Ну что — увеличивать свои участки будем?

ИмхоДом Форумы Местные Темы Ну что — увеличивать свои участки будем?

  • В этой теме 625 ответов, 75 участников, последнее обновление сделано ПМПМ.
Просмотр 20 сообщений - с 581 по 600 (из 626 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #411786
    RealizRealiz
    Участник
    • Томск

    можно полюбопытствовать с карандашом в руках:

    Кто нибудь разобрался к карандашом? )

    #411791
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ленно

    это только для тех, у кого не установлены границы участка

    тут есть такие?

    у всех моих знакомых уже  все установлено

    #411794
    RealizRealiz
    Участник
    • Томск

    комплексных кадастровых работ

    Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа

    Вся территория поселка или квартала охватывается это не частный случай с одним участом 🙁

    #411795
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ну —  у кого «границ» нет — могут тихой сапой перенести забор и сказать — так было, когда докатитцо»комплексная»

    #528668
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Снова актуально — помогаю другому соседу

    Надо подтянуть мат часть.

    Начнем с ПЕРВОГО ЭТАПА -получения согласия на перераспределение земельных участков (проект межевания территории утвержден, поэтому Схему у КИ заказывать не надо)

    Через госуслуги

    https://www.gosuslugi.ru/198769/3/info?_=1626578227444

     

    #528669
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ЗК РФ Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/

    #529112
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    Уважаемая ПМ, а что нужно указывать в блоке Земельные участки, образующиеся в результате перераспределения:
    *Местоположение земельного участка — это почтовый адрес участка?
    *Площадь земельного участка, кв.м — это площадь участка в собственности + 299 метров квадратных?

    Дошел до кнопки «Перейти к подаче заявления», но так и не нашел где нужно указывать участок который хочу «прихватизировать».

     

    #529117
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Пиши свой адрес

    Да, общая площадь будущего участка, «на глазок», потом по схеме уточните

    а на что ты заявление подаешь?

    На предварительное согласование?

    #529124
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    На предварительное согласование?

    Да, хочу присоединить часть оврага, который сам и засыпал.

    #529128
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ну — удачи

    дело не быстрое но нужное

    кадастровую стоимость прикинули?

    за 50% будете выкупать или 15%(малоимущность)?

    если в Томском районе — то там вроде изменения в нормативке и уже за 100% продают. уточняйте

    #529193
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Интересующий нас участок «напоролся на проект межевания территории» с ВРИ «благоустройство территории»(разновидность ЗОП)

    Поставить на кадастр можно, но выкупить или взять в аренду нельзя

    Но!

    Можно взять «в пользование», бесплатно

    На 49 лет.

    Строить на нем ничего нельзя, но можно «благоустроить» газоном и малыми архиитектурнуми формами

    Оформляем

    #529197
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Как получить земельный участок в «использование» на 49 лет и что с ним можно делать:

    ЗК РФ Глава V.6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
    НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
    СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
    И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА

    ЗК РФ Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

    3. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Что же за виды «объектов», под которые можно получить Разрешение на использования? А это:

     

     

    Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300
    «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

    В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

    1. Утвердить прилагаемый перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
    2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

    Перечень
    видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

    4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

    Постановлением Администрации Томской области от 29.07.2016 № 263а «Об утверждении Порядка и условий размещения отдельных видов объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления и установления сервитутов на территории Томской области»

    http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7000201608030001

     

    Местный нормативный акт:

    Приложение к постановлению администрации Города Томска от 01.09.2016 N 931 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ  О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
    УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ТОМСК»

    https://docs.cntd.ru/document/467930101

    1.4. За получением муниципальной услуги вправе обратиться физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее — заявитель).

     

     

    2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

     

    1) распоряжение ДАиГ о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Томск» (далее — распоряжение о выдаче разрешения на использование);

     

    Интересная статья:

    Порядок использования земли без предоставления участков и установления сервитута

     

     

     

     

     

     

    #529198
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    <Письмо> Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования»

    https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73837701/

     

     

     

    #529200
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ДУМА ГОРОДА ТОМСКА РЕШЕНИЕ от 01.03.2016№ 161 Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Томск»

    http://admin.tomsk.ru/db4/url/2016_161

     

    1.20.  Ограждение территории – вертикальная конструкция, сопряженная с земной поверхностью, предназначенная для выполнения декоративной, защитной либо декоративно-защитной функции воспрепятствования свободному доступу к объектам благоустройства и их отдельным элементам. Требования к устанавливаемым на территории муниципального образования «Город Томск» ограждениям определяются муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.

     

    1.35.  Элементы благоустройства территории – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, используемые как составные части благоустройства, в том числе:

    1)    малые архитектурные формы;

    2)    ограждения территории;

    3)    усовершенствованные покрытия и сопряжения поверхностей;

    4)    объекты санитарной очистки территории (бункеры, контейнеры и иные накопительные емкости, предназначенные для сбора (накопления) отходов; контейнерные площадки, площадки сбора крупногабаритных отходов; специализированные площадки для складирования снега и льда (снежные отвалы, сухие снежные свалки);

    5)    площадки (для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки мусоросборников, выгула и дрессировки собак, стоянок транспортных средств, хозяйственные площадки);

    6)    игровое и спортивное оборудование, не являющееся объектами капитального строительства и размещаемое на соответствующих площадках;

    7)    озеленение и отдельные зеленые насаждения, за исключением озелененных территорий и зеленых насаждений, режим эксплуатации которых определяется действующим федеральным законодательством;

    8)    осветительное оборудование для целей функционального, архитектурного и информационного освещения;

    9)    некапитальные нестационарные объекты;

    10)  иные составные части благоустройства, предусмотренные в качестве таковых действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования «Город Томск».

     

    2.3. Организация благоустройства объектов благоустройства возлагается на собственников (иных законных владельцев) объектов благоустройства и (или) уполномоченных ими в установленном действующим законодательством порядке лиц.

    Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), а также юридические лица не зависимо от организационно-правовых форм обязаны осуществлять благоустройство принадлежащих им на праве собственности или ином законном праве объектов благоустройства в соответствии с настоящими Правилами.

    Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), а также юридические лица не зависимо от организационно-правовых форм, владеющие на праве собственности или ином законном праве зданиями (помещениями в них), строениями, сооружениями, некапитальными нестационарными объектами в случаях, предусмотренных федеральными законами или договорами (соглашениями), обязаны осуществлять благоустройство прилегающих к таким объектам территорий в соответствии с настоящими Правилами.

    #530205
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Через ГУ:

    Принятие решения о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Томск»https://www.gosuslugi.ru/322417/1

    Сроки оказания услуги: 13 раб. дн
    Государственная пошлина: Услуга предоставляется бесплатно

    Нужны:

    -Документ, представляющий собой совокупность материалов в текстовой и графической форме, устанавливающий основные характеристики объекта: функциональное назначение, состав, внешний вид, площадь, протяженность, материал конструктивных элементов, мощность

    -Схема на топографическом плане в масштабе 1:500, изображающая сведения об участке местности, с показом границ и площади земель, земельного участка либо части земельного участка, на территории которых планируется размещение объекта, и указанием координат характерных точек таких границ с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости

    Цель использования:

    Элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики).
     

    #530348
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    заявление на использование подано

    готовлюсь к следующему этапу — смене ВРИ на «условно-разрешенный»

    посмотрим практику

    https://admin.tomsk.ru/DocBase/komzz.nsf/docs?OpenView&Count=20

    хм… очень бурная деятельность по внесению изменений в ПЗЗ г.Томска, почитаем

    https://docs.cntd.ru/document/951821725?marker

    административный регламент

    Приложение к постановлению администрации Города Томска от 29.06.2012 N 766

    https://www.admin.tomsk.ru/site/core.nsf/86e17c84f111581147257a87003b94c5/7d255d3d4da7ea9c472581d100321d79/$FILE/6.%20%E2%84%96%20766%20%D0%BE%D1%82%2029.06.12%20(%D1%80%D0%B5%D0%B4.%2023.09.20).pdf

    1.4. За получением муниципальной услуги могут обратиться физические и юридические
    лица — правообладатели земельного участка и (или) объекта капитального строительства, а также
    иные лица, обладающие законным интересом в получении разрешения на условно разрешенный
    вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (далее —
    заявитель, заявители).

     

    МФЦ:

    https://md.tomsk.ru/services/440/21440/

     

    -схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик

    -пояснительная записка, содержащая общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта

    #531130
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    заявление завернули

    не понравилась Схема

    она должна быть:

    «5) схема на топографическом плане в масштабе 1:500, отображающая сведения об участке местности, с показом границ, площади планируемых  к использованию земель, с указанием координат характерных точек таких границ  в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

    на мое возражение -«участок откадастрован, поставлен на учет, присвоен адрес — вы его чего — не видите?

    ответ — видим. Но! Схема должна быть приложена и точка!

    заказала КИ новый вариант Схемы , на следующей неделе пойдем подавать дубль 2

    при  этом мэрия очень просит подать заяву в бумажном варианте ибо ГУ «работают не так и они их будут менять»

    а еще по ходу они внесли изменения в Постановлением Администрации Томской области от 29.07.2016 № 263а «Об утверждении Порядка и условий размещения отдельных видов объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления и установления сервитутов на территории Томской области»

    и теперь им «Проект благоустройства» не нужен, а нужно текстовое описание —

    3) сведения об объекте, планируемом к размещению (основные характеристики объекта: функциональное назначение, состав, внешний вид, площадь, протяженность, материал конструктивных элементов, мощность, высота);

    (подпункт в редакции постановления Администрации Томской области от 24 августа 2021 года № 346а, — см. предыдущую редакцию)

    #531146
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи

    ибо ГУ «работают не так и они их будут менять»

    ну-ну, сказочники, блин… моя информация устарела об организации оказания услуг в электронной форме.

    А заявка подавалась через госуслуги федеральные или местного пошива?

    #531172
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Разве ГУ не единое?

    Там меняется перечень необходимых приложений к Заявлению и их содержание.  Меньше файлов, больше букв. Вроде как по факту «упростили», но для еомпьютера это без разницы — его программы требуют старый перечень

     

    #531173
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи

    Разве ГУ не единое?

    От части.

    Часть работает сквозняком с федерального уровня до клиента, а часть как витрина (например эплсторе, гуглплей, авито и т.п.), т.е. топаем воспользоваться и если пересылает на местную администрацию и её сервис, тогда витрина.

Просмотр 20 сообщений - с 581 по 600 (из 626 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.