Можно еще поучаствовать в аукционах по земельным участкам. Я там, 14 лет назад, пару участков брал в мкр.Наука. Другой вариант: посмотреть в сторону залоговых аукционов по арестованному имуществу. Бывают неплохие варианты.
, лет 5 назад, было «богаче», в т.ч. из Науки много. Свой участок на аукционе покупал, со второй попытки. Сейчас скромнее, больше на переферии, но все же можно найти подходящее. Стартовые ценники не кажутся завышенными. Намутить участок другими способами можно сильно дешевле, но и рисков больше, с аукциона — юридически чистая собственность.
В конце 2023г. регион (областная адм.) забрал у муниципалитета (у Томска) кучу градостроительных полномочий, в т.ч. по выделению земельных участков, разрешениям на строительство и т.п. Хотя, технически, совершенно не готов подхватить такие процедуры. Прогноз — все процессы начнут буксовать, дефицит земельных участков (и их стоимость) увеличатся. Имеет смысл не откладывать….
вполне доходит, но лично меня не устроило то, что доходит, а вот кореш у меня вполне себе прикупил участок в каменке за 500к. соток 10 чтоли у него или даже больше. рядом нигде таких цен нет
Покупая участки «с рук» (Avito и т.д.) нужно быль внимательным. Недалеко от меня выставили участок за 1250руб. 9 соток. В объявлении «полный фарш». Все коммуникации рядом, вековой лес и возможность организовать индивидульный заезд. По факту: только 1/3 участка ИЖС, остальное зона отчуждения. Дороги нет. Единственная возможность — прокладывать свою (метров 100), через частично заболоченную местность. Из коммуникаций только электричество можно протянуть. Ни газа, ни воды не будет, т.к. на эту часть микрорайона нет плана. Точнее он есть, но на этом месте нарисовали торговый центр. Строить его не будут, но жителям проектировщики подгадили.
.
