Долго продаем дом — и продать не можем. Что делать, посоветуйте…

[Аноним]

Мы пробовали на:
Авито
Циан
Яндекс.Недвижимость

Пробовали Яндекс.Директ — выхлопа крайне мало. Попытка была летом июнь-июль 2023. Соцсети ведём ежедневно: вк, ок, тг   Основная масса посетителей со смартфонов через Google. В поисках идей хотим попробовать:

Арендовать на выезде из города рекламный щит с соответствующей информацией? Очень дорого, конечно, но если выхлоп будет, то почему бы и нет? Есть у кого-то опыт?

Ну и совсем отчаянные истории, типа каких-то местных интерактивов с населением. Но это кажется уже совсем не в ту степь понесло…

Вот как-то так… Есть мысли по этому поводу?

[Cardinal]

если все указанное не дает выхлопа, значит цена не соответствует

[MalmSteen]

Может есть специалисты: Имеется кирпичный ( 80см стены) большой дом с черновым ремонтом. На стенах бетонная штукатурка, требуется финишка (под обои или покраску). Перекрытие ЖБ плиты. Пол деревянный паркет, требуются полировки и покрытия. Отопление воду канализацию поменяли. Частично установлены старые деревянные окна. Участок заброшен, забора практически стен ( только столбы). Старая баня — под снос и сарай из бруса 100х100, в хорошем состоянии.
Как быстрее его продать?

[Ломастер]

Где дом? У дома в Тимирязево (Апреле) и в заброшенной деревне разные варианты предложений.

Я по старинке на ru09 смотрю.

[MalmSteen]

MalmSteen писал(а):

Может есть специалисты: Имеется кирпичный ( 80см стены) большой дом с черновым ремонтом. На стенах бетонная штукатурка, требуется финишка (под обои или покраску). Перекрытие ЖБ плиты. Пол деревянный паркет, требуются полировки и покрытия. Отопление воду канализацию поменяли. Частично установлены старые деревянные окна. Участок заброшен, забора практически стен ( только столбы). Старая баня — под снос и сарай из бруса 100х100, в хорошем состоянии. Как быстрее его продать?

Богашево

[лимон]

MalmSteen писал(а):

Как быстрее его продать?

Поставить низкую цену.

[drdim1]

Баннер пробовали на забор клеить?

вот еще несколько оригинальных советов

[67popugaev]

Кирпичный дом с бассейном выставлен на продажу в Томске за 99 млн рублей

Фото: Авито

Площадь дома составляет 800 кв.м.; площадь участка, на котором расположен дом, 45 соток. Кирпичный дом был построен 10 лет назад, в 2014 году. Дом с дизайнерским ремонтом находится в коттеджном посёлке АТИЗ, в Советском районе Томска.

Фото: Авито

Нынешний владелец дома сообщил, что на 4-х этажах находятся зимний сад, каминный зал, бассейн, кинотеатр, библиотека, в каждой спальне имеется собственный санузел.

[Al Garage]

Цена квадрата — 11250 р., в общем не дорого. Продешевили.

[Al Garage]

Упс, нолик потерял, 112500 р.

[Мульсик]

А если еще вычесть стоимость земельного  участка, то вообще даром. Особенно если сравнить стоимость 1 кв.  м. с панелькой эконом класса.

[Леонид Маркович]

67popugaev писал(а):

коттеджном посёлке АТИЗ

Это где такой поселок? Поле Чудес что ли?

[Trifle]

Леонид Маркович писал(а):

Это где такой поселок? Поле Чудес что ли?

Да, Поле чудес за Академгородком.

[BMV1]

Аноним писал(а):

в коттеджном посёлке АТИЗ

а расшифровывается как?
Академический Т… И…. З…

[Мульсик]

Как нынче продажи домов?

Недавно родственники продавали 1 ю квартиру, так если раньше такие объекты продавались за месяц, а то и неделю, теперь покупателей особо нет, смотрят вяло, ждут снижения цены.

[Ломастер]

так, ставят цены за халупу, как за хоромы. Похоже, тоже деньги нужны.

[Макс]

К началу июня 2025 года в Томской области продано 17% квартир в новостройках. Это самый низкий показатель по Сибирскому федеральному округу, следует из данных портала «Сибдом».

В целом по Сибири было продано 28% квартир в новостройках. Лучший показатель по реализации у Тувы — 51%, худший у Томской области — 17%.

В Красноярском крае удалось продать 20% квартир в новостройках, в Новосибирской области — 26%, в Иркутской области — 30%. Низкие уровни реализации связаны с высокими темпами ввода жилья, которые в условиях высоких процентных ставок и недоступности для многих жителей Сибири льготных ипотек не могут быть полностью обеспечены спросом.

РБК

[SSN]

Ключевая 21%. Это заградительный уровень. Сейчас время делать деньги на вкладах/депозитах, а не макаться в кредиты/ипотеки. Народ просто пережидает эту турбулентность. А она будет, как минимум, до окончания СВО. У застройщиков было время шиковать со льготными ипотеками под символические %%. Кто не накопил жирка, усохнет. Ну, бывает, это рынок.

[Мульсик]

Хранить деньги в российском банке это все равно что играть в азартные игры с государством. Кому сейчас 40-50 и больше лет хорошо помнят по нескольку денежных реформ и дефолтов.

И после этого люди еще несут свои деньги в банки!

Почитайте немного известных экономистов, критическая денежная масса нарастает, сейчас уже на вкладах в банках лежит денег больше чем весь гос  бюджет.

Вы думаете что эту денежную массу кто то выпустит из банков? Привет вкладам в сберкассах, кто помнит.

А покупка вещи долгосрочного использования хоть позволит насладиться заработанным в этой жизни, а не копеечной компенсацией.

Поэтому на самом деле время покупать.

[Ломастер]

Мульсик писал(а):

А покупка вещи долгосрочного использования хоть позволит насладиться заработанным в этой жизни

чем тебя в старости будут греть квадраты в доме, заселенном 20 лет назад на 17% ? Заброшки тоже не сразу умирают, в квартире «одна через 6» сначала кто-то живет. Это как купить сразу 3 автомобиля и ездить на следующем, когда сломается предыдущий.

[Автор]

Сообщения