Стоимость постройки двухэтажного дома за квадрат в 2021г.

[stipdog]

скажите кто недавно строил или собирается строить, может смету прикидывал, сколько в 2021 году стоимость постройки кирпичного двух этажного дома под ключ за квадрат выходит, если работать с прорабом? дом рассматриваю 150-160 квадратов

[falcon]

что означает «под ключ»?

[Новичок в строительстве]

В районе 8-10лямов с прорабом.

[stipdog]

falcon писал(а):

что означает «под ключ»?

с отделкой ремонтом, без мебели. отделка средняя, не самый дешман но и не сильно дорогое

понятно что в отделке кто на что горазд, ну или хотя бы цена пред чистовая, поштукатурено всё и подготовлено

[stipdog]

Новичок в строительстве писал(а):

falcon писал(а):

что означает «под ключ»?

В районе 8-10лямов с прорабом.

около 60 тысяч квадрат получается?

[Новичок в строительстве]

Не считал. Черная будет не меньше 5.

Сайты по продаже недвиги посмотреть и примерная стоимость сложится в голове.

[falcon]

это все  равно, что » за  сколько  можно купить машину, чтобы  ездить».

Конкретики нет.  Стены- какой  кирпич?  Фундамент- какой именно?, Межэтажные  перекрытия-  какие? кровля-  какая? СО- какая? Местоположение  стройки- где?

Нюансов , влияющих на  стоимость очень  много

[koan70]

Считал такой дом буквально на днях.

Коробка — 20-25 т.р. /м2,

предчистовая отделка с коммуникациями — около 10.

Но все зависит от проекта. Без грамотного проекта можете умножить эти цифры на 1,5.

[StairwayTo]

А как думаете, нынче что дешевле будет — каркасник или газобетон? при прочих равных условиях, за метр квадратный

[falcon]

StairwayTo писал(а):

А как думаете, нынче что дешевле будет — каркасник или газобетон?

Газобетон. Прогноз  по пиломатериалу  на  этот год очень  печальные- леса  НЕТ.   Очень много  леса (  и  пилорам) выкупили узбеки  и  китайцы. Ценник  уже начинает  расти, но и даже  по 9тр не  везде  можно найти нужный  объем.

[levtomsk]

а правительству только Навального гонять….

[falcon]

Женя, так  здесь   все по закону- граждане РФ  приобретают лесоучастки, приобретают пилорамы- все в рамках закона.  За границу уже  давно  не отгружают кругляк. Туда идет уже  переработанная  древесина. А это тоже не  противоречит законодательству. И даже  налоги платятся  в РФ. Но вот то  что цена в  Азии или  Китае отличается  в  разы, и  выгоднее гнать лес туда- так  ведь рынок  же.

ЗЫ.  Можно подумать при Навальном  было бы  иначе)) Бизнес, ничего личного)

[stipdog]

кто может посоветовать грамотного порядочного прораба со своей бригадой?

[Андрей Сергеевич]

stipdog писал(а):

кто может посоветовать

Как показывает опыт прошлых лет этого же форума — в жизни все стремительно меняется. В прошлом году это был хороший прораб и хорошая бригада — нынче бригада уже другая, прораб набрал заказов и вообще есть более важный объект в Шерегеше… ценник за внимание растет стремительно — вам становится трудно конкурировать со стройкой у некого богатея.. Богатей (в моем случае это был Автоцентр) побеждает, мир несправедлив…

Все закончится фразой «Ты кого мне насоветовал?»

[stipdog]

Андрей Сергеевич писал(а):

stipdog писал(а):

кто может посоветовать

Как показывает опыт прошлых лет этого же форума — в жизни все стремительно меняется. В прошлом году это был хороший прораб и хорошая бригада — нынче бригада уже другая, прораб набрал заказов и вообще есть более важный объект в Шерегеше… ценник за внимание растет стремительно — вам становится трудно конкурировать со стройкой у некого богатея.. Богатей (в моем случае это был Автоцентр) побеждает, мир несправедлив… Все закончится фразой «Ты кого мне насоветовал?»

какой выход?)

[Мульсик]

Строить самому… долго и муторно. Нанимать людей только на отдельные работы, фактически стать прорабом.

Нет подрядчиков, которому заказал, потом  приехал, а там конфетка.

Это во мне опыт отделки 3х квартир из черновухи говорит.

[Петр А.]

stipdog писал(а):

какой выход?)

Все делать и максимально контролировать самому. Иначе в наших условиях не получается..

[Gazebo]

Прораба (считай директора на вашу стройку) есть смысл нанимать, когда у вас достаточно денег.

Если строитесь на последние, да на свои — это только лишний паразит в строительной цепочке.

[stipdog]

помимо варианта самому долго и муторно, больше нет проверенных людей?

[mob123]

скинь свой номер.

[Автор]

Сообщения