б) Обращение в суд На
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Как оформить жилой дом без разрешения на строительства? › б) Обращение в суд На
б) Обращение в суд
На сегодняшний день самым распространенным способом узаконивания самостроя является обращение в суд. Заинтересованное лицо обязано доказать в суде следующие обстоятельства:
●наличие прав на пользование земельным участком, что можно доказать, предоставив договор аренды, договор купли-продажи и любой другой договор, подтверждающий правопользование;
●подтвердить материальные затраты на строительство, предоставив суду чеки, квитанции, справки, сметы и иные бумаги, подтверждающие оплату строительных материалов и работ;
●согласие смежных пользователей либо документы об отсутствии нарушения прав третьих лиц (в качестве доказательств могут выступить акты согласований, свидетельские показания и прочее);
●заключение квалифицированного специалиста о полном соблюдении строительных норм, требований, стандартов, предъявляемых к постройкам данного типа.
Решение выносится судом при условии полного подтверждения заинтересованным лицом указанных выше обстоятельств. В ходе заседания обязательно заслушивается мнение представителей муниципалитета. Важную роль играет причина, по которой застройщик не смог своевременно оформить постройку.