Долго продаем дом — и продать не можем. Что делать, посоветуйте…

ИмхоДом Форумы свободная тема Долго продаем дом — и продать не можем. Что делать, посоветуйте…

  • В этой теме 59 ответов, 31 участник, последнее обновление сделано NewsNews.
Просмотр 20 сообщений - с 21 по 40 (из 60 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #59961
    nblkanblka
    Участник
    • Томск

    дом дело такое… строится для себя и под себя, и покупателям это может не подойти…

    #59962
    cptcpt
    Участник
    • Томск

    Эх вот бы опрос во сколько вы оцените дом площадью ___ , __ этажа, стены ___, перекрытие ____, отопление радиаторы+теплый пол, отделка штукатурка и черный пол, кровля ___, фасад утеплён ___мм минваты.

    #59963
    Аватарef
    Участник
    • Томск
    cpt wrote:

    Эх вот бы опрос во сколько вы оцените дом площадью ___ , __ этажа, стены ___, перекрытие ____, отопление радиаторы+теплый пол, отделка штукатурка и черный пол, кровля ___, фасад утеплён ___мм минваты.

    Смотря где этот дом, какое окружение, соседи, участок, дороги, социалка и т.п. Дом — это не просто одно строение, это место для жизни со всем прилагающимся. 

    #59964
    cptcpt
    Участник
    • Томск

    Место это отдельная песня и ценник, я именно про дом, охото понять как оценят дом те кто уже знает что такое стройка.

    #59965
    ЛомастерЛомастер
    Участник
    • Томск
    cpt wrote:
    как оценят дом те кто уже знает, что такое стройка.

    кто знает — у того дом уже есть. Самое интересное, что оценивают дома те, у кого дома еще нет, и они могут ничего не знать про стройку.

    #59966
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    Оценивается просто — стройматериалы и на них 50% работа

    #59967
    SemenovSemenov
    Участник
    • Томск

    Не торопитесь продавать деватьвация объявленная премьером говорит о том что от недвижимости избавляться не вкоем случае нельзя, счас выгодно хватать а не продовать. Три мильена станут 300 мильенами и  хватит их на буханку хлеба, аля 90.

    #59968
    НезнайкинНезнайкин
    Участник
    • ДНТ

    А покупать зачем (для собственного проживания не считаем, тут понятно зачем)? А вдруг недвига будет еще падать?
    И какая нафиг девальвация. Объявили о девальвации рубля по отношению к доллару-евро на 10%. Есть подозрение, что это специально объявили, чтобы нервные люди побежали скупать доллар и евро.
    Если б хотели девальвировать, фиг бы нам кто что объявил, по факту бы узнали

    #59969
    serg1010serg1010
    Участник
    • Томск

     Есть подозрение, что это специально объявили, чтобы нервные люди побежали скупать доллар и евро.

    Либо недвижимость покупать,  либо в магазинах все скупать.

    #59970
    НезнайкинНезнайкин
    Участник
    • ДНТ
    serg1010 wrote:

     Есть подозрение, что это специально объявили, чтобы нервные люди побежали скупать доллар и евро.

    Либо недвижимость покупать,  либо в магазинах все скупать.

    Тоже верно :sick2 прозапас телевизоров пять пойти купить чтоли? :cash:

    #59971
    папанькaпапанькa
    Участник
    • Томск
    Незнайкин wrote:
    верно :sick2 прозапас телевизоров пять пойти купить чтоли? :cash:

    а потом на авито: продам телик за 20, купил за 30, чтобы деньги не потерять)))

    #59972
    ЛуйкЛуйк
    Участник
    • Томск

    Сейчас информация доступна всем , и никто не купит дороже аналогов. Если кто то продаёт подобное дешевле вас то у вас нет шансов продать своё. И пофигу сколько вы в это вложили. Времена когда на рынке были два дурака закончились. Я свою квартиру продал за неделю, авто жены за три дня. Жена свою подземную парковку за два часа. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.

    #59973
    Аватарef
    Участник
    • Томск
    Луйк wrote:

    Правильно определяйте цену и пофиг кризис.

    Так проблема в том, что не устраивает эта "правильная" кризисная цена. ))) Если дать объяление "отдам бесплатно", то вообще через несколько минут очередь будет ))

    Думаю, сейчас не время продавать. Разве что уж очень сильно деньги нужны.

    #59974
    ЛомастерЛомастер
    Участник
    • Томск
    Луйк wrote:
    Я свою квартиру продал за неделю, авто жены за три дня. Жена свою подземную парковку за два часа. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.

    продешевил по-любому. Хотя, у богатых свои причуды. В том числе, потом всю жизнь рассказывать, как быстро продешевил.

    #59975
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    Ситуации разные бывают. Иногда лучше продешевить в одном месте, чтобы потом быстро поднять в другом. Знаю пример, когда в конце 14 года человеку срочно квартиру понадобилось продать, хотя все начали всё подряд сгребать из-за скачка доллара. Все его отговаривали, типа подождать, но он всё равно продал, уступив от цены аж 5%. Часть денег использовал, но большую часть положил в несколько банков под 18-20% годовых. Все опять задудели, что может попрощаться со своими деньгами. В результате, в 16 году у него на депозитах была размещена сумма превышающая изначальную цену на прежнюю квартиру, и при желании, он мог бы снова купить квартирку даже побольше и получше, а тот, кто советовал подождать, в конце 15 года тоже продал свою хату с дисконтом почти 10% от цен 14го года. Но для удачных операций в таких делах чуйку надо хорошую иметь. Не всем это дано. Хотя тогда, на общем фоне паники, человек, действительно, смотрелся "чудиком", который бездумно распоряжался своими деньгами "не как все".

    #59976
    JurijJurij
    Участник
    • Томск
    Miele wrote:
    Ну всякие брусовые недострои за 6-10 лямов продавать и удивляться, что долго не покупают. .. Это уже перебор

    Так и всякие кирпичные недострои за 6-10 лямов не продаются тоже чему удивлятся.

    #59977
    ЛуйкЛуйк
    Участник
    • Томск
    Ломастер wrote:
    Луйк wrote:
    Я свою квартиру продал за неделю, авто жены за три дня. Жена свою подземную парковку за два часа. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.

    продешевил по-любому. Хотя, у богатых свои причуды. В том числе, потом всю жизнь рассказывать, как быстро продешевил.

    Очень ошибаетесь, всё было продано по рыночной цене. Просто нужно уметь её определить. Самая большая ошибка это "средняя цена". Человек что то хочет продать, изучает цены на аналогичный товар и видит что предложения от 4 до 6. Ставит свою цену 5, и не может понять почему не продается. И не продаст пока не исчезнет предложение по 4. Вроде элементарно, но встречается повсеместно.

    #59978
    ЛуйкЛуйк
    Участник
    • Томск
    ef wrote:
    Луйк wrote:
    Правильно определяйте цену и пофиг кризис.

    Так проблема в том, что не устраивает эта "правильная" кризисная цена. )))

    В отношении цен на недвижимость это отдельная проблема. Масса шарлатанов строит "картонные домики" и выставляет их на продажу по бросовым ценам. При этом себестоимость качественного (без гламура) построеного дома оказывается выше цены шарлатанов. Покупатель как правило не специалист в строительстве, иначе сам построил бы, и его очень трудно убедить чем отличется качественный дом от шарлатанского. 

     

    #59979
    AgarAgar
    Участник
    • Томск
    Луйк wrote:
    …. Правильно определяйте цену и пофиг кризис.

    Совершенно верно.

    ef wrote:
    … Думаю, сейчас не время продавать. Разве что уж очень сильно деньги нужны.

    А что, обычно продают от делать нечего?

    #59980
    Аватарef
    Участник
    • Томск
    Agar wrote:

    А что, обычно продают от делать нечего?

    Обычно есть какой-то разбег во времени, а не так, что "загорелось, и немедленно скидываю хоть за сколько". 

Просмотр 20 сообщений - с 21 по 40 (из 60 всего)
  • Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru