Другие строители сужают понятие до каркаса из дерева или металла с утеплителем из ваты (минеральной, базальтовой, эковаты), пенополистирола или пенополиуретана и обшивкой ЦСП, OSB или фанерой. К каркасной технологии относят и сэндвич-панели (SIP).
1. Скорость строительства
Собрать каркасно-щитовой дом из заводских панелей можно за неделю, да и по традиционной каркасной технологии строительные работы обычно не занимают больше месяца. При этом никакой привязки к сезону — строй хоть летом, хоть зимой (до -15 градусов). В скорости возведения каркасник выигрывает у деревянных, кирпичных и монолитных домов.
Каркасный дом из обрезной неструганной доски всегда будет дешевле кирпича или бруса. А домокомплект по такой технологии можно купить и вовсе за полмиллиона рублей (опустим размышления о комплектации и качестве).
Низкая теплоемкость стен и перекрытий при высоких теплозащитных качествах — еще одно преимущество каркасного строительства. Это качество позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта.
Снизить теплопотери до минимума поможет правильный расчет толщины утеплителя. Это важнейший момент проекта — иначе вы пополните армию домовладельцев, жалующихся на то, что «каркасник — не для нашего климата». При правильном утеплении расходы на отопление и кондиционирование в каркасном доме будут значительно меньше, чем в каменном или деревянном. Для отопления в каркасном доме обычно используют водяные или электрические радиаторы и теплые полы, воздушное отопление.
Эта технология позволяет проектировать дома, исходя из задуманной планировки, а не наоборот — пытаться вписать нужный функционал в возможности технологии. С точки зрения дизайнера, это несомненный плюс. Уже на этапе планировки мы можем продумывать грамотную расстановку мебели и других предметов. Это позволяет сэкономить — заранее предусмотреть готовые модели, максимально задействовать каждый метр. Больше возможностей и в плане архитектуры.
Действительно, распределение весов в легкой каркасной конструкции не так принципиально.
Инженерные коммуникации (трубы, кабели, воздуховоды вентиляции и кондиционирования) можно прокладывать в каркасных стенах, что экономит пространство и позволяет обойтись без стояков в интерьере. Но эти места могут промерзать снаружи, поэтому требуют дополнительного утепления.
6. Отсутствие усадки и независимость от грунтов
Легкий каркас — меньше вероятность, что подвижки грунта или ошибки в распределении веса обернутся трещинами и неравномерной осадкой. Для каменного дома эти моменты принципиальны. Кроме того, каркас не предполагает естественной усадки, так что можно не волноваться за отделку. А ведь даже здание из клееного бруса дает усадку в 1-2 см/м. Не зря каркасные здания обладают высокой сейсмоустойчивостью.
Поскольку каркасный дом легкий, можно обойтись более легким и дешевым фундаментом: мелкозаглубленной лентой, на винтовых или набивных сваях. Все чаще используют винтовые сваи — с оцинковкой они простоят не меньше, чем бетонные.
Важно! кровельные материалы должны быть легкими — применение натуральной черепицы или сланца потребует значительного усиления (и удорожания!) всего несущего конструктива.
При соблюдении всех технологий стены и пол в каркасном доме должны получиться ровными. Штукатурить их нет нужды, как нет нужды и делать стяжку, а это экономия времени и денег.
9. Возможность большой площади остекления
Современные стеклопакеты по теплоизоляционным свойствам не уступают утепленным стенам, поэтому панорамные окна могут быть практически по всему периметру каркасного дома. Интеграция природы в жилое пространство — это актуальный тренд в дизайне.
10. Небольшая толщина стен относительно других конструктивов.
В зависимости от климата и прочих условий утепление в каркаснике может быть от 15 до 25 см толщиной. По сравнению с кирпичными стенами это мало и позволяет экономить полезную площадь.
Каркасный дом возводится вручную, поскольку в нем нет массивных деталей. Отсутствие необходимости в использовании тяжелой и дорогой строительной техники — бетономиксеров и бетононасосов, кранов и манипуляторов, длинномерных грузовиков (которым, кстати, запрещено передвигаться по трассам в период весенней распутицы) — большой плюс этой технологии. Все строительные материалы легкие, их можно привезти среднетоннажником и разгрузить вручную там, где надо, а не там, где получается.
12. Экологичность
Если выбирать качественные материалы, то каркасный дом будет абсолютно безопасным в плане экологии.
13. Низкие затраты на содержание
Каркасные дома очень неприхотливы, не боятся сырости, холодов и грибка (при условии качественной обработки антисептиком).
1. На самом деле — не дешево
Практика показывает, что окончательная стоимость квадратного метра каркасного дома мало отличается от других, если мы говорим о жилье для постоянного проживания с полной инженерией и хорошей отделкой. Невысокая стоимость материала конструкций каркасного дома с лихвой перекрывается стоимостью нескольких видов работ на одном и том же участке.
Возьмем, например, стены дома из клееного профилированного бруса — это дорогой материал, но в дальнейшем на его цену накладывается только стоимость работы по укладке и окраске с двух сторон с промежуточной шлифовкой. Все! Брус, наждачка, лак, два строителя и один отделочник. Никаких отходов.
Чаще всего в сданных каркасных домах переделывается остекление, утепление, звукоизоляция. Дешево не выходит.
Гулкость стен и перекрытий — проблема всех деревянных конструкций, чей вес не гасит в должной мере вибрации звука. Для защиты от ударного шума, как и в деревянном доме, нужно проводить специальные мероприятия на этапе строительства.
Большой недостаток каркаса и пенополиуретана как утеплителя — в горючести и дымообразовании.
В сущности, каркасник на брусе с отделкой OSB и вагонкой не сильно отличается от деревянного дома по пожаростойкости. Основные отличия — в теплоизоляторе. Обычно ППУ в каркасных домах имеет степень горючести Г2, то есть относится к умеренно горючим материалам. Однако без огня сам по себе он тухнет. Чего, например, не скажешь о дереве. Для перестраховки можно выбрать для утепления качественную минеральную вату — она вовсе не горит, хотя из-за пористой структуры не способна сдерживать пламя от распространения.
Обезопасить конструкцию можно, закрыв утеплитель негорючими материалами — пожароустойчивым ГКЛ изнутри и ЦСП снаружи. Обратите внимание на сэндвич-панели — в них должен использоваться пенополистирол класса не выше Г2.
На завершающем этапе отделки каркасного дома часто выявляются неровности, отклонения от вертикалей и прямых углов. Если в каменном доме без проблем можно лишний раз пройтись штукатуркой или шпатлевкой, а клееный профилированный брус вообще запиливается с миллиметровыми допусками, то выравнивать изначально “поведенный” каркас гораздо сложнее и дольше. Поэтому в дело вступают многочисленные штапики, раскладки, уголки и прочие “маскировщики” кривых зазоров и стыков. Они существенно ухудшают общее впечатление от отделки и даже исключают использование определенных отделочных материалов.
Дерево и плиты на его основе сохраняют способность брать и отдавать влагу, обеспечивая «дыхание» стен. Другое дело — утеплитель, которому накапливать влагу не положено. В принципе, каркасный дом можно сделать «дышащим» — если выбрать паропроницаемые материалы для отделки и теплоизоляции: ЦСП и ДВП, эко- или минвату. Чтобы конденсат не скапливался в утеплителе, минвату закрывают паронепроницаемой мембраной. Но здесь часто бывают ошибки в расчетах, влага все же накапливается — и как следствие, высокая влажность в доме.
Правильно уложенный «пирог» позволит отводить влажность без утечек тепла. Но в любом случае для комфортной жизни в каркаснике важно сделать приточно-вытяжную систему вентиляции. Она не только обеспечит оптимальный воздухообмен, но и сбережет до 30% тепла, которое мы теряем при проветривании.
Потенциально опасное вещество содержится в плитах OSB-3 с классом эмиссии формальдегида Е2 и выше. Смотрите, чтобы класс был первым (Е1) или нулевым (Е0). По этой же причине лучше не использовать дешевую стекловату. Кроме того, выбирайте минеральную и базальтовую вату с длинным волокном — они не дают канцерогенной пыли.
9. Снег и ветра
Легкий фундамент и легкие стены — значит, легкая крыша. В регионах с сильнми снеговыми и ветровыми нагрузками это грозит провалами.
10. Слабая защита от грабителей
Никакой камень не спасет от вора, но все же несколько тревожно, если дыру в стене можно выпилить бензопилой.
11. Мыши и насекомые
Нередко в стенах каркасных домов заводятся мыши и муравьи — следите за герметичностью стен! Это не так то просто.
Это для любого дома проблема, но в каркасном строительстве цена ошибки выше. Технологически каркасник сложнее любого другого дома и подразумевает соответствующую квалификацию, инструмент и грамотно составленный проект. Меньше ошибок в готовом SIP-комплекте. По американским данным применение SIP дает экономию труда 55% по сравнению с традиционным каркасным строительством».
Часто возражением служит суровый русский климат.
