Проект дома: у кого какой опыт?

[News]

Заказывали, сами планировали и рисовали, или строились и походу решали что и как соорудить. Встал перед этим выбором. Либо заказать, но стоит ли этого? Либо самому спланировать-нарисовать, много в общем то в инете инфы по этому поводу, но тогда точно будет куча недостатков. Ну а строить абы как, уж точно не собираюсь. Эскиз дома из каталогов выбрал, 10х12 примерно, пенобетон, деревяные балки перекрытия, мансарда. И знающие, расскажите, что в проект входит. Конструктивное, планировочное решение. Отопление, канализация. Что еще?

[не admin]

Цитата:

А тебе зачем проект? Планировка есть, эскиз есть вот и строй.

А как же электрика, отопление, вентиляция? Высота там проемов, размеры окон и т.п. Не тпонимаю как по эскизу можно строить. Нужны ведь чертежи различные.

[News]

 

Цитата: А как же электрика, отопление, вентиляция? Высота там проемов, размеры окон и т.п. Ну это меньшая из проблем. Раз эскиз есть, "расставьте" в нем мебель и будете знать, где будут лампочки и розетки ("электрика"), где кухня и санузел (вентиляция), где котельная, где коммуникации будут входить в дом и т.п. Специалисты, кто будет все это делать, помогут с деталями. А вот по конструктиву, мне кажется, нужны советы. Мне было бы спокойнее, если бы кто-то (не я ) рассчитал фундамент и несущие конструкции. А то сижу теперь, боюсь, правильно все сделала или нет А поздно.

[News]

Ну если у тебя какой-то там эксклюзив в плане или участок крутой и с разными грунтами, то можно отдельно заказать проект на фундамент чтоб спецы всё подсчитали и подпись свою поставили с печатью фирмы, чтоб спалось спокойней. А если участок ровный, и дом в плане без хитромудростей, то ёпт строй сам и не парь, если руки из нужных мест растут.

Щас книжек навалом и по фундаментам и по стенам и по всем остальным делам, может впринципе любой чел осилить.

[News]

Цитата:

10х12 примерно, пенобетон, деревяные балки перекрытия, мансарда

перекрытия 1ого этажа ЖБ плиты или монолит, вместо мансарды полноценный второй этаж (сэкономите на утеплителе, вложитесь в стены — то на то и выйдет)

Планировка — дело барина, а крыша — двускатная самый цимес, без выпендронов, просто, дешево и красиво + полезная площадь на хознужды (белье сушить, стройматериал складировать, бильярдную сгородить )

Ну и вместо пенобетона — автоклавный газобетон на клей…. теплее будет…

[News]

проектировщики едят свой хлеб не зря.

Самостоятельный застройщик еще больше ошибок сделает, чем проектировщик. Проект полезен и нужен, именно застройщику как полиатив для дальнейших додумываний.

все это надо привязать:

— к доступным в томске технологиям строительства

— к экономии собственных денег

— к реальным строителям

— к опыту строительства и эксплуатации подобных сооружений в томске из местных материалов на местных грунтах и погодах.

тут уже хозяину надо самому додумывать — эту проблему за него никто не решит.

 

[News]

Цитата:

Сделал макет дома 1 : 50 из пенопласта, ибо строителям чертежи показывать бесполезно. А так вроде на игрушке и дитю понятно.

Проблема не в "понятно", а "как лучше" (для строителя, конечно) Долго ругалась с бригадиром каменщиков, доказывала, что надо строить по МОЕМУ плану. В конце концов бригадир искренне так сказал: "Ну так же кирпича совсем мало уйдет…" (брали за куб кладки )

Все равно накосячили, как только ушла на работу.

Так что теоретикам советую сильно не обольщатся, если не планируете жить на стройке, реальность будет отличаться от ваших проектов

[hobbit]

За работниками глаз да глаз нужен. Даже при постоянном контроле умудряются накосячить. Главное — во-время заметить и переделать.

[KOMAH4]

Сначала нарисовала проект, теща, потом при прикидке на месте оказалось, что лестница на 2й этаж как седло корове, совсем не в кассу, долго бился с тещей и тестем, лесницу перенесли, потом переделали план 1 ого этажа ,потом прикинул и переделал план 2ого этажа, а осенью поглядел и понял надо одну стену на 2м этаже сносить и ставить по другому, вот так как то, первоначальный план на милиметровке, весь в пометках и исправлениях 😎

[Аноним]

Скажите новичку, что должно входить в проект нарисованный самим , по минимому, чтоб построить нормальный дом и не покупать проект за 30-40 тыс.? Ширина окон и т.д…

[Аноним]

>чтоб построить нормальный дом и не покупать проект за 30-40 тыс.? 

Поверьте мне — 30-40 т.р. не те деньги, чтобы экономить на проекте!

[Vadim]

Если у вас есть опыт строительства — то можно обойтись школьной тетрадкой и карандашными эскизами.

Конечно по конструкции и фундаменту лучше посоветоваться с профессионалами — а дальше полное творчество.

Но если опыта подобного нет, то лучше заплатить за готовый проект, где все будет разжевано. Иначе за экономию на проекте прийдется заплатить переделками, перестройками и своим временем наконец. » class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1289536799140=»17″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — » width=»15″ />

[Саныч]

Как новичок-новичку, скажу….. По существу вопроса….

В проекте, нарисованный самим, как вы правильно заметили, главным образом необходимо привязываться к стандартным размерам строительных изделий и конструкций. Это дверные проёмы, окна, длинна балок…. Все эти данные стандартные и их без труда можно узнать у знакомых или походить по квартире с рулеткой и замерять. Или обзванивать фирмы ими торгующие.

Ещё будет очень даже не лишним привязать строительный чертёж (эскиз) к системам отполения, вентиляции, канализации, водопровода, электричества. Чтоб сразу,  где нада, сделать ввод. Чтоб не получилось, что трубы пересекают дверные и воротные проёмы. Заранее запроектировав инженерные коммуникации есть возможность заранее оставить монтажные отверстия, а не тратиться в последующем на компрессор для их пробивки.

А проще всего — взять типовой проект и адаптировать его под себя. Это чтоб не тратить 30-40 тысяч. Конечно при помощи консультанта. Либо найти домик, который Вам понравился и попросить у хозяина проект. Думаю, что поделятся.  Самое главное — не менять расположение капитальных стен. Любой дом — это прямоугольное здание. Самые частые размеры 8х8, 10х10… и их вариации. Из всего многообразия, думаю, сможете себе выбрать….

ИМХО. Не стоит покупать (или делать проект) за 30-40 тыров. Как правило такой проект состоит из альбома с картинками фасада, планов этажей. Для крутизны ещё рисуют 3Д картинку с виртульным изображением хозяев, отдыхающих на шезлонгах. По крайней мере мне другие образцы не попадались.  За такие деньги можете сами нарисовать в карандаше в тетрадке в клеточку ( как правильно здесь заметили). Настоящий проект — это полная инструкция по сборке (строительства) дома. Типа пошаговая инструкция. Отдельные альбомы строительной части (фундамент, стены, перекрытия, крыша), отопления и вентиляции, электрики…  С полной спецификацией строительных материалов….  Но такой проект стоит совсем других денег. Да и такой тоже делать не стоит. За такие деньги проще нанять строителя-прораба или строительную фирму. Пусть у них голова болит.

[RDm]

ИМХО. Не стоит покупать (или делать проект) за 30-40 тыров. Как правило такой проект состоит из альбома с картинками фасада, планов этажей. Для крутизны ещё рисуют 3Д картинку с виртульным изображением хозяев, отдыхающих на шезлонгах. По крайней мере мне другие образцы не попадались.

Это точно…. мне этот проект только для банка потребовался, чтоб там СМЕТА была прописана в как их там, забыл, ФАСах, …. кроче, стандарты федеральные и местные…

При реальной стройке очень понадобилась прорисовка кирпичной кладки, чтоб рисунок совпал и "тычков" было минимум в оконно-дверных проемах (у мня облицовка в полкирпича, вязать некуда) — это уже делал прораб….

[Аноним]

Мне, когда себе покупал в Сп-Б и привязывал к томским условиям, местные проектировщики с удивлением говорили, что сей проект был очень тщательно прорисован и продуман. Покупал за 22т.р. + разные расходы на общую сумму 40т.р. 2005й год. Так что…

[Саныч]

Вот и есть уже у кого проект попросить

[Саныч]

Три крыши???? Оригинально….. Тогда, конечно….. Как интердевочка…. : ))

[Аноним]

Это только эскиз! Проект листах на 70 А3 и ПЗ листах на 30 А4.

[Setup]

Т.к найти строителей которые строят все по проекту и недорого практически невозможно, мы решили не заказывать проект, а рисовали сами. По ходу стройки приходится дорабатывать исходя из сложившихся условий.

[Аноним]

>строителей которые строят все по проекту  

Могу дать координаты.

>и недорого

Как договоритесь.

[Автор]

Сообщения