Регистрацияоформление постоенного дома
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Регистрацияоформление постоенного дома
- В этой теме 21 участник и 48 ответов.
-
АвторСообщения
-
29 Янв'13 в 13:32 #5473
Есть земля в собственности, разрешение на строительство получено, дом постороен.
Куда и с чем теперь обращаться чтоб оформить дом? Если есть ветка на форуме — подскажите — сам не нашел.
29 Янв'13 в 15:47 #67194Сначало надо в БТИ что бы сделали техпаспорт .30 дней в идеале на деле нам делали два с половиной месяца.Пока не сходили к начальнику БТИ.Потом вТорце кадастровый паспорт 20 дней но можно съездить на Белинского 8 написать на ускорение будет чуть -чуть быстрее.Ну и после этого ещё 30 дней и вы собственник.
29 Янв'13 в 17:03 #67195БТИ на К.Маркса?
Ну и после этого ещё 30 дней и вы собственник.
А куда с техпаспортом и Кадастровым паспортом?
30 Янв'13 в 01:42 #67197После того как в БТИ получите технический паспорт можно посчитать сколько вам придётся платить налогов…..(эх больная тема). Посмотрите инвентаризационную стоимость объекта. Просуммируйте её со стоимостями других объектов недвижимости оформленными на вас. налог в год будет составлять (за 2013 год):
Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта Размер налога,%
На жилые строения, помещения — до 300 тыс.руб.(включительно) 0,100 На жилые строения, помещения — от 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб.(включительно) 0,110 На жилые строения, помещения — от 500 тыс.руб. до 1000 тыс.руб.(включительно) 0,320 На жилые строения, помещения — от 1000 тыс.руб. до 1600 тыс.руб.(включительно) 0,330 На жилые строения, помещения — от 1600 тыс.руб. до 2000 тыс.руб.(включительно) 0,430 На жилые строения, помещения — от 2000 до 3000 тыс.руб.(включительно) 0,530 На жилые строения, помещения — свыше 3000 тыс.руб. 1,080 На нежилые строения, помещения и сооружения — до 300 тыс.руб. (включительно) 0,100 На нежилые строения, помещения и сооружения от 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. (включительно) 0,300 На нежилые строения, помещения и сооружения от 500 тыс.руб. 2,000 На жилые строения, помещения для малообеспеченных — до 500 тыс.руб.(включительно) 0,000 На жилые строения, помещения для малообеспеченных — от 500 тыс.руб.до 1000 тыс.руб.(включительно) 0,100 На нежилые строения, помещения и сооружения для малообеспеченных до 200 тыс.руб.(включительно) 0,000 так и я попал = есть у меня квартирка мизерной инв стоимостью + домик оценили в ……. тыс….если раньше за квартиру я платил копейки то теперь после регистрации дома процентная ставка стала "На жилые строения, помещения — свыше 3000 тыс.руб."…и суммарный налог в год перевалил за 30 тыс…
теперь в срочном порядке буду делать дарение 1/2 доли дома жене…..чтоб попасть в категорию до 1600 тыс…
так что если не собираетесь продавать дом в ближайшее время может ну её….эту регистрацию???
остальные ставки можно посмотреть тут https://www.nalog.ru/tax/
30 Янв'13 в 01:47 #67198меня момент интересует. дом стоит в черновой отделке. как подключить официально н.п. электричество?
когда еще нет адреса нового дома. если сделать паспорт в бти, то строение будет считаться незавершенным и потом все нужно будет снова повторно.
30 Янв'13 в 03:44 #67196С налогами енто понятно.
У меня цель прописаться, чтоб получить скидку за электроэнергию в 30 % и другие льготы. А без сдачи дома не прописывают.
30 Янв'13 в 06:15 #67199Есть ещё БТИ на Никитина пересичение с Красноармейской облосное и еще на Тверской.А с техпаспортом идете в Торц на Кирова там его в 10 кабинет и они делают кадастровый.И потом когда всё готово ну если нет у вас всяких индивидуальных нюансов то там же сдаете на собственность .Вообще там в 7 кабинете для справок есть очень хорошая тетя вы принесите все документы которые у вас есть на землю на дом она вас направит в нужном направлении.
30 Янв'13 в 06:23 #67200А вообще позвоните в любое БТИ и спросите по вашему району где дом регистрировать.Просто если у вас теретория города там конечно может быть свё по другому.
30 Янв'13 в 08:43 #67201Посмотрите инвентаризационную стоимость объекта
Кто определяет инвентаризационную стоимость и как ее уменьшить? Налог не слабый получается!
30 Янв'13 в 10:29 #67203Недавно брал справку "Кадастровая стоимость объекта", для нотариальных действий, в БТИ на Никтина-Красноармейская. Район Кировский — село Дзержинского.
30 Янв'13 в 12:06 #67202тоже актуально…………. я пол утра сидел налоги считал
Где, кстати, выписка кадастровой стоимости своих объектов берется? в БТИ, какой нить кадастровой палате? Адреса — явки? Зависит по районам города?
31 Янв'13 в 04:50 #67204Знающие люди объясните плиз
"Кадастровая стоимость объекта" = инвентаризационная стоимость ?
Что вообще такое инвентаризационная стоимость жилого дома? Как расчитывается, чему равна?
31 Янв'13 в 07:22 #67205Кадастровая на землю.
Инвентаризационная на постройки, учитывается из чего сделано и на сколько износилось.
Както так.
31 Янв'13 в 08:00 #67206Я к электричеству подключал вообще пустой участок без строений. Что мешает поступить так же?
Поставить трубостойку (или на столб), на нее ВРУ со счетчиком, сделать заземление и все это дело подключить.
Потом уже запитывать все свои строения по своему желанию, хоть воздушкой, хоть подземно.
31 Янв'13 в 08:30 #67193В личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой отображается кадастровая стоимость. Другое дело, что когда дело уже дошло до налоговой меньше пространства для маневра остается.
31 Янв'13 в 09:53 #67207Инвентаризационная стоимость дома считается по сборникам УПСВ (для жилых кажется 28 сборник). по сборнику находим стоимость 1 кубического метра примерно похожего по конструктиву здания, умножаются на несколько коэфициентов и переводятся в цены текущего года. Далее эта стоимость умножается на строительный объём здания = они считают площадь застройки умноженное на литерную высоту (высота от пола нижнего этажа до верха чердачного перекрытия).
отсюда исходя я доказал что мой дом из пенобетона это не каменный и не кирпичный, приравняли его к шлакоблочному (куб.м. дешевле), а так же уменьшили высоты на всех этажах…..короч 50 тыщ сэкономил (налог за 3 года пришёл)…а гараж вообще как сарайку пересчитали….БТИ дали справку об уточнении инвентаризационной стоимости и её благополучно отнёс в налоговую.
кто желает вникнуть могу скинуть скан расчёта инв. стоимости
31 Янв'13 в 12:05 #67208скинь плз на solo333@inbox.ru, хочу прикинуть свой…
31 Янв'13 в 12:12 #672091 Фев'13 в 01:43 #67210На Ленина 105 ( бывшем БТИ) надо получить адресную справку . Заставять все равно делать. Если без выезда 2-3 дня, с выездом на место 5-7 дней. Стоимость соответсвенно 300- 900 руб. При условии , что еще сами повезете туда обратно.
1 Фев'13 в 01:46 #67211Я выкупала участок в декабре 2012. Кадастровая стоимость участка 780 тыс., дом брусовый 1 этаж 42 кв.м оценили в 350 тыс (по техпаспорту). Цена выкупа земли составила 6500 руб.
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.