Переоформление аренды в собственность
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Переоформление аренды в собственность
- В этой теме 40 ответов, 9 участников, последнее обновление ⤠ сделано Аноним.
-
АвторСообщения
-
1 Апр'11 в 18:42 #3140АнонимГость
- Пригород
Здравствуйте! Прочитал весь форум, частично выяснил интересующие вопросы, частично нет
Хочу докапаться до истины, помогите!
Собираюсь взять земельный участок соток 10 в аренду..
Вопрос: Что именно мне нужно сделать для того, чтобы переоформить этот участок в собственность и построить дом? Какие необходимы документы и где их взять (поэтапно и примерная стоимость процедур оформления)
Например:
Я заключил договор аренды, залил фундамент, поставил дом, пошел оформляться или как?
Что нужно сделать на каждом этапе, вплоть до того, что залил фундамент — обратился в какую-то службу для того, чтоб сказали, что он ровный(в уровень)?
Если кто знает, опишите, пожалуйста, полный цикл оформления.
2 Апр'11 в 08:23 #26061АнонимГость- Пригород
Vadim, похоже, надо очередной FAQ создавать. Куча повторных вопросов отпадёт. » class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1301731790692=»22″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — » width=»15″ />
2 Апр'11 в 08:38 #26062К понедельнику ответим!
Щас мне некогда, дите аватарок прислало, примеряю )))
а где твоя новая картинка?
2 Апр'11 в 15:16 #26063АнонимГость- Пригород
Буду ждать с нетерпением
2 Апр'11 в 20:08 #26064АнонимГость- Пригород
Вариант №1 — сделал, а вариант №2 админ забраковал.
3 Апр'11 в 04:20 #26065Диффимация. Картинка была хорошая. надпись не очень. Вот сейчас же надпись с флажком внизу убрал, хорошо
4 Апр'11 в 01:25 #26066АнонимГость- Пригород
>Картинка была хорошая. надпись не очень.
Подпись соответствовала картинке.
4 Апр'11 в 02:58 #26067Вопрос: Что именно мне нужно сделать для того, чтобы переоформить этот участок в собственность и построить дом? Какие необходимы документы и где их взять (поэтапно и примерная стоимость процедур оформления)
Например:
Я заключил договор аренды, залил фундамент, поставил дом, пошел оформляться или как?
Что нужно сделать на каждом этапе, вплоть до того, что залил фундамент — обратился в какую-то службу для того, чтоб сказали, что он ровный(в уровень)?
Вы смешиваете 2 разные вещи —
вам надо быстрее перевести участок из аренды в собственность? Это нормально, потому что городская арендная плата гигантская, да и часики тикают, а стойка идет всегда медленее чем хочется
или построить нормальный дом спокойно и все сделать как полагается (тогда готовьте кошель, будем арендную плату выплачивать и ждать новых идиотских законов)
Большинство арендаторов идут путем 1.
Для этого надо минимально построить некое строение, иметь систему отопления — и всё! Вода из колонки, туалет на улице — это никого не касается. Под системой отопления можно использовать тепловую пушку.
Где взять строение срочно? Или купите сруб под баню (40-60 т.р.) или гнилушку под снос (0-10 т.р.). Бомжи разберут-соберут, где будут дыры зальете пеной, спросите у Алексей Бодренин — как это делается )))
Дальше — единое окно — заявка — приезд специалистов — решение комиссии о признани жилого — перевод аренды в собственность.
Геморрой еще тот, и на каждом этапе чиновник может залупиться. Поэтому — читайте законы и будьте дипломатом.
Если этот путь геморроен для вас — обращайтесь в агенства недвижимости — там юристы такое делают — но стоит это немало!!
4 Апр'11 в 03:01 #26068Теоретически так, но…
Лучше с арендой не связываться — давно известно, что дешевле купить у частника, на круг меньше денег уйдет, не говорю уж про головняки… Разве что участок какой уникальный и вам он нужен во что бы то не стало.
А сейчас — цены на землю упали — стоит ли этот паровоз затевать?
4 Апр'11 в 03:56 #26070я тоже думал по аренде, но потом меня отговорили и я взял в собственности — нисколько не жалею )
4 Апр'11 в 04:51 #26071АнонимГость- Пригород
>давно известно, что дешевле купить у частника
Как человек, изучивший всю "кухню" "от" и "до", посмею категорически не согласиться.
>А сейчас — цены на землю упали
Подскажите где (конкретно — в городе), и я туда, возможно, инвестирую свои кровные.
4 Апр'11 в 04:53 #26072АнонимГость- Пригород
У тебя другая история была. Ты хотел "перекупить" право аренды. Это не много иное, нежели арендовать у муниципалитета.
4 Апр'11 в 05:01 #26073Аренда — для специалистов, если ты работаешь в муниципалитетах (как Алексей ) — то да,
а если любитель-преподаватель, сразу собственность надо брать. Нет денег — в рассрочку. Потом спасибо за совет скажете )
4 Апр'11 в 05:36 #26074АнонимГость- Пригород
1. Сообщение адресовано не мне. Зачем мне отвечать было?
2. В "муниципалитетах" я не всегда работаю(л). Не надо быть "7 пядей во лбу", чтобы пройти всю процедуру. Тут больше вопрос везения. Если честно, то мне ОЧЕНЬ повезло во всех отношениях! Даже "упрощёнку" вовремя ввели!
3. Чтобы покупать "собственность", нужно работать не любителем-преподавателем, а в любой конторе, в названии которой есть заветные слова "нефть" или "газ" (или типа того). Опять же, не без исключений из правил — как повезёт.
11 Май'11 в 16:51 #26075АнонимГость- Пригород
Здравствуйте! А кто-нибудь сталкивался с перекупом права аренды земельного участка? Участок в аренде у администрации. Может что-нибудь подскажите? Какие подводные камни? Из всех вариантов этот единственный подходящий для нас. Знаю что юридечески перекупить право аренды нельзя, и понятно вся надежда на юристов и нотариуса, ну и на порядочность "продавца". Куча вопросов с оформлением в собственность.
11 Май'11 в 16:55 #26076Надо смотреть первичный договор аренды. Есть ли там право передачи (продажи) аренды.
11 Май'11 в 17:00 #26077АнонимГость- Пригород
В том-то и дело что нет! На Плеханова были, сказали, что не продать, ни передать права не имеют!
11 Май'11 в 17:06 #26078АнонимГость- Пригород
Получается, если только оформить ген. доверенность, но тут вопрос как потом оформляется в собственность: сначала на "продавца", а потом уже продается по договору купли-продажи? И загвоздка в том, что участок пустой, есть тех. условия, но аренды остался год.
11 Май'11 в 17:08 #26079Вы хотите за год построиться с нуля? Будьте разумны — даже сидя на мешке денег и обладая массой свободного времени удается далеко не всем.
11 Май'11 в 18:14 #26080АнонимГость- Пригород
Хотим построить баньку и оформить. Брус уже имеется. Есть лето-осень-весна, я думаю вполне. Вопрос не в том) Тем более участок выровнен, опалубка 6*6 имеется)
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.