Как прикинуть бюджет дома?

[Ury]

Если за год, то ШЕСТЬ!

[Miele]

ладно, со временем сильно перегнула. не один сезон. 

Vadim,  с кучками соглашусь частично. не считаю их настолько равными. баню мне не надо, обстановки тоже, это все есть. так что по 2,7 ляма (цена нынешних двушек) на каждую кучку… я бы сомневалась. 

Chevalier , допустим 120 квадратов, опустим что это два этажа. 18 тыщ  за квадрат. имеем чуть больше двух лямов, именно это я и считала сама. и по таким рассчетам никаких пяти-шести милионов не нужно. а говорят нужно. отсюда и все вопросы. несостыковочки. это коммуникации с отделкой мне встанут в неучтенные 3-4 ляма? или узбеки столько попросят? 

[cpt]

Площадь маленькая, не делайте 2 этажа. (сэкономите и силы и средства, да и удобства эксплуатации больше гороаздо.

Стройте каркасник.

Потратьтесь на проект дома и инженерки.

 

[Mist 12]

Для добротного дома в 180 кв два этажа на 15 сотках вблизи города это примерно по Тдскашной двушке на каждый раздел. 

Вадим, вы слишком оптимистичны, сейчас же кризис.. . Если только сами будете класть стены, замените пеноплэкс на пенопласт, обои по штукатурке, никакого тайвека и роквулла  и т.п…

Если Автор хочет правды, в том же Радужном и Просторном живут годами и за "одну кучку" — чисто в черновом доме  с простынями на окнах, на голом участке с привязанной собакой — вот это и есть обмен "квартира на дом", а не коттедж с камином и кованными воротами, как рисуют в рекламе. Большинство решают квартирный вопрос и их это устраивает. Если у вас кроме квартиры только одно желание — это будет ваш путь, будьте реалистом.

[Ury]

Добавлю смыты. Мнение супруги — "УДВОЙТЕ!!! смету"

[Miele]

cpt wrote:

Площадь маленькая, не делайте 2 этажа. (сэкономите и силы и средства, да и удобства эксплуатации больше гороаздо.

Стройте каркасник.

Потратьтесь на проект дома и инженерки.

 

чет каркасник совсем не хочется… наоборот 2 этажа строить хочу из экономии площади крыши и фундамента

[не admin]

"А может прорвемся?!" — в тайне думает каждый начинающий 

[Буратино]

допустим 120 квадратов

У вас лестница минимум по 6 квадратов будет съедать, + котельная и кладовка большая (свой дом, что делать…)

стоит ли делать двухэтажную трехкомнатную квартиру? Может и вправду 1 этаж?

[Malyshev Anton]

admin wrote:

"А может прорвемся?!" — в тайне думает каждый начинающий 

А вот фиг!

[Miele]

Буратино wrote:

допустим 120 квадратов

У вас лестница минимум по 6 квадратов будет съедать, + котельная и кладовка большая (свой дом, что делать…)

стоит ли делать двухэтажную трехкомнатную квартиру? Может и вправду 1 этаж?

в этом случае я сэкономлю только 6 метров, которые не сьест лестница. кладовку и котельную ж не отменить.  мы планируем жить вдвоем. мне и не нужно там шесть спален и 4 санузла

[Буратино]

120 — 12 — 10 = 98… еще и коридоры тоже минус — для двух этажей немного. Но хозяин барин 

Учтите что и нормальные стены еще будут по полметра в периметре, т.е. уличная площадь дома будем больше

[cpt]

Если  строить каркасние, то цена фундамента очень низка, а на утепление крыши используется самый дешёвый утеплитель т.к там самые низкие нагрузки. Да и толку от экономии земли нет никакой, а учитывая что площадь перкрытий первый+второй этаж одинкова, экономия будет только на фундаменте. Много этажность имеет смысл при 3 этажах и более.

[Аноним]

120 квадратов… это примерно 7х8 м.. делайте хотя бы  мансардную крышу, иначе башня получится….

[Чарли]

Ну, ребята совсем запугали  Miele …

мне и не нужно там шесть спален и 4 санузла

У меня 6 спален и 4 санузла, 3 собаки на цепях и недоделанный забор…

Тем ни менее, в "пятиэтажку" больше не заманить никакими "калачами"

[Chevalier]

Miele wrote:

Chevalier , допустим 120 квадратов, опустим что это два этажа. 18 тыщ  за квадрат. имеем чуть больше двух лямов, именно это я и считала сама. и по таким рассчетам никаких пяти-шести милионов не нужно. а говорят нужно. отсюда и все вопросы. несостыковочки. это коммуникации с отделкой мне встанут в неучтенные 3-4 ляма? или узбеки столько попросят? 

Повторю, это цены 2-3 летней давности. Я как построился, их мониторить перестал, но они выросли процентов на 30 иинимум. А это, как минимум, еще миллион, в данном случае. И самое главное — ни в коем случае нельзя все посчитать до копейки, и думать, что учел ффсе. Непредвиденные расходы будут, их будет много, процентов 10-20 от сметы. Поэтому, ни в коем случае нельзя строить на последние деньги в обрез. Их не хватит, 100 процентов..

[bg]

Ничего страшного, страшно только первый год. А потом втянитесь. Появится смысл в жизни: где денег перехватить, на чем доски завезти, во сколько единое окошко открывается, научитесь прятать руберойд от соседей и так далее…

А сейчас — разве это жизнь? — каждый день офис и обсуждение сериалов.

Смелее в бой! А то все деньги на Турцию уйдут, тьфу, вспомнить нечего…

[GIDI]

bg wrote:

Ничего страшного, страшно только первый год. А потом втянитесь. Появится смысл в жизни: где денег перехватить, на чем доски завезти, во сколько единое окошко открывается, научитесь прятать руберойд от соседей и так далее…

А сейчас — разве это жизнь? — каждый день офис и обсуждение сериалов.

Смелее в бой! А то все деньги на Турцию уйдут, тьфу, вспомнить нечего…

 

+100500

[УП]

bg wrote:

Ничего страшного, страшно только первый год. А потом втянитесь.

Мне один имходомовец-клиент также говорит.»Что ты Маша боишься ,я вот 20год строю…»

[sultan]

Умная Петра wrote:

Как почитаю отчеты сразу желание строится как отрубает. То слишком дорого, до слишком долго.

А хочется как и Miele не дорого и за год отстроится

Для этого лучше иметь проработанный проект и быть скромнее. Думаю домик 6х6 будет и быстр и не дорого, при условии конечно что уже есть земля и комуникации))) Ну и деньги конечно)))

[sultan]

Miele wrote:

чет каркасник совсем не хочется… наоборот 2 этажа строить хочу из экономии площади крыши и фундамента

ошибочное мнение об экономии, если бы сейчас строил только 1 этажный с холодным чердаком

[Автор]

Сообщения