Налог за дом пришел ок. 40 т.р., Томский район (upd^ ! што, опять?)

[Solo333]

Знатоки подскажите пожалуйста, куда идти/обращаться делить землю/дом на доли на членов семьи? Чтобы оптимально?

[Незнайкин]

Землю по кадастровой считают, налоговая ставка нифига не 0,1% в томском районе, а 0,3%.
За квартиру в Томске по кадастровой стоимости, налоговая ставка 0,45%
Льготные налого необлагаемые квадраты: для комнаты 10, для квартиры 20, для дома 50.

[ПМ]

Налог на землю по всей Расее считают по кадастровой и уже давно

Налог на имущество во всей Томской области — только от инвентаризационной (до 2020)

 Незнайкие, не гони пургу.

[ПМ]

Solo333 wrote:

Знатоки подскажите пожалуйста, куда идти/обращаться делить землю/дом на доли на членов семьи? Чтобы оптимально?

 рекомендуется к нотариусу

 

[Solo333]

ПМ wrote:

Solo333 wrote:

Знатоки подскажите пожалуйста, куда идти/обращаться делить землю/дом на доли на членов семьи? Чтобы оптимально?

 рекомендуется к нотариусу

 

спасибо

[Незнайкин]

ПМ wrote:

Налог на землю по всей Расее считают по кадастровой и уже давно

Налог на имущество во всей Томской области — только от инвентаризационной (до 2020)

 Незнайкие, не гони пургу.

Где я гоню пургу?
Могу квитанции тут прикрепить, где четко указаны налоговые ставки для земли и квартиры.

[Антон Игоревич]

Незнайкин wrote:

Землю по кадастровой считают, налоговая ставка нифига не 0,1% в томском районе, а 0,3%.

Земельный налог  — это отдельная статья. 394 п1

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения…;

занятых жилищным фондом…;

приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Все правильно. Земля ИЖС по 0.3%

Незнайкин wrote:

За квартиру в Томске по кадастровой стоимости, налоговая ставка 0,45%

За квартиру в Томске налог платится не по кадастровой а по инвентаризационной стоимости, согласно решению думмы г. Томска от 11 ноября 2011г N2014 "Об установлении … налога на имущество физических лиц". п 3. 

Установить ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и вида объектов налогобложения согласно приложения1 к настоящему решению.

Приложение 1.

Жилой дом. Жилое помещение (квартираб комната) до 300 — 0.1%, …, 500-1000 — 0.45%, … свыше 3000 1.15%

Тоже все правильно. Квартира в Томске вполне модет иметь ставку 0.45%, т.к. на данный момент расчет идет не по кадастровой стоимости. С переходом на кадастровую будет не боьше 0.1%.

 

[Solo333]

Знатоки подскажите пожалуйста, куда идти/обращаться делить землю/дом на доли на членов семьи? Чтобы оптимально?

рекомендуется к нотариусу

А если надо разделить участок на 2 дома это к кадастровым инженерам идти куда-нибудь? Что то я грузанулся совсем

[ПМ]

я как раз делю на 2 участка

 к кадастровому инженеру

с меня взяли по 7 тыр. за каждый участок

 с дисками — в МФЦ — прекращать право на общий и регить право на два новых

 

[Solo333]

ПМ wrote:

я как раз делю на 2 участка

 к кадастровому инженеру

с меня взяли по 7 тыр. за каждый участок

 с дисками — в МФЦ — прекращать право на общий и регить право на два новых

большое спасибо, буду искать инженера…

у несколько посложнее)) 1 уч на меня, 2 уч на меня и членов семьи) вот и хотел бы как оптимизировать весь процесс…

[ПМ]

если "члены семьи" не дольщики в первоначальном участке — это уже сделка

будьте осторожны, могут появится налоги

[Solo333]

ПМ wrote:

если "члены семьи" не дольщики в первоначальном участке — это уже сделка

будьте осторожны, могут появится налоги

не дольщики, везде там я один хозяин… 

без вариантов, надо делить (маткапитал) от налогов сейчас никуда

[ПМ]

у нас то же самое

сначала делишь на два и регишь оба на себя

 потом нужный кусок с домом "продаешь" владельцу МК (одним договором)

 но земля может стать "новоприобретенной" — налог при продаже ранее 5 лет

 

[ПМ]

Инвентаризационная стоимость (для целей налогообложения)

Инвентаризационная стоимость помещений, других площадей определенного функционального назначения рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости строения или сооружения, неотъемлемой частью которого они являются, по соотношению показателей (погонных метров, метров квадратных, метров кубических) помещения и объекта в целом. Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и письмами Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29 сентября 1990 года N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

[News]

18.09.2018 18:50

Российская газета — Федеральный выпуск №7671 (208)

Для получения вычета по налогу на имущество собственникам не нужно писать никаких заявлений.

 

Такие разъяснения дала Федеральная налоговая служба. Они потребовались в связи с тем, что в социальных сетях и мессенджерах стала набирать обороты рассылка, призывающая граждан успеть написать заявления на вычеты до 1 ноября, поскольку после этой даты они якобы потеряют право ими пользоваться.

Статья 403 Налогового кодекса РФ предусматривает, что при начислении налога на имущество физлиц налоговая база уменьшается в отношении каждого жилого дома на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров от его общей площади, применительно к квартире и части жилого дома — на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров. Если же речь идет о комнате или части квартиры, то при расчете налога можно получить "скидку" с 10 квадратных метров.

Эти вычеты применяются автоматически при расчете налога для всех объектов. К примеру, если человек владеет тремя квартирами, комнатой, двумя жилыми домами, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов. При этом собственнику не нужно обращаться в налоговую с каким-либо заявлением, включая заявление о предоставлении налоговой льготы.

В Федеральной налоговой службе напоминают, что в уведомлении для уплаты налога на имущество физлиц, которое направляется собственникам, в графе "налоговая база" указывается кадастровая стоимость объекта уже с учетом ее уменьшения на величину налогового вычета. Если при его применении налоговая база принимает отрицательное значение, налог за такой объект не выставляется.

Пенсионеры вообще освобождены от уплаты налога за недвижимость, напоминает Анатолий Нагиев, руководитель практики налогового права НЮС "Амулекс". Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору самого гражданина.

С 2017 года пенсионеры, ветераны, инвалиды и некоторые другие категории граждан (полный перечень указан в п. 5 статьи 391 НК РФ) также получили право на вычет при расчете земельного налога. В их случае сумма налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку независимо от категории земли. Если участок 6 соток и меньше, платить налог не нужно, если превышает 6 соток, его рассчитают за оставшуюся площадь. Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую налоговую.

Поскольку все льготы носят заявительный характер, налогоплательщики до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, должны уведомить налоговую инспекцию об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота.

Уведомление нужно будет подавать по форме, утвержденной налоговым органом. Она размещена на сайте nalog.ru. Направить уведомление можно через Личный кабинет налогоплательщика, почтовым сообщением в налоговую инспекцию или подать лично в любую налоговую инспекцию.

6 соток — на кадастровую стоимость этой части участка уменьшается земельный налог для пенсионера

Если уведомление не поступит, вычет по земельному налогу будет применяется автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой земельного налога.

Если человек, имеющий право на вычет, ранее пользовался налоговыми льготами, в том числе по другим имущественным налогам (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу), вычет будет применяться автоматически на основании имеющихся у налоговой сведений, без необходимости дополнительных обращений (заявлений, уведомлений) от налогоплательщика.

[BMV1]

вам скриншоты выложить с сайта налоговой или вы поверите моим копированиям с него?

дословно:

Уведомление о выборе льготного объекта по налогу на имущество физических лиц

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида недвижимого имущества  по выбору налогоплательщика (п.4 ст.407 НК РФ) вне зависимости от количества оснований для применения  налоговых льгот. Уведомление о выборе льготного объекта предоставляется налогоплательщиком до 1 ноября  текущего года, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Уведомление  предоставляется только при наличии оснований и ранее поданного заявления о налоговой льготе.

 

захожу в личный кабинет — никаких автоматически льготных объектов нет! надо добавлять вручную 

[BMV1]

выбираю вручную самую дорогую из долей в квартирах, и отправляю ее на льготу

вуаля

 

Уведомление отправлено!

Обработка обращений проводится в течение 30 дней с даты регистрации обращения. Ответ будет направлен в  Личный кабинет. Отслеживать статус обработки можно в разделе Сообщения.

[BMV1]

потом делаю то же самое на дом!

[BMV1]

на землю и автомобиль льготу дают только при наличии:

"Пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана боевых действий, справка, подтверждающая факт установления инвалидности, иное"

[BMV1]

News wrote:

Они потребовались в связи с тем, что в социальных сетях и мессенджерах стала набирать обороты рассылка, призывающая граждан успеть написать заявления на вычеты до 1 ноября, поскольку после этой даты они якобы потеряют право ими пользоваться.

извините сэр, но эта статья полная ложь и провокация написанная для того, чтобы не дать гражданам уменьшить свои налоги законным образом!!!

эта информация

News wrote:

Для получения вычета по налогу на имущество собственникам не нужно писать никаких заявлений.

Если уведомление не поступит, вычет по земельному налогу будет применяется автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой земельного налога.

никак не соответствует действительности потому что:

News wrote:

Поскольку все льготы носят заявительный характер, налогоплательщики до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, должны уведомить налоговую инспекцию об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота.

[Автор]

Сообщения