Стоимость постройки двухэтажного дома за квадрат в 2021г.

ИмхоДом Форумы планирование Стоимость постройки двухэтажного дома за квадрат в 2021г.

Помечено: 

  • В этой теме 22 ответа, 13 участников, последнее обновление 2 недели сделано ThinkerThinker.
Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 23 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #520368
    stipdogstipdog
    Участник
    • Томск

    скажите кто недавно строил или собирается строить, может смету прикидывал, сколько в 2021 году стоимость постройки кирпичного двух этажного дома под ключ за квадрат выходит, если работать с прорабом? дом рассматриваю 150-160 квадратов

    #520371
    falconfalcon
    Участник
    • Лучаново

    что означает «под ключ»?

    Все для кровли и фасада. Материалы и монтаж. т. 94-15-45

    #520372

    В районе 8-10лямов с прорабом.

    #520373
    stipdogstipdog
    Участник
    • Томск

    что означает «под ключ»?

    с отделкой ремонтом, без мебели. отделка средняя, не самый дешман но и не сильно дорогое

    понятно что в отделке кто на что горазд, ну или хотя бы цена пред чистовая, поштукатурено всё и подготовлено

    #520374
    stipdogstipdog
    Участник
    • Томск

    что означает «под ключ»?

    В районе 8-10лямов с прорабом.

    около 60 тысяч квадрат получается?

    #520375

    Не считал. Черная будет не меньше 5.

    Сайты по продаже недвиги посмотреть и примерная стоимость сложится в голове.

    #520376
    falconfalcon
    Участник
    • Лучаново

    это все  равно, что » за  сколько  можно купить машину, чтобы  ездить».

    Конкретики нет.  Стены- какой  кирпич?  Фундамент- какой именно?, Межэтажные  перекрытия-  какие? кровля-  какая? СО- какая? Местоположение  стройки- где?

    Нюансов , влияющих на  стоимость очень  много

    Все для кровли и фасада. Материалы и монтаж. т. 94-15-45

    #520378
    Аватарkoan70
    Участник
    • Томск

    Считал такой дом буквально на днях.

    Коробка — 20-25 т.р. /м2,

    предчистовая отделка с коммуникациями — около 10.

    Но все зависит от проекта. Без грамотного проекта можете умножить эти цифры на 1,5.

    #520406
    StairwayToStairwayTo
    Участник
    • Томск

    А как думаете, нынче что дешевле будет — каркасник или газобетон? при прочих равных условиях, за метр квадратный

    #520427
    falconfalcon
    Участник
    • Лучаново

    А как думаете, нынче что дешевле будет — каркасник или газобетон?

    Газобетон. Прогноз  по пиломатериалу  на  этот год очень  печальные- леса  НЕТ.   Очень много  леса (  и  пилорам) выкупили узбеки  и  китайцы. Ценник  уже начинает  расти, но и даже  по 9тр не  везде  можно найти нужный  объем.

    Все для кровли и фасада. Материалы и монтаж. т. 94-15-45

    #520429
    levtomsklevtomsk
    Участник
    • Томск

    а правительству только Навального гонять….

    #520431
    falconfalcon
    Участник
    • Лучаново

    Женя, так  здесь   все по закону- граждане РФ  приобретают лесоучастки, приобретают пилорамы- все в рамках закона.  За границу уже  давно  не отгружают кругляк. Туда идет уже  переработанная  древесина. А это тоже не  противоречит законодательству. И даже  налоги платятся  в РФ. Но вот то  что цена в  Азии или  Китае отличается  в  разы, и  выгоднее гнать лес туда- так  ведь рынок  же.

    ЗЫ.  Можно подумать при Навальном  было бы  иначе)) Бизнес, ничего личного)

    Все для кровли и фасада. Материалы и монтаж. т. 94-15-45

    #520432
    stipdogstipdog
    Участник
    • Томск

    кто может посоветовать грамотного порядочного прораба со своей бригадой?

    #520433
    Андрей СергеевичАндрей Сергеевич
    Участник
    • Томск

    кто может посоветовать

    Как показывает опыт прошлых лет этого же форума — в жизни все стремительно меняется. В прошлом году это был хороший прораб и хорошая бригада — нынче бригада уже другая, прораб набрал заказов и вообще есть более важный объект в Шерегеше… ценник за внимание растет стремительно — вам становится трудно конкурировать со стройкой у некого богатея.. Богатей (в моем случае это был Автоцентр) побеждает, мир несправедлив…

    Все закончится фразой «Ты кого мне насоветовал?»

    #520435
    stipdogstipdog
    Участник
    • Томск

    кто может посоветовать

    Как показывает опыт прошлых лет этого же форума — в жизни все стремительно меняется. В прошлом году это был хороший прораб и хорошая бригада — нынче бригада уже другая, прораб набрал заказов и вообще есть более важный объект в Шерегеше… ценник за внимание растет стремительно — вам становится трудно конкурировать со стройкой у некого богатея.. Богатей (в моем случае это был Автоцентр) побеждает, мир несправедлив… Все закончится фразой «Ты кого мне насоветовал?»

    какой выход?)

    #520438
    АватарМульсик
    Участник
    • Томск Дзержинское

    Строить самому… долго и муторно. Нанимать людей только на отдельные работы, фактически стать прорабом.

    Нет подрядчиков, которому заказал, потом  приехал, а там конфетка.

    Это во мне опыт отделки 3х квартир из черновухи говорит.

    #520439
    Петр А.Петр А.
    Участник
    • Томск

    какой выход?)

    Все делать и максимально контролировать самому. Иначе в наших условиях не получается..

    #520440
    GazeboGazebo
    Участник
    • С-Утёс

    Прораба (считай директора на вашу стройку) есть смысл нанимать, когда у вас достаточно денег.

    Если строитесь на последние, да на свои — это только лишний паразит в строительной цепочке.

    #520441
    stipdogstipdog
    Участник
    • Томск

    помимо варианта самому долго и муторно, больше нет проверенных людей?

    #520448
    mob123mob123
    Участник
    • Березкино

    скинь свой номер.

    Кто рано встает тому бог дает

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 23 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.