13% как законно минимизировать налог при продаже дома

ставь в договоре сумму которая неподлежит налогооблажению, на сегодняшний день вроде 2 млн.руб., остальное добивай в черную

Таварисч майёр за тобой уже выслал!..

Продать за миллион. Если покупатель хочет в белую — пусть доплачивает 13% от суммы минус миллион.

Однако, если вы продаете несколько обектов — то облагаемая сумма складывается. Это надо учатывать.

А вообще, надо было конечно сохранять отчетно-расходные документы на стройматериалы.

> Ты не учитываешь, что от этой доплаты нужно будет заплатить ещё 13%.

Ну ептыть (с) А.Б. Округляешь до круглого))

> зы: минус два мульёна. Планку подняли уже. Боян.

планку подняли, да не ту. два миллиона — максимальная сумма для налогового вычета при покупке жилья.

А здесь — уплата налога с дохода.

А в чём проблемма подтвердить расходы? Набрать кучу чеков… Попросить у тех же самых застройщиков… У меня, вон, целый пакет уже собран. Кюплю что-нить — брошу в пакет… Уже за 3 года насобиралось…. Сметы составить договорные….. Благо, щас есть куча работ, которые не требуют вступления в СРО.

Я, как-то гараж продал. Так мне и выставили эти 13%… Пришлось срочно придумывать капитальный ремонт гаража на сумму, превосходящей его стоимость. Фото прикладывал чужого гаража, со свидетелями договаривался…. Прокатило…

(Ой, блин….. Щас придут……..)

Делается так, в договоре продажи указываете сумму до миллиона рублей 999999 руб, все остальное вчерную, но могут кинуть. или жди 3 года и тогда продавай, как вариант покупать участок с уже имеющимся строением, хоть баней, что бы было уже 3 года докам на строение, а потом просто делается перепланировка строения.

Да до миллиона включительно, но что бы не пришлось доказывать очередному самодуру во власти, что до миллиона включительно значит 1 мил рублей, лучше на рубль меньше написать.

2 млн — это планка вычета при покупке.

Во первых это вам только кажется, что ничего не надо доказывать, на деле доказывать надо все и всегда быть готовым, доказать свою невиновность, непричастность и т.д.

во вторых государство любит менять правила игры на ходу и 1 мил рублей включительно может стать облагаемым налогом 1 мил рублей, после соответствующих разъяснений из Москвы, разосланные в субъекты, вот что бы вдруг не пришлось судиться лучше указать 999.999 руб.

> Речь идет не о вычетах, а о плате с дохода

речь идет об ндфл, при уплате которого предоставляются налоговые вычеты в некоторых случаях.

> при продаже дома, если ему меньше 3-х лет.

не дому меньше 3-х лет, а дом в собственности меньше 3-х лет. видите разницу?

> Построил дом, материалами например могу доказать только 500 т.р.

это другой налоговый вычет, он с продажей никак не связан. к сведению: потолок налогового вычета при строительстве или приобретении жилья — 2млн руб. даётся он один раз в жизни. имеет ли смысл его тратить, если показать можете только 500 тыр?

> С этого дохода по закону я должен нашему клевому государству с каких то отдать 13%

с каких то? подоходный налог, он же ндфл. далеко не самый высокий в мире, кстати.

> Вот и спрашиваю, какие есть методы уйти от этого налога

законный — уменьшить налогооблагаемую базу с помошью налогового вычета. ну или подождать до 3-х лет.

ps: вот про налоговые вычеты: https://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/ . ну и в инете полно коментариев на эту тему с расчетами и проч.