Долго продаем дом — и продать не можем. Что делать, посоветуйте…
ИмхоДом › Форумы › свободная тема › Долго продаем дом — и продать не можем. Что делать, посоветуйте…
-
АвторСообщения
-
2 Фев'17 в 10:03 #59961
дом дело такое… строится для себя и под себя, и покупателям это может не подойти…
2 Фев'17 в 10:19 #59962Эх вот бы опрос во сколько вы оцените дом площадью ___ , __ этажа, стены ___, перекрытие ____, отопление радиаторы+теплый пол, отделка штукатурка и черный пол, кровля ___, фасад утеплён ___мм минваты.
2 Фев'17 в 10:30 #59963cpt wrote:Эх вот бы опрос во сколько вы оцените дом площадью ___ , __ этажа, стены ___, перекрытие ____, отопление радиаторы+теплый пол, отделка штукатурка и черный пол, кровля ___, фасад утеплён ___мм минваты.
Смотря где этот дом, какое окружение, соседи, участок, дороги, социалка и т.п. Дом — это не просто одно строение, это место для жизни со всем прилагающимся.
2 Фев'17 в 10:46 #59964Место это отдельная песня и ценник, я именно про дом, охото понять как оценят дом те кто уже знает что такое стройка.
2 Фев'17 в 11:29 #59965cpt wrote:как оценят дом те кто уже знает, что такое стройка.кто знает — у того дом уже есть. Самое интересное, что оценивают дома те, у кого дома еще нет, и они могут ничего не знать про стройку.
2 Фев'17 в 12:04 #59966АнонимГость- Пригород
Оценивается просто — стройматериалы и на них 50% работа
2 Фев'17 в 12:37 #59967Не торопитесь продавать деватьвация объявленная премьером говорит о том что от недвижимости избавляться не вкоем случае нельзя, счас выгодно хватать а не продовать. Три мильена станут 300 мильенами и хватит их на буханку хлеба, аля 90.
2 Фев'17 в 12:48 #59968А покупать зачем (для собственного проживания не считаем, тут понятно зачем)? А вдруг недвига будет еще падать?
И какая нафиг девальвация. Объявили о девальвации рубля по отношению к доллару-евро на 10%. Есть подозрение, что это специально объявили, чтобы нервные люди побежали скупать доллар и евро.
Если б хотели девальвировать, фиг бы нам кто что объявил, по факту бы узнали2 Фев'17 в 13:43 #59969Есть подозрение, что это специально объявили, чтобы нервные люди побежали скупать доллар и евро.
Либо недвижимость покупать, либо в магазинах все скупать.
2 Фев'17 в 13:49 #59970serg1010 wrote:Есть подозрение, что это специально объявили, чтобы нервные люди побежали скупать доллар и евро.
Либо недвижимость покупать, либо в магазинах все скупать.
Тоже верно :sick2 прозапас телевизоров пять пойти купить чтоли? :cash:
2 Фев'17 в 14:35 #59971Незнайкин wrote:верно :sick2 прозапас телевизоров пять пойти купить чтоли? :cash:а потом на авито: продам телик за 20, купил за 30, чтобы деньги не потерять)))
2 Фев'17 в 16:15 #59972Сейчас информация доступна всем , и никто не купит дороже аналогов. Если кто то продаёт подобное дешевле вас то у вас нет шансов продать своё. И пофигу сколько вы в это вложили. Времена когда на рынке были два дурака закончились. Я свою квартиру продал за неделю, авто жены за три дня. Жена свою подземную парковку за два часа. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.
2 Фев'17 в 18:14 #59973Луйк wrote:Правильно определяйте цену и пофиг кризис.
Так проблема в том, что не устраивает эта "правильная" кризисная цена. ))) Если дать объяление "отдам бесплатно", то вообще через несколько минут очередь будет ))
Думаю, сейчас не время продавать. Разве что уж очень сильно деньги нужны.
3 Фев'17 в 02:26 #59974Луйк wrote:Я свою квартиру продал за неделю, авто жены за три дня. Жена свою подземную парковку за два часа. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.продешевил по-любому. Хотя, у богатых свои причуды. В том числе, потом всю жизнь рассказывать, как быстро продешевил.
3 Фев'17 в 02:56 #59975Ситуации разные бывают. Иногда лучше продешевить в одном месте, чтобы потом быстро поднять в другом. Знаю пример, когда в конце 14 года человеку срочно квартиру понадобилось продать, хотя все начали всё подряд сгребать из-за скачка доллара. Все его отговаривали, типа подождать, но он всё равно продал, уступив от цены аж 5%. Часть денег использовал, но большую часть положил в несколько банков под 18-20% годовых. Все опять задудели, что может попрощаться со своими деньгами. В результате, в 16 году у него на депозитах была размещена сумма превышающая изначальную цену на прежнюю квартиру, и при желании, он мог бы снова купить квартирку даже побольше и получше, а тот, кто советовал подождать, в конце 15 года тоже продал свою хату с дисконтом почти 10% от цен 14го года. Но для удачных операций в таких делах чуйку надо хорошую иметь. Не всем это дано. Хотя тогда, на общем фоне паники, человек, действительно, смотрелся "чудиком", который бездумно распоряжался своими деньгами "не как все".
3 Фев'17 в 03:37 #59976Miele wrote:Ну всякие брусовые недострои за 6-10 лямов продавать и удивляться, что долго не покупают. .. Это уже переборТак и всякие кирпичные недострои за 6-10 лямов не продаются тоже чему удивлятся.
3 Фев'17 в 06:47 #59977Ломастер wrote:Луйк wrote:Я свою квартиру продал за неделю, авто жены за три дня. Жена свою подземную парковку за два часа. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.продешевил по-любому. Хотя, у богатых свои причуды. В том числе, потом всю жизнь рассказывать, как быстро продешевил.
Очень ошибаетесь, всё было продано по рыночной цене. Просто нужно уметь её определить. Самая большая ошибка это "средняя цена". Человек что то хочет продать, изучает цены на аналогичный товар и видит что предложения от 4 до 6. Ставит свою цену 5, и не может понять почему не продается. И не продаст пока не исчезнет предложение по 4. Вроде элементарно, но встречается повсеместно.
3 Фев'17 в 06:55 #59978ef wrote:Луйк wrote:Правильно определяйте цену и пофиг кризис.Так проблема в том, что не устраивает эта "правильная" кризисная цена. )))
В отношении цен на недвижимость это отдельная проблема. Масса шарлатанов строит "картонные домики" и выставляет их на продажу по бросовым ценам. При этом себестоимость качественного (без гламура) построеного дома оказывается выше цены шарлатанов. Покупатель как правило не специалист в строительстве, иначе сам построил бы, и его очень трудно убедить чем отличется качественный дом от шарлатанского.
3 Фев'17 в 13:40 #59979Луйк wrote:…. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.Совершенно верно.
ef wrote:… Думаю, сейчас не время продавать. Разве что уж очень сильно деньги нужны.А что, обычно продают от делать нечего?
3 Фев'17 в 13:58 #59980Agar wrote:А что, обычно продают от делать нечего?
Обычно есть какой-то разбег во времени, а не так, что "загорелось, и немедленно скидываю хоть за сколько".
-
АвторСообщения
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.