Частный дом за 1млн. Реально?

ИмхоДом Форумы планирование Частный дом за 1млн. Реально?

В этой теме 63 ответа, 29 участников, последнее обновление Аватар Аноним 3 Дек'17 в 11:36.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 64 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #5354
    Аватар
    Аноним

    Привет всем!

    Можно ли построить дом в пределах миллиона? квадратов 100-120, разумеется без отделки и коммуникаций…

    С материалом еще не решил

     

    Буду очень рад советам

    #65265
    Аватар
    Аноним

    Обсуждали здесь http://imhodom.ru/node/64

    это Ростов

    Потом еще был такой же фотоотчет молодой семьи из Красноярска — те уже за миллион с участком и коммуникациями построили.. ссылку на имходоме найти не могу ((

    #65264
    admin
    admin
    Модератор
    • Админ Пенсионер

    Что так ? :cool:

    поисковик работает —      вот опыт из Красноярска — …….. ИТОГО :shock44ed:

     

     

    Подведем итог, получаем 400 тысяч рублей. Добавим еще 10% на то, что я не учел (а это где то так и есть) — получаем 450 тысяч рублей. Добавим к этому еще коммуникации (а именно свет – 180 тысяч рублей, вода и септик — еще 50 тысяч рублей). Но эти расходы я отношу еще и на строительство основного дома, поэтому считаю их накладными. А теперь, господа, возникает вопрос к нашим застройщикам: у меня индивидуальное строительство, а оно всегда дороже, чем строительство многоквартирного дома. Откуда берется цена 1,5 ляма (даже на сегодня) не говоря о 2,5 миллионах (два года назад) для 1-комнатной квартиры в «панельке»?

    Текст: Максим Сергеев, г. Красноярск

    #65266
    nvs
    nvs
    Участник
    • Трубачево

    Смотря что под домом подразумевать…

    Составляющих много: утепленная коробка под крышей с окнами дверями, отопление, вода(+насосные станции), газ, канализация, забор и т.п. и т.д.

    Для того чтобы начать жить в доме 1 млн должно хватить (опять же смотря с какого материала строить и кто строить будет)

    #65267
    Аватар
    Voz
    Участник

    Да, жить в доме в 100 квадратов за 1 млн будет можно. Но плохо и недолго. Аккурат до первой зимы.

    #65268
    Vadim
    Vadim
    Хранитель
    • Хозяин Заведения

    В Радужном сейчас зимуют экстремалы фактически в "строительном вагончике". Думаю им кругом все не дороже 100 т.р. обошлось (конечно без стоимости участка)

    #65269
    Аватар
    Аноним

    мдаа…. это как минимум вариант печальный… извлечь из этого можно только опыт как делать НЕ стоит…

    #65270
    Аватар
    Аноним

    Вот товарищ решил упереться именно в такую сумму — 1 млн. (видео 3 минуты) Но мне кажется он далеко за этот бюджет выйдет (судя по размаху и задуманным технологиям)

    #65271
    Vadim
    Vadim
    Хранитель
    • Хозяин Заведения

    Имхо, малореальные мечты о бюджете. 

    Например хочет отапливаться вот такими сплит-системами — http://www.general-russia.ru/plugins/catalog/catalog.php?act=mod&id=259

    ценник у них от 345 т.р. за штуку

    отопление задумал электрическое… латентный олигарх? зачем тогда эти заявления по поводу все сам — и за миллион :puzzled:

    #65272
    Аватар
    Lisik1312
    Участник

    Все эти идеи за 1 миллион -дом, как в сказке "….а можно две шапки, можно, а можно три шапки, можно……". Дом за миллион можно, но смотря сколько кв. м. если кв 55-60 то да.

    #65273
    LA
    LA
    Участник
    • Апрель

    Только хотел примерно тоже написать. :-) Коробку пустую на 100 квадратов за лям можно, но дальше то что? Как ни крути, а один фиг ценник за квадрат ползет за 14 тыр. по минимуму.  :tongue55:

    #65274
    Аватар
    ESK
    Участник

    Опять выдача собственного мнения за истину.

    100 квадратов можно но очень сложно и врядли оптимально получится.

    60 +/- 10 квадратов можно притом даже кирпичный пожалуй. но своими силами.

    #65275
    Аватар
    Аноним

    дом брусовой 9*12:

    фундамент бетон 20м3 = 60000р. + арматура 300кг = 10000р.;

    пиломатериал (брус 180*180/брус 180*100(перегородки)/плаха (стропила,полы)/тес (обрешетка, потолки)/балки) 40м3*6200р.м3 = 250000р.;

    окна пластиковые/двери дешевые = 100000р.; утеплитель пеноплекс (полы/потолки) 20м3*5000р.м3 = 100000р.;

    угольный котел теплотрон (видел в работе, мне понравилось, цена/качество) 16 кВт = 35000р. + трубы/радиаторы = 50000р.; электрика = 30000р.;

    яма выгребная (4 кольца+выкопать/закопать) = 25000р.  Работа = 350000р.  

    Игого: 1010000р. + мелочи (джут/гвозди/саморезы/шканты) все цены и объемы приблизительны, все нужно под свой дом просчитывать, но для подумать на ночь информации хватит. 

    В цену своего дома работу не включаю, т.к. строить буду сам:) но вот сантехника/электрика буду нанимать

    Брус строганный с 2х сторон, таким образом избавимся от лишней дорогостоящей отделки стен, плаха/тес на пол/потолок через рейсмус

    #65276
    Аватар
    Аноним

    забыл добавить профлист С21 120м2*220р.м2 = 30000р.

    #65277
    Solo333
    Solo333
    Участник

    даже не прикидывая цен, умножайте на полтора…

    #65278
    Заец
    Заец
    Участник

    ….. брус 180*180 ….. Брус строганный с 2х сторон …..

    Это хорошо (что дерево в натуральном виде). Но 2 НО. 1. R-ка маловатая будет; нужно по хорошему утепление. 2. А если обходиться без оного, то необходима дикая герметизация швов; по по цене того же утепления. ……………. Решайте, а то буит развлекуха ………….. :dru3nk:

    #65279
    cpt
    cpt
    Участник

    Глазам не верю, Заяц про утепление и R-ку говорит 

    #65280
    Cardinal
    Cardinal
    Участник
    • Зональный

    а не должен? )

    Ремонт электроники.

    #65281
    Заец
    Заец
    Участник

    Глазам не верю, Заяц про утепление и R-ку говорит …..

    )))))))))))))) Вижу два нонсенса в одном предложении:

    — Глазам не верю ….. и .… говорит

    Заяц про утепление и R-ку ….. тута мой девиз — ВСЕГДА. :tongue55:

    #65282
    Аватар
    Аноним

     

    Дом на миллион

    Купить современный частный дом за миллион вполне реально

    Все больше людей мечтают переехать из типовых многоэтажек в свои дома на земле, где есть уют, спокойствие и чистый воздух. Бизнес всегда реагировал на потребности населения быстрее, чем государство. "Уже сейчас мы готовы предложить привлекательную и доступную схему переезда из квартиры в частный дом", — уверяет читателей наш собеседник Сергей КОСТИН, руководитель агентства недвижимости "СВ", — причем дом из трех комнат обойдется вам по цене 2-3-комнатной хрущевки в многоэтажке.

     

    Сергей Владимирович, расскажите, пожалуйста, что ваше агентство предлагает желающим жить в своем доме?

    Наше агентство в сотрудничестве со специализированными бригадами и ведущими дилерами стройматериалов возводит 1 — 2 — этажные брусовые дома на одного или двух хозяев в пригородных поселках Барнаула. Это благоустроенное жилье со всеми необходимыми коммуникациями: светом, водой, канализацией и отоплением.

    Для кого подобное предложение особенно интересно?

    Основной поток наших клиентов — владельцы двухкомнатных квартир, жители хрущевок и типовых квартир. Цена подобного жилья на рынке Барнаула сейчас около 1 млн. 300 тыс. руб. На эти деньги купить добротный частный дом даже схожей с хрущевкой площади — 42 квадрата — нереально. Мы строим дома, которые обхо-дятся по 13 тыс. руб/кв. метр. Средняя их площадь — 70 кв. м. То есть просторный дом можно получить по цене однокомнатной хрущевки.

    Вы хотите сказать, что свой дом, равный по жилой площади стандартной трехкомнатной квартире, можно построить всего за 900 тыс. руб.? Что человек получает за эти деньги?

    Считайте сами. 13 тыс. руб/кв.м умножаем на 70 кв. м, получается 910 тыс. руб. Как бы дешево это ни казалось, это вполне реальная цена строительства. За эти деньги человек получит двухэтажный дом (на двух хозяев) из бруса сечением 18 см общей площадью 70 кв. м. В нем будет три жилых комнаты, а также кухня, кладовка, санузел и топочная. В стоимость входит базовая внутренняя отделка: натяжной потолок, гипсокартон на стенах и перегородках (под обои), установка пластиковых окон и батарей. В доме будет вода, свет, канализация.

    Это очень правильный вопрос! Многие забывают, что важно не только из чего и за сколько будет построен дом. но и где он будет построен. В настоящий момент наблюдается очень большой разброс цен на земельные участки в пригороде Барнаула. Но, зная этот рынок достаточно хорошо, мы можем предложить вполне приемлемые по цене участки в поселках Октябрьском, Лесном, Лебяжьем и других. Здесь реально купить участок размерами 7-12 соток по цене от 300 до 500 тыс. руб.

     

    #65284
    admin
    admin
    Модератор
    • Админ Пенсионер

    Поучительная  реклама :sick2

    #65285
    Заец
    Заец
    Участник

    Купить современный частный дом за миллион вполне реально ……

    А почему нереально то???? И дешевле можно …. (упс …..) … Вопрос как ни странно лежит не в плоскости строительной области, а совершенно другой: ….. економика …… :tongue55: и прочая метафизика ….

    #65286
    Аватар
    Аноним

    За миллион — купить имхо проще, чем построить )))

    Продают ниже себистоимости… и строить ничего не надо, спину надрывать… и копить не надо — на рассрочку согласятся…. вот такой вам совет

    #65287
    Аватар
    Аноним

    Советую начать с приценке к проекту. Те, с кем будете разговаривать по проекту, как правило в теме, за сколько обойдется тот или иной проект под ключ.  Они это вам расскажут бесплатно, если вы дадите им надежду на покупку их чертежей ))))

    #65288
    Аватар
    Аноним

    Вот моя выполенная по факту смета — дом 12 х 8 м., 2 этажа:

     

    1. В качестве фундамента  построена утепленная плита, усиленная рёбрами жёсткости в местах расположения стен. Стоимость фундамента вместе с цоколем и перекрытием из монолитного бетона – 560 000 руб. 

    2.Стена отделана красным кирпичом (12 см), затем 10 см минеральная вата и несущая стена из кирпича 25 см. Перегородки в доме в полкирпича, перемычки над оконными и дверными проёмами из монолитного армированного бетона, залитого на месте – 600 000 руб. 

    3. Межэтажные перекрытия (первый и второй этажи) заливаются заводским бетоном из миксера. Чердачное перекрытие утепляется. Стоимость – 400 000 руб. 

    4. Крыша делается без утепления, покрытие – мягкая черепица, водосточная система  – 520 000 руб. 

    5. Дом отделан снаружи и изнутри штукатуркой с последующей шпаклевкой стен и потолков и покраской. Стоимость – 580 000 руб. 

    6. Стяжка полов на первом и втором этаже с утеплением на первом – 120 000 руб. 

    7. Все окна с установкой — 240 000 руб. 

    8. Разводка системы отопления и оборудование котельной – 220 000 руб. 

    9. Разводка воды по дому и покупка оборудования – 80 000 руб. 

    10. Всё сантехническое оборудование: ванны, душевые кабинки, смесители и т. д. с установкой — 90 000 руб. 

    11. Укладка кафеля в санузлах – 120 000 руб. 

    12. Полы – ламинат, на кухне и в прихожей плитка – 140 000 руб. 

    13. Обои и покраска – 180 000 руб. 

    14. Плинтуса, наличники, входная железная дверь, межкомнатные из дерева – 150 000 руб. 

    15. Сосновые лестницы – 90 000 руб. 

    16. Разводка электричества вместе с материалом – 110 000 руб. 

    ИТОГО стоимость дома вместе с башней общей площадью 184 кв. м – 4 200 000 руб. Это около 22 826 руб. за квадратный метр. 

    скажите, где можно сэкономить? всё по минимуму.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 64 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.