Ну что — увеличивать свои участки будем?

ИмхоДом Форумы Местные Темы Ну что — увеличивать свои участки будем?

  • В этой теме 622 ответа, 75 участников, последнее обновление сделано ПМПМ.
Просмотр 20 сообщений - с 61 по 80 (из 623 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #125337
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Все ранее учтенные есть на публичной, 

     С границами и без.

     Не видно только  те. на которые не оформлено право

     например — мой "ранее учтенный" (межевали до 2001) отлично видно на публичной, сейчас как раз устанавливаю границы , но мы тут с соседом решили поворотные точки изменить, поэтому долго кадаструем

     

    #125334
    АватарЁжка
    Участник
    • Томск

    Не стоит обольщаться, что всем разрешат присоединять любой кусок земли по его хотению.

    Точно не дадут землю за красными линиями и землю с другой территориальной зоной нежели ваш участок.

    Чисто теоретически дать могут, НО!!!

    Сначала придется менять красные линии и территориальное зонирование — эти изменения должны пройти

    процедуру публичных слушаний и должны быть утверждены Думой города. Только так и никак иначе.

    Соответственно, остаются лишь участки в границах красных линий и в пределах той же территориальной зоны, что и ваш участок.

    Это — "задники" участков, обращенные к лесу или оврагу, или небольшие пустыри, из которых не образуешь полноценный участок.

    Собственно, данный закон лишь упрощает процедуру вовлечения таких земель в оборот для увеличения налогооблагаемой базы.

     

    #125305
    Аватарvera
    Участник
    • Томск

    Если между смежными участками проходит так называемый "пожарный проезд", шириной метров 8, проезд никуда не ведет, упирается в крайний участок.   Такой получится присоединить?

    #125317
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Если к соседнему участку есть другой подъезд — почему нет?

     а что там на Градостроительном плане? Включи слой "улично-дорожная сеть" . Дорога?

    #125315
    PoePoe
    Участник
    • Томск

    Будем пробовать! У меня как раз идеальные условия для присоединения.

    #125316
    PoePoe
    Участник
    • Томск

    Позвонил по сизготовлению схемы (Инженер —  Олег Яковлевич), сказал что стоимость будет 4,0 руб. по сроку 7 дней 

    #125450
    oooaspoooasp
    Участник
    • Томск

    Забегал в мэрию сегодня (30.03.215) по отдельному вопросу, заодно и о перераспределений участков спросил (хотел узнать о составе документов). Женщина на меня глаза выпучила и сказала, что с 1 марта 15 года все присоединения отменили. Я поправил, что не присоединение, а перераспределдение. Опять глаза таращит: "не слишала" говорит.

    #125423
    АватарFreeman
    Участник
    • Томск

    Там, в мэрии, слышать клиентов не надо. Незнание закона там освобождает от лишних телодвижений. Там зарплату получать стабильно из бюджета (с наших налогов) надо.

    #125425
    PoePoe
    Участник
    • Томск

    Схему сделал. Сегодня сдал пактет документов в мэрию по перераспределдению. По итогу отпишусь.

    #125426
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

     Молодца… первопроходец.

     

     

     Сегодня "попинала" субъект и муниципалитет по поводу установления Порядка определения размера платы.

     В области сделали "круглые глаза" и сослали что де полномочия у муниципалов все.

     Муниципалы  ответили что  как бэ да. но кто конкретно из них должен это сделать — не ясно. будут разбиратцо.

     Сказала им — сильно не затягивайте.

     Ибо после заключения Соглашения у них всего неделя на заключение договора купли-продажи.

     А процесс уже пошел, …

     

    #125424
    Аватарvera
    Участник
    • Томск

    Когда межевание участков делали, землеустроитель сказал. что этот кусок прирезать не получится, т.к. пожарный проезд.

    на слое "проект план.улично-дорожной сети" этот проезд не показан.

    Где можно это точнее выяснить? Чтобы понимать, стоит или нет заморачиваться.

     

    #125427
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Все пошагово описано —  уточнить "хотелку" надо в "Едином окне". в мэрии, если это Томск.

    Там нужно заказать 500-ку на интересующий вас участок, с указанием обременений.

     Стоит это 200 руб.

     Делают — вон народ пишет — 1 неделю

    #125428
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Заявление подано.

     Что с ним будет делать мэрия попытаемся понять из :

    http://admin.tomsk.ru/pgs/3qo

    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ 

    «ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЙ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ЗЕМЕЛЬ), НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ»

     

    нл хоть еще и в проекте, но последовательность действий не изменится при утверждении

    #125429
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    1. Кто будет работать с нашим заявлением?:  

    2.2.Непосредственное предоставление услуги обеспечивает комитет по формированию земельных участков ДАиГ (Департамент архитектуры и градостроительства.)

    2.Что мы должны получить в итоге?

    2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение соглашения между Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска и собственниками земельных участков

    3.Как долго будет готовится  соглашение?

    2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги по заключению соглашения о распределении земельных участков составляет 60 календарных дней со дня поступления запроса о перераспределении земельных участков с документами.

     4. А подробнее?

    2.4.1. Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае отсутствия проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков), 

    либо принятие решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории – 30 календарных дней,

     

    2.4.2. Заключение соглашения о перераспределении – 30 календарных дней со дня представления кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения

    5.А можно еще подробнее каждый этап?

    можно, но отдельным постами.

    #125432
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    И еще раз:

    Сроки прохождения заявления:



    2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги по заключению соглашения о распределении земельных участков составляет 60 календарных дней со дня поступления запроса о перераспределении земельных участков с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, и складывается из сроков:



    2.4.1. принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае отсутствия проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков), либо принятие решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории – 30 календарных дней, из которых:



    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 0,5 рабочего дня;

    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 0,5 рабочего дня;

    3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1календарный день;

    4) рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо проекта решения об отказе в подготовке и (или) утверждении схемы расположения земельного участка, в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания) — 9 календарных дней;

    5) согласование схемы расположения земельного участка — календарных дня;

    6) согласование, подписание, регистрация проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, проекта решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков либо согласование, подписание и регистрация письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — 14 календарных дней;

    7) выдача постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, письма о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении, или письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и об отказе в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — календарных дня.







    2.4.2. заключение соглашения о перераспределении – 30 календарных дней со дня представления кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, из которых:

    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 0,5 рабочего дня;

    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 0,5 рабочего дня;

    3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1календарный день;

    4) рассмотрение документов, подготовка проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — ? (12 дней?);

    5) согласование, подписание, регистрация проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — 14 календарных дней;

    6) направление подписанных экземпляров соглашения о перераспределении земельных участков, либо решения об отказе в перераспределении земельных участков — 2 календарных дня.



    Итого 30 дней.



    Всего 60 дней.





    Последний раз редактировалось Доброжелательная мам

    #125433
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Итак — на сегодня как минимум твое заявление должно быть зарегено и распределено  ответственному специалисту.  Я лично в таком случае звоню в "Единое окно" и по рег номеру( на руках?) уточняю ФИО "ответсвенного специалиста" и его контакты. Потому что чтобы твоя заява шла по регламенту ей нужно периодически "приделывать ноги" (личный опыт).

     

    Информация о ходе работы по Вашему обращению (письму, заявлению, жалобе и т. д.) в органах администрации

     

    http://www.admin.tomsk.ru/pgs/44

    #125430
    ПМПМ
    Участник
    • Центр
    БЛОК-СХЕМА

    АЛГОРИТМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ






    3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя административные процедуры по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии проекта межевания), даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, и по подписанию соглашения о перераспределении земельных участков, в том числе:



    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 0,5 рабочего дня; (3.3)



    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 0,5 рабочего дня; (3.4)



    3) отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги —3 рабочих дня со дня регистрации запроса,; (3.5)



    4) возврат документов —10 дней со дня регистрации запроса;
     (3.5)



    5) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия —1 календарный день; (3.6)



    6) рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо проекта решения об отказе в подготовке и (или) утверждении схемы расположения земельного участка, в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания) —9 календарных дней;; (3.7)



    7) согласование схемы расположения земельного участка —3 календарных дня;(3.



    согласование, подписание, регистрация проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в подготовке и (или) утверждении схемы расположения земельного участка, в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания) —14 календарных дней (3.9)



    9) выдача постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или письма, содержащего решение о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и об отказе в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — 2 календарных дня. (3.10) и (3.11)



    Итого: 30 дней.

    КАДАСТРУЕМСЯ…….. и несем кадасторовый паспорт в ДАи Г (продолжаем получать) (3.13)



    10) регистрация представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги кадастровых паспортов — 0,5 рабочего дня; (3.14)



    11) наложение резолюции об исполнении запроса — 0,5 рабочего дня; (3.15)



    12) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1 календарный день;



    13) рассмотрение документов, подготовка проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — ? (12 дней?); (3.16) — 9 дней.



    14) согласование, подписание, регистрация проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — 14 календарных дней;(3.17), (3.18), (3.19). 



    15) направление подписанных экземпляров соглашения о перераспределении земельных участков, либо решения об отказе в перераспределении земельных участков — 2 календарных дня. (3.20)- (3.25)



    Итого: 30 дней.

    Всего 60 дней.

    #125434
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    К сожалению в Регламенте ничего нет о порядке внесения ПЛАТЫ.

     Что странно.

    #125435
    bgbg
    Участник
    • Nsk

    Что ж странного. Самый деликатный и пикантный вопрос, на усмотрение сторон 

    #125431
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Итак, дорогой Pogreb  , ты у нас сейчас на этапе:

     "Регистрация", — 0,5 календарных дней

    "Наложение резолюции",- 0,5 календарных дней

    "Запроса недостающих документов" —  неопределенно. хотя по закону межвед должен приходить в теч.5 дней

    "Рассмотрения" .  "Принятие решения об оказании муниципальной услуги" . "Подготовка проекта Постановления об утверждении Схемы расположения земельного участка"" — 9 дней

     

    Что ждет тебя:

    или:

    2.11. В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков ДАиГ

    — возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям подпункта 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента, либо заявление подано в иной орган, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктом 2.6.2. пункта 2.6 настоящего административного регламента. Заявителю должны быть указаны все причины возврата заявления, отказа в приеме документов.

     

    или:

    начинают согласовывать схему на комиссии

     

    Сразу скажу — ранее этап согласования схемы у мэрии занял 3 мес. А теперь им придется "ломать" систему, ибо сроки им установлены Земельным кодексом. Мэрия вся "на нерве" 

Просмотр 20 сообщений - с 61 по 80 (из 623 всего)
  • Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru