Ну что — увеличивать свои участки будем?

ИмхоДом Форумы земля и право Ну что — увеличивать свои участки будем?

В этой теме 583 ответа, 72 участника, последнее обновление ПМ ПМ 5 мес., 3 нед. назад.

Просмотр 25 сообщений - с 326 по 350 (из 584 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #125697
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Юристы схему согласовали (пролежал док у них еще недельку)

     Теперь проект согласования схемы ложится на стол зам. мэра (Цимбалюк) и мэра.

     Надеюсь эти дяденьки подпишут доки за неделю.

     А по сабжу — сегодня, 9 ноября — ровно 60 дней,. как мы подали заяву на перераспределение земельного участка.

     Срок , установленый Земельным кодексом превышен чиновниками ровно в два раза( это пока)

    #125698
    Аватар
    Биполь
    Участник

    Здравствуйте, подскажите на прирезаемой территории незаконная постройка (частично). Основание ли это для отказа. 

    #125499
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    если это капитальное строение — то да

     его нужно сначало снести

    временные сарайки — не помеха

    #125699
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Регламент(?):

    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    10.11.2015№ 1079

    Томск

     

    Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение соглашений о перераспределении земельных участков (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности»

    http://admin.tomsk.ru/db1/url/P_2015_1079

    #125709
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    3. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования «Город Томск»:

    1) в части принятия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка при отсутствии утвержденного проекта межевания территории или дачи согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории — начальника отдела формирования земельных участков для целей, не связанных со строительством комитета по формированию земельных участков департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска Е.А. Мартыненко, исполняющего обязанности начальника отдела формирования земельных участков для целей строительства комитета по формированию земельных участков департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска Л.В. Климову. Разъяснения осуществляются еженедельно по понедельникам и четвергам с 10.00 до 13.00 по телефону (3822) 52-69-16, 52-69-06, а также по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 73, кабинет № 5, кабинет № 402;

    #125700
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Мои доки находятся на  1 этапе в пп.7 п..3.2.1  раздела III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕЮОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ, А ТАКЖЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ 

     

     

    7) согласование, подписание, регистрация результата I этапа предоставления муниципальной услуги — проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков – 16 календарных дней со дня передачи проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка, или письма об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в контрольно-диспетчерский отдел ДАиГ для организации процедуры согласования и подписания;

     

     

     Уже более 40 дней.

    3.9.1. Проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, согласуется с:

    — председателем комитета по формированию земельных участков ДАиГ, срок исполнения административного действия — 1 календарный день со дня поступления на подписание;

    — начальником ДАиГ, срок исполнения административного действия – 1 календарный день со дня поступления на подписание;

    — департаментом правового обеспечения администрации Города Томска, срок исполнения административного действия — 10 календарных дней со дня поступления на подписание;

    — первым заместителем Мэра Города Томска, срок исполнения административного действия — 2  календарных дня со дня поступления на подписание

     

    У меня департамент правого обеспечения согласовывал схему 20 дней.

    #125701
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Сроки прохождения заявления:

    2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги по заключению соглашения о распределении земельных участков составляет 60 календарных дней со дня поступления запроса о перераспределении земельных участков с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, и складывается из сроков:

    2.4.1. Этап I:принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае отсутствия проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков), либо принятие решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории – 30 календарных дней, из которых: ( 

    п.3.2.1

    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 20 минут ;

    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 4 часа;

    3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1календарный день;

    4) рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо проекта решения об отказе в подготовке и (или) утверждении схемы расположения земельного участка, в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания) — 10 календарных дней;

    5) согласование схемы расположения земельного участка — календарных дня;

    6) согласование, подписание, регистрация проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, проекта решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков либо согласование, подписание и регистрация письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — 16 календарных дней;

    7) выдача постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, письма о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении, или письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и об отказе в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — календарных дня.

    2.4.2. Этап II: заключение соглашения о перераспределении – 30 календарных дней со дня представления кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, из которых:

    п.3.2.2

    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 20 минут;

    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 4 часа;

    3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1календарный день;

    4) рассмотрение документов, подготовка проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — 10 календарных дней

    5) согласование, подписание, регистрация проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — 16 календарных дней;

    6) направление подписанных экземпляров соглашения о перераспределении земельных участков, либо решения об отказе в перераспределении земельных участков — 2 календарных дня.

    Итого 30 дней.

    Всего 60 дней.

    #125324
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Шаг третий — "ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ"

    Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164774/?frame=11

     

    2. В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:

    1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

    2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

    4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

    5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

     

    3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

    1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

    2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

    3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

    4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

    Регламент:

    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10.11.2015№ 1079 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение соглашений о перераспределении земельных участков (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности»

    http://admin.tomsk.ru/db1/url/P_2015_1079

    Сроки прохождения заявления:

     

    2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги по заключению соглашения о распределении земельных участков составляет 60 календарных дней со дня поступления запроса о перераспределении земельных участков с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, и складывается из сроков:

    2.4.1. Этап I:принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае отсутствия проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков), либо принятие решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории – 30 календарных дней, из которых: ( 

    п.3.2.1

    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 20 минут ;

    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 4 часа;

    3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1календарный день;

    4) рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо проекта решения об отказе в подготовке и (или) утверждении схемы расположения земельного участка, в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания) — 10 календарных дней;

    5) согласование схемы расположения земельного участка — календарных дня;

    6) согласование, подписание, регистрация проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, проекта решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков либо согласование, подписание и регистрация письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — 16 календарных дней;

    7) выдача постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, письма о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении, или письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и об отказе в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков — календарных дня.

    2.4.2. Этап II: заключение соглашения о перераспределении – 30 календарных дней со дня представления кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, из которых:

    п.3.2.2

    1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги — 20 минут;

    2) наложение резолюции об исполнении запроса — 4 часа;

    3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия — 1календарный день;

    4) рассмотрение документов, подготовка проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — 10 календарных дней

    5) согласование, подписание, регистрация проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков — 16 календарных дней;

    6) направление подписанных экземпляров соглашения о перераспределении земельных участков, либо решения об отказе в перераспределении земельных участков — 2 календарных дня.

    Итого 30 дней.

    Всего 60 дней.

    #125323
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Внимание:  в голове заявы нужно  указать фио, паспорт и прописку!

     

    В заявлении надо прописать перечень прилагаемых документов. И на копии принимающий сотрудник должен подпись проставить.

    Заявление на 1 этап:

     

    Цитата:
    Приложение 4

    к административному регламенту

    «Заключение соглашений о перераспределении 

    земельных участков (земель), находящихся 

    в государственной или муниципальной собственности, 

    и земельных участков, находящихся в частной собственности»

    Форма запроса для предоставления муниципальной услуги

    «Заключение соглашений о перераспределении земельных участков (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности»

    Начальнику департамента архитектуры и

    градостроительства администрации

    Города Томска

    от __________________________________

    _____________________________________

    _____________________________________

    Почтовый адрес (для юридических лиц

    дополнительно указывается юридический

    адрес) ______________________________

    _____________________________________

    тел. ________________________________

    ЗАПРОС

    Прошу произвести перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, и утвердить схемы расположения земельных участков:

    (адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка)

    ___________________________________________________________________ площадью________________;

    ___________________________________________________________________

    Площадью_________________, образуемые в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером_____________________________________________________________________,находящегося в собственности

    __________________________________________________________________

    в соответствии с __________________________________________________________

    (реквизиты правоустанавливающего и (или)

    правоудостоверяющего документа)

    Адреса, кадастровые (инвентарные) номера (при наличии) зданий, строений

    сооружений, расположенных в границах земельного участка (земельных

    участков), из которого (которых) при разделе (перераспределении) образуются земельные участки:

    ___________________________________________________________________________

    ___________________________________________________________________________

    Перечень прилагаемых документов

    (поставить отметку в соответствующих графах)

    __ копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо представителя заявителя

    __ схема расположения земельного участка 

    __копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    __письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, перераспределении образуются земельные участки. (Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям, а также в случаях образования земельных участков на основании решения суда)

    __ заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо).

    «__» __________ 20__ г.

    _____________/_______________________

    (подпись) (инициалы, фамилия)

    _____________/_______________________

    (подпись) (инициалы, фамилия)

    _____________/_______________________

    (подпись) (инициалы, фамилия)

    Заявление на 2 этап:

     

     

    Цитата:
    Приложение 5

    к административному регламенту

    «Заключение соглашений о перераспределении 

    земельных участков (земель), находящихся 

    в государственной или муниципальной собственности, 

    и земельных участков, находящихся в частной собственности»

    Запрос о

    заключении соглашения о перераспределении земельных участков (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

    Начальнику департамента управления 

    муниципальной собственностью 

    администрации Города Томска

    от __________________________________

    _____________________________________

    _____________________________________

    Почтовый адрес (для юридических лиц

    дополнительно указывается юридический

    адрес) ______________________________

    _____________________________________

    тел. ________________________________

    В соответствии со статьей 39.29 Земельного кодекса РФ и на основании ___________________

    (указываются реквизиты постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или письма о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении в соответствии с утвержденным проектом межевания)

    прошу заключить соглашение о перераспределении земельных участков (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

    Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить, и их площадь:

    Представляю оригиналы кадастровых паспортов земельных участков:

    (заполняется при представлении заявителем по собственной инициативе кадастровых паспортов, указываются реквизиты кадастровых паспортов, кадастровые номера, площадь земельных участков)

    «__» __________ 20__ г.

    _____________/_______________________

    (подпись) (инициалы, фамилия)

     

    #125704
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Пригласили получить Постановление на согласование Схемы  перераспределения.

    Первый этап пройден.

    #125705
    Аватар
    Freeman
    Участник

    Мне тоже согласовали. Ждем решения по стоимости.

    #125706
    anton
    anton
    Участник
    • Томск

    а разделить участок на 11 и 4 и к 4 прирезать ещё 11 можно?

    #125707
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    можно

     но геморройно

     

    #125708
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Freeman wrote:
    Мне тоже согласовали. Ждем решения по стоимости.

    Мы подали заяву на кадастрование.

    А вы?

    #125676
    Аватар
    ef
    Участник

    Кто-нибудь может подсказать, может сосед подать заявление на "перераспределение" себе моего участка, если на меня оформлен кадастровый паспорт и договор аренды? Категория участка "под огородничество", "без права приватизации" (так в постановлении мэра), размер 2,9 сотки. Основной участок 10 соток, поэтому прирезать его к себе не могу (в свое время его поэтому и отрезали, не успела оформить землю до того, как вышло решение думы, что у нас здесь можно выделять не больше 10 соток). 

    Он с самого начала не скрывал, что собирается строиться у меня. На своем участке возводит откровенную баню 4х4. 

    #125590
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр
    ef wrote:

     если на меня оформлен кадастровый паспорт и договор аренды?

    не может, пока действует договор аренды

     а почему 10?  какая зона? Сам прирезать не можешь?

     

    ЗЫ: у нас приостановка кадастрования

     причину скажут завтра

    #125710
    oooasp
    oooasp
    Участник
    • Томск

    Уважаемая ПМ!

    Нам отказали в перераспределении . Отказ прилагается.

    Если не затруднит, прошу перевести на русский язык следующее:

    Сразу скажу, что подхода/подъезда к перераспределяемому участку нет. Имели ли право?

    #125711
    Аватар
    Freeman
    Участник

    Честно — не знаю какой этап должен быть следующим, после постановления о согласии. Кадастрование? Куда нужно обращаться в Томском районе? Подскажите пожалуйста. Кадастровый инженегр, который здесь тему создавал — пропал, какого посоветуете? Спасибо, заранее.

    #125712
    Alex_bdr
    Alex_bdr
    Участник

    Уважаемая ПМ, если можно, хотелось бы получить контакты кадастрового инженера, занимающегося этим вопросом. Можно  в личку. Заранее благодарен.

    #125713
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    У тебя в постановлении на согласовании схемы написано — поставить на кадастровый учет. Вот и ставь. Телефон у меня только О.Я.  

    #125714
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    8-913-874-3220

    это Олег Яковлевич

    За изготовление Схемы и постановку на кадастровыйучет взял с меня 6 тыр. 

    #125715
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    У тебя необоснованый ответ, оспорь его, письменно или через Прокуратуру

     если ты не превышаешь мах. площадь,  а участок еще не образован как самостоятельный и! не выставлен на торги  — они отказать не могут

     

    #125716
    Аватар
    Холод
    Участник

    Здравствуйте, прочитал ваше обсуждение популярной темы, все у вас живо и интересно… ) Решил присоединиться к обсуждению с таким вопросом:

    Я хочу перераспределить свой участок с разрешеным использованием "для садоводства и огородничества" с неразграниченным участком, находящемся в муниципальной собственности, присоединить к своему участку кусочек муниципальной земли.  (Схема уже подготовлена) Согласно ЗК, вновь образованный участок (основной и присоединенный кусочек) должен иметь тот же вид разрешенного использования, что и основной.  Но сейчас в ЗК нет такого вида разрешеного использования как "для садоводства и огородничества". Получается, что новому участку должны присвоить "садоводство и огородничество", хотя такого вида нет в ЗК.

    Вопрос:

    как должно разрешиться это противоречие?

    Нужно ли перед процедурой перераспределения менять вид разрешеного использования основного участка на вид, к примеру "для садоводства" или "для огородничества" или на другое имеющееся в новом ЗМ?

    Возможно ли, что при перераспределении, новому участку присвоят другой вид разрешеного использования, имеющийся в ЗК по моему заявлению?

    #125717
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

     почему ты решил, что земля "муниципальная"?

    100% — "земли, государственная собственность на кот орые не разграничена"

     муниципальная — только под муниципальными объектами, ее крайне мало и ее не перераспределяют никогда практически

     сейчас для тебя главное — чтобы они были в одной зоне

    впрочем — можешь не париться этим, сдавай доки на утверждение схемы перераспределения, если что — муниципалы тебе напишут, что не так.

    через 10 дней по регламенту.

     

    #125718
    Аватар
    Холод
    Участник

     "земли, государственная собственность на кот орые не разграничена" — так точнее!

    Я понимаю что могу сдать схему и получить от них ответ, но хотелось бы узнать до сдачи документов.

Просмотр 25 сообщений - с 326 по 350 (из 584 всего)

У ВАС ЕСТЬ КОММЕНТАРИЙ? ✍ Пишите, не стесняйтесь!

Да, Но как Вас называть, Коллега??
       ☞ ОТМЕТЬТЕСЬ ЗДЕСЬ ☜
- и приступайте; нам интересно знать Ваше мнение.