Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

[cpt]

В том что она не всегда отображена, в том что бумага может быть старой от предыдущего хозяина.

[Master-krovli.nsk]

ef wrote:

cpt wrote:

Нее он же "умный" у него есть участок для строительства ИЖС, он не обязан собирать бумажки  и думать о чужих сетях, он строится на СВОЁМ участке.

Что непонятного в фразе: "А зона газопровода, как и прочие ограничения, должна быть отражена в документах на участок"? 

При покупке участка «в поле» ограничение может не быть вообще, а потом придут газовики, проведут вдоль участка газопровод и придут электрики, проведут с другой стороны участка кабель высоковольтный до подстанции… а может и не проведут, а только согласуют на бумаге с градостроительным планом… А вы потом придете дом оформлять без разрешения и вам его не оформят, тк он на охранной зоне стоит… хоть вы и 3 метра от границы отступили, и обяжут вас этот дом снести… как вам такой расклад?
У меня знакомый так дом построил в старых частниках, от всех границ отступил как полагается, пошел оформлять, а оказывается его дом, углом 1х1м, заходит на охранныю зону будущей автодороги, которую возможно! будут строить лет через 20… теперь либо угол удалять, либо жить без оформления, но тогда при сносе частников ему за дом ни копейки не возместят… это же Россия…

[ef]

cpt wrote:

В том что она не всегда отображена, в том что бумага может быть старой от предыдущего хозяина.

Значит, совсем старые бумаги надо обновлять при продаже… В документах должен быть порядок, только это задача чиновников: столько ведомств работает, куча людей получает зарплату.  Это не жители должны бегать узнавать, нет ли случайно охранной зоны газопровода, а чиновники должны своевременно внести во все нужные документы эти данные… И если охранная зона "внезапно" появляется, проинформировать собственников, что на их участке появились ограничения. 

В общем, мы куда-то далеко забурились от темы… ) Я понимаю, что у нас бардак, но это не повод считать, что это нормально… 

[Луйк]

Были времена когда всякие кабеля и водо-газопроводы не очень то надо было регистрировать. И если вы покупаете участок с трубой проложенной в те времена, то ни в одном документе на участок наличие этой трубы отражено не будет. А построите дом в охранной зоне — нарушите закон. И начнут вас сносить , как в Красной Горке.

[ПМ]

Master-krovli.nsk wrote:

 

Подал в администрацию заявление на градостроительный план, его делали 2 месяца(можно было быстрее, но за деньги)

 

 Это ГПЗУ?

[Master-krovli.nsk]

ПМ wrote:

Master-krovli.nsk wrote:

 

Подал в администрацию заявление на градостроительный план, его делали 2 месяца(можно было быстрее, но за деньги)

 

 Это ГПЗУ?

Да ХЗ как он там сокращенно… топосхема с границами участка, и с защтрихованными зонами где нельзя строить…

[shadows]

да ГПЗУ это, и делать его должна мэрия. 

[папанькa]

shadows wrote:

да ГПЗУ это, и делать его должна мэрия. 

Они и делают, но за деньги быстрее.
А кто нибудь из местных выгребную яму согласовывал? Или мне одному заняться нечем было?)))

[cpt]

Как и с кем согласовывали?

Именно выгребную или септик?

[папанькa]

cpt wrote:

Как и с кем согласовывали?

Именно выгребную или септик?

Согласовывал выгребную, по условиям ТУ с Водоканалом (прописан выгреб). В ДАиГ печать ставил. Хотя никто эту бумагу не спрашивал.

[LA]

папанька wrote:

shadows wrote:

да ГПЗУ это, и делать его должна мэрия. 

Они и делают, но за деньги быстрее.
А кто нибудь из местных выгребную яму согласовывал? Или мне одному заняться нечем было?)))

Тебе одному делать нефиг было….

[cpt]

папанька wrote:

cpt wrote:

Как и с кем согласовывали?

Именно выгребную или септик?

Согласовывал выгребную, по условиям ТУ с Водоканалом (прописан выгреб). В ДАиГ печать ставил. Хотя никто эту бумагу не спрашивал.

Скажем так то что вы её согласовали это вам плюс в итоге.

[папанькa]

cpt wrote:

Скажем так то что вы её согласовали это вам плюс в итоге.

Да это понятно, в принципе заняло это 15 минут. Но щас спокоен, что ни кто до моего слива не докапается.

[ПМ]

Всех рано или поздно заставят согласовать и заключить официальный договор на вывоз житких отходов.  Без офиц. договора экологи могут мозг вынести. Легко.

[ПМ]

Вот через госуслуги ГПЗУ заказать можно:

https://www.gosuslugi.ru/84152/1/info#!_

30 дн.

[joiner]

ПМ wrote:

Вот через госуслуги ГПЗУ заказать можно:

https://www.gosuslugi.ru/84152/1/info#!_

30 дн.

Вы ещё в МФЦ список  документов, подаваемых для получения разрешения на строительство изучите. Удивитесь…там и ГПЗУ не нужен, по межведу сделают.

Процедура получения разрешения упрощена до немогу и не надо пугать людей, вспоминая что там 5-10 лет назад было.

[Agar]

ef wrote:

… Я приведу пример из другой области, но про то же.

И Вам другой пример. Наверное слышали, как хорошо жили в европе — без всяких запретов и волокит (как Вы любите). Но приехали мигранты и все пошло на перекосяк. А Вы говорите мир не рухнул. Рухнул в одночасье. Потому что, скажем, немцы, это никак не росиияне. Немцы, скажем, народ законопослушный. А россиияне? Вам ответить, или сами догадаетесь?

Луйк wrote:

Были времена когда всякие кабеля и водо-газопроводы не очень то надо было регистрировать. И если вы покупаете участок с трубой проложенной в те времена, то ни в одном документе на участок наличие этой трубы отражено не будет. А построите дом в охранной зоне — нарушите закон. И начнут вас сносить , как в Красной Горке.

Вот это, действительно, серьезная проблема. И решается она, к сожалению, не в пользу человека, а в пользу организаций или государства. Но это проблема не суда или чиновника, а государственной системы. Так будет всегда, если во главу угла не будет поставлен человек. У нас, полагаю,этому не быть никогда. Так что, в таких случаях нужно относиться к событию как к несчастному случаю.

joiner wrote:

Процедура получения разрешения упрощена до немогу и не надо пугать людей, вспоминая что там 5-10 лет назад было.

Ну Вы прямо всю почву выбиваете из под ног у тех, кто любит делать в обход закона, оправдывая это страшными сложностями.

[ef]

Agar wrote:

Ну Вы прямо всю почву выбиваете из под ног у тех, кто любит делать в обход закона, оправдывая это страшными сложностями.

Не сложностями, а ненужностью. 

[ПМ]

 

Из стороннего только:

1.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства Кто его делает?.

2.Градостроительный план земельного участка   Заказать через МФЦ.

 

а зачем вас гоняли к газовикам, энергетикам и водоканальщикам?

 

 

[cpt]

СПОЗУ и ГПЗУ делает мэрия через единое окно, для оформления просят ситуационный план и ТУ от газовиков, ТГК и водоконала.

первые двое дают ответ что не подключают (или подключают и на каких условиях), водоканал даёт справку о возможности подключени или организации собсвтенного источника

[Автор]

Сообщения