Можно ли выдвинуть понравившийся земельный участок на аукцион участков ИЖС и как это зделать?

[Propan]

Хочу приобрести участок в собственность под ИЖС на городском аукционе, где-то слышал что можно выдвинуть понравившийся земельный участок на аукцион, при условии что участок нечей и подходит под категорию участков ИЖС? Заранее спасибо, извеняюсь если эту тему уже обсуждали… не нашол.

[Cardinal]

я так вначале думал сделать, когда хотел брать на степановке. идете в мэрию в единое окно и там вам все разъяснять, покажете им где хотите брать. но сие будет скорее всего в аренду и с аукциона. если участок хороший, то либо выложите круглую сумму, либо его перекупят. хотя доки вы будете на него оформлять за свои деньги. можно конечно и за государственные, но пока его мэрия выставит на торги — поседеете )

[Propan]

Попутный вопрос… читаю форум, и складывается такая тенденциия : Одни назовём их "Джентельмены удачи" или "Рисковые парни" встают на путь аренды участка, другие же желея свои силы и время, пропагандируют покупку у собственника (физ лица) дабы избежать множество проблем и сэкономитьт нервы и время…. меня вот заинтересовал вариант покупки через городской аукцион участка под ИЖС в собственность ( так как цена значительно ниже чем у собственника)  Кто нибудь из участников форума выбрали такой же путь?, с какими проблемами сталкнулись?

[Propan]

Просматривая статистику прошедших торгов , обратил внимание на что что очень много примеров не состоявшихся торгов по причине одного участника…соответственно отошол по стартовой цене…

 

можете сами глянуть…http://www1.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_red_torgi_95

[Cardinal]

если я не путаю, то как раз наличие одного участника и показывает что аукцион не состоялся и соотв. тело участок не получило и будет ждать следующего случая

[не admin]

Рекомендую позвонить аукционистам, и спросить — продали ли по "подарочной" цене или перенесли на вторые торги?  

В одной из тем писали, что надо на такие участки выходить в паре и сделать хотя бы 2 аукционных шага. Так же пара не должна быть близкими родственниками.

[не admin]

Покупая у государства, как минимум надо настраиваться на длительную рутинную волокиту. Если у вас есть такая жилка и хотя бы минимум связей — смело в путь. 

Если же вы обычный обыватель, который выплачивает Форд-фокус в кредит, такой путь я бы, увы, не посоветовал. 

[Propan]

Звонил в справочную по торгам , сказали, что если аукцион не состоялся из за недобора участников , то участок торжественно отскакивает единственному участнику по стартовой цене…,

Откуда вообще взялся миф о том что необходимо обязате6льно 2х участников иначе участок отложат до лучших времён???

[не admin]

Ну значит поменялись правила.

Это не миф, это суровая реальность. Так было 2 года назад точно.

[Propan]

Почему вы считаете что при покупке на аукционе в собственность возникнет длинная рутиная волокита? победитель аукциона в короткие сроки выплачивает стоимость участка , состовляется договор продажи участка со всеми тех условиями , планами , кодастровыми номерами и всей сопутствующей хренью… как я понимаю, получай разрешонку на стройку и в путь , 10 лет стройся нехочу??? или я чего-то не правильно понял? 

для информации можно залянуть сюда:

список участков на ближайший аукцион.

[не admin]

это одно из мнений. Посмотрим что подскажут другие участники форума )

[RDm]

11.1. Местоположение: Томская обл., г. Томск, мкр. Наука, ул. Стрельникова, 34а

Характеристика земельного участка:

· Кадастровый номер земельного участка 70:21:0100002:453; категория земель – земли населенного пункта; площадь земельного участка 1224 кв. м.

· Форма участка – прямоугольная; рельеф – нарушен, с перепадом высот 150,40м-154,50м; это 4 метра перепад!!!

· Наличие заболоченности – отсутствует; наличие насаждений – имеются;

· Канализация — местная, на выгреб; водоснабжение – привозная вода; теплоснабжение – местное печное;

· Электроснабжение – технические условия на подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям № 2011-02-28-10 от 28.02.2011г., выданные ООО «Горсети»;

· Обременений правами иных лиц – нет; ограничения – нет.

Начальная цена: 294 000 руб. Шаг аукциона: 14 000 руб. Задаток: 60 000 руб.

Эта улица граничит с Южной площадкой ТВЗ, и, на сколько я знаю о свободных на ней участках —  Наличие заболоченности – отсутствует;  вызывает огромные сомнения…. да, конкретного болота нет, просто уровень грунтовых вод — пару сантимов, и со всех сторон туда заливает вся вода:  растаевший снег, дожди и т.д. лучше 200 тыс переплатить, но взять участок в нормальном месте, ибо все равно вы эти 200 а то и более тыров грохните на отсыпку участка…..

[anton]

перепад 4 метра и заболоченность несовместимы.

кстати, на своём участке я от угла до угла 7 метров перепада намерял.

но под домом перепад меньше метра.

[RDm]

там просто овраг идет по всей ул.Стрельникова на 1/2 длины улицы в середине, и в него все воды стекают… В общем, к таким подаркам судьбы надо относиться осторожно, и смотреть участок на месте….. Конечно — это не болото, но осинник там весь гнилой, и даже в середине лета техника вязнет…

[Propan]

О чём речь ведёте? есть адрес , езжай и выбирай? нравится покупай , не нравится смотри другой…, лично меня интересует тенденция выставит на торги понравившийся мне участок в том равёне где я хочу, вот и хочу узнать кто сталкивался и как это делать…

[PavelRacing]

Поднимем тему.

 

Был вчера в администрации, там висел большой плакат с картой и с участками которые готовятся для аукциона.

Вопрос, это участки которые администрация сама образовала и продаёт или это участки котрые ктото хочет взять, тоесть частник которому понравился участок, он его так сказать засветил, а во время торгов его спокойно выкупает ктото другой. 

Как узнать кто этот участок образовал, администрация или частник изначально???

Просто если это инициатива частника, то при желании поучаствовать в торгах получается так что мы его обламываем, ростом ставки и вообще возможностью кинуть его с участком который он хотел.

 

[папанькa]

Никак эту информацию не узнать, так же как и не узнать есть ли желающие принять участие в аукционе.

[vovka_x]

Речь про Томск ведь? А карта, которая в администрации в начале Фрунзе?

На аукционах по ходу еще и перекупы появились, если посмотреть на результаты за этот год, то ФИО победителя местами повторяется.

[PavelRacing]

Ага, эта карта.

Насчёт перекупов может быть, а вот "стимуляторы" для подъёма цены я думаю там точно есть.

[ruslan8]

дур дом какой-то с этим аукционом, на кормушку больше смахивает…

[Автор]

Сообщения