Новый Томск: Перспективные проекты и воплощения

[News]

Проектировщики оценивают строительство мостов, трех путепроводов, переезда и развязки в Томской агломерации в 64 миллиарда рублей до 2035 года; на строительство новых дорог в агломерации потребуется почти 35 миллиардов рублей, сообщил РИА Томск в понедельник представитель компании «Строй Инвест Проект» Алексей Майоров, разработчик концепции транспортной инфраструктуры региона.

«Всего планируется шесть искусственных сооружений на территории агломерации:

….. путепроводы, транспортные развязки, мосt, реконструкция Степановского переезда, строительство путепроводов через железную дорогу на улицах Смирнова, Энергетиков и между улицей 5-й Армии и переулком Урожайным; а также многоуровневой развязки на Транспортной площади. Проектировщики предлагают реконструкцию существующей дорожной сети, в частности восточного блока улиц, а также строительство первой очереди Малого транспортного кольца.

Мост с подходами (третий) – 42 миллиарда рублей предварительная оценка, – там всего 12,5 километров с подъездами…

Всего  на реконструкцию и строительство дорог регионального и межмуниципального значения (речь идет про дороги в муниципалитетах Томской области) предлагается выделить также 30,2 миллиарда рублей, на строительство искусственных сооружений (в том числе мостов) – 4,2 миллиарда рублей.

При этом из 30,2 миллиарда рублей около 19 миллиардов предлагается направить на строительство дороги Томск – Тайга.

Из предоставленной им таблицы следует, что все мероприятия концепции развития дорожной сети на 2024-2035 годы оцениваются более чем в 150 миллиардов рублей. Из них из федерального бюджета – 78,2 миллиарда, 59,6 миллиарда – из областного, 12,6 миллиарда рублей – из муниципального.

«Программа так сверстана, что она несколько превышает возможности региона по темпам финансирования – это сознательно сделано. Потому что сейчас в стране в целом принята масса документов стратегического планирования… Соответственно, в рамках того, что в России будут и дальше формироваться программы по развитию дорожной сети – мы, по сути, подготовили для региона уже перечень мероприятий», – рассказал собеседник агентства.

https://www.riatomsk.ru/article/20231211/stroiteljstvo-mostov-i-dorog-v-tomske-ocenivaetsya-pochti-v-100-mlrd-rub/

[News]

Стоимость учебно-лабораторного корпуса Томского госуниверситета (ТГУ) на проспекте Ленина, 49 выросла на почти 850 миллионов рублей, сейчас его строительство оценивают в 2,36 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба администрации Томской области в понедельник.

ТГУ в 2028 году исполнится 150 лет. Нескольким инфраструктурным объектам, включая учебно-лабораторный корпус, необходима федеральная поддержка. Учиться в новом здании будут студенты по направлениям IT, дизайн, культура и медиа.

[Ломастер]

News писал(а):

Учиться в новом здании будут студенты по направлениям IT, дизайн, культура и медиа.

я думал, их в кампус отправят, т.к. им лаборатории универа не нужны

[SSN]

News писал(а):

в 64 миллиарда рублей до 2035 года

К 2035 стоимость в 10 увеличится. Даже, если делать поэтапно.

[ЦСКА]

Вот эти угловые капители — инд-заказ — наверняка на несколько лямов потянут.  Хотя стандартные (похожие, но не точно такие) из ПУУ стоят копейки.

Вообще было бы интересно смету взглянуть — общага по цене аэропорта. 🙂

[News]

Из 19 полномочий в области градостроительства Область заберет себе 12. Вот часть того, что будет передано:

• утверждение документов территориального планирования, Генплана;
• утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
• выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, реконструкции объектов капстроительства;
• заключение договоров о комплексном развитии территории;
• принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капстроительства;
• согласование архитектурно-градостроительного облика;
• отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
• выдача разрешений на использование земель, перераспределение земель;
• установление или изменение видов разрешенного использования;
• принятие решения об изъятии земельных участков в границах КРТ (комплексное развитие территории);
• перевод земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую;

развитие агломерации Томск — Северск — Томский район.
Шесть градостроительных полномочий, связанных с взаимодействием с гражданами, оставят на местном уровне. Ларьками, рекламой, объектами благоустройства тоже будут заниматься муниципалитеты.

РИА

[Макс]

Гендиректор Томской домостроительной компании Александр Шпетер после открытия корпуса онкохирургии ответил на вопрос о планах работы компании:

«Впервые в своей истории ТДСК встречает новый год без единого разрешения на строительство многоквартирных жилых домов в Томске, включая 9 проектов, которые прошли государственную экспертизу. С учетом строительного цикла дома в три года работы у нас в Томске нет».

ист: niatomsk.ru

[News]

тем временем, подробности про Первый урбан-квартал : тут редевелопмент территории и проектирование по принципам новой урбанистики.

К декабрю 2023 года первый дом Индустриального квартала построен на 30%. Впереди возведение еще двух домов в рамках I этапа строительства и глобальное улучшение городского пространства.

Территория расположена в Советском районе Томска, в границах улиц Енисейская — Шевченко — Елизаровых — проспекта Кирова и Комсомольского проспекта.

[John]

интересное соседство новостей

Макс писал(а):

Впервые в своей истории ТДСК встречает новый год без единого разрешения на строительство

News писал(а):

тем временем, подробности про Первый урбан-квартал

я так понимаю это тот же застройщик, что и Михайловский квартал сделал? нормальные объемы, хорошие места 🙂

[SSN]

News писал(а):

Территория расположена в Советском районе Томска, в границах улиц Енисейская — Шевченко — Елизаровых — проспекта Кирова и Комсомольского проспекта.

Реально ужасы урбанизации. Теперь проезд по Енисейской-Шевченко-Елизаровых только ночью свободный будет. И Комсомольского/Кирова это тоже коснётся. На примыканиях Овражного и Разина к Фрунзе раньше в любое время суток пусто было, сейчас днём постоянная пробка из-за выезжающих и въезжающих машин в компактно натыканные человейники по 17 этажей. Вкупе с ежедневными авариями. Такими темпами ещё лет 10-20, и Томск окончательно задохнётся в пробках. Помните ужасы на Пушкина из-за массовой застройки Иркутского до появления развязок, сплошного разделения потоков и запрета пешеходных зебр? Сейчас эта ситуация медленно, но уверенно проецируется на весь город. На мой взгляд, сначала нужно новые развязки делать или метро строить (как это с 30-х годов в Москве делается), а потом только урбанизацией заниматься.

[BMV1]

SSN писал(а):

Реально ужасы урбанизации. Теперь проезд по Енисейской-Шевченко-Елизаровых только ночью свободный будет.

там как раз на углу Енисейская/Шевченко и некислый магазинчик для нового квартала отгрохали заранее.
Только он пока не открылся.
вот достроят дом и сразу найдется туда еще одна Лента….

«и тогда наверняка
вдруг ЗАПЛАЧУТ облака
ПРОСЛЕЗЯТСЯ белогривые лошадки…»

[SSN]

BMV1 писал(а):

Только он пока не открылся.

Не открылся, потому что и не собирались открывать. Кто-то инвестировал деньги в землю, построил на ней стекляшку (то ли под автосалон, то ли под ТРЦ, или что-то в этом духе), и сразу вывесил простыни о сдаче в аренду или продажу. Уже несколько лет висят.

[Gazebo]

John писал(а):

я так понимаю это тот же застройщик, что и Михайловский квартал сделал?

Это ребята из топ10  текущих застройщиков по РФ — сегодня на РБК рейтинг вышел — ГК А101

Еще у нас Брусника появилась — закупают много кирпича на ККЗ. Что строят?

[BMV1]

SSN писал(а):

Не открылся, потому что и не собирались открывать

Ну это стандартная практика, когда инвестор строит торговый центр и потом приглашает арендаторов.
Заходит либо один крупный арендатор, либо один основной «якорный» и куча мелких.
Инвестор окупает вложения…
Просто пока район не развит никто из арендаторов не заинтересован в этой «жопе мира».
А как только отстроится несколько домов там сразу или Быстроном, или Лента, или еще кто откроется

[cpt]

Gazebo писал(а):

John писал(а):

я так понимаю это тот же застройщик, что и Михайловский квартал сделал?

Это ребята из топ10 текущих застройщиков по РФ — сегодня на РБК рейтинг вышел — ГК А101 Еще у нас Брусника появилась — закупают много кирпича на ККЗ. Что строят?

 

Михпарк и парапарк это застройщик 1&3, причем тут А101?

А Брусника точно для Томска закупает или для Новосибирска?

[Gazebo]

cpt писал(а):

1&3, причем тут А101?

а, пардон, сказали неправильно. Видимо перепутали похожие названия )

[News]

Группа компаний ТДСК сохраняет позиции в первой сотне российских застройщиков и удерживает лидерство по вводу жилья в Томской области.

По данным ЕРЗ.РФ, Единый ресурс застройщиков ТДСК занимает 69 строчку по вводу жилья в 2023 году среди российских застройщиков и первую – в материнском регионе.

Компания за 2023 год ввела более 140 тысяч квадратных метров жилья. Это 11 многоквартирных домов в Томской области: в жилых комплексах «Южные Ворота», «Радонежский», «Нижне-Луговая», «На Комсомольском», и на улице Славского в Северске.

Большая часть введенного жилья расположена в Томском районе (51%), на Томск приходится 33% введенного жилья. Еще один дом введен в жилом комплексе «Аквамарин» в Новосибирске.

псТДСК

[Petr]

Кстати появился томский филиал ГК «Самолет». Пока ничего не строят, может присматриваются…

[News]

Собственники выставили на продажу земельный участок в 2,3 гектара по улице Усова, где располагался Томский электроламповый завод (ТЭЛЗ), а также расположенные там здания и сооружения общей площадью 13 тысяч «квадратов»; начальная цена объекта составляет 99 миллионов рублей.

Покупателям предлагаются варианты дизайна зданий и направления их использования – под торговый и офисный центры, аквапарк, арт-пространство, апартаменты или производство.

[Komissar]

Напрашивается в этом месте строительство кампуса, и цена приемлемая…

[Автор]

Сообщения