• Состав проектной документации. Что входит в полный комплект?

В этой теме 4 участника и 3 ответа.

Просмотр 4 сообщений - с 1 по 4 (из 4 всего)

Автор

Сообщения
21 Май'15 в 07:48 #8796
Капитан Очевидность
Участник
- Томск
Подготовка индивидуального состава проектной документации — дело нескольких недель, именно поэтому индивидуальный проект дома стоит так дорого. Типовой проект несколько дешевле — популярный чертеж может обойтись покупателю всего в 20-40 тысяч рублей, но это потому, что такой товар рассчитан на многократные продажи и его стоимость разделена на всех потенциальных покупателей.

Итак, пакет документов делится на две части — так сказать, обязательную программу и произвольную. Первый раздел составляют архитектурно-строительные чертежи, там описываются, логичным образом, архитектурные и конструктивные решения. Без этих бумаг построить дом невозможно, если только вы не великий зодчий древности, возводящий колоссальные соборы «на глазок». Итак, в обязательном порядке вы получите:
- Общие данные. Это первый лист пакета документов, на котором указаны СНиПы, тип строительно-климатического района, количество этажей постройки, вид и площадь запроектированных помещений, степень огнестойкости здания и коэффициент надежности. Также здесь приведено оглавление всей документации. Эта страница дает краткое и быстрое представление о доме, без массы технических подробностей, четкои по существу.
  
  Автор Владимир Фисун, взято с сайта https://www.fl.ru
- Фасады. Изображение главного (переднего), заднего и боковых фасадов. Поскольку это не фотография уже готового дома, а компьютерная графика, то представленная отделка может не совпадать с решением заказчика, но это не имеет ровно никакого значения.
  
  Проект 3-49, сайт http://www.argo-project.ru
- Поэтажные планы. Точное расположение жилых и хозяйственных помещений на всех этажах строения, включая цокольный и мансарду — их вы в обязательном порядке получите вместе с прочими документами.
  
  Проект 3-45, сайт http://www.argo-project.ru
- Спецификации заполнения оконных и дверных проемов, делаются отдельно на каждый фасад, указываются внутренние дверные блоки, сюда же входят схемы оконных блоков и витражей.
  
  Взято с сайта http://photo.qip.ru
- Разрезы — как раскрывающиеся кукольные домики показывают, как будет выглядеть строение изнутри. Как будто коттедж рассекли вертикальной плоскостью, специально, чтобы продемонстрировать лестницы, переходы между этажами, дверные проемы.
  
  Автор Светлана Ельнова, взято с сайта http://www.elnova.ru
- План кровли — чертеж будущей крыши строения. Здесь указывается материал, размер и конфигурация ската, подобранные в соответствии с общей стилистикой здания и климатическими особенностями местности.
  
  Проект Влад3, архитектор Владимир, взято с сайта http://gutdom.ru
- Схема расположения перекрытий. Это очень важный элемент, от того, насколько грамотно он составлен, зависит устойчивость и прочность всей конструкции.
  
  Взято с сайта http://gigapeta.ru
- Планы стропил. Проектирование стропильной системы — сложный процесс, требующий немалого опыта. Сегодня очень часто архитекторы предлагают мансарды, но возможны и другие решения.
  
  Взято с сайта http://novakrovlya.ru
- Фундаменты. Это основа всех основ, соль земли. Именно от того, насколько правильно подобран и прочерчен фундамент, будет зависеть, не покроется ли дом трещинами при первых же заморозках.
  
  Взято с сайта http://www.archipelag.com.ru
- Основные конструктивные узлы.
- Расход материалов. Именно этот пункт позволит максимально точно рассчитать стоимость строительства и проконтролировать добросовестность подрядчика и строителей.
На этом полный комплект архитектурно-строительных чертежей завершен. Для согласования документации потребуется его укороченная версия — строительный паспорт. В него входят только общие данные, фасады, планы этажей и разрезы.

Все вышеперечисленное — это, так сказать, коробка. Без этих бумаг построить дом невозможно, но в получившемся строении без инженерных коммуникаций будет очень некомфортно жить. Инженерная документация не является обязательной — но для современного человека она, конечно, крайне желательна. Чисто теоретически, без нее можно обойтись, если вы знаете чудо-мастеров, способных провести газ, свет и воду без чертежей. Такие люди есть.

Итак, инженерные коммуникации включают в себя:
- Отопление и вентиляцию. Выглядеть это может примерно как на фото ниже.
  
  Взято с сайта http://de-plan.ru
- Водоснабжение и канализацию.
  
  Проект 23, взято с сайта http://www.voda-kanal.ru
- Электрооборудование.
  
  Взято с сайта http://avido.su
21 Май'15 в 17:41 #132103
sultan
Участник
- Томск
Сборная солянка, те кто имеет отношение к проектированию, ржут))))
22 Май'15 в 03:17 #132104
не admin
Модератор
- теперь см. Висариoн4
А как надо ? поделитесь соображениями…
22 Май'15 в 04:07 #132102
cpt
Участник
- Пригород
Проетная документация по 87 постановлению содержит:
- раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
- раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
- раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
- раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (КР);
- раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):
а) подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1);

б) подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2);

в) подраздел «Система водоотведения» (ИОС3);

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ИОС4);

д) подраздел «Сети связи» (ИОС5);

е) подраздел «Система газоснабжения» (ИОС6);

ж) подраздел «Технологические решения» (ИОС7);
- раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
- раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
- раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
- раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
- раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
- раздел 10(1) «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов»;
- раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
- раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
Половину разделов ясное дело никто из частников не покупает.

Заказывается рабочая документация как правило в таком содержании.
- раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
- раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (КР);
- раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):
а) подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1);

б) подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2);

в) подраздел «Система водоотведения» (ИОС3);

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ИОС4);
В статье эти разделы и перечислены, приведены примеры страниц из рабочей документации с описание того что содержится в разделах (понятное дело что там больше содержится, но так и перечисление этого займёт огого сколько, да и не каждому понадобится).

Вопрос где смеятся?
Автор

Сообщения