Что за поселок Родионово? Перспективы.

ИмхоДом Форумы Томские поселки Что за поселок Родионово? Перспективы.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 132 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #3223
    АватарАноним
    Гость

     

    Занимаясь поиском участка под ИЖС я в последнии 3 дня получила 6 предложений по продаже участков в Родионово. Цены вполне демократичные, вроде и всякие блага планируются… Стоит ли обратить внимание? Почему люди меняют участок в Родионово, на другие места? Никогда и ничего не слышала про этот поселок. Стоит задуматься?

    #30163
    Alex_bdrAlex_bdr
    Застройщик

    в Троицу можно забыть про дорогу туда….. А вообще — рядом с кладбищем не есть гуд.

    #30164
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ту Alex_bdr

    Вы, извиняюсь, если не знаете, где это находится, то лучше воздержитесь от комментариев.

     

    #30165
    АватарАноним
    Гость

    ооо))) Саныч, ну вы ж знаете)) Расскажите пожалуйста))) Вы кажется там участок имееете?

    #30166
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Участок я там не имею. Я им владею и живу я там уже. Год уже. Всё у нас там хорошо! Вот, метро будем нынче строить….

    В двух словах не расскажешь. Приезжайте — поговорим. Как раз сегодня на собрание схожу. Мож новости какие узнаю…

    Ах, да…… Завтра ж в коммандировку… (. Ну, приедете ведь?

    А лучше бы сами на собрание сходили. До конца недели народ собираться будет… Послушали бы, поспрашивали. Думаю, никто не погонит.

    #30167
    АватарАноним
    Гость

    Если участок в Родионово который возле асфальтовой дороги это еще куда не шло, а то что на поле это не вариант, ни эл-ва, ни дорог, мне там участок даром не нужен. А вообще съездите и посмотрите, лучше один раз увидеть чем сто раз услышать

    #30168
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Бред полный… Вы, уж лучше, дырочки в земле бурите, проекты делайте…..

     Вы, извиняюсь, если не в курсе темы, то лучше воздержитесь от комментариев. А то, складывается впечатление, что многие люди комменты выдают от того, что заняться на работе нечем. Лишь бы что-нить сказать…..

    Единственные умные слова, к которым необходимо прислушаться это: "А вообще съездите и посмотрите, лучше один раз увидеть чем сто раз слышать"  Вам предлагали в Родионово участок бесплатно? И Вы отказались? Я Вами удивляюсь. Если не жалко, то, в следующий раз, предложите мне. Заберу штук 5 чуть дороже, чем даром. Ещё и в плюсе останетесь. А то, говорят, что даже на кладбище места не бесплатные. Всё имеет свою цену. Участки в посёлке под ИСЖ, где нет дорог и эл-ва — 200-300 тыров. Как только будут дороги — 500 тыров. Если проведут эл-во 800 тыров. А когда будет газ — мульён. Каждый выбирает по своему кошельку и желанию. Весь вопрос в перспективности и скорости реализации этой перспективности. Если щас есть возможность купить за 250-300 тыров, то уже осенью (если верить словам SAMBE, сам еще не был на собрании) с электричеством участок уже будет 500. Как бы то ни было, дешевле уже не будет. Цены вот уже как год достигли минимума. Самое главное — есть перспектива. В любом случае этот земельный кусок пустующим не останется. Наука тоже не за пять лет построилась

    #30169
    АватарАноним
    Гость

    Мой коллега строил (не без моей помощи) под заказ в Родионово намучился не дай Господь, дорога такая что только на гусенице проехать можно, эл-ва нет, вокруг на километра 2 ни одной душы и т.д.). Так что я знаю что говорю. Этому поселку Родионово не один год а воз и ныне там, если в этом году там сдвинеться все с мертвой точки я только рад буду, это ж строить не перестроить….Но только я в этом сильно сомневаюсь.

    #30170
    Аватарkostos
    Застройщик

    Я тоже там одного знаю кадра, он реально в поле строится, до него километр по полю надо ехать под лэп…, я ему в позапрошлом году возил блоки фундаментные, в прошлом балки какие-то на перекрытия, я просто офигеваю над этим энтузиазмом жить в поле лет 5, пока электричество появится, и ещё 5 пока соседи доберуться… )))

    #30171
    RDmRDm
    Застройщик
    • Наука

    так это САМЫЙ ЦЫМЕС!!!!!! соседские собаки не гавкают, спать не мешают, машины чужие мимо не ездиют и т.д. Уединение и спокойствие, + экология и красоты окружающего ландшафта. Кучу народу знаю, кто мотается за тысячи километров девственную природу узреть на недельку пока выходные и отпуски, а тут свое за просто так

    #30172
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Уф… Ещё раз повторюсь… Всё имеет свою цену.

    Хотите возить фундаментные блоки и плиты по асфальту? Платите за участок миллион. Хотите на бульдозере волоком материалы затаскивать? Берите даром участок в заброшенной деревне. А людей, которые жалуются на отсутствие дорог, света и др — не понимаю. Когда покупал куда смотрел? Хотел дешёво, но хорошо? Вот….. От того и живём в дерьме… И сомневайтесь Вы себе тихо в тряпочку. Вы, как минимум, к развитию этого посёлка никакого отношения иметь не будете.

    Я один из тех кадров, над которыми Вы офигиваете. От меня до ближайшего жилого дома 1 км. До ближайшей стройки 600м. Размазанное направление дороги в 100м. Зимой нечищенной дороги 1км. Вокруг ни одной души. Да лучше, чтоб и не было никого. Тихо, спокойно, птички поют, недалеко лиса живёт… И всё это счастье в 75 тыров за 15 соток в Советском районе г.Томска. Чуть дороже чем даром. Был бы миллион — купил бы в Тимирязево. А было бы 10 лямов — уехал бы Болгарию, Черногорию, Колыму….. Так что, просто реально оценивайте и сопоставляейте  свои финансовые возможности и желания.

    #30173
    АватарSamba
    Участник

    Согласен с Санычем. Лучше спросить тех, кто к тому имеет отношение, тем более живет. А не тех кто мимо шел, тем более продает землю в другом месте) И как же не одной души, когда один коллега строил, другому блоки возил..))

    Земля 15 соток с асфальтом до участка и всеми коммуникациями в 2 км от "Поля чудес" стоила бы не 300тр, и даже не млн.) Выбор есть — покупайте на поле чудес, там цивилизация))

    Саныч, а в Болгарии недвижимость дешевле, чем у нас ,)

    #30174
    АватарSamba
    Участник

    Саныч, смотрел последнюю новость?? 1000руси и Заварзинскую как бы плитами покроют)))

    #30175
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Смотрел…. Видел… Вчера как раз на собрании эту новость обсуждали. Но, в последнее время не доверяю я шибко тому, что "когда-то будет", а верю и радуюсь тому, что есть на данный момент. Так проще живётся )). Поживём — увидим….

    #30176
    АватарАноним
    Гость

    Так вот про то и речь Саныч. Очень далекие перспективы в этом Родионово. А судя по тому как у нас жизнь меняется надо чтобы было здесь и сейчас. Вчера было все хорошо,  а вдруг раз и кризис мировой, потом вдруг раз и бензина дефицит. И тут уж извините граждане света в этом году не будет как вообщем то и дорог, позвоните в следующем году….

    #30177
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ну, Вы упёртый…. Вы в курсе темы? В курсе планов развития? Вы знаете на какое время назначенно установка 3х подстанций? Какие дороги будут отсыпаны в этом году? На каком этапе находится проект на газопровод? Когда начнуть протягивать газопровод? Знаете сколько участков в этом году отданно в аренду? Знаете сколько осенью город отсыпал гравием дорог и что и сними стало?

    И самые главный вопрос: Вы знаете почему до сих пор тормозилось развитие Родионово?

    Я знаю ответы на все эти вопросы. А Вам осталось только поставить свою подпись под Очень далекие перспективы в этом Родионово.

    Или балаболить дальше….

    А "здесь и сейчас" Вам (вернее совсем не Вам) предлагают адекватные участки по адекватной цене. Вот и всё. А всё остальное — демагогия от нечего Вам делать. И давайте не будем говорить общими словами про мировой кризис и дифицит бензина. Это тут не совсем ни при чём.

    #30178
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    Перспективы далекие, согласен. Почему тормозилось, неважно, причины всегда были и всегда будут.

    В плиты и электричество к лету не верю, извини.

    А по поводу адекватной на сегодня цены пример: Зеленая долина 2,

    10 соток, 350 тысяч со взносом, отсыпана дорога, свет и вода на участке. 

    #30179
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    В общем, спорить можно долго и бесконечно. И про перспективы, и эл-во, и про дороги… и про адекватность цены… Не важно.

    Важно, чтоб когда приехал покупать участкок — где-то ёкнуло. Не важно за какую цену. И чтоб даже без света, дорог и эл-ва было понятно, что то место, которое ты выбрал для себя и своих потомков радовало тебя. Лично меня дороги не беспокоят. Я для себя эту проблему решил и решаю. Эл-во меня тоже не беспокоит. Этот вопрос я тоже для себя решил самостоятельно, но с разрешения местной администрации. Без проволочек, беготни по конторам и конторочкам. Показали где, подцепил провода, плачу деньги. Всё. Главное, что я туда каждый день приезжаю с радостью и с радостью там живу и работаю. А что будет в результате — действительно покажет время. И для меня уже абсолютно не важно  — за какое время. Важно, что тихо и спокойно. Свежий воздух, горизонт из окна. Дурной дятел, долбящий в выходные с утра пораньше. Вид из окна как лисица охотится на мышей по снегу.

    Эк меня попёрло….

    Короче. Выбор всегда есть и будет. И по месту жительства, и по цене. Выбирайте, покупайте.

    А Родионово — хорошее место. И зря обижать это место не дам!

    #30180
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ну, тогда, Антон, объясни мне, пожалуйста…

    Раз всё так бесперспективно и безрадостно, то зачем тебе, имея в Родионово один участок в собственности, ещё брать один участок в аренду? Мож тогда тебе незачем там строиться? Что тебе мешает взять участок в той же Зелёной долине? Зачем вкладывать деньги и душу в то, во что не веришь? И наоборот… Зачем строить без души? Не понимаю…. Туплю, наверно…..

    #30181
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    200-250 тысяч (с взносом) нормальная цена. больше — перебор. а участок в собственность зря взял, теперь не знаю, куда деть.

    мне что-то начало казаться, что жить в 100 метрах от лэп-220 сомнительное удовольствие.

    а строюсь я или нет, мало влиет на близость или дальность перспектив.

    и какая связь между перспективами и радостностью?

    #30162
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    200-250 тысяч (с взносом) нормальная цена. больше — перебор.

    Ну, дак и я о том же. Об адекватности цены. Тогда при чём тут Зелёная долина?

    мне что-то начало казаться, что жить в 100 метрах от лэп-220 сомнительное удовольствие

    А вот тут, пожалуйста, поподробнее. Ссылки на нормативы. А то мало ли кому что кажется… (для непосвященных: вблизи меня проходит ЛЭП. Да, наверно и не в 100 м, а в 50). Когда покупал участок, ковырялся в разных нормативах, доставал всех о вреде ЛЭП и допустимом расстоянии. Точного ответа мне никто не дал. Ну  и подумал, что если санпин утвердил проект застройки посёлка, то значит всё в допуске. Я на Беринга живу. Вблизи меня проходит такая же ЛЭП. Расстояние ещё ближе. Метров 20. Уже 2 поколения в этом доме выросло. Люди рождаются и умирают так же как и везде.

    а строюсь я или нет, мало влиет на близость или дальность перспектив.

    Если именно ты строишься — конечно,  мало влияет. А если каждый (или хотя бы каждый четвёртый) строится — очень сильно влияет ( я бы сказал, что именно это и влияет) на близость и дальность перспектив. А так же сильно влияет настрой застройщиков. Так же сильно влияет имидж посёлка, который создаём мы (в том числе).

    и какая связь между перспективами и радостностью?

    Думаешь нет никакой? Вот лично у меня не было бы никакой расдости строиться там, где нет перспектив. И наоборот.

    Лично Антону. Остальным желательно не читать ))

    .Антон. В том, какой будет наш посёлок — прежде всего зависит от нас. От самих застройщиков. На данный момент от Тебя и от Меня. Так как мы уже собственники и строители. Так же зависит от тех людей, которые к нам придут. Лично я заинтересован в привлечении людей с активной жизненной позицией. Чтоб те пустыри начали застраиваться. Тогда перспективы будут гораздно ближе. Да, проблемы есть, и их много. Скрывать их не надо. Расказывать всё честно, не врать. Но и не отпугивать потенциальных инвесторов-застройщиков жутиками в отсутствии перспектив. Веришь ты или не веришь — это твои личные дела. И лучше придержи их при себе. Я, вообще-то, от тебя поддержи ожидал. Ну, да ладно. У меня нет участка в Родионов на продажу. И нет у меня интереса в поднятии цены на участки. А вот тебе — удачи в продажи участка. Да подороже!

    ..

    #30182
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    я говорю то, что думаю. не хватало ещё под каждого потенциального пугливого подстраиваться

    #30183
    АватарSamba
    Участник

    а надо бы наоборот — думать, что говоришь

    помниться что ты еще и в аренду участков набрал в свое время. чтоб потом еще больше плакать?

    #30184
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ту Samba.

    Я, конечно, понимаю, что ты не мне ответил..). А остальные то поймут?

    #30185
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Вот от того у тебя и у меня и перспективы далёкие будут. Сам же и виноват. Потому, что ты под "пугливых" подстраиваться не будешь. Тебе, наверное, пофиг. А щас рынок и выбор предостаточный. Борьба за каждого потенциального застройщика по всем направлениям.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 132 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.