Корниловские новостройки оказались в зоне газопроводов

[Semenov]

Статья 35 . Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе…

[Конституция РФ] [Глава 2] <a href="http://www.zakonrf.info/konstitucia/35/&quot; title="Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе…»>[Статья 35]

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

[Nikolay2]

Semenov wrote:

Статья 35 . Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе…

[Конституция РФ] [Глава 2] <a href="http://www.zakonrf.info/konstitucia/35/&quot; title="Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе…»>[Статья 35]

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Вот это правильно. Если уж человек получил документы, то он прав. А с газовиками должны разбираться власти, именно они, а не конкретный глава или губернатор. Прошлёпали при подписании документов-возмести ущерб, если принято решение о сносе. Власть должна отвечать за свои действия.

[nblka]

По всей стране такое

[dadadada]

Если в доль Богашевской трассы заложили газовую трубу, то все дома там надо снести?? и дорогу тоже убрать??   Сами же власти доводят до абсурда…. Как так??

[Луйк]

Труба должна сначала вылежаться лет 15-20, а потом будут сносить.

[News]

втомске-ру:

Три строения уже уничтожены и еще два будут снесены в ближайшее время — такое решение принял Томский районный суд по иску «Газпрома» в отношении домовладельцев в Корнилово. Таким образом, суд признал, что дома находятся в охранной зоне газопровода либо в зоне минимальных расстояний. Сами жители Корнилово не согласны с этим и продолжают бороться за свое жилье: по их мнению, норма, на которую ссылается «Газпром», не должна распространяться на них.

«В 2014 году «Газпром» подал единый иск на трех собственников. Их рассматривали в Томском районном суде. Это были нежилые дома. Собственники проиграли суд и апелляцию, дома были снесены. В 2015 году «Газпром» подал еще четыре отдельных иска на четырех собственников, я в их числе. Моя соседка, у которой жилой дом, проиграла суд первой инстанции и намерена подавать апелляцию. Мое дело приостановлено в связи с экспертизой. Я думаю, что решение тоже не за горами. Два других собственника проиграли суды первой и второй инстанции, их нежилые строения будут снесены вскоре», — рассказала местная жительница Матюгина.

Всего в селе более 200 участков под индивидуальное жилищное строительство, которые попали в зону действия газопровода. Раньше это были земли сельхозназначения, но несколько лет назад областные власти перевели земли под строительство домов.

Казалось бы,  по закону охранная зона магистрального газопровода составляет 25 метров от оси в обе стороны. Таким образом, дома жителей Корнилово не мешают эксплуатации и обслуживанию объекта.

Матюгина также рассказала, что администрация Томского района сама не участвует в судах с «Газпромом», но помогает людям получить необходимые для тяжбы документы. Собственники, которые уже проиграли апелляцию и чьи дома будут снесены, намерена подать в суд на районные власти, чтобы те возместили им ущерб.

Аналогичная ситуация, по ее словам, сложилась в одном из поселков Свердловской области. Там также по решению суда дома, попавшие в охранную зону газопровода, должны быть снесены. Разбирательства дошли до министра энергетики Александра Новака, который сообщил, что людям дана отсрочка на исполнение решения суда, а в отдельных случаях в пользу граждан с администрации населенного пункта взыскиваются убытки.

В этом случае министр также рекомендовал Ростехнадзору пересмотреть нормы охранных зон и зон минимальных расстояний. Но нам даже не требуется этого, потому что эта норма в отношении нас не действовала ранее, а после изменений охранная зона должна отсчитываться от границы населенного пункта

[Komissar]

помнится мне, что была прокладка газопровода вдоль богашёвской трассы…

Интересно когда снесут "абрикос", да и башня ивозле неё домик под вопросом…

[ruslan8]

Komissar wrote:

помнится мне, что была прокладка газопровода вдоль богашёвской трассы…

Интересно когда снесут "абрикос", да и башня ивозле неё домик под вопросом…

все девяти этажные дома вдоль Лыткина и сама ул. Лыткина тоже под вопросом?

[чай]

Даааа…. В этой стране что ни чин, то мудак на мудаке. Всё на людей переложили. Наказание должно быть не отвратимо, а он натворит дел и ушёл на повышение, ну типа а он уже здесь не работает и наказывать некого.

[levber2013]

А еще интереснее было сказано, что документы о переводе в ИЖС подписывались в момент отсутствия губернатора,а и.о. обязанности губернатора не знала, что подписывает. Но при этом убеждает голосовать за нее на выборах, т.к. они за народ, принимают законы для народа и приводит примеры, как они обстоятельно и вдумчиво распределяли бюджет на благие дела. Другие так не смогут. Но как же тода подписала документ о переводе земель Красной Горки в ИЖС, и не думает про народ, что с ним теперь будет  — ее слова не сдавайтесь, судитесь… и это все… денег нет перенести "трубу" у области.

[levber2013]

Глава администрации области Александр Никитин на сегодняшнем планерном совещании определил конкретные сроки начала работ по переносу газопровода на Рассказовском шоссе. «Я требую через неделю начать работы по переносу газовых сетей на данном участке. Люди страдать не должны», — подчеркнул губернатор. Александр Никитин назначил ответственных за исполнение данного поручения лиц – заместителей главы администрации области Олега Иванова, Игорь Эделя и Игоря Кулакова. Как прокомментировал Олег Иванов, на перенос ветки газопровода на данном участке из областного бюджета выделят 46 миллионов рублей. — Речь идет о более чем 700 домовладений, среди их собственников много пожилых людей и инвалидов, поэтому губернатор принял волевое решение взять на себя ответственность за решение этой проблемы, — сказал вице-губернатор. Напомним, что корни этой проблемы лежат в далеком 1961 году, когда был введен в эксплуатацию газопровод «Кирсанов-Тамбов» и в это же время городские власти приняли решение передать часть близлежащих земель дачникам. После объявления «дачной амнистии» многие приватизировали свои участки и строения. Затем вступил в силу новый Свод норм и правил (СНиП) 2.05.06-85*, согласно которому вокруг оси газопровода появилась 150-метровая охранная зона, где не должно быть никаких строений. Суд обязал владельцев за свой счет снести законно построенные ими дачные домики. С 2012 года тамбовчане пытаются спасти свои участки, расположенные ближе 100 метров к оси действующего газопровода, от сноса. Конфликт вошел в стадию решения только после того, как в него вмешались региональные власти и лично губернатор Александр Никитин. — Это давняя проблема, но решается она только сейчас. И мы, безусловно, ее решим, — подчеркнул вице-губернатор Олег Иванов.

 

[levber2013]

09.09.2016г. в 16 часов на Новособорной площади будет проводиться митинг "по борьбе с коррупцией". Там будут люди, которых коснулась проблема с газопроводом, кого уже хотят сносить. Любая поддержка будет важна. Так как суды принимают сторону Газпрома. Принято еще одно решение о сносе дома на Раздольной.

[Semenov]

Вот в Тамбовской области нормальный губернатор Александр Никитин, а что у нас

[Новый Свет]

А он у нас разве есть?

[Аноним]

Пунктом 1 ст. 37  ЗК РФ установлено, что продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Согласно п. 3 ст. 37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать  расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Таким образом, в данном случае покупатель должен доказать факт предоставления продавцом заведомо ложной информации об обременениях и/или ограничениях земельного участка, а также факт того, что обременения и/или ограничения земельного участка препятствуют использованию данного земельного участка по назначению в соответствии с разрешенным использованием. Судебная практика показывает, что в случае доказанности данных фактов, решения выносятся в пользу покупателей (Определение ВАС РФ от 26.10.2010 № ВАС-14252/10 по делу А50-36279/2009), а в случае недоказанности суды отказывают в удовлетворении требований покупателей (Определение Верховного Суда РФ от 18.08.2016 № 303-ЭС16-9722 по делу № А04-6971/2015, определение ВАС РФ от 18.10.2011 N ВАС-12883/11 по делу N А32-11400/2010-50/152).

Кроме этого, следует помнить о сроке исковой давности, который в рассматриваемом случае составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ), поскольку специальные сроки исковой давности применительно к данной ситуации не установлены (ст. 197 ГК РФ). В рассматриваемом случае течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо (в данном случае покупатель) узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ. В случае пропуска срока исковой давности и если об этом было заявлено другой стороной спора суды отказывают в удовлетворении требований (Определение ВАС РФ от 08.02.2010 № ВАС-265/10 по делу № А03-322/2009).

Однако в силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

 

Следует отметить, что  можно рассмотреть и возможность применения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, прежде чем выбрать такой способ защиты, необходимо изучить все имеющиеся документы и фактические обстоятельства.

[Луйк]

Юpист wrote:

Пунктом 1 ст. 37  ЗК РФ установлено, что продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Только  маленький проблем — где получить эту информацию? Хоть продавцу, хоть покупателю. Росреестр не называть,т.к. там по принципу — на что то есть, а на остальное нет и за достоверность не отвечаем.

[News]

Томские власти проиграли суды с «Газпромом» из-за домов у газопровода в Корнилово

ФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Власти Томского района проиграли суды с «Газпромом» о сносе жилых домов, построенных вблизи газопровода. Теперь администрация намерена через суды добиваться компенсации для жителей. Об этом журналистам рассказал глава района Владимир Лукьянов.

Власти Томского района просили «Газпром трансгаз Томск» перенести газопровод в иную территориальную черту, на что компания отвечала несогласием. В августе глава района сообщил, что суды с «Газпромом» все еще идут.

«К сожалению, даже при наличии положительной экспертизы мы проиграли суд, он теперь обязывает снести эти здания, и часть людей попали в ситуацию, что негде жить. Мы, конечно, пойдем в кассацию. <…> Мы будем поддерживать людей, высуживая за них право на компенсацию затрат. А если не получится, будем искать источники финансирования для маневрового фонда, потому что люди не должны остаться совсем без жилья», — сказал Лукьянов.

Он уточнил, что всего под снос попадают дома четырех семей. При этом в Корнилово больше ста участков, на которых можно строить жилье.

«Но там не начали строить, либо все еще на уровне фундамента. При этом разрешения на строительство никто не давал. Но это наша российская действительность. <…> Это риск. Никто не пришел, не сказал: я хочу здесь построить, вот документы. И ему не сказали: ты не имеешь права. А теперь мы крайние», — отметил Лукьянов.

По его мнению, сами газовики могли бы помочь избежать сложившейся ситуации, если бы предупредили жителей и власти об идущем строительстве.

«Там же станция обслуживания газовиков стоит, они точно знали, что здесь строить неправильно и никому об этом не сказали. Там уже сменилось несколько глав поселений, по генплану менялась черта населенного пункта, проекты газификации проходили общественные слушания и экспертизы, и никто не сказал, что здесь нельзя строить. А человек якобы должен это знать, и он крайним остался», — резюмировал глава Томского района.

vtomske.ru

[Miele]

то есть если бы люди делали все по правилам, получали бы разрешение на строительство до строительства, пришли бы подавать доки на разрешение, то им бы сказали — нет, не имеете права. и получается что только землю купили бы зря? или не сказали бы, а только сейчас отмазываются?

[Быков]

Этот Лукьянов еще и про Южные ворота высказался — мол, надо улицы в городе выровнять, а железнодрожникам приказать составлять поезда в другом месте. А Томский район вообще не при чем в Южных воротах.

Сразу видно человека со стратегическим мышлением.

[falcon]

 А Томский район вообще не при чем в Южных воротах.

Вроде  как  ЮВ  как раз  к  Томскому  району  относятся. Т.е. к Зональненскому  поселению

[Автор]

Сообщения