Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

[joiner]

Блин! Не туда смотрите в Градостроительном кодексе…Для нас ИЖСников статья 51, часть 9

Там,только если в исторической зоне строительство затеваете, энтот архитектурный облик нужен.

[zxc]

у меня наука,у сестры росинка сказали надо

[ПМ]

я в исторической

 

[joiner]

zxc wrote:

у меня наука,у сестры росинка сказали надо

У вас "незавершёнка"?

Статья51 часть 7, где про это говорится, относится к "объектам капитального строительства". В Статье1 даётся расшифровка этого понятия.

Всё это говорит о том, что "самовольщики" должны предоставить полноценный проект. И это не самое плохое развитие сценария.

[LA]

Чем дальше в лес, тем толще чиновник…

[ПМ]

у меня сосед в 2015 году зарегил по декларации пристроенный крытый двор (были терки с соседями — решил узаконить). Но вместо графы "сооружения" поставил галку в графе "здания". Все зарегили, дали соседу свидетельство.  Сейчас глянули онлайн — кадастровая стоимость двора — около 800 тыр.  т Я говорю соседу — строй капитальну недвигу на этом месте, она уже "узаконена". А то потом не набегаешся узаканивать. Он, кста, согласился. 

[Незнайкин]

А шоб гараж в ДНТ построить, тоже чтоли разрешение на строительство сейчас надо оформлять?
Или как и раньше: построил да задекларировал? Или лучше построил и пусть себе стоит без регистрации?

[Незнайкин]

Сам спросил, сам ответил

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Или эти пункты сейчас поменяли?

[joiner]

Незнайкин wrote:

А шоб гараж в ДНТ построить, тоже чтоли разрешение на строительство сейчас надо оформлять? Или как и раньше: построил да задекларировал? Или лучше построил и пусть себе стоит без регистрации?

и далее по тексту….

[ПМ]

деклараций больше нет (с 01.01.2017)

 декларация теперь — одна из страниц технического плана , который должен сделать кадастровый инженер (мин.7 тыр) и принести в Росреестр в БУМАЖНОМ виде. Такую инфу дали мне сегодня в кадастре на Белинского

[levtomsk]

хозпостройка вроде как просто в уведомительном порядке  регилась? а зачем гараж регистрировать вообще?

[SSN]

joiner wrote:

Всё это говорит о том, что "самовольщики" должны предоставить полноценный проект. И это не самое плохое развитие сценария.

Статья 48 ГК, п.3 избавляет ИЖС-ков от обязаловки по проектированию, подготовки АР и прочих разделов, и предоставления всего этого так называемым "компетентным органам". Цитирую:

"3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства."

 

[Ury]

Вопрос знающим: налог будут считать на квадратные метры вцелом в доме или есть разница — на помещения отапливаемые и неотапливаемые, гараж пристроннный не под одной крышей. Или где почитатиь?

[Саныч]

Налог будут начислять не на квадратные метры на от инвентаризационной стоимости, которую хрен знает кто и хрен знает по какой методике считают. Точно так же, как сейча считают налог на землю от кадастровой стоимости участка. Придёт время — сообщат. В том же личном кабинете налоговой…..

[Ury]

Спасибо! Надо уточнить.

[ПМ]

Ury wrote:

Спасибо! Надо уточнить.

 на всю зарегенную

 вот у нас тут отдельная тема:

[joiner]

SSN wrote:

joiner wrote:

Всё это говорит о том, что "самовольщики" должны предоставить полноценный проект. И это не самое плохое развитие сценария.

Статья 48 ГК, п.3 избавляет ИЖС-ков от обязаловки по проектированию, подготовки АР и прочих разделов, и предоставления всего этого так называемым "компетентным органам". Цитирую:

"3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства."

 

Сергей, всё верно. Для ИЖС-ников, пошедших по правильному пути и перед началом строительства оформившим это злополучное РНС, так и есть.

А вот у тех, кто понадеялся на дачную амнистию и руководствовался принципом "сосед вон оформился и я смогу", сейчас случился попадос…

Хотя судя по последним изменениям в ГК всё же есть ещё шанс узаконить свой самовольный "объект капитального строительства", с предоставлением подробного проекта. А могли бы и бульдозер к воротам подогнать

 

[GIDI]

joiner wrote:

Ury wrote:

Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

 

Всё…нету больше "свидетельств"

Депутаты хотят вернуть бумажные свидетельства о праве собственности

http://ppt.ru/news/138453

[joiner]

GIDI wrote:

Депутаты хотят вернуть бумажные свидетельства о праве собственности

http://ppt.ru/news/138453

Вот их там колбасит

[zxc]

Произвел сегодня обзвон кадастровых инженеров на тему описания объекта, сказали требуется эта бумага с 1.января 2017 года( или токаз в выдаче РНС) Внимание  не требуется в тех случаях года участки были присоеденены( Тимерязево, Светлый и т.д)., ценник от 3-7 т.р просят. Пойду рисовать сам, попробую может прокатит. 

[Автор]

Сообщения