Какой дом можно построить за сезон-2012 за 1 млн, чтобы осенью въехать?

[kostos]

Молодой специалисть оставил мало инфы о себе, мы тут гадаем как да зачем ему строить… Наличае авто? трудоспособных родственников? их желание принимать участие? собственных золотых рук? удалённость стройки от города?, а то, есть участок, вода и электричество… мало исходных данных для решения теоретической задачи построения жилища в указанный срок…

[Buta]

Ну а что болтать то зря! Давайте прикинем смету основных затрат:фундамент,коробка,крыша,коммуникации.Но не за лето, а за год допустим,но с тем же буджетом -1 лям.

[не admin]

шутка 

[Alex_bdr]

 9*9 метров. строил один.Узбеки вывели ноль кирпичем и положили три ряда блоков. после чего я их выгнал. крышу правда ставили соседи всем семейством. Строил ровно 6 месяцев, похудел на 10 кг. По деньгам — 550 т.р.  Если на участке и свет и вода (у меня ни того. ни другого) то вполне реально уложиться в 1млн. Но за один сезон я бы не рискнул. 

[Ilja Vlaskin]

У меня ситуация была такая-же как у политехника — только денег было с гулькин нос. Перве, что я сделал (не считая ограды, железного гаража и туалета) — это времянку 3×5м, в которой мы с женой живем уже 4 года (сейчас еще с годовалым ребенком). В следующем году — баня. В прошлом году поставили сруб под крышу 8х8м. И все это делалось на накопленные за зиму деньги. На участке у меня еще не было ни одноо наемного работника. Стены возводил я с тестем и дядькой, так что расходы были только на материалы. Так что мой ответ(совет) — на таких условиях как у политехника строится можно и нужно, и чтобы наверняка — не обязательно делать сразу большой дом (тем более как здесь сказали за лимон быстро большой дом не получится). Если вы с женой и без ребенка — можно начать со времянки, а потом уже более основательно и неторопливо можно строить большой дом, и делать это с учетом накопленного опыта.

[RDm]

А мечта уже осуществилась

тогда это не мечта, а цель, которая достигнута…. Мечта — это нечто другое

[anton]

Можно смело идти в стройку с миллионом на руках.

Ну не успеет за сезон, делов-то, снимут квартиру на зиму,

лишних 70 тысяч расходов всё равно ничего не решат.

[KOMAH4]

Вот мои злоключения, пишу из дома где живу с сентября 11 года.

02 сен 2010

Вот прикупил я на Черемошниках недострой ибо на дострой и в месте получше в городе элементарно нет бабла, купил за 750 тыр кредит на 30 лет (или сбер обанкротиться или власть поменяется ) на момент приобретения это был — участок 5,5 соток, половина участка болото (ну или почти болото) под дом сделана отсыпка, мешки из под сахара полиэтиленовые со строительным боем внутри, сверху брошены 4 сваи и на этом безобразии собран сруб, так же на отипись сделанный, сверху на удивление качественная крыша из профнастила образующая мансардный этаж, подключен свет., сбоков от участка бегут родники, а да сам участок под горой находиться вот и выдавливает воду, летом у соседа во дворе машина провалилась в грун по пузо, помогал выталкивать

На данный момент ввалил тырок 600 навскидку.

Сделано:

— Под сваи подведен нормальный фундамент забурено 8 свай связаных между собой ж/б лентами.

— Сруб поднят на полметра снизу выложил кирпичем, теперь л/с встав на колено на полу будет укрыт от стрелкового оружия кирпичной стеной, в бревнах можно будет выпилить бойницы

— Сруб гидроизолирован от кирпича и фундамента, обработал нижние венцы сенежом.

— сделаны лаги под пол, настелил утепленный пол на первом этаже.

— Переделал и утеплил веранду, в ней будет располагаться ванна, котельная и прихожая.

— залили в котельной бетонный пол, в прихожей настелил и утеплили деревянный пол, сеня залил пол в ванной.

— Дополнительно положены балки на потолок (раньше были, но редко и не отвечали требованиям эксплуатации)

— Настелен пол на втором этаже, с звукоизоляцией.

— утеплены стены мансарды, каркас из досок, внутрь, выкладывается ондулин и засыпается сухими опилками).

— Сделан потолок на мансарде, получившийся чердак утеплен.

— Копаю канаву под слив.

— На повестке дня подведение водопровода надо подвести 60+ метров цена вопроса 120 т.р. (любителям строиться в чистом поле будет еще дороже) скважину не стал бить ибо вода в земле гавно в прямом смысле этого слова, ибо у всех соседей и слив и сортир сбрасываются в дренажные канавы, мне глисты соседей никчему.

— Оплачены 8 пластиковых окон и дверь.

Вот так, на повестке дня отопления и разводка батарей + проводка электричества по дому.

06 янв 2011

Ну поскольку зимой стройка заморозилась, ибо холодно и самое главное нет бабла на материал, -коплю денюшку на отопление по прикидкам на круг обойдется тыр.80, 

-периодически появляюсь на доме чищу снег на крыльце и во дворе, 

-один столб на воротах вылез вверх, еле закрыл ворота обратно

-Температура в доме при -30 градусах снаружи -20 градусов,

— Забыл заткнуть продухи на зиму пол промерз

— Стены хоть и бревно не промерзли полет нормальный.

— Конопачу стены изнутри помаленьку ибо холодно, час в день, дальше замерзают руки.

— Думаю о том как бы обустроить что бы тепло из под земли в дом шло, слышал про такие приблуды, вроде как труба закапывается на 3-4 метра а от нее подводка к продухам на вход, холодный воздух имея на входе -30 на выходе из трубы имеет от 0 до + сколькита температуру, однако гложат сомнения а не получу ли я в районе трубы грунт промерзший до сотояния вечной мерзлоты? 

28 апр 2011

Закончил конопатку стен изнутри, снаружи только на половину, 

Нанятые работяги обшили стены гипсокартоном,

Смонтирована система отопления, котел Zota 20 кват, система замкнутая, трубы 32мм диаметром, котел продавливает систему без всякого электронасоса (который так же стоит, но пока не работает), топил котел закинул ведро щепок и небольших чурочек, через 15 мин все батареи были горячие в доме потеплело. Трубу для котла собрали так, поехали в магаз с тестем, глянули на цены, 1 м.п. сендвич трубы 1800 рублей, две жестянки между ними утеплитель, надо 7 метров это 1800х7=12600, а еще надо площадку под трубу, фундамент, крепеж и работа по установке, что выливается вообще за в цифру 25 т.р. причем труба га…о из жести. Ну дед поехал на чермет к своему знакомому выцыганил у него трубу б/у 160 мм 7 мм толщиной и длиной 6 метров за 1600 рублей еще 1,5 м мне подарил знакомый одного из работяг, что трубу поднимали, сварили трубу, обернули минватой, снаружи обернули жестью, залили фундамент приварили крепеж, 8 т.р. за работу работягам, итого на круг 15 т.р. тяга просто зверская.

26 ноя 2011

Давно не был т.к. переселялся в дом, живу уже 3й месяц,  обустройство на новом месте влетает в копеечку, 

1) пила для дров 1.т.р., 

2)двери деревянные в комнаты, 2Х6 т.р. +1 по 6,5 т.р.,=18,5 т.р.

3)купил мебель шкаф, тумбочка и кровать+матрас 50 т.р., 

4)кухня (просто стойка и ящики под посуду и утварь 30 т.р.). 

5)Два волкодава 3 мес (поместь немецкой овчарки+хз кто, варианты от кавказкой овчарки и лайки до волков)достались на халяву. 

6)Вольер для собак рабица и прожилины 2 т.р.

7)Унитаз 2 т.р.

Решетки на окна тесть подогнал бесплатно.

9)Обшили дом стирексом 40 т.р.

10)Фасад обшили сайдингом(винил) 18 т.р.

На очереди бойлер 5 т.р.

Итого: 166 т.р.

А надо еще много всего и я не калькулировал сюда устройство слива.

Честно говоря сам окуел после подсчета сколько влупил за весну-лето-осень.

12 мар 2012

Ну напишу еще маленько, морозы пережили нормально, справили день рождения жены, сосед мясник, с шашлыками и мясом проблем нет, покупаю разом 10 кг и еще он мне костей привозит для собак нахаляву, начал отделывать 2й этаж

Про отопление: Заказывал уголь расфасованный в мешки по 45 кг, лучше заказать в начале сезона тонн 6 в навал,выйдет в 3-4 раза дешевле. так и сделаю в следующем сезоне, будет топлива сразу на 2 года. ну пока все.

20 мар 2012

Теперь думаю к котлу прикупить газовую горелку, поставить баллон пропана 50   л, что бы ночью не тены гонять а топить газом. 

[Vadim]

Вольер для собак рабица и прожилины 2 т.р.

А если собакам просто по двору бегать, ведь заборы же кругом? Или это вольер для "прихода гостей" 

[KOMAH4]

Да для собак забор 1,5 м не препятствие   Убегали, маленькие под забором пролазили, а в полгода прыгают, передними лапами цепляються, задними карабкаються и вуаля, собака на улице. Ну и для прихода гостей, вдруг кто провинится, затолкнул к собакам и все

Они когда встабют на задние лапы мне на грудь опираються передними, а я 187 см ростом.  Недавно одна собака потянула лапу, а ветеринар сказал ограничить движение, привязал на короткую цепь, вечерами грелка в тепле, повел прицеплять на цепь, вторая решила типа поластиться поиграть прыгнула и лапой мне в глаз дала, вы не поверите искры из глаз и легкий нокдаун, в глазах прояснилось, летит мой ботинок и убегающая собака впереди Под глазом от когтя осталась лиловая полоса, теперь я как Аль Капоне в фильме =Лицо со шрамом=

вот ссылка на собак 

Еще 2 щенка осталось где брал сейчас им 7й месяц идет, мать чистокровная нем. овчарка. Собаки рождены и выросли на улице, в доме не живут категорически. Мороз в -35 им совершенно пофиг. Смелые, умные.  Если кому надо таких могу свести с хозяйкой, отдаст бесплатно, мой тел. 8-913-888-79-77.

[ud]

ИМХО. За лям, в одного и так чтобы жить можно только о каркаснике думать. Смотрите уроки Ларри Хона.

p.s. Участок 6 соток не дача ли? Маловато. Я вот недавно слушал по радио — имение Лермонтовых 200 гектар. Вот это дело

[Buta]

Кирпичный или из газобетона и т.д. за сезон я бы не рискнул.А вот брусовой за полтора года и за лям двести думаю реально,у меня так и получиться)))

[ud]

Брусовой дом — это один большой геморрой и перерасход материала имхо.

[KOMAH4]

Каркасник ваш через 30 лет перекосится или вообще завалиться и будете его капиталить, со всеми вытекающими проблемами ,как в бытвом плане так и в денежном, если и строить то бревно или кирпич.

[ud]

Каркасник ваш через 30 лет перекосится или вообще завалиться.

Ну во первых у меня нет каркасника, а во вторых с чего бы это? С тем же успехом можно сказать что бревно, ваше через 30 сгниет или сгорит, а кирпич растрескается  и плиты на голову упадут

[ud]

Впрочем, справедливости ради, необходимо заметить что из нашего свежеспиленного пиломатериала с интересной геометрией построить карсканик за один сезон никак не получится. Каркасу по любому надо дать просохнуть, перед установкой утеплителя.

[KOMAH4]

Вот где в Томске каркасники простоявшие 100 лет?  Нет таких, а вот из кирпича и бревна их есть и много, мой прапра работал у купца Макушина связистом, я кстати тоже связист   и Макушин давал ему ссуду на постройку дома, дом тот бревенчатый в районе Томск-2 стоит до сих пор. Про кирпичные дома и говорить нечего.  надо понимать, что строите не на 5 лет, 5 лет пролетят и не заметите. Строить надо с рачетом на то что бы лет 30 вообще ничего не трогать. А там подкрасить подмазать и еще 30 лет

Автору поста советую из бревна поставить сруб 6Х6 или поменьше, и пожить там пока, потом подкопить денег и поставить такой дом какой захотите, а избушку определить под баню, ну и ставить избушку сразу на месте бани, так многие делают. 

ЗЫ: Ну и главный Сибирский обычай не забывать, Главное в новом доме печь затопить, как затопил печь, все значит будешь жить в доме Обычай связан с приобретением заимок, т.е. самозахватом земли и постройки на ней дома, был такой закон если на заимке печь уже топиться выселять власти хозяина не имеют права, а если не успел печь протопить с вещами на выход.

[kostos]

+1

[kostos]

дом тот бревенчатый в районе Томск-2 стоит до сих пор.

Только не был тот дом стирэксом обшит….

KOMAN4 писал: 9)Обшили дом стирексом 40 т.р.

 

не факт что он сейчас и 10 лет протянет…

[Buta]

Брусовой дом — это один б.ольшой геморрой и перерасход материала имхо  

Ну если денег макс лям с копейками то брус единственная альтернатива.

[Автор]

Сообщения