Что за поселок Родионово? Перспективы.

ИмхоДом Форумы Томские поселки Что за поселок Родионово? Перспективы.

Просмотр 20 сообщений - с 21 по 40 (из 132 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #30162
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    200-250 тысяч (с взносом) нормальная цена. больше — перебор.

    Ну, дак и я о том же. Об адекватности цены. Тогда при чём тут Зелёная долина?

    мне что-то начало казаться, что жить в 100 метрах от лэп-220 сомнительное удовольствие

    А вот тут, пожалуйста, поподробнее. Ссылки на нормативы. А то мало ли кому что кажется… (для непосвященных: вблизи меня проходит ЛЭП. Да, наверно и не в 100 м, а в 50). Когда покупал участок, ковырялся в разных нормативах, доставал всех о вреде ЛЭП и допустимом расстоянии. Точного ответа мне никто не дал. Ну  и подумал, что если санпин утвердил проект застройки посёлка, то значит всё в допуске. Я на Беринга живу. Вблизи меня проходит такая же ЛЭП. Расстояние ещё ближе. Метров 20. Уже 2 поколения в этом доме выросло. Люди рождаются и умирают так же как и везде.

    а строюсь я или нет, мало влиет на близость или дальность перспектив.

    Если именно ты строишься — конечно,  мало влияет. А если каждый (или хотя бы каждый четвёртый) строится — очень сильно влияет ( я бы сказал, что именно это и влияет) на близость и дальность перспектив. А так же сильно влияет настрой застройщиков. Так же сильно влияет имидж посёлка, который создаём мы (в том числе).

    и какая связь между перспективами и радостностью?

    Думаешь нет никакой? Вот лично у меня не было бы никакой расдости строиться там, где нет перспектив. И наоборот.

    Лично Антону. Остальным желательно не читать ))

    .Антон. В том, какой будет наш посёлок — прежде всего зависит от нас. От самих застройщиков. На данный момент от Тебя и от Меня. Так как мы уже собственники и строители. Так же зависит от тех людей, которые к нам придут. Лично я заинтересован в привлечении людей с активной жизненной позицией. Чтоб те пустыри начали застраиваться. Тогда перспективы будут гораздно ближе. Да, проблемы есть, и их много. Скрывать их не надо. Расказывать всё честно, не врать. Но и не отпугивать потенциальных инвесторов-застройщиков жутиками в отсутствии перспектив. Веришь ты или не веришь — это твои личные дела. И лучше придержи их при себе. Я, вообще-то, от тебя поддержи ожидал. Ну, да ладно. У меня нет участка в Родионов на продажу. И нет у меня интереса в поднятии цены на участки. А вот тебе — удачи в продажи участка. Да подороже!

    ..

    #30182
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    я говорю то, что думаю. не хватало ещё под каждого потенциального пугливого подстраиваться

    #30183
    АватарSamba
    Участник

    а надо бы наоборот — думать, что говоришь

    помниться что ты еще и в аренду участков набрал в свое время. чтоб потом еще больше плакать?

    #30184
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ту Samba.

    Я, конечно, понимаю, что ты не мне ответил..). А остальные то поймут?

    #30185
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Вот от того у тебя и у меня и перспективы далёкие будут. Сам же и виноват. Потому, что ты под "пугливых" подстраиваться не будешь. Тебе, наверное, пофиг. А щас рынок и выбор предостаточный. Борьба за каждого потенциального застройщика по всем направлениям.

    #30186
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    в Троицу можно забыть про дорогу туда….. А вообще — рядом с кладбищем не есть гуд.

    Вы , видимо, путаете коттеджный поселок со старой деревней. Реально кладбище там не ближе, чем к Науке. И альтернативные варианты проезда имеются. Например по Зеркальной или по Воробьева.

     

     

     

    #30187
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    Ещё раз. Счастлив я или нет, никоим образом не связано с перспективами поселка. Как и с тем, что там у вас сейчас, крепостное право, развитой социализм или недоразвитый рынок. Кстати, в любом случае, не стоит заманивать людей обманом.

    #30188
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Конкретно, пожалуйста. Где в моих постах, ты видел обман? Пальцем, пожалуйста тыкни, а то не по глазам.

    #30189
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    да конечно, это не обман вовсе. я знаю, что "перспективы далекие" — это правда, но должен молчать, чтоб "потенциальные инвесторы" верили в лучшее. 

    может кому-то ещё нравится, но мне повторять сказки про светлое будущее.надоело.

    #30190
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ну, тебя прям и не поймёшь… То обман, то не обман…. То врёте, то не врёте… Ты уж определись, пожалуйста. Никто не говорит, что ты должен молчать. Я говорю, что "лучше бы ты молчал". Что плохого в том, чтоб завлекать потенциальных инвесторов-застройщиков? По-моему, этим все и занимаются. И кто им обещает близкие персперктивы? Им только реально определяют соотношения цены и качества.

    #30191
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    Кстати, если придираться к тексту, то нетрудно заметить, что я и не утверждал, что обман был в твоих постах

    #30192
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ну, не знаю… Знаю только, что об обмане ты говоришь именно в ответе мне, а не в общем диалоге.

    Антон, давай аргументировать свою точку зрения. До сих пор я слышал только личное мнение, навеянное тягостными зимними вечерами и весенним настроением.

    Ты утверждаешь:

    1. Персперктивы далёкие. — Аргументы.

    2. Плит на дорогах и самих дорог не будет. — Аргументы.

    3. Адектватность — не адектватность цены. — Аргументы.

    4. Близость ЛЭП — Аргументы. А то мне стало казаться, что тебе спится плохо от того, что мне так хорошо. Вот и решил меня ЛЭПом попугать )

    В отличии от тебя мне никаких аргументов не требуется, поскольку я не утверждаю, что перспективы близкие, что плиты на дорогах будут. Цены на наши участки, как мне кажется, я аргументировал достаточно хорошо. Я не так прямолинеен как ты. На любые предположения я отвечаю "поживём — увидим". Хотя, я бы смог сослаться на официальных лиц — руководство нашего посёлка (председателя и управ. делами.). Но не стану это делать.

    Про заманивание "инвесторов-застройщиков". Назови мне хоть один посёлок в городе, который обошёлся без "этих-самых". И вообще, возможно ли развитие посёлка без "этих-самых"? Причина, влияющая на развитие посёлка одна — отсутвтсвие "этих-самых". А, вот," почему их нет"- тут ты прав, причин много.

    Про обман. Нигде его не увидел. Ни у кого. Покажи где… Ты когда свою машину продавал покупателю рассказывал о недостатках своей машины? Наверно расхваливал. Иначе бы до сих пор на ней ездил. Правильно сделал. Машины как продают? Плюсы расскажу, а недостатки пусть смотрят сами. Если спросят — отвечу честно. А не спросят — сами виноваты. И если "клиент" созрел для покупки, а тут рядом стоящий торгаш начинает раскрывать рот и откоровенно хаять твоё авто? Твоя реакция? И не только машин это касается, всего остального тоже. А при покупки участка своей Родины люди в разы подходять более взвешенно. Скрытые деффекты все на виду. И всё видно без чьего-то личного мнения. Не обоснованного. Не аргументированного. Похожего на базарный трёп.

    #30193
    adminadmin
    Модератор
    • Админ Пенсионер

    Что-то вы робята волнуетесь понапрасну (имхо конечно)

    Рыночная ситуация более-менее расставила все по местам, более-менее цены на участки в разных местах адекватные, и перспективы (или отсутствие таковых) обычно в ценник включены. Хоть в этом смысле какой-то прогресс есть )))

    #30194
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    1. перспективы близкие там, где всё есть. а там, где ничего нет — далекие. я, к сожалению, на собрании не был, но интеренсо было бы послушать про планируемые расходы и динамику сбора взносов

    2. будут дороги, будут, обязательно. скоро сам начну отсыпать, надоело ждать.

    3. адекватность цены показали аукционы, когда участки за 200 тысяч никто не брал. и аренду до сих пор никто не отменял. 

    4. при чем тут ты? Я не хочу селиться на своем участке возле ЛЭП, поэтому взял другой, подальше. 

    #30195
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Извини, но что-то я опять никакой конкретики не увидел. Общие слова и выражения. Но, по крайней мере, я уважаю твоё мнение, мнение человека, который всё-таки дело делает и знает реальную ситуацию, а не те, которые просто так, от нечего делать коменты рассылают.

    Ладно, пора заканчивать междуусобчик, а то админ уже ругается.

    #30196
    RDmRDm
    Застройщик
    • Наука

    Вот такой он, поселок Родионово. Ближайшие соседи за 2 километра, а таки все равно ругаются и спорят )))))))))))))))))))))))))))))) Что же будет когда плотная застройка начнется???????

    #30197
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    конкретика одна: обещания и факты — две большие разницы.

    и пользовать первые в качестве аргумента радужных или там пушистых перспектив и есть обман. мое мнение.

    #30198
    АватарDimaYa
    Участник

    Саныч, а расскажи, как сейчас дела обстоят в Родионово? Уже два года прошло, что изменилось, что нового сделали? Очень интересен данный вопрос

    #30199
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Саныч, а расскажи, как сейчас дела обстоят в Родионово? Уже два года прошло, что изменилось, что нового сделали? Очень интересен данный вопрос

    Отрицательные моменты….

    Лучше не стало. В плане коммуникаций…. Стало хуже, поскольку всякие перспективы довольно туманные. Если раньше был более высок уровень энтузиазма у немногочисленного-активного застройщика, то щас он намного ниже. Замкнутый круг "взносы-деньги-коммуникации" разорвать не удаётся. Нет взносов — нет денег — нет коммуникаций. Нет коммуникаций — нет интереса у людей строиться. Более-менее активность в застройку посёлка вносили арендаторы. Арендная плата дорогая, и они вынужденны вздавать взносы, что перевести участки в собственность. Потому и были направленны активные действия руководства посёлка как можно быстрее и больше отдавать участки с городского аукциона. Но это породило другую, главную и основную проблу: не совпадение межевых границ в плане города по фактическим. В результате идёт наложение участков на дороги и на друг друга. Люди либо не строются совсем до выяснения ситуации, либо строются на свой страх и риск по границам указанным руководством, либо строятся по официальным докам выданных в мерии не взирая на то, что участки выходят на дороги. Эта пробла не только наша, она общероссийская. По этой причине остановили все торги на аукционе и, как следсвтие, остановилось всё движение. Необходходимо заново делать полную топосьёмку всего посёлка. А это не один лям. Денег у партнёрства на эти цели нет, да и не реально это сделать за наши деньги. Город сказал, что ждите, когда на это выделять деньги. Ждём. Ждать можно очень долго.

    Электричество. Воруют. Поскольку сети принадлежат НП, то и долги у НП растут. На сегодня долг за свет составляет уже под 200 тыров. Как решать эту проблу — никто не знает. Боюсь, что в один прекрасный день отключат.

    Положительные моменты.

    Наконец-то администрация Ленинского района узнала, что есть такой посёлок Родионово. И летом прошлого года состоялась встреча главы администрации с населением посёлка. Озвученны были главные проблы:

    1. Межевание — топосъёмка

    2. Изъятие неиспользуемых участков, находящихся в собственности (главный тормоз в развитии посёлка)

    3. Отсутствие дорог и подъездных путей к посёлку.

    4. Полное игнорирование администрацией города проблем посёлка.

    Другой положительный момент — какие бы проблы не были, а всё-таки активность застройщиков возрастает. Повышается интерес на нашему посёлку у населения. Больше стали строить. Чаще приезжают, распрашивают, покупают, арендуют. Людей, прежде всего, привлекает низкая стоимость участков при относительно удобном расположении, несмотря на существующие проблы.

    Остальное по мелочи, не влиящие ни на что (бестолковые работы): где-то поставили столбы, где-то насыпали песка на дороги…

    Как и раньше, общую ситуацию я называю так: " Посёлок с долгосрочной перспективой развития". Но с хорошей перспективой… В плане места проживания…

    На данный момент, тем кому нужно — каждый решает проблы самостоятельно. Кому нужен свет — сами, за свой счёт тянут кабель (если это технически возможно, и есть разрешение от администрации). Кому нужны дороги — сам себе чистит снег, сам ровняют…

    #30200
    АватарDimaYa
    Участник

    А сколько сейчас домов там уже построено и сколько в процессе стройки?

    Почему-то сайт партнерства не работает…

Просмотр 20 сообщений - с 21 по 40 (из 132 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.