В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов
Граждане, власти регионов и муниципалитетов и застройщики смогут бесплатно выбрать подходящие лично им проекты

40 проектов стали победителями Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов, а также социально-культурных объектов. Конкурс проводили «Дом.РФ» и Минстрой.

Жюри выбрало лучшие работы в четырех номинациях. Больше всего среди победителей — проектов индивидуальных жилых домов (ИЖС), их 25. Причем 15 из них будут строить с использованием деревянных несущих конструкций, а десять — с использованием железобетонных панелей, стального профиля, газобетона и т. д.

Также на конкурсе выбрано пять лучших проектов блокированных домов (таунхаусы, дуплексы и т. д.) с использованием деревянных конструкций и пять проектов многоквартирных домов (до четырех этажей) из деревянных конструкций. Для повторного применения участники конкурса разработали и социально-культурные объекты: два проекта детских садов, два проекта школ и один проект фельдшерско-акушерского пункта. Они также спроектированы с использованием деревянных конструкций.

В начале 2022 года будет сформирован общедоступный реестр из проектов-победителей, прошедших государственную экспертизу и готовых к реализации, которые включат в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). Граждане, власти регионов и муниципалитетов, а также застройщики смогут бесплатно выбрать подходящие лично им проекты.

По условиям конкурса стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения составит от 32 тыс. до 55,7 тыс. руб. (плюс стоимость чистовой отделки не более 10 тыс. руб. за кв. м).

«Качественные, проработанные, красивые проекты — главный драйвер активного развития рынка индивидуального жилищного строительства. Конкурс — это возможность собрать проекты самых талантливых архитектурных и строительных коллективов по всей стране, а дальше на государственном уровне проработать их качество, современность и доступность», — прокомментировал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Новые стандарты ИЖС — это подготовка лучших решений для граждан, повышение доступности домокомплектов и их качественных характеристик, с другой стороны — серьезный стимул для развития лесопромышленного комплекса, сказала заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.

Участники разработали экономически обоснованные проекты — такой подход, по мнению заместителя главы Минстроя Сергея Музыченко, даст возможность использовать типовой проект в качестве предмета залога для банков и распространить программы ипотечного кредитования на ИЖС.

О конкурсе и его целях
Конкурс типовых проектов — одно из ключевых мероприятий по стандартизации рынка жилья. В «Дом.РФ» поясняют, что под стандартизацией подразумеваются расширение практики применения типовых проектных решений, необходимость вовлечения специализированных строительных компаний, наличие требований по обеспеченности инфраструктурой.

Главные задачи конкурса — развитие рынка доступных типовых проектов ИЖС, типологизация проектов, которые будут строить во всех регионах, а также увеличение объемов ввода жилья в России до 120 млн кв. м в год. Конкурс простимулирует развитие индустриального деревянного домостроения. Широкое использование качественных типовых проектов из деревянных конструкций позволит снизить цену таких домокомплектов и заинтересовать банки в выдаче ипотеки для их строительства.

Открытый конкурс стартовал 1 июля 2021 года. В нем участвовали 104 претендента. Среди них строительные компании, застройщики, архитектурные бюро и домостроительные комбинаты из различных регионов России. Конкурсанты предложили 122 проекта. До 1 ноября этого года авторы 40 проектов-победителей разработают проектно-сметную документацию, экспертиза которой завершится до 27 декабря 2021 года. Общий призовой фонд конкурса составляет 60 млн руб. Средства разделят между победителями после разработки проектно-сметной документации.

Победителями стали следующие проекты:
Номинация «Индивидуальный жилой дом индустриального производства общей площадью не более 150 кв. м» (с использованием деревянных несущих конструкций)
Проект: «Индивидуальный жилой дом»
Разработчик: Phizome/Woodcastor (Санкт Петербург)
Общая площадь здания: 122 кв. м
В основе технологии модульного дома применяется машинная обработка деталей из бруса клееного шпона и листовых фанерных материалов.

Проект: «Типовой проект индивидуального жилого дома»
Разработчик: Мастерская архитектурных пространств (Москва)
Общая площадь здания: 139,3 кв. м
Технология позволяет производить трансформацию дома в зависимости от потребностей пользователя в процессе эксплуатации.

Проект: «Модуль»
Разработчик: «Простор» (Ульяновск)
Общая площадь здания: 142 кв. м
Простая и понятная сборка дома из модулей, произведенных в цеху.

Проект: «Индивидуальный дом»
Разработчик: Консорциум — «Жилпроект» и мастерская деревянной архитектуры Евгения Макаренко (Воронеж)
Общая площадь здания: 150 кв. м
Дом в минималистичном стиле из типовых блоков.

Проект Plushouse
Разработчик: консорциум под лидерством ИП Соловьева Артема Юрьевича (Череповец)
Общая площадь здания: 74,5 кв. м
Базовый модуль позволяет собирать на базе здания различные композиции: линейные, угловые, Т-образные, крестообразные и дуплексы.

Проект: «Одноэтажный жилой дом»
Разработчик: «Тамак» (Тамбов)
Общая площадь здания: 126,9 кв. м
Коридорная система построения пространства дома создает разделение на техническую зону и зону отдыха.

Проект: «Энергоэффективный дом из натуральных материалов П-150 CLT»
Разработчик: «Норвекс НЛК» (Москва)
Общая площадь здания: 148,1 кв. м
В проекте есть комплекс решений в области энергоэффективности, инновационных технологий и использования экологически чистых материалов.

Проект: «Каркасный щитовой дом в стиле хюгге»
Разработчик: «Свой дом» (Липецк)
Общая площадь здания: 107,7 кв. м
Жилой дом состоит из помещений жилого, подсобного и технического назначения. Проектом предусмотрена топочная.

Проект: «Дом»
Разработчик: «АБ «Хвоя» (Санкт-Петербург)
Общая площадь здания: 140 кв. м (с верандой), 120,4 кв. м (без веранды)
Небольшой, простой и удобный дом с мансардным этажом под высокой двускатной кровлей.

Проект: «Дом переменной этажности»
Разработчик: «Тамак» (Тамбов)
Общая площадь здания: 127,5 кв. м
Дом в стиле барнхаус, просторный коридор задает направление движения и разделяет дом на зоны: жилую, техническую и отдыха.

Проект: «На дачу»
Разработчик: «Метаплазм» (Москва)
Общая площадь здания: 77,7, 94,5 и 105,5 кв. м
Здание простой формы, есть веранда, балкон, широкое крыльцо. Планировка свободная.

Проект: «Около печи»
Разработчик: We Architects (ИП Дудин В.В)
Общая площадь здания: 135,5 кв. м
Архитектура объекта развивается вокруг инженерного блока — аналога русской печи, содержащего котельную, ванную комнату, туалет и кухонную зону.

Проект: «Двухэтажный дом»
Разработчик: «Тамак» (Тамбов)
Общая площадь здания: 139,2 кв. м
Планировочное решение продумано таким образом, чтобы не пересекались общие и приватные зоны.

Проект: «Длинный черный дом»
Разработчик: «Архитектурное бюро 11» (Санкт-Петербург)
Общая площадь здания: 139 кв. м
Дом разделен на два блока закрытым переходом-террасой. Один предназначен для жизни круглый год, второй — для летней дачной жизни.

Проект: «Индивидуальный жилой дом»
Разработчик: «Арх-Слон» (Москва)
Общая площадь здания: 109 кв. м
Объемно-планировочное решение здания основано на принципах эффективного и рационального использования жилого пространства.

Номинация «Индивидуальный жилой дом индустриального производства общей площадью не более 150 кв. м» (с использованием иных несущих конструкций)
Проект: «Новый формат индивидуального малоэтажного строительства»
Разработчик: «АМ Тотана Кузембаева» (Москва)
Общая площадь здания: 144 кв. м
На первом этаже дома находится одно объемное помещение, объединяющее гостиную, столовую, каминную зону и кухню, а также подсобные и технические помещения. На втором этаже три спальни.

Проект: Medium
Разработчик: Totl-Studio (ИП Пучков М. М.) (Санкт-Петербург)
Общая площадь здания: 136,6 кв. м
Облицовкой фасада могут быть как железобетонные панели, так и деревянные рейки.

Проект: Phombus House
Разработчик: «СК-Ремстрой» (Санкт-Петербург)
Общая площадь здания: 134,4 кв. м
Конструкция призвана обеспечить взаимозаменяемость большинства элементов в серии проектов, отсутствуют производственно-технологические операции по вырезанию оконных и дверных проемов. Это повышает мобильность производства и позволяет снизить долю отходов.

Проект: «Жилой дом FD-2»
Разработчик: «ЖНК-Девелопмент» (Санкт-Петербург)
Общая площадь здания: 119,6 кв. м
В проекте предусмотрены просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с собственным санузлом, а также ниши для обустройства гардеробных в каждой спальне.

Проект: «Индивидуальный жилой дом»
Разработчик: КРС («Новый дом») (Красногорск, Московская область)
Общая площадь здания: 145,3 кв. м
Создана линейка типовых модулей, благодаря которой можно конфигурировать различные типы зданий с гибкой настройкой планировочных решений, этажности и площади.

Проект: R115
Разработчик: «Кселла-Аэроблок-Центр» (Москва)
Общая площадь здания: 135,6 кв. м
Проект предусматривает строительство капитального индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания. Основной конструкционно-изоляционный материал — газобетон автоклавного твердения.

Проект: «Жилой дом»
Разработчик: «Арт Винд» (Новороссийск)
Общая площадь здания: 142,6 кв. м
Проект отличают планировочные и конструктивные решения, позволяющие создать комфортные условия для жизни при минимальных затратах на строительство и эксплуатацию.

Проект: «Индивидуальный жилой дом»
Разработчик: Archslon + корпорация «Русь» (Москва)
Общая площадь здания: 109 кв. м
Легкое в строительстве здание спроектировано как экономичным, так и энергоэффективным.

Проект: «Арктический дом комфорт»
Разработчик: «Смоленский Промстройпроект» (Смоленск)
Общая площадь здания: 142 кв. м
«Арктический дом комфорт» представляет собой прямоугольник, перекрытый односкатной кровлей. Одно из достоинств проекта — быстрая сборка.

Проект: «Тайцы ИД-1.1»
Разработчик: «Индустриальное панельное строительство» (Санкт-Петербург)
Общая площадь здания: 115,2 кв. м
Основная идея проекта — создание типового жилого дома по технологии крупнопанельного железобетонного домостроения.

Номинация «Блокированные жилые дома» (общей площадью блока не более 130 кв. м с использованием деревянных несущих строительных конструкций)
Проект: «Дом TTRS»
Разработчик: Архитектурная строительная мастерская Тотана Кузембаева (Москва)
Общая площадь здания: 130 кв. м
Блоки объединены попарно общей внутренней стеной. При каждом доме предусмотрена крытая автомобильная стоянка.

Проект: «Блокированный дом»
Разработчик: Консорциум «Лидер» — «Архитектор Станислав Козин и партнеры» (Сочи)
Общая площадь здания: 115 кв. м
Проект представляет собой трехэтажный жилой дом с блокированными ячейками. Вынесенная за основной объем лестница дает дополнительное пространство для парковки личного автомобиля.

Проект: «Блокированные дома. Блок 2»
Разработчик: «Тамак» (Тамбов)
Общая площадь здания: 127,4 кв. м
Двухэтажный дом предлагается строить по каркасно-панельной технологии.

Проект: «Блокированный дом»
Разработчик: «8 линий» (Москва)
Общая площадь здания: 115,6 кв. м (первый этаж), 112,3 кв. м (второй этаж)
Здание решено в современном стиле с применением отделочных материалов с фактурой бетона и деревянной обшивки.

Проект: «Блокированный дом площадью 235 кв. м»
Разработчик: ИП Брусникина Т. М. (Ивановская область)
Общая площадь здания: 134,5 кв. м
Планировочная схема предполагает создание различных стилистических образов при формообразовании современной застройки.

Номинация «Малоэтажный многоквартирный жилой дом» (с использованием деревянных несущих строительных конструкций)
Проект: «Конкурсное предложение на разработку типового проекта»
Разработчик: Студия архитектуры Ильи Самсонова (Московская область)
Общая площадь здания: 1,1 тыс. кв. м
Отличительная черта проекта — кубическая форма здания, что позволит, как утверждают авторы, формировать многообразную среду.

Проект: «Малоэтажный многоквартирный жилой дом»
Разработчик: «Эшер» (Челябинск)
Общая площадь здания: 1,75 тыс. кв. м
Есть возможность самостоятельного монтажа здания на месте, так как все составные элементы соответствуют нормам для грузоперевозки.

Проект: «Дом-куб»
Разработчик: «Хааст» (Москва)
Общая площадь здания: 1,3 тыс. кв. м
В качестве материала несущих конструкций здания применяются CLT-панели и железобетон. Фасадные материалы — шпонированные HPL-панели на металлической фасадной системе.

Проект: ПД-2021
Разработчик: «Поле-Дизайн» (Москва)
Общая площадь здания: 1,85 тыс. кв. м
Одна из идей проекта — стимулирование коммуникации между жителями дома. По углам здания и по центральным осям фасада устраиваются лоджии с выходом на них из квартир и с лестничной клетки.

Проект: «Энергоэффективный дом из натуральных камней»
Разработчик: «Норвекс НЛК» (Москва)
Общая площадь здания: 1,36 тыс. кв. м
Дом рассчитан на постоянное проживание 16 семей из двух, трех и четырех человек.

Номинация «Социально-культурные объекты» (с использованием деревянных несущих строительных конструкций)
Проект: «Школа на 11 классов с использованием деревянных конструкций»
Разработчик: проектный институт «Липецкграджанпроект» (Липецк)
Общая площадь здания: 7,3 тыс. кв. м
Двухэтажная школа рассчитана на 220 мест. Средняя часть здания выполняет функцию общественного центра — это коллективные пространства со зрительным залом, столовой‐кафе, библиотекой, с которой связаны два блока классных помещений.

Проект: «Деревянная школа-интернат»
Разработчик: ИП Мироненко П. С. (бюро «Правда») (Новгородская область)
Общая площадь здания: 4,9 тыс. кв. м
Школьный кампус предназначен не только для учебы, но и для различных занятий и времяпрепровождения.

Проект: «Типовой проект детского сада на шесть групп»
Разработчик: «Энтер Констракшн» (Москва)
Общая площадь здания: 2,23 тыс. кв. м
Идея модульности достигается за счет блокирования деревянных функциональных модулей здания вокруг мультифункционального пространства тепличного типа.

Проект: «Типовой проект детского сада на 11–16 групп»
Разработчик: ЛПК «Алмас» (Москва)
Общая площадь здания: 5 тыс. кв. м
Каждый из блоков здания наделен уникальным рисунком остекления. Характерной деталью, объединяющей весь объем, является пластичный волнообразный козырек.

Проект: «Модульный фельдшерско-акушерский пункт»
Разработчик: консорциум: ООО «Жилпроект» + ИП Евгений Москаленко (Воронеж)
Общая площадь здания: 130 кв. м
Отличительная особенность проекта — простота и технологичность конструктивных решений, а также просторные лаконичные интерьеры.

Что такое идеальный загородный дом для россиян
Идеальный индивидуальный дом, по мнению россиян, прежде всего, должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой и располагаться от работы не более чем в получасе езды. Таковы результаты совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ, проведенного летом этого года.

Исследование показало, что спрос на индивидуальные дома в России продолжает расти: за год число семей, которые хотели бы жить в частном доме, выросло на 1,7 млн и достигло 45,4 млн (73% всех домохозяйств). При этом самый востребованный формат индивидуального жилья у россиян — кирпичный или деревянный дом с двумя этажами площадью 80–120 кв. м.

В целом портрет идеального индивидуального жилья глазами россиян выглядит так:

материал стен — кирпич (57%) или дерево (34%);
количество комнат — четыре и более (69%);
средняя площадь — от 80 до 120 кв. м (93%);
количество этажей — два (52%);
транспортная доступность — не более 30 минут езды от работы (67%);
наличие поблизости остановок общественного транспорта (40%);
близость социальных объектов, объектов торговли и услуг (55%);
наличие детских площадок и зон отдыха (38%).
«Рассматривая возможность строительства или приобретения жилого дома, граждане выбирают место для постоянного проживания. Поэтому они хотят, чтобы жилье имело хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Две трети из тех, кто собирается купить или построить свой дом в ближайшие пять лет, заявили, что он должен располагаться не более чем в 30 минутах езды от работы. Более половины семей считают принципиальным наличие поблизости социальных объектов, объектов торговли и услуг», — прокомментировал руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6149ed1e9a79470b08a74dfd?from=column_8

Проекты размещены по ссылке

https://woodenbuildings.ru/pobediteli/winners_.pdf

Если не открывается, то прошу админов помочь прикрепить презентацию, там брльше 100 стр.

Особенно радует индикативная стоимость строительства 1 кв.м. в 126 т.р.!!! Очень доступно для всех.

Да нет, там еще вогнутые крыши есть, для Сибири самый то.

Пробежалась по проектам, если честно не вижу проектов, которые были бы приемлемы для рядовых граждан со средним достатком, а ведь цель конкурса была чтобы граждане не морочились с проектами, а просто брали их и воплощали.

Полет архитектурной мысли это конечно хорошо, но все эти сложные кровли, криволинейные фасады удорожают строительство.

Поэтому проекты не будут востребованы целевой аудиторией.

Тем кто имеет  возможность 120-160 т.р. заплатить за квадрат могут и проект заказать и архитектора нанять, типовой им не нужен.

Как-то была тема на Имходоме, какой проект самый популярный у самостройщиков. Помню победил такой — у всех есть на улицах, и не по одной штуке.

Самый дешевый, самый оптимальный, самый простой и дающий минимум отходов. А в этом конкурсе цена была на последнем месте.

Разочарование. А шуму-то было.

Социологи выяснили отношение россиян к типовым проектам ИЖС

Только 20% россиян на текущий момент готовы воспользоваться типовым проектом для строительства индивидуального дома. Это показал опрос, проведенный аналитическим центром «Дом.рф». Его результаты опубликованы на официальном сайте госкомпании.

Россиян отпугивает от применения типовых проектов необходимость их доработки для конкретного участка. Эту причину назвали 37% респондентов. Сопоставимую долю участников опроса — 35% — не устроил сам типовой характер таких проектов. Они хотели бы иметь уникальный дом исходя из собственных предпочтений.

Однако в случае появления официального реестра типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) уровень доверия россиян к ним может повыситься. В частности, сразу 56% участников опроса отметили, что «скорее готовы» ими воспользоваться. Еще 14% заявили, что «точно готовы». Однако только при условии, что типовые проекты пройдут специальную экспертизу, в том числе архитектурную, и будут отвечать всем требованиям безопасности.

«Дом.рф»

Скоро должно появиться продолжение: нажал пару кнопок, перечислил деньги, а дальше все пропало.

Мошеники не дремлют, быстро освоят сервис и ждите новую партию обманутых дольщиков только в ИЖС.