Ну что — увеличивать свои участки будем?

[Realiz]

Висариoн4 писал(а):

можно полюбопытствовать с карандашом в руках:

Кто нибудь разобрался к карандашом? )

[ПМ]

ленно

это только для тех, у кого не установлены границы участка

тут есть такие?

у всех моих знакомых уже  все установлено

[Realiz]

комплексных кадастровых работ

Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа

Вся территория поселка или квартала охватывается это не частный случай с одним участом 🙁

[ПМ]

ну —  у кого «границ» нет — могут тихой сапой перенести забор и сказать — так было, когда докатитцо»комплексная»

[ПМ]

Снова актуально — помогаю другому соседу

Надо подтянуть мат часть.

Начнем с ПЕРВОГО ЭТАПА -получения согласия на перераспределение земельных участков (проект межевания территории утвержден, поэтому Схему у КИ заказывать не надо)

Через госуслуги

https://www.gosuslugi.ru/198769/3/info?_=1626578227444

 

[ПМ]

ЗК РФ Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/

[Trifle]

Уважаемая ПМ, а что нужно указывать в блоке Земельные участки, образующиеся в результате перераспределения:
*Местоположение земельного участка — это почтовый адрес участка?
*Площадь земельного участка, кв.м — это площадь участка в собственности + 299 метров квадратных?

Дошел до кнопки «Перейти к подаче заявления», но так и не нашел где нужно указывать участок который хочу «прихватизировать».

 

[ПМ]

Пиши свой адрес

Да, общая площадь будущего участка, «на глазок», потом по схеме уточните

а на что ты заявление подаешь?

На предварительное согласование?

[Trifle]

ПМ писал(а):

На предварительное согласование?

Да, хочу присоединить часть оврага, который сам и засыпал.

[ПМ]

ну — удачи

дело не быстрое но нужное

кадастровую стоимость прикинули?

за 50% будете выкупать или 15%(малоимущность)?

если в Томском районе — то там вроде изменения в нормативке и уже за 100% продают. уточняйте

[ПМ]

Интересующий нас участок «напоролся на проект межевания территории» с ВРИ «благоустройство территории»(разновидность ЗОП)

Поставить на кадастр можно, но выкупить или взять в аренду нельзя

Но!

Можно взять «в пользование», бесплатно

На 49 лет.

Строить на нем ничего нельзя, но можно «благоустроить» газоном и малыми архиитектурнуми формами

Оформляем

[ПМ]

Как получить земельный участок в «использование» на 49 лет и что с ним можно делать:

ЗК РФ Глава V.6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА

ЗК РФ Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

3. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Что же за виды «объектов», под которые можно получить Разрешение на использования? А это:

 

 

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300
«Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

Перечень
видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

Постановлением Администрации Томской области от 29.07.2016 № 263а «Об утверждении Порядка и условий размещения отдельных видов объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления и установления сервитутов на территории Томской области»

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7000201608030001

 

Местный нормативный акт:

Приложение к постановлению администрации Города Томска от 01.09.2016 N 931 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ  О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ТОМСК»

https://docs.cntd.ru/document/467930101

1.4. За получением муниципальной услуги вправе обратиться физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее — заявитель).

 

 

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

 

1) распоряжение ДАиГ о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Томск» (далее — распоряжение о выдаче разрешения на использование);

 

Интересная статья:

Порядок использования земли без предоставления участков и установления сервитута

 

 

 

 

 

 

[ПМ]

<Письмо> Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования»

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73837701/

 

 

 

[ПМ]

ДУМА ГОРОДА ТОМСКА РЕШЕНИЕ от 01.03.2016№ 161 Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Томск»

http://admin.tomsk.ru/db4/url/2016_161

 

1.20.  Ограждение территории – вертикальная конструкция, сопряженная с земной поверхностью, предназначенная для выполнения декоративной, защитной либо декоративно-защитной функции воспрепятствования свободному доступу к объектам благоустройства и их отдельным элементам. Требования к устанавливаемым на территории муниципального образования «Город Томск» ограждениям определяются муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.

 

1.35.  Элементы благоустройства территории – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, используемые как составные части благоустройства, в том числе:

1)    малые архитектурные формы;

2)    ограждения территории;

3)    усовершенствованные покрытия и сопряжения поверхностей;

4)    объекты санитарной очистки территории (бункеры, контейнеры и иные накопительные емкости, предназначенные для сбора (накопления) отходов; контейнерные площадки, площадки сбора крупногабаритных отходов; специализированные площадки для складирования снега и льда (снежные отвалы, сухие снежные свалки);

5)    площадки (для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки мусоросборников, выгула и дрессировки собак, стоянок транспортных средств, хозяйственные площадки);

6)    игровое и спортивное оборудование, не являющееся объектами капитального строительства и размещаемое на соответствующих площадках;

7)    озеленение и отдельные зеленые насаждения, за исключением озелененных территорий и зеленых насаждений, режим эксплуатации которых определяется действующим федеральным законодательством;

8)    осветительное оборудование для целей функционального, архитектурного и информационного освещения;

9)    некапитальные нестационарные объекты;

10)  иные составные части благоустройства, предусмотренные в качестве таковых действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования «Город Томск».

 

2.3. Организация благоустройства объектов благоустройства возлагается на собственников (иных законных владельцев) объектов благоустройства и (или) уполномоченных ими в установленном действующим законодательством порядке лиц.

Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), а также юридические лица не зависимо от организационно-правовых форм обязаны осуществлять благоустройство принадлежащих им на праве собственности или ином законном праве объектов благоустройства в соответствии с настоящими Правилами.

Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), а также юридические лица не зависимо от организационно-правовых форм, владеющие на праве собственности или ином законном праве зданиями (помещениями в них), строениями, сооружениями, некапитальными нестационарными объектами в случаях, предусмотренных федеральными законами или договорами (соглашениями), обязаны осуществлять благоустройство прилегающих к таким объектам территорий в соответствии с настоящими Правилами.

[ПМ]

Через ГУ:

Принятие решения о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Томск»https://www.gosuslugi.ru/322417/1

Сроки оказания услуги: 13 раб. дн
Государственная пошлина: Услуга предоставляется бесплатно

Нужны:

-Документ, представляющий собой совокупность материалов в текстовой и графической форме, устанавливающий основные характеристики объекта: функциональное назначение, состав, внешний вид, площадь, протяженность, материал конструктивных элементов, мощность

-Схема на топографическом плане в масштабе 1:500, изображающая сведения об участке местности, с показом границ и площади земель, земельного участка либо части земельного участка, на территории которых планируется размещение объекта, и указанием координат характерных точек таких границ с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости

Цель использования:

Элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики).
 

[ПМ]

заявление на использование подано

готовлюсь к следующему этапу — смене ВРИ на «условно-разрешенный»

посмотрим практику

https://admin.tomsk.ru/DocBase/komzz.nsf/docs?OpenView&Count=20

хм… очень бурная деятельность по внесению изменений в ПЗЗ г.Томска, почитаем

https://docs.cntd.ru/document/951821725?marker

административный регламент

Приложение к постановлению администрации Города Томска от 29.06.2012 N 766

https://www.admin.tomsk.ru/site/core.nsf/86e17c84f111581147257a87003b94c5/7d255d3d4da7ea9c472581d100321d79/$FILE/6.%20%E2%84%96%20766%20%D0%BE%D1%82%2029.06.12%20(%D1%80%D0%B5%D0%B4.%2023.09.20).pdf

1.4. За получением муниципальной услуги могут обратиться физические и юридические
лица — правообладатели земельного участка и (или) объекта капитального строительства, а также
иные лица, обладающие законным интересом в получении разрешения на условно разрешенный
вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (далее —
заявитель, заявители).

 

МФЦ:

https://md.tomsk.ru/services/440/21440/

 

-схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик

-пояснительная записка, содержащая общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта

[ПМ]

заявление завернули

не понравилась Схема

она должна быть:

«5) схема на топографическом плане в масштабе 1:500, отображающая сведения об участке местности, с показом границ, площади планируемых  к использованию земель, с указанием координат характерных точек таких границ  в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.»

на мое возражение -«участок откадастрован, поставлен на учет, присвоен адрес — вы его чего — не видите?

ответ — видим. Но! Схема должна быть приложена и точка!

заказала КИ новый вариант Схемы , на следующей неделе пойдем подавать дубль 2

при  этом мэрия очень просит подать заяву в бумажном варианте ибо ГУ «работают не так и они их будут менять»

а еще по ходу они внесли изменения в Постановлением Администрации Томской области от 29.07.2016 № 263а «Об утверждении Порядка и условий размещения отдельных видов объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления и установления сервитутов на территории Томской области»

и теперь им «Проект благоустройства» не нужен, а нужно текстовое описание —

3) сведения об объекте, планируемом к размещению (основные характеристики объекта: функциональное назначение, состав, внешний вид, площадь, протяженность, материал конструктивных элементов, мощность, высота);

(подпункт в редакции постановления Администрации Томской области от 24 августа 2021 года № 346а, — см. предыдущую редакцию)

[Komissar]

ПМ писал(а):

ибо ГУ «работают не так и они их будут менять»

ну-ну, сказочники, блин… моя информация устарела об организации оказания услуг в электронной форме.

А заявка подавалась через госуслуги федеральные или местного пошива?

[ПМ]

Разве ГУ не единое?

Там меняется перечень необходимых приложений к Заявлению и их содержание.  Меньше файлов, больше букв. Вроде как по факту «упростили», но для еомпьютера это без разницы — его программы требуют старый перечень

 

[Komissar]

ПМ писал(а):

Разве ГУ не единое?

От части.

Часть работает сквозняком с федерального уровня до клиента, а часть как витрина (например эплсторе, гуглплей, авито и т.п.), т.е. топаем воспользоваться и если пересылает на местную администрацию и её сервис, тогда витрина.

[Автор]

Сообщения