Управление Росреестра по Томской области информирует

[ПМ]

ПМ  домохозяйко. 

Правильно читать НПА училась на отписках чиновников.

 В ГК редко бывают "уточненки"  — какую норму "закона" имеют ввиду.  Обычно те кто юзает нужную статью, те и знают про исключения.

А что, "представитель" не может дать доверенность на представление интересов ребенка другому родственнику? По-моему — может.

Росреестр?

[Злобный]

Правильно читать НПА училась на отписках чиновников.

Однако ж, обсуждаемую норму ты прочитала неверно.

 В ГК редко бывают "уточненки"  — какую норму "закона" имеют ввиду.  Обычно те кто юзает нужную статью, те и знают про исключения.

Так вот и я о чем. Есть исключение, но доверенность трясут с родителя, да еще и дураком его выставляют.

А что, "представитель" не может дать доверенность на представление интересов ребенка другому родственнику? По-моему — может.

Тадам. Самый главный вопрос — ЗАЧЕМ? Бредом несет за версту. К тому же она вообще-то денег стоит, 1500 рублей.

 

[RosReestr]

Злобный wrote:

Ок. Задам вопрос по-другому. Договор дарения может быть подписан одним и тем же родителем и за себя, как дарителя, и за ребенка, не достигшего 14-ти лет, как одаряемого?

За ответ на второй вопрос, спасибо.

 

Независимо от того, как Вы переформулировали вопрос, он по-прежнему касается непосредственно содержания договора (в частности полномочий на заключение договора). И как уже было разъяснено ранее, Управление не наделено полномочиями давать консультации по таким вопросам.

 

 

 

[ПМ]

Росреестр!. Вы не попутали сайты? Это имходом, а не сайт Росреестра. Мы тут приветствуюем любые ПРАКТИЧЕСКИЕ примеры. Совершенно ясно, что человек не знает, какие документы предоставлять при регистрации такой сделки. Ну нет второго "представителя по закону". Какой выход?

 Злобный, узбагойся.

Бред или не бред, но Росреестр не зарегит такую сделку без нотариально доверенного представителя.

 Совет: сходить на консультацию к нотариусу.

 

 

[Злобный]

Росреестр, ну смешно, право дело. На такой простой вопрос, Вы не можете дать аргументированного ответа.

Совершенно ясно, что человек не знает, какие документы предоставлять при регистрации такой сделки.

Ты уверенна, что это я не знаю, что надо представить для этой  сделки, а не Росреестр? Просто мои клиенты, попавшие в такую ситуацию, не хотят идти против шерсти, их пугают приостановками и отказами, и они делают эти доверенности, прекрасно понимая бредовость ситуации, но не желая преодолевать трудности в виде возможного оспаривания постановлений Росреестра. 

Бред или не бред, но Росреестр не зарегит такую сделку без нотариально доверенного представителя.

А вот я бы так не утверждал. Осталось найти смельчаков.

Совет: сходить на консультацию к нотариусу.

Нотариусы,как раз, признают возможность дарения одним родителем ребенку без всяких преставителей. Но также признают, что могут быть проблемы с регистрацией. Более того, я этот вопрос задавала нескольким именитым преподавателям нашего ЮИ ТГУ — они тоже не поняли, зачем нужна доверенность )))

 

[Komissar]

Злобный wrote:

Тадам. Самый главный вопрос — ЗАЧЕМ? Бредом несет за версту. К тому же она вообще-то денег стоит, 1500 рублей.

Правильный вопрос содержит 50 % ответа, сколько нужно задать правильных вопросов что бы получить ответ?

В данном случае, думаю, достаточно перефразировать вопрос и будет ответ .

А по существу — +1, очень, порой, буквально читают законы и придумываю себе и нам дополнительные проблемы их исполнители.

[Злобный]

Я уже два раза вопрос написал, обсуждение норм тоже фигурирует. ЮРИСТ, коими являются регистраторы, должен был с первого раза понять, о чем его спрашивают.

[Злобный]

Это снова я, доброй ночи!

Имеем свидетельство о праве собственности на земельный участок в границах города Томска с назначением "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком". Имеем построенный на нем в 2016 году жилой дом. Разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию нет.

1. Какие документы будут нужны для государственной регистрации права на указанный жилой дом в 2016 году и в 2017 году (с учетом нового закона о государственной регистрации)?

2. Обязательно ли ставить данный жилой дом на кадастровый учет перед государственной регистрацией права?

[ПМ]

Злобный, "нового" закона о регистрации нет. Он все тот же. Для "упрощенной" регистрации ИЖД  постановка на кадастровый учет — одно из условий.Из нового — только Градостроительный Кодекс. Но он для кадастра. А кадастр ТЕПЕРЬ ВДРУГ  требует разрешение на строительство. Население попало в правовую ловушку.  Упрощенная регистрация перестала работать.

[Злобный]

Ну так то с 1 января 2017 вступает Федеральный Закон "О государственой регистрации недвижимости", который полностью отменяет ныне действующий закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отменяет частично ныне действующий закон  "О Государственном кадастре недвижимости". Читаем и обогащаемся новыми знаниями ))))

[ПМ]

Злобный, спасибо, пошла учить мат.часть.

 Как-то это у меня выпало из внимания.

[RosReestr]

Злобный wrote:

Это снова я, доброй ночи!

Имеем свидетельство о праве собственности на земельный участок в границах города Томска с назначением "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком". Имеем построенный на нем в 2016 году жилой дом. Разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию нет.

1. Какие документы будут нужны для государственной регистрации права на указанный жилой дом в 2016 году и в 2017 году (с учетом нового закона о государственной регистрации)?

2. Обязательно ли ставить данный жилой дом на кадастровый учет перед государственной регистрацией права?

В том случае, если возведенный объект является отдельно стоящим жилым домом с количеством этажей не более 3, предназначенным для проживания одной семьи, права на такой объект возможно зарегистрировать в порядке, предусмотренном статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации.

Согласно статье 25.3 Закона о регистрации, до 1 марта 2018 года единственным основанием для государственной регистрации прав гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что объект должен быть поставлен на кадастровый учет, поскольку согласно п.1.2. ст.20 Закона о регистрации, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

К вопросу о необходимых для государственной регистрации прав с 01.01.2017 года документах предлагаем вернуться в 2017 году в связи с тем, что подзаконные акты, связанные с применением положений Закона о регистрации недвижимости с 2017 г., находятся в стадии разработки.

 

[ПМ]

а Кадастр "учесть" соглашается только при наличии разрешения на строительство, которое отказывается выдать мэрия, патамушта  "на земельном участке уже есть объект кап.строительства".

 как говорится — приехали!

[ПМ]

 

 

[ПМ]

ПМ wrote:

а Кадастр "учесть" соглашается только при наличии разрешения на строительство, которое отказывается выдать мэрия, патамушта  "на земельном участке , о-чудо!-уже есть объект кап.строительства".

 как говорится — приехали!

[Злобный]

Имеем договор купли-продажи земельного участка в 2015 году. Стороны намерны расторгнуть договор купли-продажи добровольно, поскольку продавец скрыл некоторые особенности земельного участка. После регистрации перехода права к продавцу из его документов будет как-то понятно, что права на участок у него возникли в 2011 году? Или это будет по сути новое право, свеженькое так сказать? Вопрос возник в связи с налогообложением.

[Mongoose]

Это будет новое право.

[RosReestr]

Злобный wrote:

Имеем договор купли-продажи земельного участка в 2015 году. Стороны намерны расторгнуть договор купли-продажи добровольно, поскольку продавец скрыл некоторые особенности земельного участка. После регистрации перехода права к продавцу из его документов будет как-то понятно, что права на участок у него возникли в 2011 году? Или это будет по сути новое право, свеженькое так сказать? Вопрос возник в связи с налогообложением.

Согласно п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 2, п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в указанном Вами случае, переход права собственности от покупателя к продавцу будет подлежать государственной регистрации, и являться  новым правом.

[News]

Жителей Томска будут SMS-сообщениями уведомлять о том, какие запросы поступили в Росрееств, касающиеся их собственности. Об этом сообщила пресс-служба регионального управления Росреестра.

Указанное правило установлено новым Законом о государственной регистрации недвижимости, который вступит в силу 1 января 2017 года. Согласно ему, когда в Росреестр будет проступать запрос о получении информации об объекте недвижимости, собственник этого объекта получит соответствующее уведомление на свой электронный почтовый ящик или на свой телефон. Исключение составят только запросы, сделанные специальными ведомствами в ходе оперативно-розыскной деятельности.

Получать такие уведомления смогут лишь те граждане, чьи email-адреса и номера телефонов будут указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Предоставить такие сведения можно будет, например, при подаче документов на государственную регистрацию прав.

Кроме того, как уже сообщалось раннее, заявители смогут получать такие же уведомления и о ходе регистрации: о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Эти услуги будут предоставляться гражданам бесплатно.

[Бурабай]

News wrote:

Жителей Томска будут SMS-сообщениями уведомлять о том, какие запросы поступили в Росрееств, касающиеся их собственности. Об этом сообщила пресс-служба регионального управления Росреестра.

……

Эти услуги будут предоставляться гражданам бесплатно.

Т.е. если я заказываю выписку на кадастровый квартал полностью, всем собственникам внутри квартала пришлют смс? это уже спамом попахивает…

[Автор]

Сообщения