Ну что — увеличивать свои участки будем?

[ПМ]

В принципе — у любого кадастрового инженера. Вот один из них:

8-913-874-3220 Олег Яковлевич

 Этот кадастровый инженер, делал нам схемы.

 Как я раньше писала — договаривались так:

 все кадастрование — 7 тыс., в т.ч. — изготовление схемы для согласования — 3,5 тыс.

 Он сделал схему как на бумажном носителе, так и  в электронном виде.

 Мэрские при согласовании проставили на бумажной версии все подписи и печати — эна о пошла на диск с кадастровым паспортом.

 Совет: договоритесь "на берегу" — если мэрия не согласует схему, то передел схемы  на другой участок — дешевше

 просто мэрия не всегда дает все те метры, что мы просит

 Мы делали схему после "принципиального согласия" мэрии, потепяв на это 2 месяца. Поэтому советую принести им схему сразу

[oksana1967]

В законе увидела  ограничение  по площади вновь образуемого земельного участка- до максимально возможного по зоне. В отношении минимального-  написан лишь запрет в случае возможного формирования  самостоятельного "полноценного" участка ( ст. 39.29 п 9 пп9). Часто и 700 кв.м. не возможно продать с аукциона- либо это "кишка" либо  без самостоятельного доступа. Не очень поняла про публикации — при перераспределении вроде публикаций нет

 

 

 

[oksana1967]

ст.39.29 п 9 пп 9  уводит на ст 11.9 в которой запрещено образование земельных участков, которые пересекают границы территориальных зон — думаю Вы зря потратите деньги на схему

[mach]

Вы за оплату не занимаетесь этим?

[Джанавар]

Подскажите, насколько полной и правильной обычно является инфрмация на кадастровой карте Дело в том, что имеется необозначенный участок, но у которого вроде имеется собственник, которого никто толком не видел. Как можно точно узнать о принадлежности земли? Вопрос, грубо говоря, стоит в том, строить ли в том месте дорогу и делать фасадную часть забора или там чужой участок? Ну, и, к тому же, если там земля муниципальная, то можно было бы и претендовать на кусочек.

И еще вопрос: можете показать пример Схемы, с которой нужно идти сдавать документы? Там же явно ничего гениального на 3 тыр?

[ПМ]

при перераспределении публикации нет

 там сразу идет Соглашение и очевидно — каким-то образом взымается плата за разницеу

[ПМ]

как приятно, что я не одна штудирую первоисточник…

[ПМ]

за интерес

 люблю все новое и неизведанное

 и в принципе — в перспективехочу тоже участок соседний получить

 но! 

мне сначала нужно выделить долю дочери в уже существующем (мы тут впятером владеем) , так шта путь небыстрый

[ПМ]

Во первых — как я уже писала — с "хотелкой" надо сходить в Единое окно в мэрии, где тебе сразу скажут — свободно или нет и для чего можно использовать, а для чего нет.

 там так прикольно — Монитор прямо в зале, на нем чертишь желаемый участок, а специалист тут же дает тебе инфу.

 Если участок реально свободен — заказываешь тут же 500-ку с обременениями и красными линиями.

 Эта услуга у мэрии платная — 200 руб, платить через банк(есть за углом)

 Делают неделю.

 Ну а потом — или подавать сразу заяву на заключение Соглашения или (советую) сначала заказать Схему и с ней уже подать заяву.

[ПМ]

500-ку отдаешь кадастровому инженеру и он чертит тебе Схему.

 Выглядит она(схема) так:

http://docs.cntd.ru/picture/get?id=P0005&doc_id=951851696

 

 делается на бумаге и диске

 форма Схемы утверждена Распоряжением администрации Города Томска от 28.06.2012 № р581 «Об образцах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»

http://docs.cntd.ru/document/951851696

 все приложить к заяве

 

[mob123]

для томского района где 500-ку заказать. В местной администрации?

[imba]

ст.39.29 п 9 пп 9  уводит на ст 11.9 в которой запрещено образование земельных участков, которые пересекают границы территориальных зон — думаю Вы зря потратите деньги на схему

вводные:

1) у меня участок под ИЖС;

2) соседний желаемый кусочек относится к земле поселения (разрешенное использование не определено — на maps.rosreestr.ru информации нет, на генплане — тоже непонятно — "территория покрытая лесом")

Получается, что я не могу присоединить участок?

[ПМ]

ну наверно для начала нужно узнать где в Томском р-не   находится земельный комитет?

раньше был на фрунзе

[Freeman]

— наверно здесь. В едином окне по перераспределению до пятницы, 13-го ничего не слышали, пока я не пришел.

[Злобный]

Сгонял в администрацию, сначала сделали ОГРОМНЫЕ глаза и спросили чёйто )))) Потом разжевал, сказали что не знают что и как, но заявление подал, оплатил 217 руб. 73 коп. Сказали через 2 недели звонить. Ещё вопрос: хочу увелиить участок со стороны красной линии, сказали низя, потом сказали что можно рассмотреть .. Суть в том, что у меня с двух сторон красные линии… Петерь думка, разрешат или нет … хотя между соседом почти 25 метров расстояние …

[Freeman]

Считаете, что стакан наполовину пустой? По-моему — идеальный вариант для перераспределения вашего участка. В любом случае надо пробовать. Дорогу осилит идущий.

[ПМ]

Это в Томске?

 держи нас в курсе.

 2 недели что-то долго для изготовления 500-ки?

 раньше делали за 2 дня.

[Злобный]

Сказали 2 недели, видимо хотят за это время теорию подбить ))) Затвра сам сяду почитаю внимательно, а то потом лапшу снимать не охото …

[oksana1967]

Информация на кадастровой карте  не всегда полная и достоверная. Если участок стоит на кадастровом учете без границ — на публичке вы такой не увидите.  И разрешенное использование можно  смотреть только у участка. а не у "земли". Если Вы намерены перераспределить  часть сформированного участка (участок стоит на кадастре но правообладателя нет)- информацию можно заказать в КП за деньги . Если это не участок, а часть свободной земли — нужно смотреть не генплан поселения, а ПЗЗ (правила землепользования и застройки) — этот документ  устанавливает градостроительные регламенты , а следовательно и вид использования. Если в градрегламенте в основных видах по зоне, в которой расположен нужный вам участок или земля, есть ИЖС, то шанс получить перераспределение есть. Смотрите отснования отказа в перераспределении — там все прописано- ст.39.29

[oksana1967]

Очень интересно, за что Вы  платите . У нас все мунниципаольные услуги бесплатные . выдача съемки, информ о кр.линиях и пр. Схему заказчик заказывает у кадастрового инженера ( со съемкой от 3- т.рублей, землеустроительное дело тоже где-то так) Все остальное -даром 

[Автор]

Сообщения