Строим дом, помогите решить проблемку (….нехватки времени для стройнадзора)

[-_oleg_-]

Как бы вам так объяснить то

[-_oleg_-]

Ну я все таки считаю что есть ещё порядочные люди, это раз во вторых я присутствовать на стройке все равно буду это два, ну а в третьих он будет получать зп и я думаю что если он будет адекватный человек то будет работать на совесть ведь его можно так же и уволить если не устраивает.

[Аноним]

Очки снимите…

Розовые…

[Аноним]

если сами не разбираетесь в технологии или рядом с вами нет человека который в этом разбирается, то как вы собираетесь выявлять косяки прораба и увольнять его? Матёрые прорабы всегда знают где можно нае…ть, и где украсть, даже если вы будите ходить с ним рядом. А если сами знаете что и как нужно, то вариант — без прораба, ваш, но необходимо, постоянно, присутствовать и контролировать бригаду. В стройке надеяться на совесть чужих людей я бы не стал

[-_oleg_-]

Это понятно, просто находиться на стройке целыми днями нет возможности (((  поэтому либо фирма, либо прораб по рекомендации!

[Akor]

— Сколько человек работало на стройке?
— С бригадиром — десять
— А без бригадира?
— А без бригадира вообще никто не работал… 😎

[Rublev]

Зря вы так (butleger и killergot), коллеги. Среди самостройщиков, строителей и около строительного окружения много порядочных людей. И данный сайт — первое тому подтверждение.

[Буратино]

Есть, например, такая штука, как Акт выполнения скрытых работ. Зачем это придумали?

Потому что кладут утеплитель вокруг двери, не вяжут арматуру в бетоне и т.п.  Поэтому не ездить на стройку и забить — вам же дороже выйдет.

[Саныч]

Мне кажется, что ни фирма, ни прораб… Ни то, ни другое не гарантирует от наеба……во. Извините, но другого слова для этого случая не нахожу.

Что мне видится…. Одно время назад мелькало объявление в частном порядке о технадзоре. Любые строительные работы деляться на этапы. Нанимать бригаду сразу с оговоркой, что всё будет приниматься под "Акт скрытых работ", которую будет принимать специально нанятый для этого человек. Все недоделки и брак будут исправлять за свой счёт. Т.е., допустим перед заливкой бетона приёмка увязки арматуры. 

В общем поэтапный контроль с привлечением чисто надзорного специалиста.

[Akor]

Форумчане имеют в виду, что 99% вероятность найти прораба который кажется порядочным..
У меня перед глазами пример, когда родственники нашли прораба и били себя пяткой в грудь, что он порядочный и сделает все как надо.. И взяли по рекомендации своего недавнего знакомого и приятеля прораба пор совместительству :sicrrk:

Немало ушло и нервов, и денег.. И результат был далёк от идеала..
И три раза перевешанная сетка на цоколе, и спертые унитазы на 13тыс.. И сломанные двери в дом, и завышение цен за материалы и работы, и низкая техническая квалификация..
ИМХО нельзя все отдавать на откуп прорабу.. Т.к. он работает не только за зарплату(как Вам кажется), а качества иногда не видно (скрыто), а иногда Вам не хватит квалификации его проверить. Адекватность прораба в том, чтобы кормить себя(семью), а если грозитесь его уволить — значит ему надо сделать, чтобы косяков Вы не заметили.

Стройтесь, пожалуйста, но не доверяйте порядочным незнакомцам. Даже после знакомства с ними.

[Akor]

Вот об этом я и писал выше… А если бы он ещё контролировал стоимость материалов и работ — то цены бы ему не было..
Точнее — он бы окупил свою цену результатом работы, экономией, отсутствием переделок.
И вот такой надзор:
— не связан материально с исполнением работ
— имеет строиьельные технические знания, а не только опыт управления узбеками

[Саныч]

Ну, стоимость материалов и его расход может и хозяин взять на контроль. Тут много ума не надо.. Чисто математика и норма расхода материалов. Тем паче, что в этом хозяин заинтересован как никто другой, и никто лучше и тщательней его не выполнит эту работу….

[-_oleg_-]

Спасибо Вам большое вот и тема начала развязываться, потихоньку начало что то проявляться. Понятно что лучше все контролировать и желательно с человеком который в этом деле специалист. Будем думать благо время ещё позволяет. И вопрос в дополнение Скажите а почему ни кто не обратил внимание на такой пункт как рекомендации с форума? Ну есть же у нас темы про фундамент каркасы для фундаментов, нанал их вот тебе фундамент проверил  оплатил, дальше стены вторые, крыша третьи итд.  

[натали]

Если готовы потом доделывать и переделывать за ними то конечно можно. Мы на такие грабли наступили.

[не admin]

С интернетом тоже не так все радужно — мы пытались создавать темы "рекомендации" и "черный список". Но потом появлялись конкуренты под видом заказчиков и начинали минусить… или наоборот хвалить.

Да даже про фирмы(бригады) бывали случаи, когда один год все реально хвалили (по честному), а на следующий год бригаду как подменяли (а видимо реально обновлялась бригада на 100%).

так что думайте, сопоставляйте факты, интуичте… легче пути нет.

 

Заголовок темы конкретизировал.

[Аноним]

Дешевле будет месяца на три отпуск взять для присмотра за стройкой, чем считать потом украденное и сколько еще нужно вложить для переделок…

[-_oleg_-]

Спасибо за заголовок ! Да с рекомендациями тоже есть свой подвох!

[-_oleg_-]

Ну допустим свести кражу можно будет к минимуму я считаю. Ведь будет проект, отделка точно своими руками электрика и сантехника тоже. Т.е Нужно построить фундамент стены крышу. А так как уже строились и опыт в этом есть то просчитать возможно все самому. Да я допускаю погрешность 10-20% но это же не большая часть денег. Допустим можно обговаривать так 1 вырыли котлован поставили опалубку обвязали каркас согласовали потом залили бетон. Материалы буду пытаться приобретать сам липо в сп либо в магазинах партнерах итд  Я же не говорю что нас там не будет целыми месяцами неделями, каждый вечер я буду на стройке и если есть какая-то необходимость прилететь на час  другой тоже смогу. Иногда и на день отпроситься. Т.е определенное время стройке уделятся будет.

[Еленка]

Ну вот Вы сами и ответили на свой вопрос  Осуществлять постоянный контроль и поэтапную оплату после приемки работ. А кто будет делать узбеки или фирма, думаю, дело личного предпочтения и размера кошелька.

[Аноним]

>Да даже про фирмы(бригады) бывали случаи, когда один год все реально хвалили (по честному), а на следующий год бригаду как подменяли (а видимо реально обновлялась бригада на 100%).

У меня такое было. Посоветовал соседу одних… на свою голову, а там другие работяги пришли. Еле избавились. 

[Автор]

Сообщения