Ну что — увеличивать свои участки будем?

[reygan]

Pogreb  писал:

 Схема была на 299 кв м, еще какая должна быть схема?

Схема же должна быть не присоединяемого участка (299 кв м),  а уже объединенного. Так? Может, поэтому в отказе написано, что схемы  нет.

[sibgeokad]

Совершенно верно, при перераспределении прежний участок прекращает существование и образуется новый земельный участок, в схеме приводятся изображение границ, проектная площадь, список координат

ПРИКАЗ

от 27 ноября 2014 г. N 762

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ

К ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

И ФОРМАТУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРИ ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА, ФОРМЫ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ

ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ

В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

6. В схеме расположения земельного участка приводятся:

условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);

проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;

изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее — графическая информация);

сведения об утверждении схемы расположения земельного участка: в случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка; в случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков.

[ПМ]

Так я же вам писала на 1 странице — Схема объединенного участка!

 Вместе — вашего и того что просите

 Погреб, беги к Зырянову — он тебе бесплатно переделает( ты же у него схему заказывал?) и снова подай.

Яковлевич видно сам тогда был не в теме, сейчас то он делает эти схемы запросто.

 Что касается "проекта межевания/планировки территории"

  Это же документ, который по 210 фз относится к государственным или муниципальным? Что-то градостроительное?

 Поэтому исходя из закона — мэрия сама должна эту инфу межведом запросить и приложить, если им надо.

 Зачем нам париться?

 Что касается 39.29 причина отказа не в том, что ты эту планировку не приложил к заяве. а в том, что твоя "цель использования" может не совпасть с градостроительной. тогда да — откажут.

[ПМ]

Поскольку местный регламент еще не родился ( но проект на сайте висит, кста) — будем "получать" строго по Земельному Кодексу, благо он теперь так подробно рассписал, что нам делать.

Итак — шаг  второй "Рисуем  СХЕМУ".

 Внимание!

 Схема должна быть на объединенный участок! На ваш и на тот, что вы хотите присоединить, общая.

 Схема является документом, который мы обязаны приложить к заявлению о перераспределении(присоединении) (пп.2) п.3 ст. 39.29 ЗК РФ)

 

Требования к Схеме описаны в Статье 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) http://www.consultant.ru:80/document/cons_doc_LAW_33773/ ©

Схему обычно делает кадастровый инженер, это часть постановки на кадастровый учет, инженера отлично знают КАК ее делать, поэтому технические подробности упустим.

 Итак — схема есть — идем в мэрию.

ЗЫ: можно и не торопится заказывать Схему кадастровому, не тратить деньги.  Для получения первичного "добро" от мэрии можно просто заказать в мэрии "500-ку" с нанесенными границами будущего объединенного участка, указанием "красных" линий и обременений. Заказать даже нужно, чтобы для себя убедится, что  наша "хотелка" имеет право на жизнь. Стоит это всего 200 руб.

 Но поверьте моему опыту — пока вы не принесете саму Схему установленного образца — комиссия вам официального "добро" не даст. Только подзатяните принятие решения.

 

 

 

[reygan]

 Поэтому исходя из закона — мэрия сама должна эту инфу межведом запросить и приложить, если им надо.

 Зачем нам париться?

 Что касается 39.29 причина отказа не в том, что ты эту планировку не приложил к заяве. а в том, что твоя "цель использования" может не совпасть с градостроительной. тогда да — откажут.

Исходя из моего небогатого опыта общения с сотрудниками муниципалитета, надо самой подробно изучить предмет, что именно нам и париться ))) Уповать не надо, что тебе окажут квалифицированную консультацию, а потом и муниципальную услугу.

А сейчас хочу узнать, не противоречит ли моя цель градостроительной. Может и не придется схему рисовать. Экономия времени и 4 тыс.

 

По теме — обременение делают 2 недели.

 

[ПМ]

Нужно просто посмотреть в Градостроительном Атласе в какой градостроительном регламенте находится выбранный участок.

 Мы обсуждали это в теме.

 Кроме того — это вам обязательно скажут в Едином окне, когда вы будете выбирать участок и заказывать на него 500-ку.

 

[Poe]

Созвонился с исполнителем, сказала что схемане не правильно сделана, все правильно, должна быть схема объединенного участка. Сказала чтобы кадастровый ей позвонил, оона объяснит как делать

[reygan]

Градостроительный регламент — это зоны?  Ж2, Ж3, Р, О и подобные, это вы имеете в виду?

Я в терминологии не очень.

[ПМ]

Ну вот — "ларчик просто открывался".. Делайте новую Схему и подавай заяву на восстановление рассмотрения

[ПМ]

Да — это зоны. 

 У объединяемых участков она должна быть одинаковая и не пересекать красных линий

[News]

Заместитель министра экономического развития Павел Королев:

Уже почти три месяца действует новая редакция Земельного кодекса, установленная законом N 171-ФЗ. Он реально уже заработал? Под него нужно было принять много подзаконных актов и региональных законов.

Павел Королев: Прежде всего отмечу, что большинство норм закона — прямого действия. Вместе с тем только на федеральном уровне потребовалось более 30 подзаконных актов, все они уже действуют. Субъекты тоже активно ведут эту работу.

С момента принятия закона и до его вступления в силу было 9 месяцев, что дало возможность серьезно подготовиться к таким значимым изменениям в землепользовании.

Закон очень сложный, наверняка будут сложности с его применением, по крайней мере на первом этапе. Ведете мониторинг того, как он работает?

Павел Королев: Действительно, в области земельного законодательства давно не принималось столь сложных и комплексных актов, поэтому нам пришлось дать свыше тысячи разъяснений. Мы свели их в единый документ и разослали на места, что сразу сократило количество запросов.

А "прирезку" земли, примыкающей к участку, уже можно делать? Муниципалитеты и регионы должны были установить расценки на них.

Павел Королев: В большинстве муниципалитетов стоимость земли, которую теперь можно на легальных основаниях присоединить к своему участку, уже установлена, но за всех сказать не берусь, все-таки у нас свыше 30 тысяч муниципальных образований.

Обещали, что цены на "прирезки" будут значительно ниже рыночных. Что в итоге получилось?

Павел Королев: Муниципалитеты ориентируются на стоимость, установленную для "прирезок" земли, находящейся в федеральной собственности. Это 15 процентов от кадастровой стоимости такой полоски земли.

Российская газета, 18.05.2015

[ПМ]

Наши все еще "спят".

 Новый региональный  планируют рассмотреть только в 1 чтении  28 мая.

http://duma.tomsk.ru/page/30865/

 

14.55 – 15.05

25. О проекте закона Томской области «О земельных отношениях в Томской области» (1 чтение)

Трынченков Алексей Анатольевич – начальник Департамента по управлению государственной собственностью Томской области

Эскин Аркадий Яковлевич – председатель комитета Законодательной Думы Томской области по экономической политике

 

Там кажется есть онлайн трансляция заседаний?

 Посмотрю, если будет возможность

 

[oooasp]

Мне вернули документы. Неправильно оформлено заявление  (нет реквизитов удостоверяющих личность (копия паспорта прилагалась!)), неверно составлена схема ЗУ. Переделываем. О.Я. обещал быстро сделать.

 

[ПМ]

ну чо — вы первопроходцы.

держитесь

[Аноним]

Чем-то эта бодяга напоминает инициативу "250 кубов на строительство". Сначала буксовали-буксовали, кто-то что-то выгрыз (с трудами), потом стали очереди продавать, а потом и вовсе заглохло… 

[ПМ]

Слабак.

 Реальная возможность за смешные деньги увеличить свой участок на 3(-1 кв.м.) сотки

 Знаете — чем я сейчас занимаюсь?

В срочном порядке выделяю в натуре долю дочери в земельном участке, чтобы потом к нему присоединить еше 266 кв.м.

 Просто у меня исходный участок уже 17 соток, к нему не прирежешь, в вот к новообразованному  — вполне законно.

 многоходовка такая

ну а чо

[Злобный]

Логично.

[Ёжка]

Не нашел там про перераспределение и про 15%, мож не туда смотрел?

[ПМ]

ты плохо читал тему

 я цитировала этот закон —  цена будет той же, что установлена и на муниципальные земельные участки(их мало, в основном мы получаем из "неразграниченных).

 муниципалитетов много — соответственно -будет много постановлений

 лично я жду док от мэрии

 а мэриия ждет этот закон

[oooasp]

"Вон оно чё, Михалыч…."

Хорошая идея. А можно поподробнее? Можно половину участка на родственника оформить, а себе еще прирезать?

[Автор]

Сообщения