Вступил в силу новый порядок изъятия земельных участков

ИмхоДом Форумы земля и право Вступил в силу новый порядок изъятия земельных участков

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #8634
    NewsNews
    Застройщик
    Вступил в силу новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Соответствующие поправки в Земельный и Гражданский кодексы опубликованы в "Российской газете".

    Главное новшество: сокращены сроки, в течение которых власти должны договориться с собственником об условиях изъятия принадлежащего ему земельного участка для госнужд — с 1 года до 3 месяцев. По истечении этого времени чиновники смогут обратиться за отчуждением земли в суд.Еще одна новация: поправки разрешают чиновникам изымать земельные участки по инициативе организаций, полный список которых должно утвердить Правительство. Чтобы изъять землю, компания должна подать соответствующее ходатайство в органы власти.

    Кроме того, документ разрешает изымать землю у собственников и в других случаях. Например, если на участке находится многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащий сносу. Землю могут изъять для разработки месторождений полезных ископаемых или для увеличения площади природного заповедника.

    Кроме того, поправки уточняют порядок расчета денежного возмещения, которое власти должны выплатить собственнику отчуждаемого земельного участка. Так, в него входит рыночная стоимость земли и построек на ней, убытки, причиненные гражданину в результате изъятия земельного надела, а также упущенная выгода.

    Как и ранее, вместо денег собственник может выбрать равноценный земельный участок или квартиру. Если стоимость нового объекта недвижимости будет превышать размер денежного возмещения, гражданину предложат доплатить.

    #127848
    Аватарoksana1967
    Участник

    Тема конечно очень интересная. Особенно если учесть, что сейчас граддокументации для обоснования  места размещения объекта ( ну и соответственно изъятия) будет мало — надо еще и  доказать, что в другом месте — нельзя. Вопрос кто кому и как должен доказывать — если проектировщики уже все просчитали и генпланом доказали.  Вопрос в другом .  Как изъять федеральную собственность для муниципальных нужд. Есть решение- Президиум ВАС РФ  от 01.12.2011 что это не правильно, все отменить. А строить как? 

     

    #127849
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    Опять какие то лозейки сделали…..

    А как там проезд с Коларовского тракта на Мокрушина……Эти законы не применяются? Или там про все забыли и с нарушениями используют дорогу??…..

    #127846
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Мэрия вышла с инициативой: изымать земельные участки у частного сектора под строительство школ

     

    Цитата:
    ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
    к проекту Федерального закона «О внесении изменения в статью 49
    Земельного кодекса Российской Федерации»

    Проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 49 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – проект закона) направлен на создание условий, необходимых органам государственной власти и органам местного самоуправления для реализации градостроительных решений по строительству объектов образовательных организаций, организаций культуры, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций на территориях, которые в соответствии с утверждёнными документами территориального планирования должны быть преобразованы.

    К указанным территориям, прежде всего, относятся морально и физически устаревшие территории массовой индивидуальной застройки, формировавшиеся в первой половине прошлого века, садоводческие массивы, размещённые в центральной части городов, территории, застроенные многоквартирными малоэтажными домами первых массовых серий. Указанные территории со сложившейся застройкой имеют низкий уровень благоустройства и не соответствуют критериям комфортности, в том числе в части их обеспечения объектами социальной инфраструктуры.

    В настоящее время территории, подлежащие преобразованию, активно застраиваются инвесторами-застройщиками. В рамках гражданско-правовых отношений выкупаются земельные участки, осуществляется разработка и утверждение документации по планировке территории, осуществляется строительство многоквартирных домов. При этом темпы жилищного строительства принципиально меняют нагрузку на объекты социального назначения.
    В этих условиях органы местного самоуправления и органы государственной власти сталкиваются с рядом проблем, связанных с необходимостью своевременного обеспечения населения объектами социальной инфраструктуры, прежде всего объектами образовательных организаций, в том числе в рамках исполнения отдельных поручений, закрепленных на уровне федеральных актов.

    Так, положения утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 23.10.2015 № 2145-р программы «Содействие созданию в субъектах Российской Федерации новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016-2025 годы, принятой во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. № Пр-2821, указывают на необходимость реализации на территориях субъектов Российской Федерации комплекса мероприятий, направленных на создание новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с прогнозируемой потребностью и современными требованиями к условиям обучения, а также организацию всех видов учебной деятельности в одну смену, обеспечивая при этом безопасность и комфортность условий их осуществления.

    Положения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 599 «О мерах по реализации государственной политики в области образования и науки» предусматривают достижение к 2016 году 100 процентов доступности дошкольного образования для детей в возрасте от трех до семи лет, увеличение к 2020 году числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, обучающихся по дополнительным образовательным программам, в общей численности детей этого возраста до 70 — 75 процентов.

    Предусмотренные действующим законодательством механизмы формирования земельных участков, необходимых для размещения объектов социальной инфраструктуры, не позволяют органам местного самоуправления реализовывать планы по строительству объектов образования, культуры, социального обслуживания, объектов медицинских и физкультурно-спортивных организаций в случаях, когда невозможно договориться с собственниками земельных участков о выкупе земельных участков либо их мене.

    Эта ситуация является актуальной для Томской области и для многих крупных городов Российской Федерации.
    Наиболее эффективным выходом из сложившейся ситуации будет являться процедура изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

    Принятие проекта закона позволит органам государственной власти и органам местного самоуправления объективно определить выкупную цену земельного участка и исключить необоснованные затраты бюджетных средств.

    Проектом закона предусматривается возможность изъятия земельных участков исключительного под объекты государственных или муниципальных образовательных организаций, государственных или муниципальных организаций культуры, государственных или муниципальных медицинских организаций, государственных организаций социального обслуживания, государственных или муниципальных физкультурно-спортивных организаций.

    #127845
    kaifshegkaifsheg
    Застройщик

    Теперь даже закон перечеркивает право на частную собственность. Поиметь теперь могут каждого по «рыночной » стоимости…
    А потом доказывай 10 лет, что тебя кинули раз в 10…

    #127850
    psmpsm
    Застройщик
    • Ветеран-3

    началось всё с Сочи. Там под олень-пиаду семьи из домов выселяли быстро и непринужденно. Закон тогда был принят специальный, быстро-быстро через думу протащили. А теперь хрен знает где им вздумается построить что-нить из списка. Или построить, а потом перепрофилировать. Так что старайтесь покупать участки в ж… чтобы не добрались)) 

    #127851
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово
    psm wrote:

    Так что старайтесь покупать участки в ж… чтобы не добрались)) 

    Боюсь, что если им понравится моя ж….., то по-любому до нее доберутся…..

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.