Ну что — увеличивать свои участки будем?

[ПМ]

Нет.

 Должен быть утвержден Порядок определения платы, в других регионах уже утверждень (15% кадастровой стоимости)

 Согласно ЗК это делают

-"органы местного самоуправления" — в отношении муниципальных земель;

— органы государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков,, государственная собственность на которые не разграничена (наш "субъект" передал эти полномочия тоже органам местного самоуправления)

 

Вчера я спросила в Департаменте недвижимости(они занимались этим ранее) — КТО ответственнен за этап  "принятия платы".

Пока НИКТО.

 Я вчера на сайт Администрации города отправила  обращение:

 

Когда будет утвержден Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земели(или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (пп.2) п.5 ст.39.28 ЗК РФ)?

Хотели увеличить свой приусадебный участок ( для экспл.ИЖД. г.Томск), но не можем понять сколько это будет стоить.

Напоминаю, что в отношении земель, находящихся в федеральной собственности Порядок уже утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 г. № 1308.

Согласно новых изменений в ЗК РФ перераспределение земельных участков происходит без торгов и публикаций, просто заключением Соглашения.

[ПМ]

Еще один регламент, (проект) посмотрим:

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ  "

О регламенте работы администрации Города Томска по вопросам перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

3. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", заместителя начальника Департамента архитектуры и градостроительства (Кузнецова О.В.). Разъяснения осуществляются еженедельно по понедельникам и четвергам с 10.00 до 13.00 по телефону (3822) 52-69-16, а также по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 73, кабинет N 5.

[oooasp]

По случаю (01.04.2015) посетил мэрию и повторно задал вопрос в единое окно (№6) о перераспределении участка. Симпатичная девушка направила меня в кабинет №5. После заданных мной вопросов, женщина среагировала так: "ну началось". Я спросил: "что началось". Отвечает: "да мы с "тем" не знаем, что делать, так еще один пришел". Тут я понял, что приходил Pogreb. Сказала, что заявление Pogeb'a передано юристам, они разбираются, что делать. Прозвучало как-то не обнадеживающе… Хочется верить, что они в регламент успеют.

[ПМ]

Совет: Для того, чтобы не пугать работников словом "перераспределение" при разговоре с ними применяйте слово "дополнительный участок".

 Оно им понятнее.

[ПМ]

Посмотрите — как раньше согласовывали такие участки.

 Теперь пункт "Публикация" исключен.

[nikosha80]

Сегодня заходил в мэрию по этому вопросу, забрал бумагу с красными линиями, далее отфутболили на все четыре стороны.

Мы говорят невкурсе чего дальше делать , нам не разъяснили ещё.

[ПМ]

Не поняла про "красные линии" — твоя "хотелка" свободна? Если да — иди заказывай схему у кадастрового инженера. Ему эту бумажку с "красными линиями" и отдай.

 С готовой схемой — подавать заяву на перераспределение, там же — в "Едином окне" или в каб. № 5.

 Внимание: в кабинете № 5 просят приложить к заяве сочинение на тему"  Дайте мне этот дополнительный участок , мне он нужен для…". Сочинение писать в свободной форме.

вот я раньше писала для соседей:

 

Обоснование предоставления дополнительного смежного земельного участка, расположенного по адресу г. Томск,

 

Я,….., проживающий по адресу г.Томск, ……..убедительно прошу Администрацию г. Томска предоставить  ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИТЬ на праве собственности дополнительный смежный участок для……

1. Испрашиваемый земельный участок находится в муниципальной /государственной собственности, обременений и капитальных сооружений не имеет, границы участка не определены и на кадастровый учет земельный участок в настоящее время не поставлен.

2. Испрашиваемый дополнительный земельный участок имеет…. форму ввиде клина между участками , расположенными по адресу (причина такой черезполосицы нам неизвестна.) Ориентировочная площадь дополнительного смежного земельного участка составляет …… кв.м, что значительно меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства.

3.Испрашиваемый дополнительный земельный участок по всей длине примыкает к нашему земельному участку, расположенному по адресу ……кв.м)и необходим нам для увеличения приусадебного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежащих нам на праве собственности. На нем наша семья намерена расположить детскую площадку блок для хранения дров, установить малые архитектурные формы(беседку, скамейку, навес. теплицу), разбить клумбы и газон, посадить декоративные и плодово-ягодные растения, также установить индивидуальный металлический гараж на придомовом участке на 1 легковой автомобиль(без фундамента.)

4.Испрашиваемый нами земельный участок, расположен на участке смежном к нашему и имеет градостроительный регламент по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции -ЖИ-1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНАХ с разрешенным использованием – «Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками»

 5.В случае предоставления нам испрашиваемого дополнительного смежного земельного участка будет устранено вклинивание, чересполосицы, которые в настоящее время образовались между земельными участками, расположенными по адресу ….

6. В настоящее время участок представляет собой пустырь, заваленный мусором и отходами жизнедеятельности, где расплодились грызуны. Санитарное состояние этого участка создает угрозу для жизни и здоровья как нашей многодетной семьи так и других жителей …., так мусор находится в непосредственной близости(3 метра) от сетей водопровода хозяйственно-питьевого назначения. С надеждой ждем положительного заключения комиссии по вопросам предоставления земельных участков и готовы начать подготовку схемы расположения земельного участка для согласования. С уважением, ….

 

​Добавьте фразу: общий размер перераспределяемых участков не превышает максимальный размер, разрешенный для данной Градостроительной зоны. 

Сочинение не входит в список прилагаемых документов и требовать его у вас мэрия не может, но просит. В принципе — это просто одна из "ног". которую вы приделаете к своей заяве, как говорится — " что написано пером…"

[nikosha80]

Да "хотелка" свободна оказалась. В 5 кабинете сказали приходите месяца через два, типа мы ещё сами ничего незнаем. Спасибо за подсказку, пойду к кадастровому инженеру, буду действовать как вы подсказали.

[ПМ]

ага, щас — "через два месяца". Закон вступил в силу, как только будет готова схема , неси заяв и сдавай.

 

[nikosha80]

А на зону  Ж-4 он тоже распространяется? У меня садовый участок.

[ПМ]

Распространяется, почему нет.

Если твой участок меньше максимально разрешенного для этой зоны и рядом есть "ничье" — почему нет?

Ж-4 похоже тоже 10 соток мах. 

[nikosha80]

Ну к моим 6 соткам,  1,5 сотки не помешает))

[Irbis]

А если участок с домом на Ж-3, а вокруг — Р-2, хотеть бесполезно, да?

[ПМ]

Ну — попробовать можно. А сколько кв. тебе не хватает до мах.? 

Я знаю случай, когда такие метры были переданы собственнику, но он там уже реально раньше юзал их. Мы тут в какой-то теме обсуждали.

[Poe]

Все верно, позвонил в администрацию, сказали что передано исполнителю. Сказали ФИО и номер. Ждем

 

[Poe]

По поводу инженера О.Я. будьте осторожны делает много ошибок. ((

 

[Злобный]

А лучше бы их вообще никто не трогал )))) А то ходят тут всякие, работать мешают ))))

[ПМ]

ага, мы зовем его "косячным".

 но доделывает быстро

 а что не так в твоей Схеме?

 

[Irbis]

Не хватает 460 кв. м до 15 соток

[oooasp]

А можно подробнее? А то заказал уже…у О.Я.

[Автор]

Сообщения