Ну что — увеличивать свои участки будем?

ИмхоДом Форумы земля и право Ну что — увеличивать свои участки будем?

Просмотр 20 сообщений - с 101 по 120 (из 584 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #125467
    oooaspoooasp
    Застройщик
    • Томск

    Собрал документы, отнес в мэрию. Сдача в шестое окно. Как-то все гладко прошло. Подозрительно.

    #125468
    БурабайБурабай
    Застройщик
    • Изумрудная

    По максимальным размерам ЛПХ в границах населённых пунктов где можно посмотреть информацию?

    #125318
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Кстати — первопроходцы — какие вести с полей? Звонили своему "уполномоченному"? Что говорит? Когда  на комиссию доки вынесут?

    #125469
    oooaspoooasp
    Застройщик
    • Томск

    Это надо Pogrebа спрашивать. Он 30 марта сдавал. 

    В окне №6 сказли, что 31 день будут смотреть документы.

    #125470
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    "Смотреть" они могут и дольше, если им не позванивать.

     В нашем случае (по старым правилам) "смотрели" месяца три

    #125471
    PoePoe
    Застройщик

    На неделе позвоню "уполномоченному" поинтересуюсь, отпишусь

    #125472
    АватарВадим777
    Участник

    Здравствуйте! Подскажите пжл, как повлиять на Земельную палату.

    На прошлой неделе подал заявление о перераспределинии участка вместе со схемой, сгодня зашел узнать "как дела" и девушка которой передали заявления сказала что все нормально и оно будет рассмотрено в июле т.к меняется состав коммисии, а новая должна быть утверждена в трех сессиях (с промежутком между каждой 1 месяц.

    Я ей попробовал объяснить что у них на все-провсе 30 дней, а она — у нас такой регламент.

    Вот щас и думаю как быть …

     

    #125473
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    1. Учить мат. часть на 1 странице темы.

    2. "Земельной палаты" не существует в природе. Существует Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска

    3. "Девушки-регистраторы" не имеют права ни на какие "консультации

    4.  Ваша заява зарегена и у нее есть номер. По номеру надо узнать ФИО своего "уполномоченного". Позвонить уполномоченному и напомнить, что в течении 30 дней они должны дать вам ПИСЬМЕННЫЙ ОТВЕТ.  И что ты ждешь  "письменного привета как соловей лета". Причем — обоснованного со ссылкой на все пункты и реквизиты Регламента. Коммет выкложи сюда — обсудим.

     5. А кто сказал, что будет легко? Вы первопроходцы, вот и думай… но мы все рядом, если что — морально и советом поддержим.

     

    #125474
    adminadmin
    Модератор
    • Админ Пенсионер

    вопрос был из Татарии )) там свои плюшки, видать

    #125475
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Да никаких "плюшек". 

     Процедура описана и сроки установлены Земельным Кодексом — это федеральный закон.

      изменения в него и вводились только для того, чтобы на местах "плюшки не пекли", а побыстрее раздали земельные участки.

     

     Кстати — вчера Кляйн плакался на отчете, что теперь им запретили продавать землю застройщикам многоэтажек, а только в аренду.

    Продавать они могут только частным застройщикам ( не многоэтажное)… эх — щас развернутся….

    #125476
    АватарВадим777
    Участник

    Да, забыл сказать что я с Татарстана и у нас названия немного другие, но это не важно. 

    Как велит действовать закон то я знаю, только похоже у нас пока не очень знают или делают вид. Я хочу заранее подготовиться к дальнейшим действиям (если через 30 дней не получу ответ), и не могу понять закон то закон, а что будет ответственному лицу если я не получу ответ в положеный срок?

    Что мне сделать (обратиться в прокуратуру или в суд или еще куда-нибудь) чтобы исправить ситуацию, и закон соблюдался?

    #125477
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
    АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

    4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов.
    4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником ДАиГ путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Томской области, муниципальных правовых актов Города Томска, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
    4.3. Первый заместитель Мэра Города Томска осуществляет контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, включающий в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей. Плановые проверки проводятся с периодичностью один раз в год одновременно с анализом практики применения административного регламента; внеплановые проверки проводятся по каждому случаю поступления жалобы на решение, действие (бездействие) органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, должностного лица органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, либо муниципального служащего.
    4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    4.5. Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, осуществляющее деятельность по предоставлению муниципальной услуги, несет персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры.
    4.6. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства.
    4.7. Председатель комитета по формированию земельных участков ДАиГ несет персональную ответственность за реализацию положений настоящего административного регламента в возглавляемом им комитете.

    #125478
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    поскольку заключение Соглашения о перераспределении являеся муниципальной услугой, то при нарушении сроков ты имеешь право  обратится к вышестоящему начальнику с жалобой(лучше письменно, через сайт). Видишь — у них там "персональная ответственность".

     А вот если и вышестоящее начальство не отреагирует — тогда:

    5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ

    И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА

    ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА

    ОРГАНА, ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

    УСЛУГИ, ЛИБО МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО

     

    5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения административных процедур.

    5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия или бездействие должностных лиц, осуществляющих административные процедуры, решения, принятые в ходе выполнения муниципальной услуги.

    5.2.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

    1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

    2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

    3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

    4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги у заявителя;

    5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

    6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

    7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    5.4. Заявители имеют право обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и принятые ими в ходе предоставления муниципальной услуги решения в письменном виде, посредством направления жалобы почтовым отправлением, по электронной почте, а также направления жалобы в форме электронного документа через раздел "Администрация"/"Виртуальная приемная"/"Обращение в администрацию"/"Написать обращение" (при заполнении формы обращения в меню "Адресат" необходимо выбрать "Департамент архитектуры и градостроительства") официального портала муниципального образования "Город Томск".

    5.5. Заявитель имеет право на получение всей необходимой информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения направляемой им жалобы.

    5.6. Рассмотрение жалобы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

    5.7. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы включает в себя:

    1) несоответствие жалобы требованиям пункта 5.9 настоящего административного регламента;

    2) текст жалобы не поддается прочтению. В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение должностному лицу, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается лицу, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес (наименование и юридический адрес) поддаются прочтению;

    3) обращение представителя физического или юридического лица без подтверждения полномочий действовать от имени указанных лиц.

    5.8. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются обращение или жалоба заявителя, выраженная в письменной форме, в форме сообщения по электронной почте, обращения в форме электронного документа через раздел "Администрация"/"Виртуальная приемная"/"Обращение в администрацию"/"Написать обращение" (при заполнении формы обращения в меню "Адресат" необходимо выбрать "Департамент архитектуры и градостроительства") официального портала муниципального образования "Город Томск".

    5.9. Жалоба должна содержать следующую информацию:

    1) должность лица, которому адресована жалоба;

    2) наименование органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, и (или) фамилию, имя, отчество должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

    3) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

    4) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу;

    5) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу.

    5.10. Жалобы регистрируются в день их поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

    5.11 Должностное лицо, получившее жалобу, обеспечивает объективное всестороннее и своевременное ее рассмотрение, проводит проверку и по результатам рассмотрения жалобы принимает решение:

    — об удовлетворение жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услуги, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Томской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Томск", а также в иных формах;

    — об отказе в удовлетворении жалобы.

    В случае принятия решения об удовлетворении жалобы должностным лицом, получившим жалобу, организуется работа по восстановлению нарушенных прав заявителя, также иные мероприятия, направленные на устранение выявленных нарушений.

    5.12. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.11 настоящего административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    5.13. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    5.14. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и дан письменный ответ за подписью должностного лица, которому обжаловалось решение и действия (бездействие) органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, либо муниципального служащего.

    5.16. Решения, принятые в рамках предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке.

     

    #125319
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Позвони в Единое окно и спроси.

     Я искала местный акт — не нашла

     Похоже — без ограничений.

     

    Есть только это (уже выкладывала):

    Максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

    Закон № 19-ОЗ от 12.02.2003 г.

    О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Томской области

    (ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

    Закон Томской области от 15.12.2003 г. № 155-ОЗ;

    Закон Томской области от 11.08.2008 г. № 158-ОЗ;

    Закон Томской области от 11.10.2011 г. № 244-ОЗ;

    Закон Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

    Статья 1. Максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

    1. Установить предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:

    садоводства — 4500 квадратных метров;

    огородничества — 30000 квадратных метров;

    животноводства — 1000 квадратных метров;

    -дачного строительства – 3000 квадратных метров.

    (абзац 5 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

    Предельный максимальный размер расположенных на территории одного муниципального района земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, указанных в абзаце первом настоящей части, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, установить равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления таких земельных участков.

    (абзац 6 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

    (абзац 6 введен Законом Томской области от 11.08.2008 г. № 158-ОЗ)

    2. Установить предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:

    садоводства — 200 квадратных метров;

    огородничества — 100 квадратных метров;

    животноводства — 100 квадратных метров;

    дачного строительства — 300 квадратных метров.

    (абзац 5 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

    Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, указанных в абзаце первом настоящей части, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, установить равным 100000 квадратных метров.

    (абзац 6 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

    (абзац введен Законом Томской области от 11.08.2008 г. № 158-ОЗ)

    Положения настоящей части не применяются в случаях:

    предоставления гражданам земельных участков смежных с земельными участками, принадлежащими им на праве собственности, для увеличения их площади;

    предоставления гражданам земельных участков в существующей застройке, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, когда увеличение размеров земельных участков за счет смежных земельных участков до предельного минимального размера, установленного настоящей частью, не представляется возможным.

    (часть 2 дополнена абзацем Законом Томской области от 15.12.2003 г. № 155-ОЗ)

    Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

    1. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Томской области, для ведения:

    садоводства, огородничества — 1500 квадратных метров;

    животноводства — 1000 квадратных метров;

    дачного строительства — 1500 квадратных метров,

    личного (подсобного) хозяйства -5000 квадратных метров,

    индивидуального жилищного строительства — 2500 квадратных метров.

    2. Случаи предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно предусмотрены пунктом 3 статьи 7 Закона Томской области «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области».

    Статья 2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей

    1. Установить предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей в собственность бесплатно из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности:

    для дачного строительства — 1500 квадратных метров;

    для индивидуального жилищного строительства — 2500 квадратных метров.

    2. Установить предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей в собственность бесплатно из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности:

    для дачного строительства — 300 квадратных метров;

    для индивидуального жилищного строительства — 300 квадратных метров.

    (ст. 2-1 введена Законом Томской области от 11.10.2011 г. № 244-ОЗ)

    Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона

    1. Настоящий Закон Томской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

    2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу Закон Томской области «О предельных размерах земельных участков» (Официальные ведомости Государственной Думы Томской области, 2001 г., № 32(54) постановление от 22.03.2001 № 756).

    Глава Администрации

    (Губернатора)

    Томской области

    В.М. Кресс

    #125479
    БурабайБурабай
    Застройщик
    • Изумрудная

    Т.е., раз специально не оговорено, имеет смысл ориентироваться на площадь 50 соток, как Вы считаете?

    #125480
    БурабайБурабай
    Застройщик
    • Изумрудная

    Да, не позавидуешь нынешнему чиновничеству… кругом контроль, надзор и "персональная ответсвенность". Начальство не шевелится, а ответственность песональная, видимо того, кому отписана бумага…

    #125481
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    на 45 соток (см. выше областной док)

    но я бы не усердствовала….

    #125482
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    угу

     еще бы они регламенты научились соблюдать

     а то позвонишь — а они — чаво? где? аааа…щас-щас…да-да-да

     и начинают искать твою заяву. мирно лежащую в стопочке 29 дней из положенных 30.

    #125483
    БурабайБурабай
    Застройщик
    • Изумрудная

    Вообще надо сказать чиновник на нижнем уровне нагружается по полной всякой ненужной, но очень важной работой. Среди которой важность наших с вами обращений не на первом месте. Если регламент по обращениям нарушат — пожурят, а если ответ в область или Федерацию со всякой дурацкой статистикой вовремя не подготовят, доклад для начальника не подготовят, как минимум выпорют… Снисходительнее надо относится к исполнителям, и конечно пошевеливать не забывать.

    #125484
    АватарFreeman
    Участник

    Так и есть. Ответ на мой запрос просрочили и он еще не готов. НО! Закон, о котором мы говорим здесь  — признан действующим местными администрациями поселений. Обещают отказ на мой запрос, т.к. не утвержден размер платы за присоединяемые перераспределяемые участки. В Москве 8 апреля уже утвердили для Москвы и МО. Обещают в мае утвердить в Томске и ТО.

    По Москве http://www.garant.ru/hotlaw/moscow/619266/

Просмотр 20 сообщений - с 101 по 120 (из 584 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.