Проект дома: у кого какой опыт?

ИмхоДом Форумы планирование Проект дома: у кого какой опыт?

В этой теме 85 ответов, 33 участника, последнее обновление News News 3 Май'18 в 03:27.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 86 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #2785
    News
    News
    Участник

    Заказывали, сами планировали и рисовали, или строились и походу решали что и как соорудить. Встал перед этим выбором. Либо заказать, но стоит ли этого? Либо самому спланировать-нарисовать, много в общем то в инете инфы по этому поводу, но тогда точно будет куча недостатков. Ну а строить абы как, уж точно не собираюсь. Эскиз дома из каталогов выбрал, 10х12 примерно, пенобетон, деревяные балки перекрытия, мансарда. И знающие, расскажите, что в проект входит. Конструктивное, планировочное решение. Отопление, канализация. Что еще?

    #14314
    admin
    admin
    Модератор
    • Админ Пенсионер

    Цитата:

    А тебе зачем проект? Планировка есть, эскиз есть вот и строй.

    А как же электрика, отопление, вентиляция? Высота там проемов, размеры окон и т.п. Не тпонимаю как по эскизу можно строить. Нужны ведь чертежи различные.

    #14315
    News
    News
    Участник

     

    Цитата:

    А как же электрика, отопление, вентиляция? Высота там проемов, размеры окон и т.п.

    Ну это меньшая из проблем. Раз эскиз есть, "расставьте" в нем мебель и будете знать, где будут лампочки и розетки ("электрика"), где кухня и санузел (вентиляция), где котельная, где коммуникации будут входить в дом и т.п. Специалисты, кто будет все это делать, помогут с деталями.

    А вот по конструктиву, мне кажется, нужны советы. Мне было бы спокойнее, если бы кто-то (не я ) рассчитал фундамент и несущие конструкции. А то сижу теперь, боюсь, правильно все сделала или нет А поздно.

     

    #14316
    News
    News
    Участник

    Ну если у тебя какой-то там эксклюзив в плане или участок крутой и с разными грунтами, то можно отдельно заказать проект на фундамент чтоб спецы всё подсчитали и подпись свою поставили с печатью фирмы, чтоб спалось спокойней. А если участок ровный, и дом в плане без хитромудростей, то ёпт строй сам и не парь, если руки из нужных мест растут.

    Щас книжек навалом и по фундаментам и по стенам и по всем остальным делам, может впринципе любой чел осилить.

    #14317
    News
    News
    Участник

    Цитата:

    10х12 примерно, пенобетон, деревяные балки перекрытия, мансарда

    перекрытия 1ого этажа ЖБ плиты или монолит, вместо мансарды полноценный второй этаж (сэкономите на утеплителе, вложитесь в стены — то на то и выйдет)

    Планировка — дело барина, а крыша — двускатная самый цимес, без выпендронов, просто, дешево и красиво + полезная площадь на хознужды (белье сушить, стройматериал складировать, бильярдную сгородить )

    Ну и вместо пенобетона — автоклавный газобетон на клей…. теплее будет…

    #14318
    News
    News
    Участник

    проектировщики едят свой хлеб не зря.

    Самостоятельный застройщик еще больше ошибок сделает, чем проектировщик. Проект полезен и нужен, именно застройщику как полиатив для дальнейших додумываний.

    все это надо привязать:

    — к доступным в томске технологиям строительства

    — к экономии собственных денег

    — к реальным строителям

    — к опыту строительства и эксплуатации подобных сооружений в томске из местных материалов на местных грунтах и погодах.

    тут уже хозяину надо самому додумывать — эту проблему за него никто не решит.

     

    #14319
    News
    News
    Участник

    Цитата:

    Сделал макет дома 1 : 50 из пенопласта, ибо строителям чертежи показывать бесполезно. А так вроде на игрушке и дитю понятно.

    Проблема не в "понятно", а "как лучше" (для строителя, конечно) Долго ругалась с бригадиром каменщиков, доказывала, что надо строить по МОЕМУ плану. В конце концов бригадир искренне так сказал: "Ну так же кирпича совсем мало уйдет…" (брали за куб кладки )

    Все равно накосячили, как только ушла на работу.

    Так что теоретикам советую сильно не обольщатся, если не планируете жить на стройке, реальность будет отличаться от ваших проектов

    #14320
    Аватар
    hobbit
    Участник

    За работниками глаз да глаз нужен. Даже при постоянном контроле умудряются накосячить. Главное — во-время заметить и переделать.

    #14321
    Аватар
    KOMAH4
    Участник

    Сначала нарисовала проект, теща, потом при прикидке на месте оказалось, что лестница на 2й этаж как седло корове, совсем не в кассу, долго бился с тещей и тестем, лесницу перенесли, потом переделали план 1 ого этажа ,потом прикинул и переделал план 2ого этажа, а осенью поглядел и понял надо одну стену на 2м этаже сносить и ставить по другому, вот так как то, первоначальный план на милиметровке, весь в пометках и исправлениях 😎

    #14322
    Аватар
    Аноним

    Скажите новичку, что должно входить в проект нарисованный самим , по минимому, чтоб построить нормальный дом и не покупать проект за 30-40 тыс.? Ширина окон и т.д…

    #14323
    Аватар
    Аноним

    >чтоб построить нормальный дом и не покупать проект за 30-40 тыс.? 

    Поверьте мне — 30-40 т.р. не те деньги, чтобы экономить на проекте! :cash:

    #14324
    Vadim
    Vadim
    Хранитель

    Если у вас есть опыт строительства — то можно обойтись школьной тетрадкой и карандашными эскизами.

    Конечно по конструкции и фундаменту лучше посоветоваться с профессионалами — а дальше полное творчество.

    Но если опыта подобного нет, то лучше заплатить за готовый проект, где все будет разжевано. Иначе за экономию на проекте прийдется заплатить переделками, перестройками и своим временем наконец. <img src=» class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1289536799140=»17″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — :(» width=»15″ />

    #14326
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Как новичок-новичку, скажу….. По существу вопроса….

    В проекте, нарисованный самим, как вы правильно заметили, главным образом необходимо привязываться к стандартным размерам строительных изделий и конструкций. Это дверные проёмы, окна, длинна балок…. Все эти данные стандартные и их без труда можно узнать у знакомых или походить по квартире с рулеткой и замерять. Или обзванивать фирмы ими торгующие.

    Ещё будет очень даже не лишним привязать строительный чертёж (эскиз) к системам отполения, вентиляции, канализации, водопровода, электричества. Чтоб сразу,  где нада, сделать ввод. Чтоб не получилось, что трубы пересекают дверные и воротные проёмы. Заранее запроектировав инженерные коммуникации есть возможность заранее оставить монтажные отверстия, а не тратиться в последующем на компрессор для их пробивки.

    А проще всего — взять типовой проект и адаптировать его под себя. Это чтоб не тратить 30-40 тысяч. Конечно при помощи консультанта. Либо найти домик, который Вам понравился и попросить у хозяина проект. Думаю, что поделятся.  Самое главное — не менять расположение капитальных стен. Любой дом — это прямоугольное здание. Самые частые размеры 8х8, 10х10… и их вариации. Из всего многообразия, думаю, сможете себе выбрать….

    ИМХО. Не стоит покупать (или делать проект) за 30-40 тыров. Как правило такой проект состоит из альбома с картинками фасада, планов этажей. Для крутизны ещё рисуют 3Д картинку с виртульным изображением хозяев, отдыхающих на шезлонгах. По крайней мере мне другие образцы не попадались.  За такие деньги можете сами нарисовать в карандаше в тетрадке в клеточку ( как правильно здесь заметили). Настоящий проект — это полная инструкция по сборке (строительства) дома. Типа пошаговая инструкция. Отдельные альбомы строительной части (фундамент, стены, перекрытия, крыша), отопления и вентиляции, электрики…  С полной спецификацией строительных материалов….  Но такой проект стоит совсем других денег. Да и такой тоже делать не стоит. За такие деньги проще нанять строителя-прораба или строительную фирму. Пусть у них голова болит.

    #14327
    RDm
    RDm
    Участник
    • Наука

    ИМХО. Не стоит покупать (или делать проект) за 30-40 тыров. Как правило такой проект состоит из альбома с картинками фасада, планов этажей. Для крутизны ещё рисуют 3Д картинку с виртульным изображением хозяев, отдыхающих на шезлонгах. По крайней мере мне другие образцы не попадались.

    Это точно…. мне этот проект только для банка потребовался, чтоб там СМЕТА была прописана в как их там, забыл, ФАСах, …. кроче, стандарты федеральные и местные…

    При реальной стройке очень понадобилась прорисовка кирпичной кладки, чтоб рисунок совпал и "тычков" было минимум в оконно-дверных проемах (у мня облицовка в полкирпича, вязать некуда) — это уже делал прораб….

    #14328
    Аватар
    Аноним

    Мне, когда себе покупал в Сп-Б и привязывал к томским условиям, местные проектировщики с удивлением говорили, что сей проект был очень тщательно прорисован и продуман. Покупал за 22т.р. + разные расходы на общую сумму 40т.р. 2005й год. Так что… :sick:

    #14325
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Вот и есть уже у кого проект попросить ;)

    #14329
    RDm
    RDm
    Участник
    • Наука

    Саныч  )))))))))))))))))))))))))))) как грила интердевочка: тока за бабки ))))))))))))))))))))))

    ты его хоромы видел? )))))))))))) крыша, как голова змея горынича ))))))))))))))

    http://stroiteli.tomsk.ru/stroiteli/node/106

    #14330
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Три крыши???? Оригинально….. Тогда, конечно….. Как интердевочка…. : ))

    #14331
    Аватар
    Аноним

    Это только эскиз! Проект листах на 70 А3 и ПЗ листах на 30 А4. :tongue:

    #14332
    Аватар
    Setup
    Участник

    Т.к найти строителей которые строят все по проекту и недорого практически невозможно, мы решили не заказывать проект, а рисовали сами. По ходу стройки приходится дорабатывать исходя из сложившихся условий.

    #14333
    Аватар
    Аноним

    >строителей которые строят все по проекту  

    Могу дать координаты.

    >и недорого

    Как договоритесь.

    #14334
    News
    News
    Участник

    У Вас впереди вся зима, есть чем заняться долгими вечерами.

    Ошибки на первом этапе будут роковыми, поверьте.

    Коротко о себе: я не ландшафтный дизайнер, не архитектор, не строитель, не продавец материалов, просто я люблю разбираться во всем новом. Я ремонтировал дачи своих родственников и друзей, помогал обустраивать дома знакомым, создал свой дом в староанглийском стиле, который ходит смотреть вся округа (в народе называют «кирпич»).

    Если хотите иметь стильный дом — дочитайте до конца, если совковенькую сарайку — идите в компанию «Зодчий»

    Помните: (1)Вы создаете то, чем будут гордиться Ваши дети (или стыдиться?) (2) Деньги — не проблема, можно всегда прийти к разумному компромиссу или разбить все на этапы (3) Записывайте — это структурирует хаотичные мысли. (4) Не стремитесь делать планы на компьютере, только зря потрптите время с борьбой с кривыми находками разработчиков софта. (5) Ставьте цель и объявляйте о ней максимально большему количеству знакомых.

     

    Видя весь геморрой с дачами моих родственников и домами моих друзей и соседей, не пользующихся головой при решении вопроса с застройкой, рекомендую Вам следующую последовательность (проверено на людях, т.е. на себе):

    1. Участок.

    — составье подробнейшую схему надела, сделайте 10–15 копий «карты» на ксероксе, потом будете экспериментировать с планировкой и выбирать варианты. Постарайтесь учесть стороны света, положение теней (от леса, например), деревья, впадины и выпуклости, и другие тонкости — чем больше информации об участке Вы соберете, тем проще будет проектировать зоны. С внешней стороны плана участка нанесите масштабные риски с шагом, например, в 1 метр — для удобства ориентирования.

    — напишите перечень всего, что Вам хотелось бы видеть на участке (цветники, газоны, дорожки, бассейны, пруды, сараи и бани).

    — напишите как будет использоваться сей комплексный объект через два года, через десять лет, через двадцать лет. Спрогнозируйте размер Вашей семьи к тому времени и подумайте, как можно всех там разместить. Это ключевой, целеполагающий и стратегический документ, от него будет зависеть то, насколько комфортно разместится вся Ваша семья на Вашей даче через небольшой промежуток времени. Вы еще не раз вернетесь к этому документу, переделывая и его, и план участка. Постоянно думайте об этом.

    — «вначале было слово» (копирайт почти мой — Создатель %)))) Не буду умствовать, насколько важна идеологическая составляющая, но слово, идея, мысль, фенька, морковка должны лежать в основе обязательно. Опишите свой объект одним словом или коротким предложением (по-возможности, конкретным), например «египет», «медвежья берлога» или «французский сад» или «вода, горы и ветер» или «прочность английской усадьбы» — из этого вырастет будущий дизайн дома, план участка и все остальные прелести типа элементов декора, работать Вам, как создателю, будет намного проще, потом все будет пропитано Вашим Словом, везде будут угадываться нужные мотивы, не будет места нагромождению стилей и «совкового ренессанса».

    — собирайте «информацию по теме», которую выбрали в предыдущем пункте. Максимум информации. Делайте подшивку, копайте инет. Вы должны пропитаться духом той темы, которую выбрали. Увидите какие используются цвета и материалы, как выглядят элементы декора, какие приняты стилевые формы. Зарисуйте своей рукой все понравившиеся идеи.

    — делайте эскизы всего, что будет на участке — нарисуйте, как должна выглядеть баня сверху и сбоку, попробуйте найти интересную для Вас форму искусственного пруда, прикиньте, какой формы дорожка Вам больше нравится. Помните о Слове!

    — сделайте наброски общего плана участка, разместив там все элементы коплекса. Делайте много вариантов, пригодиться, да и опыта наберетесь. Выберите понравившуюся схему и развивайте дальше эту идею, сделав еще два-три варианта планировки. На этом этапе приходит понимание, чего же все-таки хочется. Не бойтесь фантазировать, специалисты-строители Вас поправят и подскажут как решить проблему, сохранив стиль.

    — придумайте форму дома с условием сохранения стиля, зарисуйте фас и профль, а также вид сверху.

    — сделайте наброски всех утвержденных элементов на отдельных листах, не в изометрии, а в простых проекциях (фас, профиль, «отпечатки пальцеу»).

    — разместите на плане такие инженерные коммуникации, как дренажи, водопровод и канализацию — даже если Вы их пока не планируете. Правила там не хитрые, спрашивайте — мы Вам ответим.

    — согласуйте между собой ландшафтный и инженерный планы, при необходимости передвиньте чегоньть, сделайте окончательные варианты этих планов.

    2. Дом

    — нарисуйте планироку дома, а также расположение окон-дверей. Опирайтесь на Стратегический план развития и Слово (см.выше). Помните — у нас в России длины материала,как правило, кратны 3-м. То есть чтобы избежать ненужных трат, делайте план дома с учетом этой кратности.

    — покажите план строителю или человеку с опытом — он подскажет, где какие тонкости могут быть.

    2. Подбор материалов и решений.

    — определитесь с тем, сколько стоят правильные (попадающие в Тему) материалы, при необходимости скорректируйте список материалов.

    — определитесь, каким способом будет строиться тот или иной элемент комплекса, какие способы будут применяться при строительстве, например, прудика (их может быть три: яма+пленка, пластиковое корыто, бетонная чаша — стоимость различается в десятки раз). И так по всем элементам.

    — составьте план застройки по годам (если денег ограниченное количество и на все сразу не хватае), с учетом что Вам необходимо в первую очередь, а что может и потерпеть. Так проще планировать деньги на несколько лет вперед, а не вбухивать все свободные средства в «нее, родимую».

    3. Строительство. Отдельный техническо-инженерный вопрос. Обсудим позже.

    Результат: со временем Вы получите не просто сараюшку, а дом своей мечты.

    Что делать сегодня, чтобы избежать утраты (или «обрезания» и захламления) участка соседями.

    1. Отметьте границы участка, вбив на большую глубину в землю, например, длинные трубы. Запишите вместе с соседями расстояние до Ваших «вешек» от непередвигаемых объектов, если такие есть (столбы освещения, деревья на участке и т.д. Сделайте бумагу и подпишите (утвердите) у всех соседей.

    2. Попросите соседей «присмотреть за строителями, чтобы не вываливали Вам на участок мусор, не стаскивали пни и не гоняли тяжелую технику напрямки». Постарайтесь получить от них обещание («хорошо, присмотрю») и подверждение («да, конечно»). Потом будете иметь моральное право прийти к ним и пожурить за «недогляд», ежели таковой случится и попросить исправть ситуацию.

    3. Не стройте заборов, построек (особенно временных — нет ничего постоянее, поверьте), не сажайте грядок и цветов пока не приведете «голову в порядок».

    #14335
    Аватар
    BarSV
    Участник

    Недавно в Апреле делал электрику в коттедже. Там особого проекта не было у хозяина и он сам не знал, где что будет поэтому приходилось с ним и его женой тратить две недели (они выбирали кухню, мебель, думали что будет в каждой комнате ) для удобного расположения розеток и освещения.

    Самое главное в чем ошибка многих дизайнеров они совсем не учитывают  инженерные сети, считая, что не должны в этом разбираться! А тем людям кто в этом разбирается приходится доказывать, что осуществить дизайнерский проект очень дорого и порой он  противоречит правилам (в частности электрики ПУЭ)

    #14336
    Аватар
    shef
    Участник

    А всёж, если строить по проекту, то где его приобрести в Томске? В Томском интернете нашел всего два сайта архитекторов. И то чувствуется что основное их направление деятельтности не пректирование загородных домов. 

    #14337
    Аватар
    KOMAH4
    Участник

    Вот ссылка бесплатный проект, выполнен полностью московской фирмой
    http://berkem.ru/files/kamradproekt.rar

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 86 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.