Построились на участке отца (про доли в неоформленной семейной недвижимости)

[Антон Игоревич]

KOMAH4 wrote:

Антон Игоревич вы бред советуете, если производить раздел имущества, то у нормальных людей это означает и развод, захотятли родители автора темы разводиться? Будут ли они от этого счастливы? Будет этому рада автор темы?

Без ответов на эти вопросы ваши законы всего лишь мягкая бумажка и сильно сомневаюсь, что сделав все по закону автор станет счастливее.

В общем, я вашу позизицию понял: закон-мягкая бумажка и пользоваться им не надо, у нормальных людей вообще все ни как в ваших законах… Данная позиция имеет право на жизнь, однако именно она обычно и приводит вот к таким последствиям, как у автора темы: все было нормально, а потом кто-то нормально так кого-то кинул…

 

[Антон Игоревич]

John wrote:

Скажем приватизация квартиры — всем дали долю на момент оформления бумаг — скажем отец, мать и дочь получили по трети собсвенности, после чего им стали приходить отдельные налоговые квитанции, включая маленькую дочь.

После приватизации рождается еще и сын, которому теоретически тоже принадлежит часть семейной недвижимости. И доли всех остальных участников кооператива должны уменьшится до 14.

А на основании, чего офрмленная ранее собственность на уже выделенные доли должна поменяться? Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. (ст 60 СК РФ п 4). Ну и по отношению к сестре сын тем более никаких прав на ее собственность не имеет.

[Антон Игоревич]

Faraon wrote:

В этой истории другое интересно — земля от завода, где работает только отец. Предположим, земля так и принадлежит заводу, а расписка является некой дарственной работнику за заслуги. Т.е. юридически не состоятельна.

Может ли папаня выйти из "семейной концессии" с неоформленной землей и потом (после развода) — пойти в заводоуправление и оформить участок полностью на себя ? 

ИМХО, возможно. Собственности оформленной нет, все не прошедшие гос. регистрацию сделки с недвижимостью (расписки, словестные заверения и прочее) недействительны, делить нечего.

[joiner]

Антон Игоревич wrote:

А на основании, чего офрмленная ранее собственность на уже выделенные доли должна поменяться? Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. (ст 60 СК РФ п 4). Ну и по отношению к сестре сын тем более никаких прав на ее собственность не имеет.

Антон Игоревич, а как же свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д. 

Признаёте, что эти документы не делают автоматически имущество общим?

[Антон Игоревич]

joiner wrote:

Антон Игоревич, а как же свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д. 

Признаёте, что эти документы не делают автоматически имущество общим?

Признаю, что это два разных документа. Свидетельство о браке — это свидетельсво о браке, и мое мнение о нем остается прежним. А мы же не про жену говорили, а про сына. Свидетельство о рождении никаких прав на совместную собситвенность не дает.

[Шамсуаров]

ПМ wrote:

"принадлежит заводу"

ыыыы

 забудьте эти формулировки

 важнее — кому принадлежит завод и зачем этому "некту" делится своей недвигой

Это размышления на уровне маршрутного бизнеса, где руководитель с удовольствием кидает работника.

За время капитализма появились и вполне себе предприятия(их мало, но они есть), где ценят работника и даже обеспечат своим юристом и нужными справками. 

[не admin]

Антон Игоревич wrote:

John wrote:

Скажем приватизация квартиры — всем дали долю на момент оформления бумаг — скажем отец, мать и дочь получили по трети собсвенности, после чего им стали приходить отдельные налоговые квитанции, включая маленькую дочь.

После приватизации рождается еще и сын, которому теоретически тоже принадлежит часть семейной недвижимости. И доли всех остальных участников кооператива должны уменьшится до 14.

А на основании, чего офрмленная ранее собственность на уже выделенные доли должна поменяться? Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. (ст 60 СК РФ п 4). Ну и по отношению к сестре сын тем более никаких прав на ее собственность не имеет.

Не знал: т.е. никакого перераспределеления прав не будет — ребенок родившийся после приватизации "пролетает" с долей ?

[Антон Игоревич]

admin wrote:

Интересно, т.е. никакого перераспределеления прав не будет — ребенок родившийся после приватизации "пролетает" с долей ?

Лично я не знаю оснований для такого перераспределения. К моменту рождения это уже частная собственность троих человек и родившийся имеет на нее только наследственные права.

[не admin]

Антон Игоревич wrote:

admin wrote:

Интересно, т.е. никакого перераспределеления прав не будет — ребенок родившийся после приватизации "пролетает" с долей ?

Лично я не знаю оснований для такого перераспределения. К моменту рождения это уже частная собственность троих человек и родившийся имеет на нее только наследственные права.

Действительно новость, спасибо ) 

Значит можно и просто на ровном месте родителям неровно поделить свою недвижимсть, ну захотелось так? Например, все доли записать несовершеннолетней любимой дочери, а оболтосу-сыну шиш. Хотя жили и росли все на одной площади.

А как на это посмотрят органы той же опеки и всякие омбудсмены — нет ли тут ущемления прав сына-оболтуса?

[ПМ]

Антон Игоревич, рада вашему появлению в теме. Как видите — в основном народ мало юридически подкован, хотя имеет личную недвигу и казалось бы..в общем — спасибо.

Когда-то, лет 17 назад, я с удивлением обнаружила, что Гражданский кодекс РФ — очень интересная книга. Там есть ответы на все вопросы.

И не только для владельцев "маршрутного бизнеса".

То, что 100 % неоформленных земельных участков носят категорию "земли, государственная собственность на которые не разграничена"(т.е. — ничьи), а заводы, муниципалитеты и пр."органы" имеют в собственности земельные участки только под своими зданями" — здесь не знает почти никто. И чтобы это "ничье" стало твоим — нужно это "твое"  поставить на кадастровый учет и зарегить. Какими бы старыми бумажками не "владел" папаня — он всего-лишь юзальщик "ничьей" земли. 

[ПМ]

админ, ну ты даешь

из квартиры собственник(собственнность до брака) может выселить  не только "нелюбимую" жену, но и всех несовершеннолетних детей, опека может предложить только ювеналку

 

[не admin]

ПМ wrote:

админ, ну ты даешь

из квартиры собственник(собственнность до брака) может выселить  не только "нелюбимую" жену, но и всех несовершеннолетних детей, опека может предложить только ювеналку

 

что за бред, выселить — лишить доли в недвижимости (с нерасписанной женой?? до брака) или поделить квартиру в суде в браке (с диспутом "а я не хочу"). Прописка, доля, ювеналка, кони, люди.

 

Я задал конкретный вопрос, не требующий доп. комментрариев и уточнений. Для меня не очевидно, как при той же приватизации глава семьи будет обосновывать неровную нарезку долей перед комиссией, примет ли комиссия его аргументацию из Сороки-белобоки.

[ПМ]

если речь идет о квартире:

глава семьи ничего не "режет" во время приватизации

 "режет" росреестр в  равных частях(?) на всех зарегистрированных по месту жительства

 в совместную собственность

 что касается земельных участков

 они приватизируются по разным основаниям, но основная масса — по ранее возникшему праву или по вновь возникшему

 если земельный участок под жилым домом — его приватизируют на того, кто владеет этим домом, а не на всех прописанных

 вот недавно очень интересное разьяснение по МК вышло — доли надо делить не равными частями, а  равно  распределяют только ту часть, которая оплачена МК. Остальная часть "кроится" на усмотрение родителей

[Р — 15]

Прочитал всю тему и возник вопрос: А как же тогда появляются неровные доли, если Росреестр выписывает всем одинаково, согласно числу проживающих?

[Леонид Маркович]

Р — 15 писал(а):

А как же тогда появляются неровные доли, если Росреестр выписывает всем одинаково, согласно числу проживающих?

по взаимному согласованию сторон или по решению суда

[Автор]

Сообщения