Тема для свободного общения и сообщений
- В этой теме 1,424 ответа, 125 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
Новосибирец рассказал, как построил 235-метровый дом с террасой по цене 3-комнатной квартиры.
1.
Семья Спиридоновых решила строить свой дом, когда захотела переехать из 1-комнатной квартиры, но не смогла найти нормальную «трешку». Имея опыт строительства на даче, они поняли, что по цене «трешки» можно построить дом, но намного больше. Квадратный метр 235-метрового дома обошелся им в 26 тыс. руб., если считать с землей, и 19,57 — без учета земли (4,536 млн стоил дом с отделкой на момент переезда, после которого продолжилась меблировка); на тот момент «трешки» в хороших домах стоили 50 тыс. за кв. м.
2
После просмотра разных картинок и проектов на западных сайтах у семьи появились свои пожелания: чтобы гостиная была огромной, лестница — двухмаршевой, на кухне — кладовка. Готовые проекты им не подошли, и они адаптировали наиболее понравившийся. Фундамент сделали свайный, а дом построили по канадской технологии — из сэндвич-панелей (они же SIP-панели).
3
В ответ на вопрос, что было самым сложным, Антон Спиридонов улыбнулся: «Да ничего. Больше было опасений, что что-то не получится. Мы продали свою «однешку» и дачу, сняли квартиру. За зиму я нашел все бригады. Я же управляю проектами в сфере IT, и в строительстве все оказалось гораздо легче, чем с разработчиками. Достаточно было заложить, что сроки, которые они озвучивают, увеличатся в 2 раза».
4
Строить дом начали в мае 2013 года, а в ноябре уже переехали. У Антона и Анастасии Спиридоновых двое детей — Степан и Вера, и теперь у всех есть отдельные комнаты, а в 25-метровой кухне-столовой — выход на веранду, где летом накрывают стол. «Самое трудное — это уборка, — делится Анастасия. — Нельзя сказать, что она занимает какое-то определенное количество времени. Она перманентная».
5
На входе в дом кроме прихожей предусмотрели гардеробную, а на кухне, как и хотели, кладовую. «Когда я смотрела разные проекты, мне очень хотелось кладовку на кухне, и я не пожалела, что ее сделали. Там стоят кастрюли, которые используются редко, бытовые приборы и второй холодильник», — рассказала Анастасия.
6
Просторный холл со вторым светом (отсутствие перекрытия между двумя этажами, которое создает большую светлую комнату с высоким потолком) еще будут доделывать, ставить диван, украшать окна шторами. «Здесь у нас по проекту был камин, и он стал самой первой оптимизацией бюджета. От него мы быстро отказались, потому что он тянул минимум на 200 тыс. руб.», — объяснил Антон.
7
Золотистый ретривер Рэнди появился у семьи только в своем доме. «О домах из SIP-панелей есть знаменитая байка, что мыши съедят пенопласт, но в интернете не существует ни одной фотографии со съеденным пенопластом. Как собаки прогрызают дверь — есть, а как мыши дом — нет. Сначала мы хотели взять лабрадора, но увидели на ролике, как собака съела паркет, и выбрали другую породу», — смеются Антон и Настя.
8
Кабинету на 1-м этаже еще предстоит преобразиться. Отделочников, как и бригады на фундамент, дом и крышу, искали по рекомендациям. «Все, кроме кровельщиков, были иностранными — из ближнего зарубежья. Материалы и продукты я привозил сам, ежедневно приезжал после работы и ужинал с ними и шурпой, и пловом», — вспоминает Антон. Потолки в квартире сначала хотели сделать подвесными, но отделочники хорошо работали с деревом, и поэтому им заказали деревянный
9
Всего в доме три санузла. На первом этаже он задумывался как прачечная, чтобы можно было и постирать, и посушить вещи, и погладить. «Окна здесь больше для вентиляции, а в санузлах наверху — для красоты. И это здорово, потому что цветы можно поставить в санузле», — говорит Анастасия.
10
Дом у семьи Спиридоновых получился очень светлым — свое большое окно есть даже на лестнице. Они рассказали, что выбрали SIP-панели потому, что по стоимости за «коробку» они оказались примерно в 2 раза дешевле кирпича. В интернете сэндвич-панели много критикуют, но, изучив зарубежные сайты и побывав в гостях в таких домах в Новосибирске, пара перестала сомневаться.
11
По словам Антона, дома из сэндвич-панелей легко отделывать — стены ровные. Кроме того, дом получился теплым. В самом холодном январе 2014 года они потратили на газ (отопление и подогрев воды) 3,4 тыс. руб., тогда как их знакомые из такого же по площади кирпичного дома — 7 тыс. руб. В целом у них зимой уходит на содержание дома около 5–6 тыс. руб. ежемесячно.
12
«Больше всего нам нравится, что детям здесь прикольно. К сыну приходят друзья, и они целыми днями гуляют, на великах катаются бесконечно», — называет преимущества жизни в своем доме Антон. Он рассказал, что в соседнем обществе есть теннисный корт и даже цивильный бар, и в каждом обществе — свое футбольное поле, где зимой заливают катки.
13
Семью не смущает то, что детей нужно возить в город в садик или школу — у них две машины, а путь до площади Калинина из ЖСК «Ключевой», где они поселились, по утренней пробке занимает полчаса. «Конечно, всё светофор испортил, который поставили на Мочищенском шоссе. Раньше было простое правило: выезжаешь до 7:15 — проезжаешь без пробки за 15 минут. Теперь надо выезжать в 6:45», — сетует Антон.
14
В спальне хозяев есть свой санузел с двумя окнами, который пока доделывают. Почти всю мебель покупали в ИКЕА.
15
«Везде еще шторы будут. Свой дом можно всю жизнь украшать и доделывать», — говорит Анастасия, показывая детский санузел. Первое время после окончания строительства в гости к ним за выходные приезжало по 3 семьи в день — все знакомые, оказывается, следили за стройкой в инстаграме, и им было интересно посмотреть на результат.
16
Как рассказал Антон, сначала они хотели строить дом в Академгородке, но участки, близкие к инфраструктуре, оказались дорогими. В ЖСК «Ключевой» они купили 11 соток за 2 млн руб. «Было много вариантов, где дешевле, но с непонятной перспективой по коммуникациям», — сообщил хозяин.
17
Материнский капитал на строительство дома семья не использовала — говорят, все слишком забюрократизировано и сложно. Ипотеку они тоже не брали — когда требовалось, деньги занимали у знакомых. Свой дом у них получился в 2 раза больше, чем «трешка», о которой они думали, и в 5 раз больше, чем «однешка», где они жили.
18
«У нас нет грязного подъезда, летом дверь на веранду открыта — а за ней бассейн, песочница, игрушки, ребенок весь день на свежем воздухе, — перечисляет то, что ей больше всего нравится в своем доме Анастасия. — У нас традиция — по выходным позвать много гостей. Если раньше я могла позвать по одной-две подруги с детьми, то сейчас это вообще не проблема — все приезжайте».
Источник: http://realty.ngs.ru/articles/1972661/
- Пригород
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.