Теперь построить дом уже не могу, денег только купить старую избу…

ИмхоДом Форумы планирование Теперь построить дом уже не могу, денег только купить старую избу…

Помечено: 

  • В этой теме 72 ответа, 37 участников, последнее обновление сделано azoraazora.
Просмотр 20 сообщений - с 41 по 60 (из 73 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #531596
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи

    Стал планировать покупку домика в деревне, чтобы с минимальными затратами найти себе развлекушку на пенсии и вроде бы стал присматриваться к вариантам.

    Так определитесь развлекуху или полежать в гамаке.

    Так-то облачился в снаряжение, зацепился за карниз, и веси себе качайся в своё удовольствие…
    Как сказал мой хороший друг — дача мне не нужна, захочу выехать на природу, возьму столик, стульчик(и) складные и поеду на природу. Сейчас живёт в своём доме, правда, не в Тутске…
    Опять же попадаем на приоритетность, я переехал в дом и первые полгода как Папа-Карла, а потом — не сделал (не успел, лень, и т.п.) — ну ладно, потом доделаю и наоборот фронт работ по обслуживанию/ремонту жизненно важных в первую очередь и пофиг на всё остальное.
    Была тема или опрос как изменилась ваша жизнь после начала стройки, поищите, думаю, поможет определиться…

    #531616
    МальцевМальцев
    Участник
    • Московский тракт

    В поддержку темы, вы-очивидец:

    Дом мы купили в  деревне за 250 000 рублей. В эту стоимость вошел земельный участок — 17 соток, сам дом — рубленый деревянный, а также новая баня, которую недавно построили прошлые хозяева.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    В самой деревне нет никакой инфраструктуры кроме почты. Людей постоянно живет — человек 30. И немного дачников. В общем, места достаточно дикие. Нам нравятся. В том числе и из-за дороги, которая не позволяет тут ездить толпам левого народа.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    Дом оказался не в самом лучшем состоянии, и в него явно надо вкладываться; это было очевидно с самого начала. Но мы рассудили, что за эти деньги мы купили не просто отдельный дом, а немаленький участок в красивом месте, рядом с рекой, а также новую баню.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    И если бы мы строили у себя п  вот такую же новую баню, то, пожалуй, она одна и стоила бы около 200 тысяч.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    А так получается, что мы за эти деньги приобрели сразу все, что нужно для летней жизни. Конечно, в доме не было канализации, водопровода, и каких-либо удобств, но точно также подобных удобств, к примеру, нет у моих родителей на даче, что находится в Ленобласти.

    Так что, если для начала рассматривать это приобретение не как дом, а как дачу, то мы нашли неплохой вариант, в котором довольно комфортно можно провести лето. И при этом все лето этот дом ремонтировать, чтобы зимовать уже со всеми удобствами.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    Так мы и сделали, в мае въехали в дом, а к осени уже поставили дом на фундамент (раньше полноценного фундамента не было), заменили в стенах все гнилые бревна, заменили все окна, поменяли пол, снесли старую кирпичную печь и вместо нее поставили современную эффективную буржуйку, снесли старый хозяйственный двор и вместо него сделали пристройку, в которой организовали мастерскую и ванную комнату с душевой кабиной, унитазом, раковиной, стиральной машинкой.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    Сколько на это мы потратили денег — не могу точно сказать, сложно посчитать все траты, но по примерным прикидкам получилось не более 500 тысяч, с учетом всех работ и материалов. Самым дорогим был фундамент (130 тысяч). Остальное — гораздо меньшие суммы.

    Конечно, внутри ремонт далеко еще не закончен, но в доме уже можно с комфортом зимовать и параллельно наводить красоту.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый
    =======================

    А теперь представим, что мы решили бы строить новый дом. Для нового дома на участке есть единственное подходящее место — там где стоит старый. Значит, его бы пришлось сносить. Представьте работы по сносу старого дома? Это сколько денег и времени просто на то, чтобы его развалить и вывести весь строительный мусор.

    Мы все лето убирали, рубили на дрова, сжигали, вывозили мусор, оставшийся от разрушенного двора, и до сих пор участок завален кучей бревен, досок, кирпичей и прочих материалов.

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    Кроме того, надо все это время где-то жить. Где бы мы жили все лето? В бане, что ли? Нет, конечно. То есть все лето, пока идет строительство, мы бы пользоваться домом не могли, а надо было бы сюда все время кататься, чтобы контролировать строительство.

    Ок, продолжаем со строительством. Первым делом сразу делаем фундамент и заказываем где-то готовый сруб.

    Возможно, какой-нибудь маленький каркасно-щелевой домик по типовому дачному проекту в эту сумму и обойдется. Но чтобы сруб размером 7х8 (как наш имеющийся дом) можно было где-то найти и привезти к нам на участок за 600 тысяч — как-то сомнительно.

    И даже если сруб за эти деньги и найдешь, в нем же нельзя жить. Во-первых, это еще не дом, а просто деревянная коробка с крышей и полом. Во-вторых он должен минимум год постоять и подсохнуть, чтобы с ним можно было проводить дальнейшие работы. Примерно ту же ошибку, кстати, допускают неопытные строители лодок, считая что собранный корпус это уже почти готовое судно. Нет, все не так просто, и это лишь начало долгого пути. Простому смертному это все за один сезон не успеть чисто технически, так, чтобы в мае начать, а осенью уже въехать в полноценный дом. Это просто фантазии.

    Допустим, кто-то обладает сразу хотя бы парой-тройкой миллионов, чтобы все ускорить, сразу купить и завезти все нужные материалы, сразу нанять строителей на несколько месяцев, чтобы они делали дом под ключ.

    Мы этих денег не имеем. Мало того, после того как мы купили эту избу, у нас в кармане не было денег вообще. На восстановление дома мы зарабатывали «в прямом эфире». Заработали на окна — купили. Заработали на фундамент — заказали. И так с весны по осень. В таком формате мы все успели. А как бы мы строили новый дом, не имея сразу на руках всей суммы? Да никак.

    Поэтому меня очень удивляет, когда эксперты начинают писать, что старый дом надо сносить, а новый — якобы дешевле и проще. С чего бы дешевле и проще, не пойму?

    Сейчас мы имеем дом и пристройку к нему, а также баню и земельный участок, потратив на все это в течение лета тысяч 750. Что, в самом деле за эти деньги мы могли бы снести старый огромный дом, вывести весь строительный мусор и порубить бревна на дрова, а на его месте тут же построить новый сруб того же размера, в котором тут же можно было зимовать? Конечно же, нет.

    В общем, восстанавливать старые дома — вполне имеет смысл. Потому что если строить новый, то все это время надо где-то жить, а в новое жилье въедешь разве что года через два-три после начала строительства. Наши друзья, строившие все с нуля, успели именно за этот период, и никак не раньше. А денег они зарабатывают не так уж и мало.

    Кроме того, к старому дому уже подключены все коммуникации, сразу есть электричество, все официально оформлено — при желании в нем даже сразу можно прописаться. Что касается нового строительства, то с ним еще нужно пройти все согласования, а это требует времени и дополнительных денег.

    Есть, конечно, и минусы покупки настолько старого дома. Гнилые бревна, запахи (от старых вещей, погрызенного мышами утеплителя, и невесть чего еще), а также стрекочащие под обоями насекомые. Со всеми этими проблемами мы столкнулись. Ну, насекомые это мелочь, обои мы все ободрали. От запахов тоже избавились, заменив пол и снеся старую печь. И даже заменили кое-что в срубе (некоторые бревна в нем оказались гнилыми).

    Стоит ли восстанавливать старый деревенский дом или проще и дешевле построить новый

    Поддержу автора темы!

    #531623
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    И что?

    Не было у бабы забот….

    #531758
    домоседдомосед
    Участник
    • Томск

    Пессимистические мнения. И все же, кто не рискует — тот не пьет шампанское. Хочу попробовать.

    Отдельное спасибо за предложения в личку по вариантам участков — рассмотрю обязательно.

    #531794
    baseevbaseev
    Участник
    • Степановка

    И все же, кто не рискует — тот не пьет шампанское.

    Конечно не пьет, здоровья то нет с этими стройками.

    #531873
    PanskiPanski
    Участник
    • Корнилово

    Это также как с   автомобилем – новый покупаешь сразу и ездишь, а старый вроде и дешевле, но требует постоянных вложений. В итоге то на то и выходит, только в случае со старым автомобилем ты ещё себе забесплатно тратишь нервы.

    #531894
    levtomsklevtomsk
    Участник
    • Томск

    Конечно не пьет, здоровья то нет с этими стройками. — совсем наоборот…. я бы в офисном кресле уже скончался..  а так движ хоть какой

    #531898
    BMV1BMV1
    Участник
    • Зеленая долина 2 (Корнилово)

    Это также как с   автомобилем – новый покупаешь сразу и ездишь, а старый вроде и дешевле, но требует постоянных вложений. В итоге то на то и выходит, только в случае со старым автомобилем ты ещё себе забесплатно тратишь нервы.

    Очень спорное утверждение!
    опасаюсь поднять большой флуд, но оно подходит только людям у которых есть под рукой лишние деньги на машину. Я все траты на машину записываю. Уже седьмой год езжу на старой машине (2000-й год). На данный момент до сих пор все траты на ее покупку и содержание (включая масло, ОСАГО  и резину, которые будут и у новой и даже пару мелких ДТП) не достигли даже половины от стоимости новой такой-же.

    #531899
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи

    Очень спорное утверждение!

    ….

    +1

    Но, как говорится — «у денег глаз нету». Можно и откровенный хлам взять, который только выбросить (был такой опыт) и нет смысла в его эксплуатации как автомобиля/дома, но в этом случае совсем другие критерии работают ;-)).  В случае с домом — например, место нравится, а всё что на нём не имеет значения, соответственно о стоимости дома речи не идёт и наоборот…

    #532249
    Аватарinling
    Участник
    • Томск

    Если вы мечтаете построить дом, но у вас нет денег, я предлагаю вам получить материал бесплатно, используя подержанный строительный материал, который в противном случае пошел бы прахом. Потому что, если вы ссужаете деньги в банке на покупку дорогих полуфабрикатов и нанимаете людей, которые построят для вас дом, это отлично подходит для банка и компаний, которые продают эти продукты и услуги. Но это не будет хорошо для вашей экономики, и в долгосрочной перспективе это не будет хорошо для планеты.

    Так что, уделяя себе свободное время, научившись выполнять работу самостоятельно и используя переработанные материалы, вы добьетесь большей личной экономии, а также улучшите окружающую среду.
    Итак, первое, что вам нужно сделать, это найти заброшенный дом. Их много, и во многих из них нет абсолютно ничего плохого, просто они оказались не в том месте и не в то время. Другими словами, они должны быть заменены новыми домами. Предложите владельцам снести его за них и вывезти мусор с их территории вовремя, чтобы они начали строительство. Таким образом, вы получите все необходимые материалы бесплатно.

    Сносить дом может быть очень весело и очень быстро, если вы воспользуетесь кувалдой и начнете злиться на месте. Но если вы собираетесь повторно использовать доски, вам нужно быть очень осторожным. И вам нужно вырвать каждый гвоздь во всем здании. На это нужно время.

    Большую часть времени уйдет на вытаскивание гвоздей из досок. Люди могут сказать, что не стоит перерабатывать доски из-за всех ржавых старых гвоздей, но я ненавижу, когда идеально хорошие доски выбрасываются.

    Сейчас я поднял целый дом. Не все сразу, но каждый кирпич, плитку, доску и гвоздь в моем доме я унес. Так что, как выяснилось, я мог поднять целый дом — когда захотелось.

    Бьюсь об заклад, что вы могли бы делать множество замечательных вещей — если хотите! 🙂

    #532253
    levtomsklevtomsk
    Участник
    • Томск

    что за бред?

    #532254
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи

    что за бред?

    Ну почему-же сразу бред…

    Это один из вариантов реализации, кому-то подходит, вот человек и поделился собственным опытом и «религией».

    Я всерьёз рассматривал такой вариант, готовый дом можно было взять, условно даром, т.е. за стоимость работ по разборке и транспортировке, но для меня этот вариант оказался не приемлем (в том числе и с экономической точки зрения).

    #532255
    baseevbaseev
    Участник
    • Степановка

    и транспортировке,

    Вот именно, где тут бесплатно, на себе тащить 100 верст.

    #532328
    АватарChelVasiliy
    Участник
    • Томск

    Тоже прошел этим путем, купил старый дом — но правильнее было бы снести и построить новый. Сделал новый 2-й этаж, а теперь думки мучают, что опирается он на старый дом со старым фундаментом и сколько простоит неизвестно. Выбирал, кстати, со специалистом по дереву, все вроде хорошо, жучка нет, гнили нет… один угол был рейкой обшит, не было возможности осмотреть. Купил, вскрыл этот угол, а там от бревна ничего и не осталось((( пришлось каркасить этот угол. Потом, когда пластиковые окна вставляли, тоже оказалось, что кривое и все и т.д. и т.п. Сейчас смотрю и понимаю, что снести и новый построить было проще.

    #532334
    АватарЕвгений Л.
    Участник
    • Томск

    И у меня со стройкой как-то неспокойно. Значительную часть своей взрослой жизни прожил в съемном жилье, сполна узнав все «прелести» такого образа существования. Потом квартира. Радость от первой своей личной квартиры была настолько велика, что и сейчас, про прошествии 15 лет, чувствую ее. 2-х комнатная квартира на семью из 3 человек и не надо больше скитаться по чужим углам! Какое счастье!

    Довольство квартирой было настолько всеобъемлющим, что в своей перспективе ничего кроме как поменять при возможности эту квартиру на квартиру получше, многие годы вообще не думал. Да ну его, все эти заботы, связанные с домом.

    Потом как-то потихонечку-помаленечку квартира стала несколько тяготить. Подумайте, в самом деле, сами — один вечный диван на 2 и одно же на двоих кресло! Никакого другого места и никакого личного пространства ни в помещении, ни во дворе.

    Захотелось как-то дома. Строюсь вот. Как известно, строительство — удовольствие не дешевое и вчера вечером задумался над вот чем:
    а точно ли разумно я распорядился деньгами, потраченными на строительство? Может быть, эти деньги, используй я их по другому, больше бы меня осчастливили?

    Ну например, поездил бы — я очень люблю путешествия, или накоплениями сделал бы свою старость побогаче? Может была какая-то другая альтернатива использования этих денег, и эта альтернатива была бы мне более полезной, чем этот дом?

    В общем, стоит ли дом своих денег и дает ли адекватное своей стоимости улучшение качества жизни? Насколько жизнь в своем доме становиться лучше?

    Прошу высказаться особенно тех, кто уже построился и живет в доме. Другим тоже высказываться не запрещено.

    #532338
    СанычСаныч
    Участник
    • Родионово

    Считаю, что к своему дому должны вести два пути:

    1. Дом надо хотеть

    2. Дом необходимо строить.

    Т.е свой дом это либо большое желание, либо необходимость. Без всяких там «хочу-не хочу, надо-не надо». Только тогда это приводит к равновесному состоянию души и кармана. А все эти размышления про «лучше эти деньги потратить на отдых» или «придёт время — куплю», или «может быть, эти деньги, используй я их по другому, больше бы меня осчастливили?» — для слабаков и повод для дальнейших разочарований.

    Надо — строй (купи). Не надо — не строй (не покупай). Всё. Что тут на ромашке гадать?

    #532339
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи

    И у меня со стройкой как-то неспокойно.

    Я строил сам (10 лет), поэтому затраты только на материалы…

    Дом мне обошёлся дешевле трёшки в центре (условно, дом в 3 раза большей площади чем трёшка).

    Пока жизнь в доме дешевле чем в квартире, особенно когда есть газ.

    У меня изначально не было жилья и квартирный вопрос решался строительством дома (на квартиру я бы ни когда не накопил, как в том анекдоте — Подруга 1 — У меня муж начал на машину копить. Подруга 2 — Ну и как успехи? Подруга 1 — Скоро шубу куплю…).

    Есть знакомые, которые пожили в своём доме и теперь не хотят, и их я тоже понимаю — для них жизнь в своём доме не стала лучшей.

    А по поводу — куда вложиться — даже и советовать не буду.

    а точно ли разумно я распорядился деньгами, потраченными на строительство? Может быть, эти деньги, используй я их по другому, больше бы меня осчастливили?

    ИМХО:

    У денег глаз нету.
    Дорогу осилит идущий.
    Что русскому хорошо, то немцу смерть.
    Хотеть не вредно, вредно не хотеть.

    #532341
    falconfalcon
    Участник
    • Лучаново

    В общем, стоит ли дом своих денег и дает ли адекватное своей стоимости улучшение качества жизни? Насколько жизнь в своем доме становиться лучше?

    Все  зависит от  того, что   человек хочет  получить от  своего дома.   Кто-то увлекается  садом  или  цветами, а кому-то и газона достаточно.  Для кого-то работы по  уходу  за  «поместьем» в удовольствие, а кому-то  — мука страшная. Опять же,   за  последние  полтора  года  для  многих  стало  очевидным, что в  своем доме   пересидеть  локдауны намного легче, чем  в   человеинике. Особенно  тем  у кого  дети.   Вобщем  и там и  там  есть  плюсы/минусы.  И  каждыи сам решает  — что для него важнее.  И да, жизнь  в  частном  доме  подразумевает постоянную работу-  всегда  есть  чем  заняться.  Лично для меня это  плюс — поддерживает  в тонусе. Да  и  для мозга польза-  периодически  что-нибудь  придумывается .. То беседка,  то грядки как  оформить,то еще  какие  фантазии ))

    #532346
    nataliyanataliya
    Участник
    • Томск

    Уже 7 лет живу в своем доме, построенном мужем собственными ручками начиная от фундамента и заканчивая системой отопления и водоснабжения. В квартиру — низачто!!! Мама живет в трешке, осенью холодно (отопление еще не дали), весной — жара (еще не отключили) у соседей сверху уже лет 5 перманентный ремонт (хоть не круглосуточно), но все равно напрягает. А у нас дома температура всегда комфортная, и правильно про детей говорили — у них нет понятия «пойти погулять» уж летом с утра до вечера по улице носятся толпой. В наличии три собаки, если уезжаем всегда есть возможность на время отправить их пожить к заводчице, отношения отличные, на крайний случай всегда можно найти зоогостиницу.

    Муж постоянно что-то делает, и зимой и летом. Мне тоже иногда в кайф и снег почистить и по лесу погулять. Проблему отдаленности от кафешек-магазинов решаем наличием двух авто. Сели-поехали. Дети в школу ходят в городе, рядом с бабушкой. Вобщем если дом более-менее доведен до ума, то преимуществ масса перед квартирой. Да и по содержанию дом в 230 кв в месяц обходится столько же, сколько родительская квартира в 70 кв. в городе. И правильно говорят — это другой уровень жизни.

    #532349
    La LobaLa Loba
    Участник
    • Томск

    К стройке надо быть готовым , более морально чем материально. Поставить коробку -это ничто по сравнению с отделкой , отоплением и сантехникой.Уж очень все сейчас дорого , аж голова кругом.А в первую очередь поддержка родных(не только морально) и наличие здоровья.

Просмотр 20 сообщений - с 41 по 60 (из 73 всего)
  • Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru