Брус стал премиумом. Теперь посмеемся..

[Nikolay2]

Я взял в Богашёво плаху по 13 без торга.

[ПМ]

ну — я как женщмна сбила тыщенку на «доставку». Нуачо. Там продаваны — восточные люди, они торг уважают.

[falcon]

Разговаривал сейчас с  своим  поставщиком пилмата. Одна  из  причин снижения  цены  на пилмат по  его  словам- много леса  было напилено на  Казахстан. Сейчас  там  упали  цены и  везти уже  не  выгодно. потому  и  стараются  продать то что было заготовлено  на «экспорт». А с  кругяком все  печальнее- цены  на  него не  снижаются.

[BMV1]

falcon писал(а):

Одна  из  причин снижения  цены  на пилмат по  его  словам- много леса  было напилено на  Казахстан. Сейчас  там  упали  цены и  везти уже  не  выгодно.

Проблема с Казахстаном маленько в другом — дорогой рубль! если раньше он стоил 5 теньге, то теперь уже до 9,5 доходит. У меня тоже покупатели с Казахстана все отказываются от своих заявок…. (не дерево)

[ПМ]

Мне сказали, что в Белом Яру остановились все лесопилки — напиленный лес на экспорт никто не выкупил. Интересно — снизят ли производители цену.

[Паша Эмильевич]

https://vagonka-v-almaty.kz/tovary/brusok-i-reika.html

Примерно наши цены там вроде

[BMV1]

Паша Эмильевич писал(а):

https://vagonka-v-almaty.kz/tovary/brusok-i-reika.html Примерно наши цены там вроде

не скажите!
в пересчете на наши деньги у них куб СУХОЙ доски получается 10 800 руб!
где вы в Томске  такие цены видели?

а ведь у них в цене еще доставка + таможня заложены!

[Макс]

Стоимость строительства деревянного дома за год  подешевела — пишет РГ

 

Спрос на строительство индивидуальных домов, тормозившийся в том числе из-за холодной весны, ожил, отмечает сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова, однако ниже, чем был в последние два года. Сейчас он на уровне допандемийных лет, когда еще не было ажиотажного спроса на загородное строительство. Очереди расписаны на полтора-два месяца вперед, тогда как в прошлом году растягивались на полгода и более.

Весной спрос был ниже, чем год назад, на 50-70%, отмечает владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. За последний месяц, с мая, он вырос на 10%, что связано с усилением рубля, снижением ключевой ставки и новыми льготными программами. Однако многие потенциальные покупатели все еще держат паузу из-за нестабильной ситуации.

Цены на клееный брус за год опустились почти в два раза. Те, кто планировал строить дом из газоблоков, вновь начали присматриваться к дереву
«Покупатели ищут объекты из дерева (знают, что оно дешевеет сильнее всего) либо готовые или в высокой степени готовности дома, — отмечает Лазовский. — Желательно, не в коттеджных поселках, а в поселениях или деревнях. Связано это с тем, что покупатель минимизирует все траты и не хочет даже платить взносы в поселке».

Между тем цены на дома, достигавшие пика в августе прошлого года, существенно снизились. Спрос невысокий, застройщики покупают меньше материалов, это вынуждает производителей снижать цены, отмечает Лазовский. Экспорт в Европу встал, а Китай не может скупать древесину в больших объемах из-за сложностей с доставкой, поясняет Юрлова.

Цены на дерево откатились на уровень апреля прошлого года, говорит она. К примеру, кубометр клееного бруса, который в августе стоил до 90 тысяч рублей, а в январе 61-64 тысячи, сейчас продается по 46-52 тысячи. Сырая доска, продававшаяся в начале года по 19-25 тысяч рублей за кубометр, сейчас подешевела до 14-19 тысяч. В прошлом году некоторые владельцы участков меняли планы и решали строить дом не из дорогого бруса, а из газобетонных блоков, сейчас обратная тенденция — покупатели опять присматриваются к дереву, отмечает Юрлова. Между тем газобетонные блоки тоже подешевели — с 10,5 до 8,5 тысяч рублей за кубометр, сообщает Лазовский.

Стало дешевле устройство фундамента — бетон подорожал, но цены на арматуру существенно снизились. В целом фундаменты стали дешевле на 15% по сравнению с августом прошлого года.

Стоимость квадратного метра индивидуального деревянного дома подешевела с пиковых 90-100 тысяч рублей в августе до 60-80 тысяч рублей, говорит Юрлова. Дальше дешеветь пиломатериалы вряд ли будут, считает она. Даже если будет затоваривание — производители лишь остановят лесопилки и будут распродавать то, что накопилось на складах.

Между тем дешевеют только дома эконом-сегмента, отмечает директор по продажам Hallehouse Вячеслав Котлов. Общая стоимость дома в премиальном и высоком ценовом сегменте, напротив, выросла. В домах этого класса довольно большой процент импорта: экологичные клеи, мембраны, лакокрасочные материалы, оконные профили. «Для примера, наш флагманский проект барнхауса площадью 154 кв.м до пандемии стоил 6 млн рублей, в период пандемии 9,8 млн, а сейчас продаётся почти за 13 млн рублей», — говорит он.

Стройматериалы прекратили дорожать в России

Формируется отложенный спрос на домостроение, считает Юрлова. Люди пытаются понять, снизились ли их доходы, ждут доступных кредитов под 7%. К концу года «подогреть» спрос могут субсидии на приобретение деревянных домов, постановление об этом уже около полутора лет готовит Минпромторг. Механизм стимулирования спроса на отечественное деревянное домостроение был запущен в 2018 году. Предполагалось, что покупатель обратится в банк за кредитом для покупки домокомплекта, а часть первоначального взноса (до 10% стоимости дома) за него внесет банк, который затем получит компенсацию этих расходов через Минпромторг. Компенсация предоставлялась на дома стоимостью до 3,5 млн рублей. Однако банки не заинтересовались этой программой. В начале 2021 года Минпромторг предложил изменить порядок выплаты субсидий. Предполагалось, что средства будут предоставлять непосредственно производителям домокомплектов, которые предоставили физлицам скидку до 10%. Но этот механизм до сих пор не утвержден. Проект постановления о предоставлении скидки на покупку деревянного домокомплекта у производителя внесен в правительство в январе 2022 года и сейчас дорабатывается по замечаниям Аппарата правительства, сообщили «РГ» в пресс-службе Минпромторга. Ориентировочный срок принятия постановления — начало четвертого квартала нынешнего года, добавили в ведомстве.

Кстати
Готовые дома начали дешеветь
Цены на частные дома на вторичном рынке за квартал снизились в 23 регионах из 84. Заметнее всего, по данным портала «Мир квартир», упали цены в Крыму (-19,7%), Ульяновской (-17,5%), Свердловской (-17%), Новосибирской (-16%), Омской (-14,4%), Рязанской (-14,3%), Костромской (-14%) областях, Пермском крае (-14%), Челябинской (-13,8%) и Пензенской (-13,3%) областях. Подорожали дома за последние три месяца, в основном, на Кавказе, в Сибири и на Дальнем Востоке. В среднем по всем регионам цены на дома в апреле-июне снизились на 0,5%, до 5,5 млн рублей. При этом по сравнению с началом года средний дом все же дороже на 11,3%.

На загородном рынке Подмосковья сейчас достаточно большой объем предложения при отсутствии лихорадочного спроса, говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. При этом лишь малая часть домов, выставленных на продажу, отвечает запросам покупателей. Довольно много предложений старых домиков и участков в самом бюджетном сегменте (условные 6-8 соток со старым щитовым домиком, летним водопроводом и удобствами на улице). Не пользуются спросом и большие дома начала нулевых — с нефункциональными планировками, излишней площадью, устаревшим ремонтом.

Уже сформировался и закрепился тренд на максимально готовые дома, с ремонтом и отделкой, недавней постройки и по адекватной цене, говорит Дымова. То есть покупатель хочет приобрести дом и сразу заехать в него. Однако значительная часть интересных и ликвидных предложений вымылась с рынка во время пандемии. Максимальный интерес к загородному рынку носит сезонный характер и приходится большей частью на весну, отмечает Дымова. При этом те, кто ищет максимального дисконта, часто начинают поиски под конец дачного сезона, чтобы использовать психологический фактор — провести сделку до конца года и с наиболее возможной выгодой.

https://rg.ru/2022/07/06/dereviannye-doma-rezko-podesheveli-v-rossii.html

[Паша Эмильевич]

Цена по карте
Стройпарк654.30 ₽

ОСБ3 — 9 мм.

https://stroypark.su/good/149585

 

[Волчек]

Паша Эмильевич писал(а):

Цена по карте Стройпарк654.30 ₽ ОСБ3 — 9 мм. https://stroypark.su/good/149585

Не пишут чье производство. А это принципиально важно.

[domovoy]

О — хорошая новость — так можно ремонт делать, без всяких обоев. В Додо-пица на Искре так сделано

[Паша Эмильевич]

В моем случае принципиально неважен производитель.

[SSN]

domovoy писал(а):

О — хорошая новость — так можно ремонт делать, без всяких обоев. В Додо-пица на Искре так сделано

Это лофт-стайл называется. Или стиль «бомж» по-русски.

[Hotline]

я бы это назвал фармальдегид  стайл :))

[ПМ]

смотрю на авито п/м уже по 11,5 тыр предлагают? Ползет ,родимая. вниз

[ПМ]

8 тыс.

https://www.avito.ru/tomsk/remont_i_stroitelstvo/doska_2452041394?utm_source=avito&utm_medium=email&utm_campaign=email_gen_c2c_trig_rec_crm2117_all_recs&utm_content=cta

[Wasilij]

3500

https://www.avito.ru/tomsk/remont_i_stroitelstvo/pilomaterialy_brus_doska_ot_proizvoditelya_2474284788

[Алька]

В обоих объявлениях за метр квадратный

[Jemezh]

Wasilij писал(а):

3500 https://www.avito.ru/tomsk/remont_i_stroitelstvo/pilomaterialy_brus_doska_ot_proizvoditelya_2474284788

Не кондиция Тёс не обрезной. фактически обрезь на дрова.

не смотрите на рекламные (завлекательные) цены

с нормальной доской все по-прежнему — цены те же — 12-15 т.р. за куб.

[Wasilij]

О том и речь.

[Автор]

Сообщения