Строительство и реновация в Томске (2018 — 2024)

ИмхоДом Форумы новости Строительство и реновация в Томске (2018 — 2024)

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #3052
    NewsNews
    Участник
    • Томск

    В конце октября в Томске прошел II съезд строителей Томской области. Краткие тезисы со слайдами (презентация вице-губернатора Томской области Евгения Паршуто «Строительный комплекс Томской области. Итоги и перспективы»)

    «Всех очень интересует, сколько в регионе вводится жилья. Вы видите, что в 2015 году у нас был рекорд — 700 тыс. м2, после него темпы резко упали на 30% и в течение трех лет держатся на определенном уровне. На самом деле, для рынка это хорошо, потому что все, что касается рекордов — здорово, но рекорды должны быть осознаны. В 2015 году взлет был за счет программы Жилье для российской семь и за счет массового ввода индивидуальных жилых домов. Сейчас идет поступательный рост. Мы себя не успокаиваем, потому что ситуация довольно сложная. Все строители практикующие, которые строят сегодня дома жилые, они понимают, о чем я говорю».

     

     

    «Этот слайд мы показываем впервые, на нем наши основные застройщики. Вообще, на территории Томской области работают 92 компании, которые за последние 3,5 года построили хотя бы один многоквартирный дом.

    Посмотрите какая картинка. У нас 53% — это наша главная, самая мощная, группа компаний ТДСК. 80% строит десятка компаний, которая на рынке себя более-менее уверенно чувствует. Все остальные компании строят по одному дому в 2-3 года. Это ситуация для РФ уникальная, мы ее тоже неоднократно на федеральной повестке поднимали. Что с этим делать, надо на съезде поговорить».

     

     

    «Хотя мы все время концентрируемся на строительстве в крупных городах, в селе тоже есть жизнь и динамика жилищного строительства. Но его все меньше и меньше, и это пугает. Поэтому наши программы, о которых говорит губернатор и которые мы продвигаем — „Губернаторская ипотека“ и „Бюджетный дом“ — должны стимулировать строительство на селе. Мы не можем все сконцентрироваться в рамках томской агломерации. Для нас сельское строительство очень важно».

     

     

    «Долевое строительство, о котором только ленивый не говорит — самый большой камень преткновения после изменений в федеральном законодательстве. У нас в Томской области четыре года последовательно идет довольно резкое снижение долевого строительства. Мы не попадаем сегодня в эту патовую ситуацию, потому что и так строим другим способом. Многие наши флагманы строят готовые квартиры, продают на рынке и процент долевого участия у нас очень небольшой.

    Но при этом тот проблемный сектор, который возник (я имею в виду обманутых дольщиков), занимает он все больший процент, поскольку долевое участие сужается, но при этом сохраняется ситуация с проблемными жилыми домами. В реестре Минстроя так и остается 17 жилых домов».

     

     

    «Что касается ипотечного рынка, мы специально показали российскую ситуацию и ситуацию в Томской области. Она абсолютно зеркальная. Наблюдается рост ипотечного кредитования — правда, тут надо разбираться, какой это рынок, первичный или вторичный, и как он влияет на развитие строительной отрасли. Тем не менее, четвертый год динамика положительная. Я думаю, что Томская область в 2018 году покажет рост как минимум на 15-20%».

     

     

    «Сколько строится жилья в регионе и сколько нужно, чтобы строилось. Все время мы в разговоре с нашими крупными застройщиками говорим, что у нас запас — выданные разрешения на строительство многоквартирных жилых домов — все время примерно около миллиона квадратных метров. Эта ситуация сохраняется, хотя мы понимаем, что в этом миллионе есть и рискованные зоны, и дома, которые строятся с нарушениями сроков. Но, тем не менее, такое количество жилья сегодня в заделе у строителей есть».

     

     

    «В прошлом году мы тщательно анализировали ситуацию с приоритетными районами жилищного строительства. Очень большая ёмкость территории, в общем-то, пригодна для жилищного строительства: 1,5 тыс. га и примерно 12 млн м2. Это периферийное строительство, фактически не затрагивающее центр города, саму территорию города. Это, в основном, строительство на сельских территориях.

    Вы знаете, что город за последние пять лет перешел на левобережье, активно осваиваются и бывшие сельские территории, и земли сельхозназначения. Мы называем это — «город выворачивается наизнанку», мы строим там, где можем строить, где минимум обременений. К сожалению, эта ситуация заканчивается и я думаю, мы об этом тоже серьезно поговорим».

     

     

    «Здесь несколько инфраструктурных проектов несколькими мазками. Большие транспортные проекты — развязка на 76-м километре под условным названием „Северная“, которую мы уже строим, она разгрузит АРЗ и будет способствовать формированию транспортно-пересадочного узла томской агломерации. Это развязка на площади Транспортной, это большой инфраструктурный проект дороги Томск-Тайга, который нужно увязать с малым транспортным кольцом, и с будущим большим транспортным кольцом. Также указана сеть новых социальных объектов — в первую очередь школьных зданий, яслей и других объектов, которые будут способствовать развитию территории и строительства в целом».

     

    ист: obzor.westsib.ru

    #22103
    Леонид МарковичЛеонид Маркович
    Участник
    • Радужный

    Что за район ОЭЗ ? там уже что-то построили, какие дороги туда идут?

    #22104
    Лево руляЛево руля
    Участник
    • Степановка

    Мне тоже интересно — там какой-то круглогодичный каток с теннисными кортами открывают и все круто — а где это ОЭЗ — не пойму.

    Опытный менеджер-дизайнер разработает вас на типовой проект коттеджа.

    #22105
    UniversalUniversal
    Участник
    • Окраина Степановки
    Лево руля wrote:

    Мне тоже интересно — там какой-то круглогодичный каток с теннисными кортами открывают и все круто — а где это ОЭЗ — не пойму.

    В верху на картинке указано где он находиться. 

    #427757
    NewsNews
    Участник
    • Томск

    Специалисты МИА «Россия сегодня» составили рейтинг регионов по объемам ввода жилья на человека. В расчет принимали статистику Росстата по вводу новостроек с июля 2018 по июнь 2019 года.

    Рейтинг регионов по объему ввода жилья и обеспеченности жилплощадью (на человека, в кв. метрах)

    1 Ленинградская область 1,221 29,0
    2 Московская область 1,111 32,7
    3 Тюменская область 0,881 27,8
    4 Калининградская область 0,852 28,2
    5 Краснодарский край 0,832 26,4
    6 Ульяновская область 0,827 28,2
    7 Белгородская область 0,818 31,4
    8 Липецкая область 0,818 31,1
    9 Воронежская область 0,773 30,1
    10 Тамбовская область 0,760 29,9
    11 Калужская область 0,709 30,0
    12 Рязанская область 0,705 31,2
    13 Республика Татарстан 0,671 26,7
    14 Санкт-Петербург 0,666 25,4
    15 Ярославская область 0,637 27,8
    16 Новосибирская область 0,633 25,2
    17 Республика Башкортостан 0,594 26,0
    18 Ростовская область 0,586 25,3
    19 Сахалинская область 0,577 26,5
    20 Пензенская область 0,573 29,7
    21 Курская область 0,554 30,4
    22 Удмуртская Республика 0,549 22,5
    23 Владимирская область 0,548 29,5
    24 Севастополь 0,541 28,0
    25 Чувашская Республика 0,536 27,5
    26 Кабардино-Балкарская Республика 0,509 20,5
    27 Самарская область 0,509 26,8
    28 Республика Ингушетия 0,502 15,3
    29 Республика Карелия 0,501 26,9
    30 Вологодская область 0,483 30,2
    31 Республика Саха (Якутия) 0,472 22,5
    32 Саратовская область 0,472 29,4
    33 Свердловская область 0,467 26,1
    34 Нижегородская область 0,454 27,3
    35 Республика Мордовия 0,447 27,9
    36 Республика Марий Эл 0,445 26,9
    37 Тульская область 0,445 28,9
    38 Смоленская область 0,441 28,7
    39 Новгородская область 0,438 31,9
    40 Республика Адыгея 0,433 27,0
    41 Псковская область 0,431 31,1
    42 Тверская область 0,431 32,0
    43 Оренбургская область 0,430 26,4
    44 Иркутская область 0,422 25,2
    45 Челябинская область 0,416 26,4
    46 Москва 0,401 19,3
    47 Чеченская Республика 0,397 19,0
    48 Карачаево-Черкесская Республика 0,395 21,1
    49 Брянская область 0,395 30,0
    50 Пермский край 0,390 24,1
    51 Красноярский край 0,386 25,0
    52 Республика Крым 0,385 18,1
    53 Кировская область 0,383 26,7
    54 Орловская область 0,361 28,7
    55 Ивановская область 0,355 26,8
    56 Республика Хакасия 0,347 23,8
    57 Костромская область 0,343 27,9
    58 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 0,333 21,1
    59 Республика Северная Осетия — Алания 0,332 28,7
    60 Ямало-Ненецкий автономный округ 0,330 20,5
    61 Ставропольский край 0,319 24,7
    62 Республика Алтай 0,303 21,1
    63 Алтайский край 0,300 24,3
    64 Республика Калмыкия 0,295 24,7
    65 Республика Коми 0,285 28,7
    66 Республика Тыва 0,282 14,1
    67 Омская область 0,281 24,9
    68 Курганская область 0,279 25,6
    69 Астраханская область 0,277 24,1
    70 Томская область 0,267 24,5
    71 Республика Дагестан 0,265 19,4
    72 Приморский край 0,263 23,1
    73 Кемеровская область 0,259 25,0
    74 Архангельская область 0,255 28,2
    75 Ненецкий автономный округ 0,242 25,2
    76 Волгоградская область 0,234 24,4
    77 Республика Бурятия 0,225 21,7
    78 Хабаровский край 0,215 23,8
    79 Амурская область 0,209 25,3
    80 Забайкальский край 0,173 21,3
    81 Еврейская автономная область 0,162 23,5
    82 Камчатский край 0,080 25,7
    83 Мурманская область 0,072 25,4
    84 Магаданская область 0,025 29,5
    85 Чукотский автономный округ 0,024 24,1

     

    #427766
    mob123mob123
    Участник
    • Березкино

    Ставили рейтинг по коду автомобильных номеров )

    Кто рано встает тому бог дает

    #427770
    Висариoн4Висариoн4
    Хранитель
    • OldSchool Admin

    Ставили рейтинг по коду автомобильных номеров )

    тогда Москва 77 должна быть ниже Тск.

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.