Что там в Коларово

[GKosov]

Уважаемые Форумчане!

В настоящее время я участвую в реализации проекта поселка в окресностях с. Коларово (на возвышении рядом с горнолыжным комплексом Эдельвейс). Поскольку генеральный план Спасского сельского поселение находится на утверждении, есть возможность вносить изменения в проект межевания и в общий проект будующего поселка. В связи с этим, я хотел бы услышать Ваше мнение, предложения и конструктивную критику относительно представленной затеи.

Коротко о проекте:

• Общая площадь 18,9 Га;
• Количество участков — 88 (площадь от 9 до 30 соток, стандартная площадь 14 соток — 35х40м);
• Назначение земли — для ведения дачного хозяйства (СХ-2);
• Коммуникации — газ (г/п подземной прокладки), электричество (на столбах), вода (разводка от центральной скважины) — инфраструктура будет готова к середине осени, в настоящее время выполнены предпроектные работы и получены согласования от ресурсоснабжающих организаций, проектирование и строительство начнется после утверждения генплана поселения и перевода земли в необходимую категорию;
• Дороги — на первом этапе предполагается обустройства технических дорог (отсыпка кирпичным боем и асфальтовой крошкой подготовленного основания);
• Территория — восстановление забора вокруг территории поселка и устройство шлагбаума с пунктом охраны.

Есть большое желание сделать комфортное место для жизни.

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы!

С уважением,

Григорий

[ПМ]

дачи — отмирающий вид

[LA]

ПМ wrote:

дачи — отмирающий вид

На вскидку — красные горки, слободы вольные — земли для дач.

[John]

Ни воды, ни дорог…

Очередные маниловские планы.

[cpt]

А сайт есть с ценами на участки?

[не admin]

Это ж дачное ?

[GKosov]

дачи — отмирающий вид

Это ж дачное ?

К сожалению администрация на встречу не пошла и вопреки закону отказала в переводе в ИЖС, мотивируя это тем, что в этом случае, собственники имеют право требовать с администрации строительства необходимой инфраструктуры, обслуживания дорог и прочие вещи, денег на которые, в бюджете нет. Поэтому, после почти что года переписки с властьимущими, было принято решения о переводе земли в СХ-2 с ВРИ — дачное строительство. Категория позволяет регистрацию строений, прописку и не имеет ограничений по площади з/у. После строительства инфраструктуры будем опять общаться с руководством поселения на тему перевода в ИЖС.

Ни воды, ни дорог…

Очередные маниловские планы.

Про воду все написано выше. Если вы имеете в виду очистные, то это экономически не целесообразно.

С дорогами история такая же, асфальт, если его сделать до окончания массовой застройки, техника убьет за месяц. Есть вариант разбить все на очереди, но пока он не выглядит жизнеспособно.

 

А сайт есть с ценами на участки?

http://horosheevo.su/

цены 100/150т.р. за сотку (150 — видовые участки на обрыве)

[LA]

От ляма участок в эбенях???? Успехов.

[scaner1981]

Так это же Аникино, а не Коларово..

[levtomsk]

LA wrote:

От ляма участок в эбенях???? Успехов.

ггггг

[levtomsk]

scaner1981 wrote:

Так это же Аникино, а не Коларово..

какое это аникино… это ближе к коларово…  

[Cardinal]

кхм. я в зональном взял соседний участок 10соток за 400 тыр. тоже безо всего

[cpt]

Ребя та по ценам всё правильно сказали, в Науке 15 соток за 2 ляма с аукционов уходят, а там хоть что то есть,  а тут ка кто не соразмерно получается, красная цена раза в 4 ниже.

[Саныч]

Быть ближе к Богам, ездить по освещённой трассе, кататься на холмолыжном склоне…. дорогого стоит……. нищеброды…..

[LA]

Саныч wrote:

Быть ближе к Богам, ездить по освещённой трассе, кататься на холмолыжном склоне…. дорогого стоит……. нищеброды…..

Это за Родионово сказ?

[Саныч]

LA wrote:

Это за Родионово сказ?

Про нищебродов….. ага…….. ездим по темноте, губернаторы к нам не ездют…. воды нет, дорого нет, газа нет, кататься только на охотничьих лыжах….. за один участок в Науке четыре наших дают……. зато мы сильны духом…. ещё лет 10……

[oooasp]

Как любят наши проектировщики все прямоугольно-параллельно-квартальное.

Когда же начнем заимствовать удачные решения с несквозными кварталами, чтобы дети могли играть на одной территории в достаточной безопасности в множество хороших некомпьютерных игр. 

 

 

 

 

[GKosov]

oooasp wrote:

Как любят наши проектировщики все прямоугольно-параллельно-квартальное.

Когда же начнем заимствовать удачные решения с несквозными кварталами, чтобы дети могли играть на одной территории в достаточной безопасности в множество хороших некомпьютерных игр. 

Для этого и создана тема!

Сковзные проезды намного удобнее в обслуживании, в частности в уборке снега. В том же Апреле есть несколько тупиковых закутков, которые зимой превращаются в импровизированные снегоотвалы, где с трудом две машину разъедутся.

Для организации общественных пространств проще выделить 2-4 участка в центре поселка и сделать там детску площдку, искуственный водоем или что-то в этом духе. Но, по опыто того же апреля, площадки эти со временем превращаются в место выгула собак и вид имеют плачевный.

[GKosov]

От ляма участок в эбенях???? Успехов.

Спасибо!

Ребя та по ценам всё правильно сказали, в Науке 15 соток за 2 ляма с аукционов уходят, а там хоть что то есть,  а тут ка кто не соразмерно получается, красная цена раза в 4 ниже.

Тоже вариант… остальное можно ценой на подключение к газу/воде/электричеству добирать)))

[oooasp]

GKosov wrote:

oooasp wrote:

Как любят наши проектировщики все прямоугольно-параллельно-квартальное.

Когда же начнем заимствовать удачные решения с несквозными кварталами, чтобы дети могли играть на одной территории в достаточной безопасности в множество хороших некомпьютерных игр. 

Для этого и создана тема!

Сковзные проезды намного удобнее в обслуживании, в частности в уборке снега. В том же Апреле есть несколько тупиковых закутков, которые зимой превращаются в импровизированные снегоотвалы, где с трудом две машину разъедутся.

Для организации общественных пространств проще выделить 2-4 участка в центре поселка и сделать там детску площдку, искуственный водоем или что-то в этом духе. Но, по опыто того же апреля, площадки эти со временем превращаются в место выгула собак и вид имеют плачевный.

К сожалению (или к счастью), я знаю, что такое проект планировки, и что вопросы с проездами и участками уже решен, и форумчане в этой теме не помогут ни коим образом.

<p style="font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;
text-align:start;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-style: initial;
text-decoration-color: initial;word-spacing:0px»>
<span style="font-size:10.0pt;
font-family:"Arial","sans-serif";color:#333333″>Поскольку сам живу в "несквозном проезде", то понимаю на себе насколько это удобно и какие могут быть проблемы со снегом — их нет. 

[Автор]

Сообщения