Вынос в натуру границ земельного участка

SSN
Аватар пользователя SSN
Лесной ручей
Не в сети
4 hours 5 min

ПМ написал:

В соответствии с особенностями, установленными крымским законодательством, сотрудники комитета впервые заменили

Напомним, с принятием Госсоветом Крыма поправок в республиканское законодательство Госкомрегистр получил возможность

Терзают меня смутные сомнения из-за вот этих фраз. Пока что томские КИ только в ужасе отмахиваются от обращений собственников с нашего мкр. Последняя попытка была этой весной - новый хозяин захотел перед началом строительства навести порядок с координатами, чтобы получить нормальное РНС. Куда ни стучался, все КИ, юристы советовали обращаться только в суд.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
1 hour 45 min

Вот тут подробнее про инициативу Крыма:

https://rg.ru/2018/05/15/reg-ufo/v-krymu-uprostili-ispravlenie-oshibochnyh-granic-zemelnyh-uchastkov.html

Крым стал первым регионом в стране, принявшим закон, предоставляющий соответствующие полномочия регистрирующему органу.

- Республика первой завершила разработку регионального законопроекта, который позволяет в досудебном порядке с участием заявителя (правообладателя) и надзорного органа (Госкомрегистра) устранить реестровые ошибки, - подчеркнул после окончания работы над документом вице-премьер РК Павел Королев. - Ошибки с наложением кадастровых границ либо их серьезное искажение приводит к нарушению прав собственников, в том числе государственных и муниципальных. Документ знаковый, так как создает законодательный прецедент на территории всей Российской Федерации.

Значит наша ЗД может принять такие же поправки

 Только ее, как обычно, надо потыкать

 в акте согласования местоположения границ больше не нужна личная подпись владельца участка с ошибочными координатами. В документе прописан не только заявительный принцип, но и порядок уведомления правообладателя участка о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
1 hour 45 min

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 26 АПРЕЛЯ 2018 Г. N 487-ЗРК/2018 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 9 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ"

Статья 1

Внести в статью 9 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (Ведомости Государственного Совета Республики Крым, 2014, № 2, ст. 95, № 3, ст. 215, № 5, ст. 446, № 6, ст. 697, ст. 698; 2015, № 11, ст. 614, ст. 620, № 12, ст. 710; 2016, № 2, ст. 29, № 4, ст. 162, ст. 163, ст. 164, № 6, ст. 291, № 11, ст. 557, ст. 564, ст. 568; 2017, № 1, ст. 8, № 3, ст. 165, № 5, ст. 284, № 10, ст. 526, № 12, ст. 740; 2018, № 3, ст. 96) изменения, дополнив ее частями 10–16 следующего содержания:

"10. Исправление реестровых ошибок в описании местоположения границ ранее учтенных земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

11. Исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, вправе определять значения координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, в описании местоположения которых содержится реестровая ошибка, на основании сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ иного земельного участка, не являющегося смежным по отношению к земельному участку, в описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка, при наличии в соответствующем межевом плане значений координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, в описании местоположения которых содержится реестровая ошибка.

12. Исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, в описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка, по истечении двух месяцев со дня направления 2 решения о необходимости устранения соответствующей реестровой ошибки заинтересованным лицам.

13. При определении местоположения границ земельного участка, указанного в части 11 настоящей статьи, в результате исправления реестровой ошибки границы такого земельного участка должны соответствовать сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии указанных документов или при отсутствии в данных документах указанных сведений его границы определяются в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

14. Решение о необходимости устранения реестровой ошибки, указанное в части 12 настоящей статьи, направляется правообладателю земельного участка исполнительным органом государственной власти Республики Крым, уполномоченным в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с таким правообладателем, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанных адресах данное решение направляется по адресу места жительства правообладателя земельного участка на территории Российской Федерации, в случае если сведения о таком адресе имеются в документах, имеющихся у исполнительного органа государственной власти Республики Крым, уполномоченного в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

15. Положения частей 10–14 настоящей статьи не распространяются на исправление реестровых ошибок в описании местоположения границ ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости:

1) в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

2) на основании решения суда.

16. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка может осуществляться одновременно с уточнением границ смежного земельного участка на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений такого смежного участка, при этом представление дополнительных заявлений правообладателем земельного участка, в описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка, не требуется, а местоположение границ такого земельного участка считается согласованным, в том числе в случае если надлежащим образом извещенное о проведении собрания о согласовании местоположения границ такого земельного участка заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения 3 границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.".

 

Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования. Глава Республики Крым С. АКСЁНОВ г. Симферополь, 26 апреля 2018 года № 487-ЗРК/2018 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
1 hour 45 min

Закон Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ О земельных отношениях в Томской области

SSN
Аватар пользователя SSN
Лесной ручей
Не в сети
4 hours 5 min

Дай-то Бог, чтобы здравый смысл по исправлению кадастровых ошибок распространился на всю РФ, и не оказался в окончательном варианте вывернут наизнанку. И когда это ещё будет? 

anton
Аватар пользователя anton
Томск
Не в сети
7 weeks 1 day

так соседа всё равно надо перемежевывать. кто за это заплатит? откуда кадастр верные координаты возьмёт?

сейчас люди целые улицы двигают по 10000 за участок.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
1 hour 45 min

ут , имхо, - за счет "передельщика", который должен указать в своем межевом деле:

при наличии в соответствующем межевом плане значений координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, в описании местоположения которых содержится реестровая ошибка.

ну - кому надо, это выход

 Лучше отдать КИ еще 8 тыр, чем бегать за соседом или по судам

 

Или вообще удалить ошибочные координаты из реестра, не ограничивая в правах.

 Нет координат - нет наложения

:puzzle55d:

 

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
1 hour 45 min

15.08.2018 года с 10 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области по тел.: 8 (3822) 51-26-60, пройдет "горячая линия" на тему: "Привленчение к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельных участков не по целевому назначению)

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
1 hour 45 min

Кто может написать предписание соседям?

 

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление), рассмотрев на Ваш вопрос, сообщает следующее.

 Согласно пп. «а» п. 3 Положения о государственном земельном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 (далее - Положение), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

В целях осуществления вышеуказанных полномочий Управлением проводятся плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства, порядок проведения которых регламентируется положениями ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положением от 02.01.2015 № 1, приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Согласно положениям указанных выше нормативных правовых актов проверка проводится на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, в котором указывается в т.ч. фамилия, имя, отчество проверяемого лица, а также место нахождения объекта земельных отношений, являющегося предметом проверки.

С заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства, в рамках предоставленных Управлению полномочий, в отношении конкретного лица и (или) пользователя конкретного земельного участка Вы можете обратиться в Управление, расположенное по адресу: 634003, Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1 любым удобным способом (посредством почтового отправления, лично), либо направить такое заявление в электронной форме посредством Портала государственных услуг Российской Федерации.

С заявителя какая – либо плата за проведение проверки не взымается. По результатам проведенной проверки составляется акт проверки.

В случае выявления нарушений требования земельного законодательства проверяемому лицу Управлением выдается предписание об устранении выявленного нарушения.

Для сведения сообщаем, что согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В связи с чем, при наличии земельного спора Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.