Строительство и реновация в Томске (2018 — 2024)

[News]

В конце октября в Томске прошел II съезд строителей Томской области. Краткие тезисы со слайдами (презентация вице-губернатора Томской области Евгения Паршуто «Строительный комплекс Томской области. Итоги и перспективы»)

«Всех очень интересует, сколько в регионе вводится жилья. Вы видите, что в 2015 году у нас был рекорд — 700 тыс. м², после него темпы резко упали на 30% и в течение трех лет держатся на определенном уровне. На самом деле, для рынка это хорошо, потому что все, что касается рекордов — здорово, но рекорды должны быть осознаны. В 2015 году взлет был за счет программы Жилье для российской семь и за счет массового ввода индивидуальных жилых домов. Сейчас идет поступательный рост. Мы себя не успокаиваем, потому что ситуация довольно сложная. Все строители практикующие, которые строят сегодня дома жилые, они понимают, о чем я говорю».

 

 

«Этот слайд мы показываем впервые, на нем наши основные застройщики. Вообще, на территории Томской области работают 92 компании, которые за последние 3,5 года построили хотя бы один многоквартирный дом.

Посмотрите какая картинка. У нас 53% — это наша главная, самая мощная, группа компаний ТДСК. 80% строит десятка компаний, которая на рынке себя более-менее уверенно чувствует. Все остальные компании строят по одному дому в 2-3 года. Это ситуация для РФ уникальная, мы ее тоже неоднократно на федеральной повестке поднимали. Что с этим делать, надо на съезде поговорить».

 

 

«Хотя мы все время концентрируемся на строительстве в крупных городах, в селе тоже есть жизнь и динамика жилищного строительства. Но его все меньше и меньше, и это пугает. Поэтому наши программы, о которых говорит губернатор и которые мы продвигаем — „Губернаторская ипотека“ и „Бюджетный дом“ — должны стимулировать строительство на селе. Мы не можем все сконцентрироваться в рамках томской агломерации. Для нас сельское строительство очень важно».

 

 

«Долевое строительство, о котором только ленивый не говорит — самый большой камень преткновения после изменений в федеральном законодательстве. У нас в Томской области четыре года последовательно идет довольно резкое снижение долевого строительства. Мы не попадаем сегодня в эту патовую ситуацию, потому что и так строим другим способом. Многие наши флагманы строят готовые квартиры, продают на рынке и процент долевого участия у нас очень небольшой.

Но при этом тот проблемный сектор, который возник (я имею в виду обманутых дольщиков), занимает он все больший процент, поскольку долевое участие сужается, но при этом сохраняется ситуация с проблемными жилыми домами. В реестре Минстроя так и остается 17 жилых домов».

 

 

«Что касается ипотечного рынка, мы специально показали российскую ситуацию и ситуацию в Томской области. Она абсолютно зеркальная. Наблюдается рост ипотечного кредитования — правда, тут надо разбираться, какой это рынок, первичный или вторичный, и как он влияет на развитие строительной отрасли. Тем не менее, четвертый год динамика положительная. Я думаю, что Томская область в 2018 году покажет рост как минимум на 15-20%».

 

 

«Сколько строится жилья в регионе и сколько нужно, чтобы строилось. Все время мы в разговоре с нашими крупными застройщиками говорим, что у нас запас — выданные разрешения на строительство многоквартирных жилых домов — все время примерно около миллиона квадратных метров. Эта ситуация сохраняется, хотя мы понимаем, что в этом миллионе есть и рискованные зоны, и дома, которые строятся с нарушениями сроков. Но, тем не менее, такое количество жилья сегодня в заделе у строителей есть».

 

 

«В прошлом году мы тщательно анализировали ситуацию с приоритетными районами жилищного строительства. Очень большая ёмкость территории, в общем-то, пригодна для жилищного строительства: 1,5 тыс. га и примерно 12 млн м². Это периферийное строительство, фактически не затрагивающее центр города, саму территорию города. Это, в основном, строительство на сельских территориях.

Вы знаете, что город за последние пять лет перешел на левобережье, активно осваиваются и бывшие сельские территории, и земли сельхозназначения. Мы называем это — «город выворачивается наизнанку», мы строим там, где можем строить, где минимум обременений. К сожалению, эта ситуация заканчивается и я думаю, мы об этом тоже серьезно поговорим».

 

 

«Здесь несколько инфраструктурных проектов несколькими мазками. Большие транспортные проекты — развязка на 76-м километре под условным названием „Северная“, которую мы уже строим, она разгрузит АРЗ и будет способствовать формированию транспортно-пересадочного узла томской агломерации. Это развязка на площади Транспортной, это большой инфраструктурный проект дороги Томск-Тайга, который нужно увязать с малым транспортным кольцом, и с будущим большим транспортным кольцом. Также указана сеть новых социальных объектов — в первую очередь школьных зданий, яслей и других объектов, которые будут способствовать развитию территории и строительства в целом».

 

ист: obzor.westsib.ru

[Леонид Маркович]

Что за район ОЭЗ ? там уже что-то построили, какие дороги туда идут?

[Лево руля]

Мне тоже интересно — там какой-то круглогодичный каток с теннисными кортами открывают и все круто — а где это ОЭЗ — не пойму.

[Universal]

Лево руля wrote:

Мне тоже интересно — там какой-то круглогодичный каток с теннисными кортами открывают и все круто — а где это ОЭЗ — не пойму.

В верху на картинке указано где он находиться. 

[News]

Специалисты МИА «Россия сегодня» составили рейтинг регионов по объемам ввода жилья на человека. В расчет принимали статистику Росстата по вводу новостроек с июля 2018 по июнь 2019 года.

Рейтинг регионов по объему ввода жилья и обеспеченности жилплощадью (на человека, в кв. метрах)

1	Ленинградская область	1,221	29,0
2	Московская область	1,111	32,7
3	Тюменская область	0,881	27,8
4	Калининградская область	0,852	28,2
5	Краснодарский край	0,832	26,4
6	Ульяновская область	0,827	28,2
7	Белгородская область	0,818	31,4
8	Липецкая область	0,818	31,1
9	Воронежская область	0,773	30,1
10	Тамбовская область	0,760	29,9
11	Калужская область	0,709	30,0
12	Рязанская область	0,705	31,2
13	Республика Татарстан	0,671	26,7
14	Санкт-Петербург	0,666	25,4
15	Ярославская область	0,637	27,8
16	Новосибирская область	0,633	25,2
17	Республика Башкортостан	0,594	26,0
18	Ростовская область	0,586	25,3
19	Сахалинская область	0,577	26,5
20	Пензенская область	0,573	29,7
21	Курская область	0,554	30,4
22	Удмуртская Республика	0,549	22,5
23	Владимирская область	0,548	29,5
24	Севастополь	0,541	28,0
25	Чувашская Республика	0,536	27,5
26	Кабардино-Балкарская Республика	0,509	20,5
27	Самарская область	0,509	26,8
28	Республика Ингушетия	0,502	15,3
29	Республика Карелия	0,501	26,9
30	Вологодская область	0,483	30,2
31	Республика Саха (Якутия)	0,472	22,5
32	Саратовская область	0,472	29,4
33	Свердловская область	0,467	26,1
34	Нижегородская область	0,454	27,3
35	Республика Мордовия	0,447	27,9
36	Республика Марий Эл	0,445	26,9
37	Тульская область	0,445	28,9
38	Смоленская область	0,441	28,7
39	Новгородская область	0,438	31,9
40	Республика Адыгея	0,433	27,0
41	Псковская область	0,431	31,1
42	Тверская область	0,431	32,0
43	Оренбургская область	0,430	26,4
44	Иркутская область	0,422	25,2
45	Челябинская область	0,416	26,4
46	Москва	0,401	19,3
47	Чеченская Республика	0,397	19,0
48	Карачаево-Черкесская Республика	0,395	21,1
49	Брянская область	0,395	30,0
50	Пермский край	0,390	24,1
51	Красноярский край	0,386	25,0
52	Республика Крым	0,385	18,1
53	Кировская область	0,383	26,7
54	Орловская область	0,361	28,7
55	Ивановская область	0,355	26,8
56	Республика Хакасия	0,347	23,8
57	Костромская область	0,343	27,9
58	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0,333	21,1
59	Республика Северная Осетия — Алания	0,332	28,7
60	Ямало-Ненецкий автономный округ	0,330	20,5
61	Ставропольский край	0,319	24,7
62	Республика Алтай	0,303	21,1
63	Алтайский край	0,300	24,3
64	Республика Калмыкия	0,295	24,7
65	Республика Коми	0,285	28,7
66	Республика Тыва	0,282	14,1
67	Омская область	0,281	24,9
68	Курганская область	0,279	25,6
69	Астраханская область	0,277	24,1
70	Томская область	0,267	24,5
71	Республика Дагестан	0,265	19,4
72	Приморский край	0,263	23,1
73	Кемеровская область	0,259	25,0
74	Архангельская область	0,255	28,2
75	Ненецкий автономный округ	0,242	25,2
76	Волгоградская область	0,234	24,4
77	Республика Бурятия	0,225	21,7
78	Хабаровский край	0,215	23,8
79	Амурская область	0,209	25,3
80	Забайкальский край	0,173	21,3
81	Еврейская автономная область	0,162	23,5
82	Камчатский край	0,080	25,7
83	Мурманская область	0,072	25,4
84	Магаданская область	0,025	29,5
85	Чукотский автономный округ	0,024	24,1

 

[mob123]

Ставили рейтинг по коду автомобильных номеров )

[Висариoн4]

mob123 писал(а):

Ставили рейтинг по коду автомобильных номеров )

тогда Москва 77 должна быть ниже Тск.

[Саныч]

Организация «Форт Верный», г. Москва, планирует построить на томской земле завод по производству металлических порошков и специальных красок. А компания «Метран-Томск» (Томск) — завод по производству газобетона и сухих строительных смесей.

ИА Красная Весна
Читайте материал целиком по ссылке:
https://rossaprimavera.ru/news/417bcf7b

[Ломастер]

жаль только, жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне, ни тебе.

Богатыря им мало.

[Саныч]

А мне и не надо )))

Просто интересно. Новосиб полностью закрывает потребности в ГБ всего сибирского региона. А потребности города не стоят целого завода. Тем паче, что есть ККЗ.

Зачем???

[Печенег]

Такого газобетона в Томске уже выпускали и немало — от предпренимателей до ТДСК (на перегородки хотели). Но это не та линия, что у Сибита (немецкая), а фактически автоклав с пилой  — нет технологии ни до, ни после, на выходе продукт непредсказуемого качества, ближе к пенобетону, чем к Сибиту.

[vovka_x]

Наличие автоклава главное. Именно по нему газобетону от пенобетона отличается. Но когда новость услышал тоже подумал что начнут гаражный продукт делать.

[Автор]

Сообщения