Что там в Коларово

[Мальцев]

И как снег чистить в таких тупиках? Все равно все Трактор спримет и получатся углы для отвала снега.

[не admin]

oooasp wrote:

Саныч wrote:

А посему — пустое все это… ну и кто это может не понимать? Отсюда и вопрос…. на что это было расчитанно????

За свой счет спроектировать, межевать, подвести коммуникации, сделать дороги, натянуть ленточку и начать продавать сможет любой. Если не разорится.

А вот продать на стадии Идеи это куда эффективнее, там и деньги на проекты, дороги и остальное будут.

Долевое вроде запретили.

[oooasp]

admin wrote:

oooasp wrote:

Саныч wrote:

А посему — пустое все это… ну и кто это может не понимать? Отсюда и вопрос…. на что это было расчитанно????

За свой счет спроектировать, межевать, подвести коммуникации, сделать дороги, натянуть ленточку и начать продавать сможет любой. Если не разорится.

А вот продать на стадии Идеи это куда эффективнее, там и деньги на проекты, дороги и остальное будут.

Долевое вроде запретили.

Даже если и так, то очередь из будущих клиентов лучше, чем полное их отсутствие.

[не admin]

Разбегутся без предоплаты ))

[Саныч]

Мальцев wrote:

И как снег чистить в таких тупиках? Все равно все Трактор спримет и получатся углы для отвала снега.

Все круги и ширина дороги расчитываются и строятся согласно нормативам. В том числе и для проезда коммунальной техники. Да, это отнимает у продавца большую долю коммерческой доли в его прибыли. Отсюда и противоречия ввиде нарезания участков квадратно-гнездовым способом для получения большего урожая в отличии от разбивания на круглые клумбы, с каждым отдельным подъездом, но очень удобным для заселенцев. Да, при квадратно-гнездовым способе окучивать больше, но весь выхлоп в карман или в себестоимость участка…..

[News]

Вот как выглядит бюджет инфраструктуры ижс в черте города сейчас например:

 

Томичи, проживающие в районе Кузовлевского тракта, жалуются на отсутствие комфортной инфраструктуры. По предварительным подсчетам специалистов, на полное обеспечение района всеми коммуникациями необходимо около 3 млрд рублей, сообщается на сайте Думы Томска.

 

«Как отмечают обратившиеся в Думу заявители, сам Кузовлевский тракт сделан хорошо. Участки удобно нарезаны, но люди столкнулись с тем, что спуски с трассы и дороги между наделами не отсыпаны. Из-за этого невозможно начать строительство», — комментирует спикер Думы Томска Сергей Панов.

 

В планах в этом году планируется сделать дороги и завершить выкорчевку, в 2019 году – провести электричество.  Данная территория будет развиваться, подчеркивает Панов.

[nblka]

По поводу планировки: https://engineering-ru.livejournal.com/27596.html

Как заметил один из комментаторов:

Кстати, у америкосов в варианте "гуд" еще и дорог меньше получилось, и земли в собственности больше  экономисты  

Возможно, при смене сетки на тупики удастся от лишних дорог избавиться, больше земли уйдет на продажу.

[oooasp]

Bonbon wrote:

oooasp wrote:

Вот если бы Имходом себе поселок строил….

Утопия, до сих пор бы рядились — брусовый это поселок или из газобетона будет

Никакая не утопия! Сделаем поселок каркасным и делов-то! ))

[GKosov]

News wrote:

Вот как выглядит бюджет инфраструктуры ижс в черте города сейчас например:

 

Томичи, проживающие в районе Кузовлевского тракта, жалуются на отсутствие комфортной инфраструктуры. По предварительным подсчетам специалистов, на полное обеспечение района всеми коммуникациями необходимо около 3 млрд рублей, сообщается на сайте Думы Томска.

 

«Как отмечают обратившиеся в Думу заявители, сам Кузовлевский тракт сделан хорошо. Участки удобно нарезаны, но люди столкнулись с тем, что спуски с трассы и дороги между наделами не отсыпаны. Из-за этого невозможно начать строительство», — комментирует спикер Думы Томска Сергей Панов.

 

В планах в этом году планируется сделать дороги и завершить выкорчевку, в 2019 году – провести электричество.  Данная территория будет развиваться, подчеркивает Панов.

За 3 млрд. можно столько инфраструктуры сделать 

Вот такая планировка имелась ввиду

Тут не все же улицы тупиковые, а в Кафтанчиково много отдельных тупиков. Хотя общий смысл понятен.

За свой счет спроектировать, межевать, подвести коммуникации, сделать дороги, натянуть ленточку и начать продавать сможет любой.

Если деньги есть, или если банки кредитуют и государство поддерживает  Проблема только в том, что может получится новое РИАТО со Снегирями… Наверное лучше уж на свои и никому ни чем не обязанным быть.

это зря, у нас так не принято.

Понял, больше ни-ни

Если Вы будете прислушиваться к нашим пожеланиям, то количество участков на продажу сократся на половину.

Это, конечно, приувеличение, но по сути так и есть. Экономика должна быть экономной, особенно если учитывать все специфические риски. А компромис продавец-покупатель достигается при наличии конкуренции.

[LA]

GKosov wrote:

 Экономика должна быть экономной

Прям дыхнуло концом 70-х началом 80-х

[scaner1981]

GKosov wrote:

 

Вот такая планировка имелась ввиду

Тут не все же улицы тупиковые, а в Кафтанчиково много отдельных тупиков. Хотя общий смысл понятен.

Тем не менее, обратите внимание, что запроектированы пешеходные тротуары, отделенные от проезжей части,зеленой изгородью/газоном. Плюс, эти все "загогулины", не просто так, а вписываются в естественный рельеф, так что дома стоят на возвышенности. Ну и современным людям не нужен участок в 30 соток, если дом небольшой.. Картошку уже никто не садит, скотину тоже никто не держит. Внутренний дворик нужен максимум для нескольких грядок,чтобы для души..  Все остальное — занимает газон, за которым надо ухаживать. Следовательно, чем больше участок, тем больше затраты на его содержание… Да и вообще, предпочтительнее большая площадка перед домом, а не позади..

[nvs]

scaner1981 wrote:

 Да и вообще, предпочтительнее большая площадка перед домом, а не позади..

я бы сказал даже: предпочтительно большую площадку иметь с южной стороны относительно дома

[News]

Новый микрорайон малоэтажного жилья планируется построить к югу

Оператором проекта стала Группа компаний «ТИСК», ее глава Александр Беляев.

Вообщем и все… остальное все те же рассказы, см. выще )) 

[adasb]

Очередной молодой прожектер ) Этим многострадальным местом торгуют уже не первое десятилетие, а воз и ныне там.

Все просто — отсутствие перспектив на коммуникации…

[levtomsk]

там на Аникинском мосту ограничение 15ТС… вообще как там строить? 🙂 даже щас можно там все стройки с тяжелой техникой прикрыть, поставив там гайцов..

[user83]

А что было там раньше за зеленым забором, сразу на повороте в сторону Лучаново?

[mob123]

С 2020г. хотят активно реализовывать намеченный проект. Думаю по осени будем подводить итоги ))

[максим]

Медведи все ближе. В Вершинино 🙂

[News]

Свадебный Парк рядом с Коларовской церковью…. мультикультурализм в планах: )

 

[News]

На 18 июня 2024г для газоснабжения села специалисты построили 14,3 км газопроводов, установили 3 пункта редуцирования газа. До границ участков домовладений построены газопроводы-вводы. Новые сети обеспечили техническую возможность подключения к газоснабжению 290 домовладений села.
С жителями села Коларово заключено 245 договоров. К приему газа готовы 50 домовладений.

сообщает Газпром

[Автор]

Сообщения