Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

[папанькa]

joiner wrote:

Вот тоже очень сильно хотелось бы услышать ответ на этот вопрос. Цена вопроса на получение разрешения на строительство не так велика, по срокам ну максимум месяц и спи спокойно.

Единственное разумное объяснение нахожу в ситуации, когда срок аренды участка истекает недели через 3…привозим и водружаем на участке быстросборный домик и бегом подаём документы на регистрацию по упрощёнке?

Цена? Это же б/п?

[joiner]

Бесплатно дольше.

Заплатив немного денюжек, ситуационный и градостроительный планы получите в течении 2-3 дней.

[папанькa]

Ситуационный можно самому сделать.

[arckil]

joiner wrote:

Бесплатно дольше.

Заплатив немного денюжек, ситуационный и градостроительный планы получите в течении 2-3 дней.

Это там же в едином окне можно платные услуги получить, я правильно понял? 

ГПЗУ мне там сказали будут готовить 30 дней (или даже 32).

[Demolisk]

Ко мне никто не выезжал.

Заплатил кадастровому инженеру 5000 рублей и через 3 дня получил ГПЗУ, СПОЗУ и еще через пару дней само разрешение на строительство в местной администрации. Участок с категорией для ведения ЛПХ.

[nblka]

А если параметры стройки несколько отличаются от указанных в РнС? У меня добавился небольшой пристрой (3х6 м) сзади, но пятно застройки ни за какие линии не выходит. Надо переделывать РнС?

[Demolisk]

Я попросил кадастрового инженера при изготовлении кадастрового паспорта сразу нарисовать котельную и веранду, чтобы потом не бегать второй раз узаконивать, хотя по факту еще не пристроил ни котельную, ни веранду. Все в процессе..

В РнС, по моему (сейчас его нет под рукой), нет жестких параметров строения, а регламентированы только общие параметры (не выше трех этажей, отступы от границ участка и т.п.).

[Антонио]

arckil wrote:

Антонио, как давно это было? На сегодняшний день, боюсь, не актуально.

Узнал недавно про сложившуюся ситуацию, дом только достроил… Разрешения не получал. Теперь сижу жду тех условий для ГПЗУ и тихонько седею…

Это было в 2015 году, так что позвоните и узнайте.

[Макс]

Помнится давно, в 2006 — 2010 годах бюрократические темы были в тренде на имходоме. Куда обратиться, кого спросить, как расписание, как бы перепрыгнуть через этот кабинет и т.п.

Затем такие темы пропали..

И вот опять за старое. Совпадение?

[falcon]

Макс wrote:

 Совпадение?

Не думаю

[Луйк]

ПМ wrote:

 Более того — он сказал — без разрешения на строительство адрес не присваивают. Во как!

Насколько я помню адрес присваивается участку, ещё до постройки дома. А дом регистрируется на участке, т.е. адрес уже есть. Или теперь не так?

[ПМ]

Если на участке построить второй дом, то нужен отдельный адрес — дробь. Без него не регят. В 2014 году сестра без проблем зарегила упрощенно второй дом на своем участке. А сейчас такой порядок уже не проходит.

[Solo333]

ПМ wrote:

Если на участке построить второй дом, то нужен отдельный адрес — дробь. Без него не регят. В 2014 году сестра без проблем зарегила упрощенно второй дом на своем участке. А сейчас такой порядок уже не проходит.

Построил 2й дом на одном участке… Ему дали адрес — строение 1.

[wkr]

nblka wrote:

А если параметры стройки несколько отличаются от указанных в РнС? У меня добавился небольшой пристрой (3х6 м) сзади, но пятно застройки ни за какие линии не выходит. Надо переделывать РнС?

Разрешение на строительство оформляли в 2009 году, дом в собственность в конце 2014 года, свидетельство получено в феврале 2015 года. Реально параметры застройки несколько отличаются, но не кардинально. Оформляли по упрощенке, разрешение на строительство не прикладывали. Но кадастровая в этом случае должна сама запрашивать разрешение на строительство в администрации района (Томский). Проблем не было.

[wkr]

Луйк wrote:

ПМ wrote:

 Более того — он сказал — без разрешения на строительство адрес не присваивают. Во как!

Насколько я помню адрес присваивается участку, ещё до постройки дома. А дом регистрируется на участке, т.е. адрес уже есть. Или теперь не так?

Адрес дома, конечно, связан с адресом участка, но адресную справку надо получать именно на дом при оформлении его в собственность, т.е. подавать заявление в администрации метсного поселения о присвоении адреса вновь построенному дому.

[Agar]

ПМ wrote:

…. А сейчас такой порядок уже не проходит.

Сейчас кое-где еще проходит. Но вот после выборов нового старого перзидента, скорее всего, гайки в отношении наведения порядка, похоже, завернут резко.

[Злобный]

Agar wrote:

Сейчас кое-где еще проходит.

Это гиде такие места

[ПМ]

Еще раз объясняю — если в доках на кадастрование написать — построено до 2011 года  — дом поставят на кадастр БЕЗ РАЗЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. КИ знают это и сейчас активно юзают. 

[ПМ]

С мама ру ::

если год постройки до 2011, то ставят без рнс. А так да., устроили цирк. теперь все , ранее планирующие по упрощенке ввести, валом идут в администрацию.  ад нам росреестр/кадастр-овики устроили.  да и людям тоже. Главное граждане так искренне возмущаются., как будто мы в администрации им придумали эту хрень и в росреестр спустили. IoDo писал(а): Всем доброго времени суток! Вопрос: купили землю, оформили в собственность. Собираемся строить дом, если принципиально-дом из бруса. Перед началом строительства подскажите как документально оформлять строительство, краем уха слышала, что необходимо получить разрешение на строительство. Куда обращаться по таким вопросам? Участок в Томском районе. Что еще нужно оформлять документально? вам нужно обратиться в администрацию, с собой схему расположения объекта на земельном участке, гпзу можно заказать в администрации и ждать 30 дней, можно принести самостоятельно, паспорт, выписку из егрп(или свидетельство, смотря что вам выдали при оформлении) Если все это сразу принесете-10 дней и готово разрешение. берете его и там же в администрации на лес подаете, получаете постановление на 175 кубов. Главное для вас сразу проверить вынос границ в натуру и сверить гкн вашего участка, чтобы потом уже строение точно было в границах. это кадастровые инженеры делают.не администрация. всякие техусловия на воду.свет и тп берутся в ресурсоснабжающих организациях, администрация не выдает и не делает ту.

[Злобный]

ПМ wrote:

Еще раз объясняю — если в доках на кадастрование написать — построено до 2011 года  — дом поставят на кадастр БЕЗ РАЗЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. КИ знают это и сейчас активно юзают. 

ну тогда дом должен стоять на учете в БТИ, как ранее учтеный, разве нет?

[Автор]

Сообщения