Новый Томск: Перспективные проекты и воплощения
- В этой теме 899 ответов, 131 участник, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
вот кстати из новости о кампусе планируемая трассировка МТК через Заварзино, о которой я говорил и под которую сменили зонирование на дороги
она идет по нескольким бывшим скважинам заварзинского водозабора, ну и продление Юрия Ковалева от Беринга до Академа с последующем выходом на МТК южнее
По сути кроме самой кольцевой МТК, будет несколько дорого для выхода на мтк, на Демьяна Бедного она свернет на Ивановского
Единственный непонятный момент кольцо на Тургнеьева-Д. Бедного 6 полосное, 6 полос идут на ивановского, а Тургеньева и Д,Бедного при этом 4 полосы возле кольца, но в проекте Тургеньева возле науки уже 2 полосы
ТОМСК, 2 сен . Власти определяют источник финансирования проекта строительства футбольного стадиона на Сенной Курье в Томске; проект межевания предусматривает размещение там спортивных, рекреационных объектов, а также создание транспортной и инженерной инфраструктуры.
В начале 2022 года компания «Архивариус» из Магнитогорска подготовила проект планировки территории под новый футбольный стадион на 10 тысяч зрителей и другие спортивные объекты.
Предполагается, что стадион будет соответствовать рекомендациях UEFA для категории 4, (минимальная ёмкость 8 000 мест, что подходит для 10000). А именно:
Раздевалки (changing rooms): Минимум 2 основные раздевалки (по одной для каждой команды) с отдельными зонами для игроков (сиденья/шкафчики на 23 человека, душ на 6, 3 туалета, холодильник, TV/тактическая доска; площадь ~55 м²), тренеров/официальных лиц (~20 м²), физиотерапии (3 массажных стола, ~15 м²) и хранения (~5 м²). Плюс раздевалка для судей (на 4 человека, с душами, туалетом, столом; ~20 м²) и дополнительная для смешанных бригад. Прямой безопасный доступ к полю.
Автостоянки (parking lots): Общая парковка для зрителей — около 2000 мест (стандарт: 1 место на 3–5 зрителей, чтобы избежать пробок). VIP-парковка — минимум 150 мест в безопасной зоне. Для команд и официальных лиц — места для 2 автобусов, 3 минивэнов и 7 автомобилей. Для вещателей — защищённый компаунд ~1000 м² с дренажем и освещением. Дополнительно: парковка для инвалидов (по местным нормам, ~1% от общей).
Торговые точки: Кейтеринг/фуд-корты в каждом секторе (минимум 1 точка на 500–1000 зрителей, итого 10–20 точек). Должны быть доступны для инвалидов (с приоритетными очередями и низкими стойками). Цены для гостей не выше, чем для хозяев. Плюс сувенирные магазины (2–4 точки) и бары.
Туалеты и санитарные зоны: Для мужчин (80% зрителей): 1 туалет/раковина на 250 человек, 1 писсуар на 125. Для женщин (25%+): 1 туалет/раковина на 120 в домашних секторах, на 80 в гостевом. Для инвалидов: минимум 1 доступный блок на 15 колясочников (плюс 1 на каждые 10 дополнительных), в пределах 40 м от мест.
Входы и выходы (entrances/exits): Минимум 15–20 турникетов (1 на 660 зрителей) с электронной системой контроля билетов для предотвращения подделок. Все входы/выходы с четкой сигнализацией (пиктограммы, доступны для дальтоников). Эвакуационные пути открыты наружу, с персоналом. Отдельные входы для команд, VIP, медиа и инвалидов.
Медиа-зона: Рабочая зона для медиа (минимум 30 мест с столами, электричеством и интернетом). Зона для фотографов (20 мест). Сиденья для прессы (60, из них 30 с столами). Комментаторские позиции (10, с столами и связью). Камерные платформы (основная 6×2 м, плюс дополнительные за воротами). Студии (минимум 1 с видом на поле, 5x5x2.5 м). Зона флеш-интервью (4 позиции). Пресс-конференц-зал (на 50 человек с подиумом и аудиосистемой). Смешанная зона (на 50 медиа).
VIP-зоны (VIP areas): Минимум 100 крытых сидений в центральной зоне (между 16-метровыми линиями). Отдельная зона гостеприимства с прямым доступом, доступная для инвалидов.Освещение : Прожекторы: средняя горизонтальная освещенность 1400 люкс (равномерность >0.5), вертикальная 1000 люкс. Резервное питание: минимум 900 люкс в течение 15 мин после сбоя. Аварийное освещение для путей эвакуации. Общий расход на освещение: ~900–1500 кВт (для поля). Регулярное тестирование.
Безопасность : Система CCTV (цветные камеры с зумом, покрытие всех зон). Комната контроля с мониторами и связью. Персонал безопасности в ключевых точках. Электронный контроль билетов на входах.
Медицинские помещения: Комната неотложной помощи для игроков/официальных лиц. Пункты первой помощи в каждом секторе (минимум 1 на сектор, доступны для инвалидов), с оборудованием по местным нормам. Четкая сигнализация.
Количество персонала : На день матча: 200–500 человек (в зависимости от события). Включая: безопасность (100–200), концессии/торговля (50–100), уборку/технику (30–50), медиа/гостеприимство (20–30), медицинский персонал (10–20). Постоянный штат: 50–100 (администрация, обслуживание).
Электроподстанция и энергоснабжение : Общая мощность подстанции: 5–10 МВт (для пиковых нагрузок на день матча, включая освещение, экраны, вентиляцию, лифты). Расход на игру: 10–20 МВт·ч (экстраполяция для малого стадиона). Резервный генератор для критических систем (освещение, PA-система, CCTV). Wi-Fi во всех зонах.
Поле и прилегающие зоны : Размеры 105×68 м, зелёная поверхность (трава или искусственный turf по FIFA). Ирригация, подогрев/покрытие.
Доступность для инвалидов : Минимум 0.1% мест для колясочников (10–20), с видом на поле. Доступные пути, парковка, туалеты, кейтеринг. Сектора для гостей — минимум 5% ёмкости.
Другие элементы: Система оповещения (громкая, с резервным питанием). Экраны/табло (минимум 2, видимые всем). Лифты/эскалаторы для многоуровневых. Мусорные баки, дренаж.
Общая площадь земли: 5–10 га (поле + инфраструктура).
- Пригород
Застройщик «Юнит Дом» выиграл торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) на улице Ивановского в Томске; итоговая стоимость – 11 миллионов рублей, сообщила пресс-служба облдепартамента градостроительного развития Томской области.
площадь территории – 2,83 гектара, финансирование работ в рамках исполнения договора КРТ оценивалось в 2,8 миллиарда рублей. Район известен своей низкой транспортной доступностью и отсутствием дорог.
Напомним, компания «Юнит ДОМ» зарегистрирована в Москве и аффилирована с ООО «СЗ «Юнит», которое планирует построить в Томске ЖК «Новая Ялта» на Большой Подгорной. Реализацию проекта поддержал «Дом.рф», выделив 2,1 миллиарда рублей. Предполагалось, что работы начнутся в 2025 году.
Также компания «Юнит девелопмент» планирует строительство жилого квартала в микрорайоне Черемошники на участке, ограниченном улицей Первомайской и переулками Днепровский, Урожайный и Целинный.
В августе 2025 года мэрия Томска подала к фирме иск на 72,9 миллиона рублей. Причиной стало то, что застройщик не приступил к расселению аварийного жилья, в то время как горадминистрация исполнила ряд судебных решений о предоставлении жилья жителям микрорайона.
В Мск и Питере со свободным местом напряженка особенно в центре, поэтому они вынуждены вваливать бабло в ирригацию. а мы выбрали самое проблемное место ЗА ГОРОДОМ чтобы самим себе создать проблем на будущее!
Центральный рынок на К.Маркса в брежневские времена построен на озере, там все время сыро.. но ничего, засыпали и строители победили )
Водяная, Заозерный.. Озеро тянулось дальше СК Юность. На старых картах в районе рынка был мост
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.