C 2018г оформить права на дом будет проще - вводится уведомительный порядок регистрации

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Статья 51.1 Уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищ ного строительства (жилого дома), садового дома (продолжение)

6. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве:

 1) проверяют соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или параметрам объекта капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, иными федеральными законами, а также допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляют застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке в указанный срок также направляется уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления соответственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора

 

 

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Статья 51.1 Уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищ ного строительства (жилого дома), садового дома (продолжение)

7. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке может быть направлено только в случае, если:

 1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта капитального строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или параметрам объекта капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, иными федеральными законами;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома не допускается в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

 

8. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта  капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, параметров объекта капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, иными федеральными законами и которым не соответствуют параметры объекта капитального строительства, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускаются такие строительство, реконструкция. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства. 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

 Статья 51.1 Уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищ ного строительства (жилого дома), садового дома (продолжение)

10. Получение застройщиком уведомления о соответствии....

дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома в соответствии  параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления им такого уведомления в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 211 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется

11. В случае изменения планируемых параметров строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома застройщик направляет уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

Дополнить:

14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса, для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство.

Но!

 

15. В случае строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, которые указаны в части 3 статьи 48 (дома до 500 кв.м -ПМ) настоящего Кодекса, застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо направляет на бумажном носителе или в форме электронного документа либо через многофункциональный центр уведомление об окончании строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома (далее - уведомление об окончании строительства).

Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 511 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенного, реконструированного объекта капитального строительства.

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса;

2) технический план объекта капитального строительства, документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в случаях, предусмотренных частью 16 настоящей статьи;

 3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные, реконструированные объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построены, реконструированы указанные объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом, принадлежит двум или более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора

Вот тебе бабушка и "юрьев день".... :sicrrk:

 Дальше многабукв как ваш построенный дом проверяют на "соответствие"

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

В итоге "уполномоченные":

4) направляют застройщику уведомление о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. 

19. Уведомление о несоответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности может быть направлено только в следующих случаях:

 1) застройщику направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке в срок, предусмотренный частью 6 статьи 511 настоящего Кодекса;

2) застройщику направлено уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в срок, предусмотренный частью 9 статьи 511 настоящего Кодекса;

3) к уведомлению об окончании строительства не приложен технический план объекта капитального строительства, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций; 

4) параметры построенного, реконструированного объекта капитального строительства не соответствуют параметрам объекта капитального строительства, указанным в уведомлении о планируемом строительстве такого объекта или уведомлении об изменении таких параметров, и (или) параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, иными федеральными законами на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

5) внешний вида объекта капитального строительства не соответствует описанию внешнего вида такого объекта, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

6) вид разрешенного использования построенного, реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

И если ты построил "несоответствующее" -  то на тебя спускают все надзоры

 и далее многа пунктов про "самовольное" строение и особенности его сноса.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Далее - изменения в ЗК в связи с "самостроями"(хорошие и плохие), здесь обсуждать не будем - есть отдельная тема.

 

Принудительное прекращение

-права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

-права постоянного  бессрочного пользования земельным участком

в связи с использованием земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации путем создания или возведения на таком земельном участке самовольной постройки и неисполнением землевладельцем, землепользователем требования о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями в срок, установленный в решении о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятом в соответствии с гражданским законодательством, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 392 настоящего Кодекса, об изъятии земельного участка. 

 дополнить Земельный кодекс РФ статьей 541 следующего содержания:

"Статья 541. Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-Ф З "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344) следующие изменения: 

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Было:

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;  

Будет:

Добавить слова:

"(кроме разрешений на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, для строительства которых в соответствии с законодательством о  градостроительной деятельности требуется получение разрешения на строительство)";

 похоже они потеряли "не требуется"

как-то смысл потерялся

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
1 min 8 sec

Эффект присутствия на чтениях в ГосДуме.

Аж в сон клонит ...

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Короче - кадастровать и регить права на  ИЖД будут только на основании  заявления "уполномоченного" органа с приложением уведомления о соответствии построенного, направленного в росреестр.

Бред, однако.

Чиновников не хватит.

К техническому плану прикладывать два  уведомления -Застройщика о "намерении" и Органа о  "соответствии планируемого строительства.

 

Все поняли, что "Уведомлений" будет ЧЕТЫРЕ?

1.Хотелка Застройщика

2. "НЕ против"  Органа

3. "Построил!" Засройщика

4."Одобрямс построенному" Органа.

 

 

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Кто тут спрашивал по уже полученные разрешения? Вам "уведомлять о намерении построить" никого не надо будет:

 В случае, если до 1 марта 2018 года получено разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или подано заявление о выдаче такого разрешения и отсутствуют основания для отказа в выдаче разрешения на строительства, предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), разработка проектной документации такого объекта, проведение экспертизы проектной документации такого объекта не требуется независимо от общей площади такого объекта. В этом случае выдача разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), направление уведомления в соответствии со статьей 5 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется. 

Но! 

 Вам придется "уведомлять" о постройке объекта:

Об окончании строительства, реконструкции указанного объекта застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, в соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Итак - когда эта хрень начнет работать:

 

 Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2018 года

но отдельные пункты начнут применятся сразу после опубликования  или с 1 марта 2018 года

 

ВСЕ!!!!

 

tret
Аватар пользователя tret
Новосибирск
Не в сети
24 min 54 sec

НЕ успел достроить дом( СНТ), есть только перый этаж. 

КАК лучше сделать - зарегистрировать как одноэтажный садовый дом (как жилой вроде сейчас не регят)  по упрощенке(до 1.03.18), а потом подать на реконструкцию и достроить второй этаж?

ИЛИ регить как недострой , либо дождаться принятия и уведомить сельсовет о хотелках построить 2 этажа( а они откажут:ques55t: )и  прийдется снести и первый этаж( как я понял)?

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Там в законе много сдов про "жилые дома" за дачных земельных участках, но вроде это будет работать с 2019

 попробуй почитать проект сам

 я смотрела только ИЖД

http://asozd2c.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/DA5B2CACFBD73E10432581CB00375E6F/$FILE/302153-7_01112017_302153-7.pdf?OpenElement

 

Статья 14 1.Д о 1 января 2019 года положения частей 3 и 131 статьи 48, п у н к та! части 2 статьи 49, п у н к та! части 17 статьи 51, статьи 5 11, пункта 5 части 22 статьи 52, частей 121, 122 и 15 - 20 статьи 55, части 6 статьи 5531, пунктов 121 - 123 части 5 статьи 56, части 3 статьи 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 13 статьи 60 Федерального закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 1 части 3, пункта 1 1 2 12 части 5 статьи 14, пунктов 1 и 1 части 1 статьи 15, частей 1 и 1 97093030.doc 114 статьи 19, части I I 1 статьи 24, пункта 56 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части жилых домов, садовых домов, строительство, реконструкция которых осуществляется на садовых земельных участках, применяются в отношении жилых домов, жилых строений, строительство, реконструкция которых осуществляется соответственно на дачных земельных участках, садовых земельных участках.

 Т.е - до 1 января 2019 г. применяют уведомительный порядок

tret
Аватар пользователя tret
Новосибирск
Не в сети
24 min 54 sec

ПМ спасибо за разъяснения!

Сейчас еще паралельно изучаю доки для подкльчения газа , так вот там вроде  садовому дому газ не пустят, нужен именно жилой дом и адрес -чего у садового нет!

Вопрос- по новопринятому закону смогу зарегить в СНТ именно как жилой дом или нет? Если да, то может сейчас не дергаться регить как садовый(потом как я понял очень сложно перевести в жилой)?

Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
2 hours 5 min

tret написал:

ПМ спасибо за разъяснения!

Сейчас еще паралельно изучаю доки для подкльчения газа , так вот там вроде  садовому дому газ не пустят, нужен именно жилой дом и адрес -чего у садового нет!

Вопрос- по новопринятому закону смогу зарегить в СНТ именно как жилой дом или нет? Если да, то может сейчас не дергаться регить как садовый(потом как я понял очень сложно перевести в жилой)?


От разрешенного назначения земли зависит, будет ли у вас садовый дом или нет.
Ну и есть СНТ где адреса нормальные, также как и жилые дома на участках СНТ тоже есть.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Всяко регить надо жилой.

tret
Аватар пользователя tret
Новосибирск
Не в сети
24 min 54 sec

Тип — Земли сельскохозяйственного назначения

Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
2 hours 5 min

tret написал:

Тип — Земли сельскохозяйственного назначения

Это категоря земли. Но еще должно быть прописано разрешенное использование, например для дачного строительства.
Если какое-нибудь огородничество, то никаких домиков и уж тем более жилых не позволено.

tret
Аватар пользователя tret
Новосибирск
Не в сети
24 min 54 sec

Где это посмотреть ? В свидетельстве?

Вот интересная инфа по адресу участка в СНТ

 http://cnt-pischevik.ru/house/adres_uchastka.html

Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
2 hours 5 min

tret написал:

Где это посмотреть ? В свидетельстве?

Вот интересная инфа по адресу участка в СНТ

 http://cnt-pischevik.ru/house/adres_uchastka.html


Да в свидетельстве должна быть такая информация.
Ну и мало чего написано там, у меня есть и адрес и прописка

tret
Аватар пользователя tret
Новосибирск
Не в сети
24 min 54 sec

Значит Вы оформили все до 1,01.17 , а интересует сейчас!

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Профильный комитет уже согласовал его рассмотрение в первом чтении в декабре этого года, однако дата еще не назначена. 

Не рассматривали. 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

Админ, перенесите, пожалуйста, тему в раздел "земля и право".

 Еле нашла

 Видос из Думы от 21.12.2017 - обсуждают законопроект:

http://www.video-duma.ru/watch/?id=314547

 принято в 1 чтении единогласно

:puzzle55d:

 насколько я поняла по новостям - его активно сейчас обсуждают в регионах перед принятием

 вот Московская область предложила поправки:

http://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Postanovlenija_i_reshenija_Dumi/item/106858/

 

МОСКВА, 18 янв — РИА Недвижимость. Депутаты Московской областной думы выступили против ряда поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации, сообщил журналистам председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Мособлдумы Игорь Коханый.

Проект закона № 302153-7 "О внесении изменений в Градостроительной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса объектов капитального строительства)" рассмотрен Госдумой в декабре 2017 года и принят в первом чтении. Документом в частности предлагается перейти от разрешительного порядка к уведомительному при строительстве индивидуальных домов площадью до 500 квадратных метров и не выше трех этажей. Достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о его строительстве.

Однако депутаты подмосковного парламента считают, что изменения в Градостроительном кодексе могут вызвать в Подмосковье всплеск строительства многоквартирных домов под видом индивидуальных. "При отсутствии разрешения на строительство мы имеем риск того, что опять в Подмосковье будет немало таких незаконных домов, возведенных по мошеннической схеме. И опять могут появиться обманутые дольщики, хотя данная история будет и вне рамок 214-ФЗ", — считает подмосковный депутат.

Он полагает, что эта тема очень актуальна для Московской области. "Это так называемые МКДНЖ – многоквартирные дома, возводящиеся на землях, не предназначенных для такого строительства. Например, землях сельхозназначения или ИЖС. Пока что эти стройки можно мониторить посредством того же земельного контроля. Сейчас мы еще на первом этапе понимаем: что строится, где строится, когда будет введено в эксплуатацию и даже когда ждать налоговые поступления от введённого объекта. После принятия поправок предсказывать последствия такой стройки станет невозможным", — сказал он.

Коханый озвучил мнение депутатов Мособлдумы: необходимо сохранить выдачу разрешения на строительство домов до 500 квадратных метров чтобы объект соответствовал строительным нормам, правилам и регламентам. "Дом в 500 метров – это серьёзное сооружение. И если на него не будет документации, то такая стройка может стать угрозой жизни и здоровью граждан. И не только живущих в нем", — отметил парламентарий.

Поправки к законопроекту, подготовленные в четверг депутатами Мособлдумы, направлены в адрес Госдумы.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180118/1512862930.html

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

 

....На момент написания статьи каких либо законодательных предпосылок к продлению данного упрощенного порядка не предвидится.

Вместе с тем, на сайте Государственной Думы РФ имеется информация о принятом в первом чтении законопроекте № 302153-7. Называется он – «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Документ внесен в Госдуму РФ 1 ноября 2017 года, в первом чтении закон принят 21 декабря 2017 года. Видеозапись обсуждения депутатами законопроекта в ходе первого чтения можно увидеть здесь.

По состоянию на 23 января 2018 года, в официальных источниках не имеется информации о дальнейшем движении законопроекта.

В общем, документ очень объемный, один из докладчиков сказал, что проект представляет собой серьезную реформу градостроительной сферы. И, пожалуй, это действительно так. Если кратко, то это вопросы процедур получения разрешительных документов на строительство индивидуальных жилых домов, жилых домов на садовых участках, оформления прав на построенные дома, сноса самовольных построек. Предусматривается расширение полномочий органов государственного строительного надзора в части надзора за индивидуальными жилищным строительством, органов местного самоуправления в части полномочий по внесудебному сносу объектов.

Что касается индивидуальных жилых домов, то уточняется, что таким объектом будет являться отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций.

Кроме того, в зависимости от площади объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов), садовых домов, пересматриваются разрешительные процедуры при застройке земельных участков.

Объекты площадью до 500 кв. м можно будет начинать строить после направления в мэрию уведомления о начале строительства, при отсутствии у мэрии возражений, перечень которых также четко определен.

Что касается объектов площадью выше 500 кв. м, в отношении таких объектов будет необходимо в полном объеме разрабатывать проектную документацию и проходить экспертизу проектной документации.

Законопроект содержит также ряд важных положений в отношении объектов, которые попадут в так называемый «переходный» период.

В частности, статья 14 законопроекта предусматривает, что если до 1 марта 2018 года получено разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или подано заявление о выдаче такого разрешения и отсутствуют основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренные до дня вступления в силу Федерального закона, разработка проектной документации такого объекта, проведение экспертизы проектной документации такого объекта не требуется независимо от общей площади такого объекта.

В этом случае выдача разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется.

Также, в этом случае, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Об окончании строительства, реконструкции указанного объекта застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство

Кроме того, в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, общая площадь которого превышает 500 квадратных метров, выдача разрешения на строительство осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

Правообладатель дачного, садового земельного участка, на котором до 1 марта 2018 года начато строительство, реконструкция жилого дома, жилого строения вправе до 1 июля 2018 года направить в уполномоченный на выдачу разрешений на орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемом строительстве, реконструкции на дачном, садовом земельном участке жилого дома, жилого строения независимо от площади такого жилого дома, жилого строения. Разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации, выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется независимо от общей площади таких жилого дома, жилого строения.+

В этом случае, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном, садовом земельном участке жилой дом, жилое строение независимо от их площади осуществляется по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные на дачном, садовом земельном участке жилой дом, жилое строение, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство.

Мы и дальше будем отслеживать процесс принятия указанного законопроекта и информировать Вас обо всех значимых изменениях его положений."

http://prav1.ru/poleznaya-informatsiya/novelly-gradostroitelnogo-zakonod...

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

похоже про законопроект можно забыть

 а так хорошо все начиналось

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

http://sozd.parliament.gov.ru/bill/302153-7

Включен в примерную программу решением Государственной Думы на октябрь 2018 года

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

 

http://ivo.garant.ru/#/document/72005506/paragraph/1:0

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 26 июля 2018 года

Одобрен Советом Федерации 28 июля 2018 года

:jawdrop:

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

в статье 51:

 

б) части 9 - 9.2 признать утратившими силу;

 РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОТМЕНЕНЫ!

:shock44ed::shock44ed::shock44ed::dru3nk:

 

psm
Аватар пользователя psm
Ветеран-3
Не в сети
45 min 15 sec

ого

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
49 min 36 sec

но  редакция закона отличается от проекта

Статья 51. Разрешение на строительство (продолжение)

 

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

Было в ГК:

 

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Хотели:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на  садовом земельном участке жилого дома, садового дома, ОБЩАЯ площадь которых составляет не более чем пятьсот квадратных метров, хозяйственных построек";

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов), за исключением объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов), общая площадь которых составляет более чем пятьсот квадратных метров;";

Приняли:

:puzzle55d:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

Т.е. - ограничение в 500 м.кв. не прошло.

Строим, товарищи.

:puzzle55d: