Тяжбы города против застройщиков-малоэтажников

[ПМ]

Я думаю, если бы владелец не нарушил  высоту «до карниза и конька»на 1,5 метра и не заперся  «проекцией» на тротуар на 20 см. то суд не стал бы принимать такую «крайнюю меру», ибо нарушений ПЗЗ не было бы

Беспокойство о «дисгармонии», «виде» и «последующих поколениях» — не основание лишать несовершеннолетних недвижимости

 

[ПМ]

Подведем итоги.

Застройщику вменили два вида нарушенй:

— нарушение ПЗЗ;

— нарушение «сохранения».

Выявленные нарушения ПЗЗ:

1. Высота до конька  13,2 м., вместо прописаных областью 12 м. Высота до карниза 11,4 м. вместо положенных 9. «Пятно» застройки (по отмостке) вышло за пределы реестровых границ на 20 см.

3. Коэф-нт застройки составил 22,2% вместо установленных 20%.

 

Выявленные нарушение «сохранения»:

1.Построил из кирпича

2. Не реконструкция, а новое строительство

3.Закрыл «вид» и создал «дизгармонию».

4.Нарушил права и законные интересы последующих поколений.

Итог: снести в течении 6 месяцев

[Висариoн4]

Спасибо, полезно для Кругозора )

[ПМ]

Застройщик на Октябрьской,56 подал аппеляционную жалобу 26 марта (Решение суда первой инстанции было вынесено 11.02)

НО ему отказали в ее рассмотрении, потому что:

ЖАЛОБА № 1*
Вид жалобы (представления)
Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)
Заявитель
ОТВЕТЧИК, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
—=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===—
Событие
Дата
Результат
Основание для выбранного результата
Примечание
Дата размещения
Регистрация жалобы (представления) в суде
26.03.2025

26.03.2025
Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению
27.03.2025
Жалоба (предст.) ВОЗВРАЩЕНА
ПРОПУСК СРОКА на обжалование

 

[Komissar]

Копец, с непривычки читать/воспринимать сложно…

Так чего он думал-то, наверняка, ему в судебном решении или при выдаче/передаче срок обжалования/апелляции прописан.

Или он был обижен, расстроен и у него из носа шла кровь… (вопрос риторический)

[ПМ]

По поводу коттеджей на Загорной — кассация тоже оставила решение первой инстанции в силе:

Вышестоящий суд Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (Кемеровская область)

Дата рассмотрения жалобы 05.11.2024
Результат обжалования Оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

«….снести самовольные постройки, расположенные по адресу: … в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.»

Интересно — сносят уже?

[ПМ]

Застройщик на Октябрьской,56 подал вторую апелляционную жалобу 04.04.

[News]

Объявление

Департамент градостроительного развития Томской области и ОГБУ «Архитектурно-планировочное управление» начали прием граждан и документов по новому адресу.

Единое место приема теперь находится на улице Алтайской, 48, где можно получить консультацию, подать обращение или документы для получения государственных услуг, оказываемых департаментом градостроительного развития и ОГБУ «Архитектурно-планировочное управление».

В числе таких услуг: получение градостроительного плана земельного участка, уведомлений о планируемом строительстве ИЖС или об окончании строительства ИЖС, разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, использование земельного участка, перераспределение земельного участка и другие.

Для маломобильных групп населения и лиц с ограниченными возможностями имеется специальная кнопка вызова специалиста.😎

Время работы департамента и АПУ: понедельник – пятница, с 9 до 16 часов (перерыв – с 13 до 14 часов). Записаться на приём можно на сайте департамента в сервисе «Онлайн-запись на личный прием». Также документы и обращения могут быть направлены в департамент почтой (634061, г. Томск, ул. Алтайская, 48) или через портал госуслуг.

[ПМ]

Застройщик на Октябрьской,56 с третьего захода подал частную жалобу в Томский областной суд

Жалоба (предст.) ПРИНЯТА К РАССМОТРЕНИЮ

28.05.2025

[bef1973]

Только вчера проезжал мимо этого дома — чего так взъелись на него. Рядом такие стремные косые избы стоят, да и новорусских домиков хватает в том же духе.. А между тем для инвестиционного духа города такие случаи — большой минус. Люди с деньгами итак Томск не сильно жалуют..

[vovka_x]

Вы серьезно называете это инвестицией полезной городу? Дальше по улице дом за рубль — это инвестиция, можно гостей города сводить посмотреть, городская среда лучше становится.

А армянская кирпичка в каком месте полезна? Люди не смогли дом сделать по простым и заранее известным правилам. Еще и многоквартирник по итогу из нее напилят. Если ситуацию отпустить,  начнут сносить всё вокруг заполняя квартал аналогичными постройками, нарушая больше и больше, ради возможности заработать.

[ПМ]

vovka_x писал(а):

можно гостей города сводить посмотреть, городская среда лучше становится.

чем это?

в такие районы даже коммуникации не заводят

а это центр города

и  как людям жить в гнилухах?

люди всеми силами избавляются от таких «раритетов»

цену берут за участок, а не за гнилуху

соответственно новый владелец сразу затевает новострой в рамках закона

местные «хотелки» не закон. а рекомендации

[ПМ]

Вот на Средне-Кирпичной,8 расселяют дом, наверно будут мутить «дом за рупь». Вместе с моим будет 30 соток( у меня нет раритетов). Покупайте, продаю свой за 17 млн. Иметь 30 соток в центре города под застройку за такие деньги — выгодно. Газификация -2026 +есть все коммуникации

[Ломастер]

vovka_x писал(а):

А армянская кирпичка в каком месте полезна?

всяко лучше ряда полусгоревших- полусгнивших домов рядом на Батенькова

[Мульсик]

А кому теперь нужна застройка в центре города?

Где можно только восстановить старый деревянный сарай.

Времена когда скупали несколько домов и на их месте ставили краснокирпичную многоэтажку прошли.

[News]

Не дождались инвеститора..

Кирпичное здание обрушилось в Томске. К счастью, обошлось без пострадавших.

25 июня в 7:32 оперативному дежурному ОГБУ «ТО ПСС» поступило сообщение о обрушении кирпичного здания.
Спасатели провели осмотр места происшествия, в результате обрушения никто не пострадал.

=================

Томск не нашел денег на реставрацию исторического здания бывшего военно-медицинского института

Администрация Томска не смогла привлечь финансирование для восстановления комплекса бывшего Томского военно-медицинского института на проспекте Кирова, 49. Попытка передать объект Минобороны также провалилась.

[SSN]

Мульсик писал(а):

Времена когда скупали несколько домов и на их месте ставили краснокирпичную многоэтажку прошли.

Заблуждаетесь. Не прошли. Именно этим сейчас на Кошевого и Сибирской бодро занимаются ушлые застройщики. Активно лепят очередной гетто-район из кирпичных многоэтажных свечек на земельных участках бывшего частного сектора. А также на обширной территории бывшего военного госпиталя чего-то разворачивают к застрою. Сибирская уже и так перегружена, траффик, как на Фрунзе, а лет через 5 там от Комсы до Толстого одна сплошная пробища будет.

[Мульсик]

Кошевого-Сибирская не центр города, там нет ограничений по  количеству этажей и материалов.

 

[ПМ]

Мульсик писал(а):

А кому теперь нужна застройка в центре города? Где можно только восстановить старый деревянный сарай. Времена когда скупали несколько домов и на их месте ставили краснокирпичную многоэтажку прошли.

это я называю «Убили центр города»

Как ул.Шишкова. Как набережные.

Вроде  москвичи покупают участок горзеленхоза на Песочном под малоэтажное

[ПМ]

News писал(а):

Кирпичное здание обрушилось в Томске.

На Шишкова когда упадет этот «забор», который на самом деле стена здания. и 40 соток «леса»(раньше там была база Горпромторга)

[Автор]

Сообщения