Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

ИмхоДом Форумы земля и право Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

  • В этой теме 51 участник и 279 ответов.
Просмотр 20 сообщений - с 221 по 240 (из 280 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #167848
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Госуслуги:

    Выдача (продление срока действия, внесение изменений) разрешений на строительство индивидуального жилого дома

    Документы, необходимые для получения услуги

    Документы, необходимые для получения услуги

    Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства   (СПОЗУ) (обязательныйоригинал,Описание:Для обозначения места размещения объекта индивидуального жилищного строительства заявитель на схеме планировочной организации земельного участка указывает границы земельного участка, параметры объекта индивидуального жилищного строительства, расстояние от границ земельного участка, существующих объектов капитального строительства, существующих хозяйствующих построек до объекта индивидуального жилищного строительства

     

    #167851
    shadowsshadows
    Участник
    • Томск

    СПОЗУ мэрия бесплатно не делает и не должна. Проще всего  получив ГПЗУ, взять от туда план участка и  на нем нарисовать прямоугольник обозначающий домик, указать площадь, этажность дома, и площадь озеленения участка. 

    ИМХО никакие ТУ они просить не могут, нету этого в списке документов.

    #167852
    UryUry
    Участник
    • Барнаул

    Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

     

    #167853
    joinerjoiner
    Участник
    • Томск
    Ury wrote:

    Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

     

    Всё…нету больше "свидетельств"

    #167854
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ага

     есть только "регистрация права" и выписка из ЕГРН (похожа на старый кадастровый паспорт)

    для регистрации права  нужно принести технический паспорт  который делает кадастровый инженер за 7 тыр.

    #167855
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей
    ПМ wrote:

    1.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства Кто его делает?.

    СПОЗУ можно сделать самостоятельно, весьма примитивная схемка. По моей — никаких вопросов не возникло.

    #167857
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

     

    Заполняла-заполняла заяву на ГПЗУ через гослуги и вдруг -бац:

     

     

    Для загрузки выберите файл с расширением *.PDF,*.DOC,*.DOCX,*.RAR,*ZIP,*.XLS,*.XLSX,*.JPG,*.PNG. Минимально допустимый размер файла — 1 Б, максимально допустимый — 5120 Кб.
    Поле обязательно для заполнения

     

     и дальше никак

     у меня дом на участке стоит с 1887 года(да-да — по кадастровому учету, центр Томска) 

    какие нафик ТУ?!

    зачем?

    #167858
    cptcpt
    Участник
    • Томск

    ТГК -11 кирова 36 кабинет 522, паспорт с собой возьмите

    Газовики на фрунзе 170 вход со стороны кошевого вам к Цою

    Водоканал единое окно на елизаровых 79,2

    С электриками сложнее там либо ТРК или горсети, первые так же на кирова 36, но вход через сквер, вторые на шефченко 62а, единое окно вход слева здания

    #167859
    cptcpt
    Участник
    • Томск

    Состав градостроительного плана земельного участка[править | править вики-текст]

    В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

    1) границы земельного участка;

    2) границы зон действия публичных сервитутов;

    3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

    4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

    5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

    6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

    7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);

    границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

    9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков.

    #167856
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    я что-то туплю

     хочу заказать ГПЗУ через госуслуги — не могу  найти услугу на сайте в каталоге услуг

     выше была ссылка на ненашу администрацию

     ищу нашу

    ЗЫ: подсказали -нашла

     

    Подать заяву через гослуги на ГПЗУ можно только через сайт администрации Томска:

    http://admin.tomsk.ru/

    там:

    Муниципальные услуги -Перечень муниципальных услуг —

    8 1.12 Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

    Синенькое окошко"Госуслуги/Получить услугу 

     ввести свой пароль

     Короче суть такая — на старом сайте "госуслуг" эта функция была, а на новом ее забыли вставить в перечень.

    поэтому заходить на нее надо через сайт администрации

    #167860
    shadowsshadows
    Участник
    • Томск

    формально в законе  не прописано требовать, что-либо кроме заявления для получения ГПЗУ, на форумхаусе есть тема страниц под 200, где люди  пишут в прокуратуру, ФАС и судятся… но видимо проще и быстрей будет все же получить ТУ по адресам указанным выше.

    #167861
    joinerjoiner
    Участник
    • Томск

    ПМ, уважаемая!

    Признайтесь уже, зачем вас в эти дебри понесло…нафига вам ГПЗУ так нужен.

    В МФЦ были?  Нет? А зря…спросили бы, должен ли заявитель на получение РНС предоставлять ГПЗУ?

    Мало того "курим" Градостроительный кодекс и раздел Разрешение на строительство.

    Для ленивых…особенно рекомендую под цифрами 9.1. внимательно прочитать

    #167862
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    У меня молодняк будет строить  на участке еще один дом (у меня 17 соток в центре города)

    В ожидании строительного сезона хотели начать заготовку разрешения на строительство.

    Получение ГПЗУ — самый длительный из этапов.

    #167863
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Позвонила в Единое окно.

    ТУ на подключение инженерных коммуникаций  для получения ГПЗУ нужны обязательно, но администрация может их запросить сама по межведу. НО! в таком случае выдача ГПЗУ растягивается до 3-месяцев вместо положенных 30 дней, ибо запрашивают они ТУ не по одному адресу , а сразу несколько на много адресов и отвечают им тоже не сразу, ессно. Поэтому — если хотите получить ГПЗУ быстренько — несите готовые ТУ. 

    По поводу надо/не надо ГПЗУ.  Для получения разрешения на строительство ГПЗУ делается в обязательном порядке, вопрос только в том — его будет делать с применением межведа администрация или вы, приделав ко всем бумажкам свои ножки.  С "ножками" — разрешение на строительство выдают за 10 дней. Без "ножек" — до 3-4 месяцев.

     Делайте вывод сами.

    #167864
    PoePoe
    Участник
    • Томск

    С этого года новая фишка, для тех кто получает разрешение на строительство в городе, дополнительно кроме всех документов нужно предоставить описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. С размерами, высота до конька, расстояние между окнами, цветовое решение. Образца в едином окне нет.))) Потом будут выезжать и сверять то ли ты построил)).

    #167865
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4
    Pogreb wrote:
    С этого года новая фишка, для тех кто получает разрешение на строительство в городе, дополнительно кроме всех документов нужно предоставить описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. С размерами, высота до конька, расстояние между окнами, цветовое решение. Образца в едином окне нет.))) Потом будут выезжать и сверять то ли ты построил)).

    Это ж только в городе? Так было и раньше, просто не буквоедствовали.

    или уже и сельская местность дизайном увлеклась?

    #167866
    levtomsklevtomsk
    Участник
    • Томск

    А можно получить РНС, если уже есть зарегенный дом на участке? это строение в планах перевести в хозпостройку.. по факту в баню

    #167867
    Аватарzxc
    Участник
    • Томск

    Очередная хрень в получении разрешения на строительство. Сидим с родственником рисуем : описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. Регламента нет, есть рекомендации обратиться к градостроительному кодексу. Там пишут предоставить:пункт  г) архитектурное решение. Что-бы это значило. Гуглим: Архитектурное решение включает:титульный лист, содержание ,пояснительная записка, основные строительные показатели, схема генерального плана, ведомости отделки фасада,цветовое решение фасада, поэтажный план,план кровли, основные разрезы по дому, спецификация дверных и оконных проемов, детали, узлы , фрагменты,,,,,,,Что?Я в шоке пока. Тетенька в едином окне сказала кратко:, что должна быть цветная картинка на которой понятно из чего дом, цвет, фасада, крыши , окна и самое главное расстояние межу окон.Кто-нибудь делал ЭТО?

    И на последок случайно прочитал следующий пункт градостроительного кодекса: 

    д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции
    Что видимо ожидает нас в будующем

    #167868
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    А зачем им расстояние меджу окон? 

    #167869
    UryUry
    Участник
    • Барнаул
    ПМ wrote:

    А зачем им расстояние меджу окон? 

    Для ансамбля! Помните, раньше запрещали стеклить балконы? Потом стало не до запретов, вот и налепили ….

Просмотр 20 сообщений - с 221 по 240 (из 280 всего)
  • Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.